Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-30
- Квадрант рынка
- 1. Фридом
- 2. Самолет Плюс
- 3. Apple Real Estate
- 4. Этажи
- 5. Адресъ-Недвижимость
- 6. Метриум
- 7. МИЭЛЬ
- 8. Инком-Недвижимость
- 9. МГСН
- 10. Триумфальная Арка
- 11. Prime
- 12. Whitewill
- 13. Владис
- 14. Core.Xp
- 15. Intermark
- 16. Соброкер
- 17. NF Group
- 18. Bright Estate
- 19. Point Estate
- 20. Авеню-Москва
- 21. Delight Realty
- 22. БЕСТ-Недвижимость
- 23. Времена Года
- 24. Vesco Realty
- 25. Простор
- 26. Бест-Новострой
- 27. Покупатель
- 28. НДВ
- 29. Авангард
- 30. ЕГСН
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В топ-3 вошли «Фридом» (единственное агентство рейтинга с опубликованными ценами на услуги в рублях — сопровождение сделки с жильём от 100 000 ₽), «Самолет Плюс» (5 из 5 на Яндекс Картах по 588 оценкам и выручка 2,5 млрд ₽ за 2025 год) и Apple Real Estate (5 из 5 по 818 оценкам, юрлицо с 2009 года).
- Надёжность
- 4,7
- Отзывы клиентов
- 4,1
- Цена и прозрачность
- 3,7
Продажа квартиры с понятной ценой услуги
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 1,9
Покупка и продажа квартир через сеть офисов
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 1,9
Аренда и покупка жилья в центре Москвы
Как мы составили рейтинг
Список собран по выдаче Яндекса по 13 запросам об агентствах недвижимости и риелторских услугах в Москве; к нему мы добавили крупные агентства, которых в выдаче не оказалось. Из 145 сайтов убрали подборки и порталы объявлений, сайты без юрлица или с недействующим юрлицом, застройщиков, юристов, оценщиков, ипотечных брокеров и компании, которые не работают в Москве. Юрлицо проверяли по ЕГРЮЛ — как правило, по ИНН с сайта. Если юрлицо нашлось только по названию, принимали его лишь с профильным ОКВЭД (операции с недвижимостью). Сеть офисов считается одной строкой. Все проверки прошли 39 агентств, в рейтинг вошли 30 с лучшей итоговой оценкой.
«Надёжность» (вес 30%) складывается из возраста юрлица, правовой формы, выручки по бухгалтерской отчётности ФНС и реквизитов на сайте. «Отзывы клиентов» (40%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах. Берём только карточку, где указан сайт самого агентства. Оценку по малому числу отзывов подтягиваем к среднему по нише (4,89): 5 из 5 по двадцати оценкам весит меньше, чем 4,9 по пятистам. Нет такой карточки — ставим среднее, но не выше 3,5.
«Цена и прозрачность» (30%) — опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», есть ли страница с ценами, упоминаются ли договор и гарантии. Если сайт закрыт от проверки, ставим медиану по рейтингу. Итог — взвешенная сумма трёх критериев.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-30 агентств недвижимости в Москве 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Фридом freedome-realty.ru | 4,7 | 4,1 | 3,7 | 4,16/5 | Продажа квартиры с понятной ценой услуги |
| 2 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 5,0 | 1,9 | 4,07/5 | Покупка и продажа квартир через сеть офисов |
| 3 | Apple Real Estate reapple.ru | 5,0 | 5,0 | 1,9 | 4,07/5 | Аренда и покупка жилья в центре Москвы |
| 4 | Этажи msk.etagi.com | 4,8 | 5,0 | 1,9 | 4,01/5 | Покупка с ипотекой и сделки в других городах |
| 5 | Адресъ-Недвижимость adres-realty.ru | 4,3 | 4,8 | 2,2 | 3,87/5 | Продажа и обмен квартиры в центре |
| 6 | Метриум metrium.ru | 4,7 | 4,9 | 1,6 | 3,85/5 | Покупка квартиры в новостройке |
| 7 | МИЭЛЬ miel.ru | 4,4 | 4,9 | 1,9 | 3,85/5 | Сделки через офис рядом с домом |
| 8 | Инком-Недвижимость incom.ru | 4,2 | 5,0 | 1,9 | 3,83/5 | Обмен квартир и покупка с ипотекой |
| 9 | МГСН mgsn.ru | 4,0 | 4,6 | 2,5 | 3,79/5 | Продажа или обмен квартиры с оценкой |
| 10 | Триумфальная Арка arka.ru | 4,2 | 4,6 | 2,2 | 3,76/5 | Покупка квартиры с юридической проверкой |
| 11 | Prime prime.su | 4,5 | 4,8 | 1,6 | 3,75/5 | Покупка элитной квартиры или дома |
| 12 | Whitewill whitewill.ru | 4,3 | 4,6 | 1,9 | 3,70/5 | Элитное жильё и коммерческие объекты |
| 13 | Владис vladis.ru | 4,3 | 4,6 | 1,9 | 3,70/5 | Покупка и аренда жилья через сеть офисов |
| 14 | Core.Xp core-xp.ru | 5,0 | 4,0 | 1,9 | 3,67/5 | Аренда и покупка офиса или склада |
| 15 | Intermark intermark.ru | 4,6 | 4,3 | 1,9 | 3,67/5 | Аренда и покупка элитной квартиры |
| 16 | Соброкер sobroker.ru | 4,2 | 4,6 | 1,9 | 3,67/5 | Продажа квартиры с безопасными расчётами |
| 17 | NF Group kf.expert | 5,0 | 3,5 | 2,5 | 3,65/5 | Покупка элитной недвижимости и консалтинг |
| 18 | Bright Estate brightestate.ru | 4,2 | 4,0 | 2,5 | 3,61/5 | Покупка элитной квартиры в новостройке |
| 19 | Point Estate pointestate.ru | 4,8 | 3,5 | 2,5 | 3,59/5 | Покупка элитной квартиры в Москве |
| 20 | Авеню-Москва avenue-moskva.ru | 3,7 | 4,9 | 1,6 | 3,55/5 | Продажа квартиры с подбором ипотеки |
| 21 | Delight Realty delight.ru | 4,6 | 3,9 | 1,9 | 3,51/5 | Продажа элитной квартиры |
| 22 | БЕСТ-Недвижимость best-realty.ru | 4,3 | 4,3 | 1,6 | 3,49/5 | Покупка, продажа и обмен квартиры |
| 23 | Времена Года vgrealty.ru | 4,5 | 3,9 | 1,9 | 3,48/5 | Аренда или покупка элитной квартиры |
| 24 | Vesco Realty vesco-realty.ru | 4,7 | 3,5 | 2,2 | 3,47/5 | Покупка загородного дома бизнес-класса |
| 25 | Простор naprostore.ru | 3,8 | 4,6 | 1,6 | 3,46/5 | Быстрая продажа квартиры |
| 26 | Бест-Новострой best-novostroy.ru | 4,9 | 3,5 | 1,9 | 3,44/5 | Покупка квартиры в новостройке Москвы |
| 27 | Покупатель pkl.ru | 4,6 | 3,5 | 2,2 | 3,44/5 | Инвестиции в недвижимость |
| 28 | НДВ ndv.ru | 4,2 | 4,2 | 1,6 | 3,42/5 | Покупка и обмен квартиры в Москве |
| 29 | Авангард avarealty.ru | 4,7 | 3,5 | 1,9 | 3,38/5 | Продажа или покупка квартиры |
| 30 | ЕГСН egsn.ru | 4,4 | 3,5 | 1,9 | 3,29/5 | Покупка или аренда квартиры в Москве |
- 4,7Надёжность4,1Отзывы3,7Цена
Продажа квартиры с понятной ценой услуги
- 5,0Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Покупка и продажа квартир через сеть офисов
- 5,0Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Аренда и покупка жилья в центре Москвы
- 4,8Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Покупка с ипотекой и сделки в других городах
- 4,3Надёжность4,8Отзывы2,2Цена
Продажа и обмен квартиры в центре
- 4,7Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Покупка квартиры в новостройке
- 4,4Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Сделки через офис рядом с домом
- 4,2Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Обмен квартир и покупка с ипотекой
- 4,0Надёжность4,6Отзывы2,5Цена
Продажа или обмен квартиры с оценкой
- 4,2Надёжность4,6Отзывы2,2Цена
Покупка квартиры с юридической проверкой
- 11Prime3,75/5prime.su4,5Надёжность4,8Отзывы1,6Цена
Покупка элитной квартиры или дома
- 12Whitewill3,70/5whitewill.ru4,3Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Элитное жильё и коммерческие объекты
- 13Владис3,70/5vladis.ru4,3Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Покупка и аренда жилья через сеть офисов
- 14Core.Xp3,67/5core-xp.ru5,0Надёжность4,0Отзывы1,9Цена
Аренда и покупка офиса или склада
- 15Intermark3,67/5intermark.ru4,6Надёжность4,3Отзывы1,9Цена
Аренда и покупка элитной квартиры
- 16Соброкер3,67/5sobroker.ru4,2Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Продажа квартиры с безопасными расчётами
- 17NF Group3,65/5kf.expert5,0Надёжность3,5Отзывы2,5Цена
Покупка элитной недвижимости и консалтинг
- 18Bright Estate3,61/5brightestate.ru4,2Надёжность4,0Отзывы2,5Цена
Покупка элитной квартиры в новостройке
- 19Point Estate3,59/5pointestate.ru4,8Надёжность3,5Отзывы2,5Цена
Покупка элитной квартиры в Москве
- 20Авеню-Москва3,55/5avenue-moskva.ru3,7Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Продажа квартиры с подбором ипотеки
- 21Delight Realty3,51/5delight.ru4,6Надёжность3,9Отзывы1,9Цена
Продажа элитной квартиры
- 22БЕСТ-Недвижимость3,49/5best-realty.ru4,3Надёжность4,3Отзывы1,6Цена
Покупка, продажа и обмен квартиры
- 23Времена Года3,48/5vgrealty.ru4,5Надёжность3,9Отзывы1,9Цена
Аренда или покупка элитной квартиры
- 24Vesco Realty3,47/5vesco-realty.ru4,7Надёжность3,5Отзывы2,2Цена
Покупка загородного дома бизнес-класса
- 25Простор3,46/5naprostore.ru3,8Надёжность4,6Отзывы1,6Цена
Быстрая продажа квартиры
- 26Бест-Новострой3,44/5best-novostroy.ru4,9Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
Покупка квартиры в новостройке Москвы
- 27Покупатель3,44/5pkl.ru4,6Надёжность3,5Отзывы2,2Цена
Инвестиции в недвижимость
- 28НДВ3,42/5ndv.ru4,2Надёжность4,2Отзывы1,6Цена
Покупка и обмен квартиры в Москве
- 29Авангард3,38/5avarealty.ru4,7Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
Продажа или покупка квартиры
- 30ЕГСН3,29/5egsn.ru4,4Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
Покупка или аренда квартиры в Москве
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Москве
По горизонтали — «Надёжность» (возраст юрлица, выручка по ФНС, реквизиты), по вертикали — «Отзывы клиентов» на Яндекс Картах. Границы секторов — медианы рейтинга: 4,5 и 4,45. Размер точки — «Цена и прозрачность».
В «Лидерах» пятеро: «Самолет Плюс», Apple Real Estate, «Этажи», «Метриум» и Prime. Самый большой сектор — «Любимцы клиентов»: десять агентств с сильными отзывами и средней надёжностью, среди них «Инком-Недвижимость», «МИЭЛЬ» и «Владис». В «Устойчивых» лидер рейтинга «Фридом» и крупные консультанты Core.Xp, NF Group и Intermark. У пяти агентств нет карточки на Картах с их сайтом, они стоят в нижних секторах условно.
1. Фридом — лидер рейтинга: открытые цены на услуги и реквизиты на сайте
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2012 году
- Опыт по данным сайта
- 19 летисточник ↗
- Выручка
- 28 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,7 из 5, 58 оценокисточник ↗
- Услуги риелтора
- от 100 000 ₽источник ↗
- Проектов по данным компании
- 2 400источник ↗
- Команда по данным сайта
- 25 человекисточник ↗
- ИНН
- 7704819159
Что известно о компании
«Фридом» — агентство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. По ИНН с сайта за брендом стоит ООО «Фридом Риэлти», зарегистрированное в 2012 году. Выручка за 2025 год — 28 млн ₽ по данным ФНС. Офис — в Малом Власьевском переулке (Хамовники), на Яндекс Картах у агентства две точки.
По данным сайта, агентство работает с марта 2007 года, провело более 2 400 сделок, в команде более 25 человек, а доверительным управлением занимается с 2012 года. Юрлицо при этом зарегистрировано позже — в 2012 году.
Направления на сайте: продажа, покупка и аренда жилья, новостройки, обмен и трейд-ин, ипотека, продажа и аренда коммерческой недвижимости, готовый арендный бизнес, доверительное управление, срочный выкуп и сопровождение сделок. У каждого направления — свой раздел с перечнем услуг и ценами.
Почему первое место
Место определил критерий «Цена и прозрачность» — 3,7, самая высокая оценка в рейтинге. «Фридом» — единственное агентство из тридцати, у которого мы нашли цены на услуги риелтора в рублях. На странице услуг указано: сопровождение сделок с жилой недвижимостью — от 100 000 ₽, продажа квартиры — от 230 000 ₽, продажа квартиры в новостройке — от 150 000 ₽, продажа офиса или помещения — от 350 000 ₽, продажа элитной недвижимости — от 5%. На сайте есть ИНН и упоминается договор.
«Надёжность» — 4,7: ООО действует 14 лет, есть выручка в отчётности ФНС, реквизиты опубликованы. Это выше медианы рейтинга (4,5), хотя выручка заметно меньше, чем у сетевых агентств.
«Отзывы клиентов» — 4,1: на Яндекс Картах 4,7 из 5 по 58 оценкам. Это ниже среднего по нише (4,89), и оценок немного, поэтому на квадранте агентство в секторе «Устойчивые», а не среди «Лидеров». Итоговая оценка — 4,16, на 0,09 выше, чем у «Самолет Плюс» и Apple Real Estate.
Кому подходит
Тем, кто хочет знать стоимость услуги до первой встречи и сравнить её с другими предложениями. Продавцам квартир со сложной историей: на сайте отдельно описаны продажа квартиры с материнским капиталом, с несовершеннолетним собственником, в собственности менее пяти лет и с долгами.
Агентство подойдёт и владельцам коммерческой недвижимости: продажа и аренда офисов, торговых помещений и складов, готовый арендный бизнес и доверительное управление собраны в одном месте. Для покупателя новостройки на сайте есть каталог жилых комплексов и подбор ипотеки по банкам.
Цена сопровождения сделки с жильём от 100 000 ₽ — удобный ориентир для сравнения с процентной комиссией других агентств: при квартире за 15 млн ₽ даже 1% — это 150 000 ₽. Сравнивайте не только сумму, но и состав работ.
На что обратить внимание
Цены «от» — нижняя граница. Итоговая сумма зависит от объекта и состава работ: попросите прописать её в договоре вместе с перечнем действий агента и моментом оплаты.
Отзывов у «Фридома» меньше, чем у крупных сетей: 58 оценок против сотен у «Этажей», «Самолет Плюс» и Apple Real Estate. Перед договором почитайте текстовые отзывы на Картах — их 34.
Агентство пишет, что его профессиональная ответственность застрахована и полис лежит в разделе «Документы». Попросите копию полиса и проверьте сумму покрытия и срок действия.
На сайте работает ИИ-помощник, который подбирает объекты и считает ипотеку. Его ответы — справка, а не консультация юриста: условия сделки обсуждайте с агентом и закрепляйте в договоре.
- +Цены на услуги в рублях по каждому виду сделки
- +ИНН на сайте, договор упоминается
- +ООО с 2012 года, жильё и коммерция в одном агентстве
- +Отдельные услуги для сложных продаж
- −4,7 на Картах по 58 оценкам — ниже среднего по нише
- −Выручка 28 млн ₽ — меньше, чем у крупных сетей
2. Самолет Плюс
«Самолет Плюс» — сеть офисов недвижимости в Москве и Московской области. На сайте — продажа и аренда квартир на вторичном рынке и в новостройках, подбор ипотеки, оценка квартир, домов и коммерческих помещений, электронная регистрация сделок. По ИНН с сайта это ООО «Самолет Плюс», зарегистрированное в 2006 году. Выручка за 2025 год — 2,5 млрд ₽ по данным ФНС, одна из крупнейших в рейтинге. Основной ОКВЭД юрлица — разработка программ: сайт работает и как площадка объявлений.
«Надёжность» — 5, максимальная оценка: юрлицу 20 лет, крупная выручка, реквизиты на сайте. «Отзывы клиентов» — тоже 5: на Яндекс Картах 5 из 5 по 588 оценкам, у сети на Картах 25 точек. Агентство упоминается в четырёх отраслевых подборках из выдачи.
«Цена и прозрачность» — 1,9. Цен на услуги риелтора на сайте мы не нашли, договор не описан, балл держится на опубликованных реквизитах. Стоимость услуги придётся уточнять в офисе, а офисы сети стоит сравнить между собой.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 588 оценкам
- +Юрлицо с 2006 года, выручка 2,5 млрд ₽
- +Ипотека, оценка и электронная регистрация в одном месте
- −Цены на услуги риелтора не опубликованы
3. Apple Real Estate
Apple Real Estate — агентство элитной недвижимости в Москве. По данным сайта, работает с 2008 года; юрлицо по ИНН с сайта — ООО «ЭпплРилЭстейт», зарегистрированное в 2009 году. Выручка за 2025 год — 145 млн ₽ по данным ФНС. Агентство сдаёт и продаёт квартиры и дома, работает с коммерческой и зарубежной недвижимостью, берёт квартиры в управление на срок аренды: готовит квартиру, ищет жильцов и сопровождает договор.
«Отзывы клиентов» — 5: на Яндекс Картах 5 из 5 по 818 оценкам, из них 686 с текстом. Это вторая по числу оценок карточка в рейтинге. Агентство упоминается в восьми отраслевых подборках. «Надёжность» — 5: ООО действует 17 лет, выручка стабильная, реквизиты на сайте.
«Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги и описания договора на сайте мы не нашли. Сайт заявляет, что покупателя находят за 30 дней, — это обещание компании, попросите закрепить срок и условия в договоре. Офис на Картах — Большая Садовая, 10.
- +5 из 5 по 818 оценкам на Яндекс Картах
- +Управление сдачей квартиры на весь срок аренды
- +ООО с 2009 года, выручка 145 млн ₽
- −Цены на услуги не опубликованы
- −Специализация — дорогое жильё, эконом-сегменту подходит меньше
4. Этажи
«Этажи» — федеральная сеть агентств недвижимости, московский сайт — msk.etagi.com. Головная компания — ООО «Этажи» из Тюмени, зарегистрированное в 2002 году; её указывает разметка сайта. Выручка за 2025 год — 1,6 млрд ₽ по данным ФНС, но это показатель всей компании, а не только московских офисов. По данным сайта, сеть работает с 2000 года. Агентство продаёт и покупает квартиры во вторичке и новостройках, помогает с ипотекой и рефинансированием, проводит сделки в других городах и за рубежом без поездок клиента.
«Отзывы клиентов» — 5: 5 из 5 на Яндекс Картах по 2 488 оценкам, больше всех в рейтинге, у сети шесть московских точек на Картах. «Этажи» упоминаются в десяти отраслевых подборках. «Надёжность» — 4,8: возраст юрлица и выручка высокие, но реквизитов на сайте нет.
«Цена и прозрачность» — 1,9: страница с ценами есть, но цен на услуги в рублях и описания договора мы не нашли. В Москве уточните, с каким юрлицом будет договор: у сетевых офисов оно может отличаться от головного.
- +5 из 5 по 2 488 оценкам — больше всех в рейтинге
- +Сделки в других городах без поездок
- +Работает с 2000 года по данным сайта
- −Реквизитов на сайте нет, юрлицо — тюменское
- −Цены на услуги в рублях не опубликованы
5. Адресъ-Недвижимость
«Адресъ-Недвижимость» — московское агентство с офисом на Смоленском бульваре. По ИНН с сайта это ООО «Адресъ-Недвижимость», зарегистрированное в 2006 году. Агентство покупает и продаёт квартиры, комнаты и дома, проводит обмены и срочные продажи, работает с зарубежной недвижимостью. На сайте сказано, что профессиональная ответственность агентства застрахована, и перечислены участие в риелторских сообществах и конкурсах.
«Отзывы клиентов» — 4,8: на Яндекс Картах 5 из 5 по 59 оценкам. Оценка максимальная, но оценок немного, поэтому балл подтянут к среднему по нише. «Цена и прозрачность» — 2,2: есть страница с ценами и ИНН на сайте, но цену услуги «от N ₽» и описание договора мы не нашли.
«Надёжность» — 4,3. Юрлицу 20 лет, но выручка за 2025 год по данным ФНС — 2 млн ₽, одна из самых низких в рейтинге. Небольшая выручка не говорит о качестве работы, но означает небольшой масштаб: уточните, кто из агентов будет вести вашу сделку. Агентство упоминается в двух отраслевых подборках.
- +5 из 5 на Яндекс Картах
- +Страница с ценами и ИНН на сайте
- +Юрлицо с 2006 года
- −Выручка 2 млн ₽ за 2025 год
- −Оценок на Картах немного — 59
6. Метриум
«Метриум» — агентство, которое работает с новостройками, элитной городской и загородной недвижимостью в Москве, Подмосковье и Сочи. На сайте есть отдельный раздел консалтинга для застройщиков. По данным сайта, в брокерском портфеле компании 170 проектов. Юрлицо — ООО «Метриум», зарегистрированное в 2012 году, выручка за 2025 год — 823 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,7: возраст юрлица и выручка высокие, но ИНН на сайте мы не нашли. «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 232 оценкам. Вместе это даёт место в секторе «Лидеры» на квадранте. Агентство упоминается в двух отраслевых подборках.
«Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги, страницы с ценами и описания договора на сайте нет. Агентство продаёт квартиры в проектах застройщиков из своего портфеля: спросите, кто платит агенту за сделку и показывают ли вам проекты вне этого портфеля.
Офис на Картах — улица Станиславского, 21, стр. 3. На сайте есть страницы команды и отзывов клиентов, по ним можно заранее выбрать агента.
- +5 из 5 по 232 оценкам на Яндекс Картах
- +Выручка 823 млн ₽, юрлицо с 2012 года
- +Большой выбор новостроек — 170 проектов по данным сайта
- −Нет цен, ИНН и описания договора на сайте
7. МИЭЛЬ
«МИЭЛЬ» — московская сеть офисов недвижимости, офисы работают по франшизе. Сайт miel.ru закрыт антиботом, и прочитать его нам не удалось, поэтому цены и договор мы не проверяли. За юрлицо сети мы взяли управляющую компанию франчайзинговой сети — АО «МИЭЛЬ-Франчайзинг», зарегистрированное в 2007 году, с выручкой 12 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 275 оценкам, у сети на Картах девять точек. «МИЭЛЬ» упоминается в 12 отраслевых подборках — больше всех в рейтинге. «Надёжность» — 4,4: юрлицу 19 лет, но реквизиты с сайта подтвердить не удалось, а выручка управляющей компании не отражает оборот офисов.
«Цена и прозрачность» — 1,9: это медиана по рейтингу, а не оценка самого сайта. Отсутствие данных здесь не недостаток компании. Договор вы заключите с юрлицом конкретного офиса — проверьте его по ИНН до подписания.
Главная карточка сети на Картах — улица Гарибальди, 36. Стоимость услуг в сети обычно назначает офис: сравните условия двух-трёх офисов.
- +Больше всех упоминаний в подборках — 12
- +5 из 5 по 275 оценкам на Яндекс Картах
- +Сеть офисов по Москве
- −Сайт не прочитан: цены и договор не проверены
- −Офисы — франчайзи со своими юрлицами
8. Инком-Недвижимость
«Инком-Недвижимость» — одна из старейших риелторских сетей Москвы: по данным сайта, 35 лет на рынке и более 30 офисов. Агентство продаёт, покупает, обменивает и сдаёт жилую и нежилую недвижимость, помогает с ипотекой, оценкой и покупкой квартир в новостройках и загородных домов. На сайте указан оператор бренда — Союз участников рынка недвижимости «Инком-Недвижимость», зарегистрированный в 2011 году. Это объединение, а не коммерческая компания, поэтому выручки в отчётности ФНС у него нет.
«Отзывы клиентов» — 5: на Яндекс Картах 5 из 5 по 524 оценкам, у сети 23 точки. «Инком» упоминается в шести отраслевых подборках, на сайте перечислены награды, в том числе Urban Awards. «Надёжность» — 4,2: юрлицо старое, ИНН на сайте есть, но выручки нет.
«Цена и прозрачность» — 1,9: на прочитанных страницах сайта цен на услуги в рублях и описания договора мы не нашли. Уточните, с каким юрлицом из сети будет заключён договор.
Главная карточка на Картах — Фролов переулок, 1. Отдельная услуга обмена удобна для альтернативных сделок, когда продажа и покупка идут одновременно.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 524 оценкам
- +Сеть офисов, отдельная услуга обмена квартир
- +ИНН оператора бренда на сайте
- −Юрлицо бренда — союз без выручки
- −Цены на услуги не опубликованы
9. МГСН
МГСН — риелторское агентство «Московская городская служба недвижимости». Оно продаёт и сдаёт квартиры и дома, проводит обмены, оценивает квартиры, помогает с ипотекой. На сайте есть раздел с лицензиями и сертификатами и список отделений. Каждое отделение — отдельное юрлицо со своим ИНН на сайте. Мы взяли старейшее из них — ООО «Мосгрид-МГСН», зарегистрированное в 2013 году, с выручкой 330 тыс. ₽ за 2024 год по данным ФНС.
«Цена и прозрачность» — 2,5, одна из высоких оценок в рейтинге: на сайте есть ИНН и упоминается договор. Цены на услуги в рублях мы не нашли. «Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 86 оценкам, у агентства три точки. МГСН упоминается в четырёх отраслевых подборках.
«Надёжность» — 4,0, ниже медианы: выручка выбранного отделения почти нулевая. Ваш договор будет с юрлицом того отделения, куда вы обратитесь, — проверьте его возраст и отчётность по ИНН.
Главная карточка на Картах — Огородный проезд, 16/1с3. Оценку квартиры агентство делает как отдельную услугу — это полезно, если вы не уверены в цене продажи.
- +ИНН отделений на сайте, договор упоминается
- +4,9 на Яндекс Картах по 86 оценкам
- +Оценка квартиры и обмен в одном агентстве
- −Отделения — разные юрлица, выручка небольшая
- −Цены на услуги не опубликованы
10. Триумфальная Арка
«Триумфальная Арка» — московское агентство недвижимости: покупка и продажа квартир, домов и новостроек, юридическое сопровождение сделок. На сайте есть страница с сертификатами. Юрлицо — ООО «Агентство недвижимости «Триумфальная Арка», зарегистрированное в 2014 году, выручка за 2025 год — 17 млн ₽ по данным ФНС. Офис на Яндекс Картах — Суворовская улица, 27.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 330 оценкам. Агентство упоминается в пяти отраслевых подборках. «Цена и прозрачность» — 2,2: договор на сайте упоминается, но цен на услуги в рублях и ИНН мы не нашли.
«Надёжность» — 4,2: юрлицу 12 лет, выручка небольшая, реквизитов на сайте нет. На квадранте агентство в секторе «Любимцы клиентов»: отзывы выше медианы рейтинга, надёжность — ниже. Попросите реквизиты и образец договора до первой встречи.
Сектор «Любимцы клиентов» означает, что клиенты довольны сервисом, а данных о масштабе компании меньше, чем у лидеров. Для сделки с ипотекой или сложной историей квартиры уточните, кто именно проверяет документы.
- +4,9 на Яндекс Картах по 330 оценкам
- +Юридическое сопровождение сделок
- +Пять упоминаний в отраслевых подборках
- −ИНН и цены на сайте не опубликованы
11. Prime
Prime — агентство элитной недвижимости с офисами в Москве и Дубае: продажа и аренда квартир, пентхаусов, загородных домов, новостроек премиум-класса. Юрлицо — ООО «Элитная недвижимость» (2014), выручка за 2025 год — 293 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, в компании более 80 сотрудников.
«Отзывы клиентов» — 4,8: 5 из 5 на Яндекс Картах по 68 оценкам. «Надёжность» — 4,5, на медиане рейтинга, поэтому агентство в секторе «Лидеры». «Цена и прозрачность» — 1,6: цен, ИНН и описания договора на сайте мы не нашли.
По данным сайта, у агентства офисы в Москве, Жуковке и Дубае и награды International Property Awards. Оценок на Картах пока 68, поэтому балл за отзывы подтянут к среднему по нише.
- +5 из 5 на Картах
- +Выручка 293 млн ₽, штат более 80 человек по данным сайта
- −Нет цен, ИНН и описания договора на сайте
12. Whitewill
Whitewill — агентство премиальной недвижимости: подбор, покупка, продажа и аренда квартир, домов, офисов и коммерческих объектов в Москве, регионах и за рубежом. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Вайтвилл», зарегистрированное в 2019 году. Выручка за 2025 год — 1,8 млрд ₽ по данным ФНС, одна из крупнейших в рейтинге.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 376 оценкам. «Надёжность» — 4,3: выручка высокая, но юрлицу семь лет. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги и описания договора мы не нашли.
Офис на Картах — Пресненская набережная, 6, стр. 2. Агентство упоминается в двух отраслевых подборках. Порядок оплаты и состав услуги прочитайте в договоре до показов.
- +Выручка 1,8 млрд ₽ за 2025 год
- +4,9 на Картах по 376 оценкам
- −Юрлицо молодое — с 2019 года
- −Цены на услуги не опубликованы
13. Владис
«Владис» — агентство недвижимости с сетью офисов: покупка и аренда квартир, домов и коммерческой недвижимости. По данным сайта, агентство основано в 2006 году; юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Владис», зарегистрированное в 2018 году, выручка за 2025 год — 120 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 715 оценкам, у сети 14 точек. Агентство упоминается в пяти отраслевых подборках. «Надёжность» — 4,3: юрлицо моложе бренда. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги и описания договора нет.
Главный офис на Картах — Волгоградский проспект, 2. В сети с большим числом агентов опыт зависит от человека: спросите, сколько похожих сделок ваш агент провёл за год.
- +4,9 по 715 оценкам на Яндекс Картах
- +14 офисов на Картах, пять подборок
- −Юрлицо 2018 года при заявленном опыте с 2006-го
- −Цены на услуги не опубликованы
14. Core.Xp
Core.Xp — консалтинговая компания на рынке коммерческой и жилой недвижимости: аренда и продажа офисов, торговых и складских площадей, консалтинг, оценка, управление строительством и эксплуатацией. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Кор Экс Пи», зарегистрированное в 2005 году, выручка за 2025 год — 1,6 млрд ₽ по данным ФНС. По данным сайта, в компании более 500 человек и более 30 лет опыта на рынке.
«Надёжность» — 5, максимальная. «Отзывы клиентов» — 4,0: на Яндекс Картах 4,7 из 5 по 148 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет. Частному покупателю квартиры компания подходит меньше, чем бизнесу.
Офис на Картах — 1-й Красногвардейский проезд, 21 (Москва-Сити).
- +Максимальная надёжность: юрлицо с 2005 года, выручка 1,6 млрд ₽
- +Офисы, склады и торговые площади
- −4,7 на Картах — ниже среднего по нише
- −Цены на услуги не опубликованы
15. Intermark
Intermark Real Estate, по данным сайта ранее Savills, — агентство элитной недвижимости: продажа и аренда городских квартир и загородных домов, коммерческая и зарубежная недвижимость. На сайте перечислены пять юрлиц группы; мы взяли жилую брокерскую компанию ООО «Интермарк Городская Недвижимость» (2015), выручка за 2025 год — 114 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,6. «Отзывы клиентов» — 4,3: на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 169 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет. Уточните, с каким из юрлиц группы будет договор.
Офисы — в Барыковском и Кропоткинском переулках в центре Москвы. На сайте отдельно описаны услуги для тех, кто ищет недвижимость для жизни, инвестиций и переезда за рубеж.
- +ИНН всех юрлиц группы на сайте
- +4,8 на Картах по 169 оценкам
- −Пять юрлиц группы — договор может быть с любым
- −Цены на услуги не опубликованы
16. Соброкер
Sobroker («Соброкер») — агентство недвижимости в Москве и области: продажа и покупка квартир, срочный выкуп, проверка документов, сопровождение сделки и безопасные расчёты. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Соброкер», зарегистрированное в 1999 году, одно из старейших в рейтинге. Выручки в отчётности ФНС мы не нашли.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 32 оценкам, оценок немного. «Надёжность» — 4,2: возраст юрлица высокий, но без выручки. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет.
Офис на Картах — улица Сущёвский Вал, 49. Срочный выкуп удобен, когда деньги нужны быстро, но цена выкупа обычно ниже рыночной: сравните её с оценкой при обычной продаже.
- +Юрлицо действует с 1999 года
- +4,9 на Яндекс Картах
- −Всего 32 оценки на Картах
- −Нет выручки в отчётности ФНС и цен на сайте
17. NF Group
NF Group — бывшая Knight Frank в России, международная консалтинговая компания на рынке элитной и коммерческой недвижимости. Юрлицо по ИНН с сайта — АО «НФ Групп» (2006), выручка за 2025 год — 3,3 млрд ₽ по данным ФНС, самая большая в рейтинге. По данным сайта, в компании 740 сотрудников и более 1 000 реализованных проектов.
«Надёжность» — 5. «Цена и прозрачность» — 2,5: ИНН на сайте, договор упоминается, цен на услуги нет. «Отзывы клиентов» — 3,5, условное значение: карточки на Яндекс Картах с сайтом компании мы не нашли, отзывы не оценены.
По данным сайта, у компании офисы в нескольких странах. Частному покупателю стоит заранее уточнить минимальный бюджет объекта и состав услуги.
- +Самая большая выручка в рейтинге — 3,3 млрд ₽
- +ИНН на сайте, договор упоминается
- −Нет карточки на Картах — отзывы не оценены
18. Bright Estate
Bright Estate — агентство элитной недвижимости в Москве и Подмосковье: подбор и покупка квартир на первичном и вторичном рынке. По данным сайта, агентство основано в 2009 году; юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Яркая недвижимость», зарегистрированное в 2019 году, выручка за 2025 год — 78 млн ₽ по данным ФНС.
«Цена и прозрачность» — 2,5: на сайте есть ИНН и упоминается договор, цен на услуги нет. «Отзывы клиентов» — 4,0: на Яндекс Картах 4,6 из 5 по 33 оценкам. «Надёжность» — 4,2: юрлицо молодое, выручка средняя.
У агентства две точки на Картах, главная — улица Усачёва, 11Б. Текстовых отзывов всего семь, поэтому мнение клиентов лучше дополнить рекомендациями и образцом договора.
- +ИНН на сайте, договор упоминается
- +Работа с первичным и вторичным рынком
- −4,6 на Картах по 33 оценкам
- −Юрлицо 2019 года
19. Point Estate
Point Estate — агентство элитной недвижимости в Москве и Московской области: продажа и покупка квартир бизнес- и премиум-класса. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Пойнт Эстейт», зарегистрированное в 2013 году, выручка за 2025 год — 163 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,8. «Цена и прозрачность» — 2,5: ИНН на сайте есть, договор упоминается, цен на услуги нет. «Отзывы клиентов» — 3,5, условное значение: карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли. Главная страница сайта при проверке открылась почти пустой.
Отсутствие карточки не значит, что отзывов нет: агентство могло не указать сайт на Картах. Попросите контакты клиентов, которые недавно купили похожий объект.
- +Юрлицо с 2013 года, выручка 163 млн ₽
- +ИНН на сайте, договор упоминается
- −Нет карточки на Картах — отзывы не оценены
20. Авеню-Москва
«Авеню-Москва» — агентство недвижимости: купля-продажа квартир, полное сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки и кредита под залог недвижимости. Юрлицо — ООО «Авеню-МСК», зарегистрированное в 2015 году. Выручка за 2025 год — 1 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 95 оценкам. «Надёжность» — 3,7, одна из низких в рейтинге: выручка минимальная, ИНН на сайте мы не нашли. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и описания договора нет.
Офис на Картах — улица Золоторожский Вал, 11, стр. 22. Кредит под залог недвижимости — отдельная услуга со своими рисками: читайте условия кредитора, а не только агентства.
- +5 из 5 по 95 оценкам на Яндекс Картах
- +Помощь с ипотекой
- −Выручка 1 млн ₽, ИНН на сайте нет
- −Цены на услуги не опубликованы
21. Delight Realty
Delight Realty — агентство элитной недвижимости в Москве; по данным сайта, работает с 1993 года, оказывает юридическое сопровождение клиентов. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Делайт Реалти», зарегистрированное в 1998 году, выручка за 2025 год — 13 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,6: юрлицу 28 лет. «Отзывы клиентов» — 3,9: на Яндекс Картах 4,5 из 5 по 27 оценкам, ниже среднего по нише. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет.
Офис — в Мамоновском переулке в центре Москвы. Юрлицо старше большинства в рейтинге, но выручка небольшая: спросите, сколько сделок агентство провело за последний год.
- +Одно из старейших юрлиц рейтинга
- +ИНН на сайте
- −4,5 на Картах по 27 оценкам
- −Цены на услуги не опубликованы
22. БЕСТ-Недвижимость
«БЕСТ-Недвижимость» — московская сеть агентств: покупка, продажа, обмен и аренда квартир и коммерческих объектов. По данным сайта, группа основана в 1992 году. Офисы работают как отдельные юрлица; головная компания, указанная на сайте, — ООО «ГК БЕСТ-Недвижимость» (2009), выручка за 2025 год — 5 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,3: на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 100 оценкам. «БЕСТ» упоминается в шести отраслевых подборках. «Надёжность» — 4,3. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и описания договора на сайте мы не нашли. Договор заключается с юрлицом офиса — проверьте его.
На Картах у сети пять точек, главная карточка — проспект Мира, 33.
- +Сеть офисов по Москве, шесть подборок
- +4,8 на Картах по 100 оценкам
- −У каждого офиса своё юрлицо
- −Цены на услуги не опубликованы
23. Времена Года
«Времена Года» — агентство элитной жилой и коммерческой недвижимости: продажа и аренда. На странице контактов указано юрлицо ООО «АНР»; по ЕГРЮЛ это московское ООО 2011 года с выручкой 23 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС. Офис на Картах — улица Усачёва, 13.
«Надёжность» — 4,5. «Отзывы клиентов» — 3,9: на Яндекс Картах 4,6 из 5 по 56 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: есть страница с ценами, но цены услуги «от N ₽», ИНН и описания договора мы не нашли.
Юрлицо мы определили по названию с сайта: в ЕГРЮЛ одно действующее московское ООО «АНР» с профильным ОКВЭД. Перед договором сверьте ИНН — это главная неопределённость в данных по агентству.
- +Юрлицо указано на сайте
- +Страница с ценами
- −4,6 на Картах — ниже среднего по нише
- −ИНН на сайте нет
24. Vesco Realty
Vesco Realty — агентство городской и загородной недвижимости бизнес- и элитного сегмента: продажа домов, участков и квартир. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Веско Групп» (2014) с основным ОКВЭД в строительстве, выручка за 2025 год — 92 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, агентство 18 лет на рынке, в нём более 30 специалистов.
«Надёжность» — 4,7. «Цена и прозрачность» — 2,2: ИНН и страница с ценами на сайте есть. «Отзывы клиентов» — 3,5, условное значение: карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли.
Строительный ОКВЭД у юрлица агентства — повод уточнить, не продаёт ли оно объекты связанного девелопера и чьи интересы представляет на сделке.
- +ИНН и страница с ценами на сайте
- +Загородные дома и участки
- −Нет карточки на Картах — отзывы не оценены
- −Основной ОКВЭД юрлица — строительство
25. Простор
«Простор» — агентство недвижимости в Москве и области: купля-продажа, обмен и аренда жилых и коммерческих объектов, отдельный департамент новостроек. Юрлицо — ООО «Простор» (2018), выручка за 2025 год — 14 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, агентство 13 лет на рынке.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 696 оценкам, у агентства четыре точки. «Надёжность» — 3,8: юрлицо моложе бренда, ИНН на сайте мы не нашли. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и описания договора нет.
Главный офис на Картах — Верхняя Радищевская улица, 13, стр. 1. Сотни высоких оценок — сильная сторона, а цену услуги и порядок оплаты придётся узнавать на встрече.
- +4,9 по 696 оценкам на Яндекс Картах
- +Отдельный департамент новостроек
- −ИНН и цены на сайте не опубликованы
26. Бест-Новострой
«Бест-Новострой» — агентство, которое продаёт квартиры и апартаменты в новостройках Москвы, от комфорт-класса до элитных. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Бест-Новострой» (2012), выручка за 2025 год — 298 млн ₽ по данным ФНС. Это отдельная компания, не офис сети «БЕСТ-Недвижимость» с 22-го места.
«Надёжность» — 4,9. «Отзывы клиентов» — 3,5: на Яндекс Картах 4,6 из 5 по 303 оценкам, это ниже среднего по нише. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет.
Офис на Картах — Пресненская набережная, 12. Спросите, какие застройщики платят агентству вознаграждение и можно ли получить подборку вне партнёрских проектов.
- +Надёжность 4,9: юрлицо с 2012 года, выручка 298 млн ₽
- +Специализация на новостройках
- −4,6 на Картах по 303 оценкам
- −Цены на услуги не опубликованы
27. Покупатель
«Покупатель» — инвестиционное агентство недвижимости в Москве: подбирает инвесторам мини-офисы, апартаменты, готовый арендный бизнес, объекты с торгов и по реновации. Юрлицо — ООО «Покупатель», зарегистрированное в 1996 году, выручка за 2025 год — 29 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,6: одно из старейших юрлиц рейтинга. «Цена и прозрачность» — 2,2: договор на сайте упоминается, цен на услуги и ИНН нет. «Отзывы клиентов» — 3,5, условное значение: карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли.
По данным сайта, специалисты агентства прошли аттестацию. Инвестиционные объекты — мини-офисы, торги, реновация — несут другие риски, чем покупка квартиры для жизни: просите расчёт доходности с допущениями.
- +Юрлицо действует с 1996 года
- +Договор упоминается на сайте
- −Нет карточки на Картах — отзывы не оценены
- −Узкая специализация: инвестиционные объекты
28. НДВ
НДВ («НДВ Супермаркет Недвижимости») — агентство купли-продажи, аренды и обмена недвижимости в Москве и Подмосковье. Юрлицо — ООО «НДВ — Супермаркет Недвижимости» (2017), выручка за 2025 год — 228 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,2: на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 429 оценкам, у агентства семь точек. НДВ упоминается в пяти отраслевых подборках. «Надёжность» — 4,2: юрлицо молодое, ИНН на сайте мы не нашли. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и описания договора нет.
Главная карточка на Картах — Ленинградский проспект, 37А, корп. 14. Сеть подходит, если нужна большая база вторичного жилья и новостроек; цену услуги уточняйте в конкретном офисе.
- +4,8 по 429 оценкам на Яндекс Картах
- +Выручка 228 млн ₽
- −ИНН и цены на сайте не опубликованы
29. Авангард
«Авангард» — агентство недвижимости в Москве: продажа, покупка и аренда квартир. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «Авангард» (2010), выручка за 2025 год — 22 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, агентство 15 лет на рынке; заголовок сайта называет его «ТОП-10», это заявление компании.
«Надёжность» — 4,7. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет. «Отзывы клиентов» — 3,5, условное значение: карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли.
Слова «ТОП-10» и «лучшее агентство» в заголовках сайта — реклама, а не результат независимой проверки. Попросите образец договора и расчёт стоимости услуги до встречи с продавцом.
- +Юрлицо с 2010 года, ИНН на сайте
- +Продажа, покупка и аренда в одном агентстве
- −Нет карточки на Картах — отзывы не оценены
- −Цены на услуги не опубликованы
30. ЕГСН
ЕГСН — агентство недвижимости в Москве и Подмосковье: все виды операций с квартирами, собственная база объектов. Юрлицо по ИНН с сайта — ООО «МСК-ЕГСН» (2013), выручка за 2025 год — 10 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, агентство 20 лет на рынке.
«Отзывы клиентов» — 3,5: на Яндекс Картах 4,6 из 5 по 519 оценкам — оценок много, но средняя ниже, чем у большинства агентств рейтинга. «Надёжность» — 4,4. «Цена и прозрачность» — 1,9: ИНН на сайте есть, цен на услуги нет.
Главный офис на Картах — Тверская улица, 16, стр. 1. Большая база объявлений удобна для поиска, но уточните, какие объекты агентство ведёт само, а какие только размещает.
- +519 оценок на Яндекс Картах
- +ИНН на сайте
- −Средняя 4,6 — ниже, чем у большинства в рейтинге
- −Цены на услуги не опубликованы
Как выбрать агентство недвижимости в Москве
1. Начните с юрлица, а не с вывески
Попросите у агентства ИНН организации, с которой будет договор, и проверьте её в ЕГРЮЛ: дата регистрации, статус, основной вид деятельности. У сетей каждый офис нередко оформлен на своё юрлицо, и бренд с 30-летней историей может стоять на ООО, которому два года.
Посмотрите отчётность в ФНС. Небольшая выручка не делает агентство плохим, но показывает масштаб: сколько сделок оно реально проводит и есть ли у него ресурсы отвечать за ошибку.
Если бренд и юрлицо в договоре не совпадают, попросите объяснить связь письменно: договор франшизы, агентский договор или доверенность.
2. Получите цену услуги письменно
Большинство московских агентств не публикуют цены. Спросите, сколько стоит именно ваша задача: продажа, покупка, обмен или только сопровождение сделки. Уточните, это фиксированная сумма или процент, что в неё входит и что оплачивается отдельно — выписки, нотариус, проверка юристом, электронная регистрация.
Сравните два-три предложения. Разница в цене часто объясняется составом работ, а не жадностью: реклама объекта, показы, переговоры и подготовка документов стоят по-разному.
Если цену называют в процентах, посчитайте сумму в рублях для вашей квартиры и сравните её с фиксированными предложениями.
3. Читайте договор с агентством до показов
В договоре должны быть предмет (что именно делает агент), срок, сумма и момент оплаты, условия расторжения. Насторожит эксклюзивный договор на долгий срок с неустойкой, если продажа не состоялась по вашей причине, или оплата «за показ».
Удобнее всего, когда вознаграждение платится после государственной регистрации перехода права или после получения вами денег по сделке.
4. Проверьте, как агентство проверяет объект
Спросите, какие документы агент запрашивает у продавца: выписку из ЕГРН, историю перехода прав, справки о зарегистрированных, согласия супруга, документы опеки, если есть несовершеннолетние собственники. Хорошее агентство показывает результат проверки на бумаге.
Уточните, кто отвечает за юридическую часть — штатный юрист или внешний, и за чей счёт исправляются ошибки, найденные после сделки. Если агентство пишет о страховании ответственности, попросите полис и посмотрите сумму покрытия.
5. Разберитесь с расчётами
Деньги по сделке безопаснее передавать через аккредитив, номинальный счёт или ячейку с понятными условиями раскрытия. Спросите, какие способы агентство использует и кто их оплачивает.
Задаток или аванс передавайте только по письменному соглашению, где указаны сумма, срок основного договора и что происходит с деньгами, если сделка сорвётся.
Сумму задатка соотнесите с ценой квартиры: крупный задаток до проверки документов — лишний риск для покупателя.
6. Учитывайте специализацию и отзывы
Агентства элитной недвижимости, сети массового сегмента, специалисты по новостройкам и консультанты по коммерческой недвижимости работают по-разному. Выбирайте того, кто регулярно делает сделки, похожие на вашу.
Отзывы на Картах смотрите с числом оценок: пятёрка по двадцати оценкам весит меньше, чем 4,8 по пятистам. Читайте текстовые отзывы за последний год и обращайте внимание на имя агента — в больших сетях опыт сильно зависит от конкретного человека.
7. Сравните с покупкой без посредника
Агентство не обязательно, но экономит время и снижает риск ошибки в документах. Если вы покупаете новостройку напрямую у застройщика или продаёте квартиру без сложной истории, достаточно может быть разового сопровождения сделки юристом.
Полное сопровождение оправдано при альтернативной сделке, продаже с несовершеннолетними собственниками или материнским капиталом, при покупке с ипотекой на вторичном рынке и когда у вас мало времени на показы.
- 01С каким юрлицом и по какому ИНН я подписываю договор?
- 02Сколько стоит услуга для моей сделки и что в неё входит?
- 03Когда я плачу: после показа, сделки или регистрации права?
- 04Какие документы по объекту и продавцу вы проверите и покажете мне?
- 05Кто ведёт юридическую часть и кто отвечает за ошибки?
- 06Как будут проходить расчёты: аккредитив, номинальный счёт или ячейка?
- 07Получаете ли вы вознаграждение от застройщика или другой стороны?
- 08Есть ли у агентства полис страхования ответственности?
Вопросы и ответы
Какое агентство недвижимости в Москве самое надёжное?+
Максимальную оценку по надёжности (5) в рейтинге получили «Самолет Плюс», Apple Real Estate, Core.Xp и NF Group: у них старые юрлица и крупная выручка по данным ФНС. Самая большая выручка — у NF Group, 3,3 млрд ₽ за 2025 год. Надёжность юрлица не заменяет проверку договора: смотрите, с какой организацией вы его подписываете.
У какого агентства лучшие отзывы?+
5 из 5 на Яндекс Картах у «Самолет Плюс» (588 оценок), Apple Real Estate (818), «Этажей» (2 488), «Метриума» (232), «МИЭЛЬ» (275) и «Инком-Недвижимости» (524). Больше всего оценок у «Этажей». При одинаковой пятёрке больше доверия к оценке с сотнями отзывов, чем с несколькими десятками.
Сколько стоят услуги риелтора в Москве?+
Цены в рублях в нашем рейтинге опубликовал только «Фридом»: сопровождение сделки с жильём — от 100 000 ₽, продажа квартиры — от 230 000 ₽, элитной недвижимости — от 5%. Остальные агентства называют цену на встрече, часто в процентах от стоимости объекта. Просите расчёт для вашей сделки письменно.
Когда платить агентству недвижимости?+
Надёжнее всего — после государственной регистрации перехода права или после получения денег по сделке. Момент оплаты должен быть прописан в договоре с агентством. Оплата вперёд за показы или «за поиск» без результата — повод насторожиться. Если агентство просит предоплату, пусть в договоре будет указано, за какие действия и что вернут при отказе.
Чем сеть агентств отличается от небольшого агентства?+
У сети много офисов, своя база объектов и часто тысячи отзывов, но офисы нередко работают как франшизы с собственными юрлицами. Небольшое агентство обычно ведёт меньше сделок, зато состав команды стабильнее. В обоих случаях важно, кто конкретно ведёт вашу сделку и с каким юрлицом договор.
Нужно ли агентство, чтобы купить квартиру в новостройке?+
Квартиру в новостройке можно купить напрямую у застройщика. Агентство помогает сравнить проекты разных застройщиков и подобрать ипотеку; в рейтинге на новостройках специализируются «Метриум» и «Бест-Новострой». Спросите, платит ли агенту застройщик и покажут ли вам проекты вне партнёрского списка. Застройщик и агентство часто продают квартиры по одинаковой цене.
Как проверить агентство недвижимости перед договором?+
Узнайте ИНН юрлица из договора и проверьте его в ЕГРЮЛ: статус, дату регистрации, вид деятельности. Посмотрите выручку в отчётности ФНС, отзывы на Картах в карточке с сайтом агентства, попросите образец договора и полис страхования ответственности, если агентство о нём пишет.
Почему в рейтинге нет некоторых известных агентств?+
Мы не включали агентства, у которых не нашли действующее юрлицо, работу в Москве или сайт с профилем агентства. Ещё девять компаний прошли проверку, но набрали итоговую оценку ниже тридцатого места. Застройщики, порталы объявлений и частные риелторы в этот рейтинг не входят.
Итог
Если вы хотите заранее знать цену услуги, начните с «Фридома» — единственного агентства рейтинга с ценами в рублях по каждому виду сделки. Если важнее масштаб и проверенные отзывы, смотрите на «Самолет Плюс» (2-е место) и «Этажи» (4-е): тысячи оценок на Картах и сеть офисов по Москве.
Для дорогого жилья в центре подойдут Apple Real Estate (3-е место), Prime (11-е), Whitewill (12-е) и Intermark (15-е). Покупателю новостройки стоит сравнить «Метриум» (6-е) и «Бест-Новострой» (26-е). Для офиса или склада ориентируйтесь на Core.Xp (14-е) и NF Group (17-е).
В любом случае до показов попросите письменно цену услуги, образец договора и ИНН юрлица, с которым будет договор. Если агентство не готово это дать, переходите к следующему в списке.
Отзывы на Картах у большинства агентств высокие, поэтому выбирайте по договору и юрлицу, а не только по оценке.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.