Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-19
- Квадрант рынка
- 1. Риэлтконсалт
- 2. Самолет Плюс
- 3. Эталон
- 4. Квартсервис
- 5. Комфорт
- 6. Город Солнца
- 7. Галеон
- 8. Милана-Риэлт
- 9. Омская недвижимость
- 10. Ледон
- 11. Первое агентство недвижимости
- 12. Доверие
- 13. Квартмаркет
- 14. Аркада-Стиль
- 15. Сигма
- 16. Рада-Риэлт
- 17. Вариант
- 18. Воропаева
- 19. Премьер-Омск
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
Лидер рейтинга — Риэлтконсалт (4,09 балла): единственная компания в выборке с ценой услуги, опубликованной на сайте, и 5 из 5 на Картах по 119 оценкам. Второе место у федеральной сети Самолет Плюс (4,07), третье у Эталона (3,97).
- Надёжность
- 4,0
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 3,1
Подбора квартир с опубликованной ценой услуги
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тех, кому важна федеральная марка и крупная выручка
- Надёжность
- 4,8
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Сделок, где нужны оценка и юридическое сопровождение
Как мы составили рейтинг
Список составлен по выдаче Яндекса по запросам об агентствах недвижимости Омска, затем каждый участник проверен по ЕГРЮЛ и ЕГРИП, бухгалтерской отчётности ФНС, Яндекс Картам и сайту. Из 97 найденных компаний в рейтинг вошли 19. Остальные отсеяны: не в Омске, нет юрлица или ИП, профиль деятельности не подтверждён, компания ликвидирована или сайт не отвечает.
Надёжность (вес 30%) — возраст юрлица, правовая форма и выручка за 2025 год по данным ФНС, а также реквизиты на сайте. Отзывы клиентов (вес 40%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов. Цена и прозрачность (вес 30%) — опубликованы ли на сайте цены на услуги «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор. Агентствам без карточки на Яндекс Картах по критерию отзывов ставится среднее значение по рейтингу. Индивидуальные предприниматели не публикуют бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки у них нет.
Заявления сайтов приводятся как «по данным сайта». Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-19 агентств недвижимости в Омске 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Риэлтконсалт rieltconsult.ru | 4,0 | 4,9 | 3,1 | 4,09/5 | Подбора квартир с опубликованной ценой услуги |
| 2 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 5,0 | 1,9 | 4,07/5 | Тех, кому важна федеральная марка и крупная выручка |
| 3 | Эталон omsk-etalon.ru | 4,8 | 4,9 | 1,9 | 3,97/5 | Сделок, где нужны оценка и юридическое сопровождение |
| 4 | Квартсервис kvartservice.ru | 4,6 | 5,0 | 1,6 | 3,86/5 | Продажи, подбора и ипотечного сопровождения |
| 5 | Комфорт komfort-rielt.ru | 4,2 | 4,3 | 2,2 | 3,64/5 | Тех, кому нужны агентство и юридические услуги в одном месте |
| 6 | Город Солнца angs55.ru | 4,4 | 4,3 | 1,9 | 3,61/5 | Тех, кому важна юридическая проверка объекта до предложения покупателю |
| 7 | Галеон angalleon.ru | 4,0 | 4,4 | 1,9 | 3,53/5 | Тех, кто ценит отзывы клиентов и небольшое агентство |
| 8 | Милана-Риэлт realtor-omsk.com | 3,4 | 4,8 | 1,9 | 3,51/5 | Тех, кому нужны выкуп и ипотечные вопросы |
| 9 | Омская недвижимость omned.ru | 4,3 | 4,1 | 1,9 | 3,50/5 | Тех, кто ищет и городскую, и загородную недвижимость |
| 10 | Ледон ledon.ru | 4,0 | 4,1 | 1,9 | 3,41/5 | Тех, кто ищет квартиру в новостройках Омска |
| 11 | Первое агентство недвижимости 1-ое.рф | 4,0 | 3,5 | 2,2 | 3,26/5 | Тех, кому важна долгая история юрлица |
| 12 | Доверие doverie-omsk.ru | 4,0 | 3,6 | 1,6 | 3,12/5 | Тех, кому важен большой стаж на рынке |
| 13 | Квартмаркет kvartmar.ru | 3,3 | 4,1 | 1,6 | 3,11/5 | Покупателей, которым нужна проверка документов |
| 14 | Аркада-Стиль arkada-style.ru | 3,6 | 3,8 | 1,6 | 3,08/5 | Тех, кому нужна правовая экспертиза объекта |
| 15 | Сигма sigma-realty.ru | 2,6 | 4,2 | 1,9 | 3,03/5 | Тех, кто хочет работать с небольшим агентством напрямую |
| 16 | Рада-Риэлт rada-omsk.ru | 3,8 | 3,5 | 1,6 | 3,02/5 | Тех, кому нужны аренда жилья и оценка |
| 17 | Вариант variant-omsk.ru | 3,0 | 4,0 | 1,6 | 2,98/5 | Тех, кто ищет агентство с аналитикой рынка на сайте |
| 18 | Воропаева voropaeva-realty.ru | 3,4 | 3,5 | 1,6 | 2,90/5 | Тех, кому важен стаж индивидуального агента |
| 19 | Премьер-Омск premieromsk.ru | 3,2 | 3,6 | 1,6 | 2,88/5 | Тех, кому нужен подбор ипотеки и квартиры в одном месте |
- 4,0Надёжность4,9Отзывы3,1Цена
Подбора квартир с опубликованной ценой услуги
- 5,0Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Тех, кому важна федеральная марка и крупная выручка
- 4,8Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Сделок, где нужны оценка и юридическое сопровождение
- 4,6Надёжность5,0Отзывы1,6Цена
Продажи, подбора и ипотечного сопровождения
- 4,2Надёжность4,3Отзывы2,2Цена
Тех, кому нужны агентство и юридические услуги в одном месте
- 4,4Надёжность4,3Отзывы1,9Цена
Тех, кому важна юридическая проверка объекта до предложения покупателю
- 4,0Надёжность4,4Отзывы1,9Цена
Тех, кто ценит отзывы клиентов и небольшое агентство
- 3,4Надёжность4,8Отзывы1,9Цена
Тех, кому нужны выкуп и ипотечные вопросы
- 4,3Надёжность4,1Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет и городскую, и загородную недвижимость
- 4,0Надёжность4,1Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет квартиру в новостройках Омска
- 11Первое агентство недвижимости3,26/51-ое.рф4,0Надёжность3,5Отзывы2,2Цена
Тех, кому важна долгая история юрлица
- 12Доверие3,12/5doverie-omsk.ru4,0Надёжность3,6Отзывы1,6Цена
Тех, кому важен большой стаж на рынке
- 13Квартмаркет3,11/5kvartmar.ru3,3Надёжность4,1Отзывы1,6Цена
Покупателей, которым нужна проверка документов
- 14Аркада-Стиль3,08/5arkada-style.ru3,6Надёжность3,8Отзывы1,6Цена
Тех, кому нужна правовая экспертиза объекта
- 15Сигма3,03/5sigma-realty.ru2,6Надёжность4,2Отзывы1,9Цена
Тех, кто хочет работать с небольшим агентством напрямую
- 16Рада-Риэлт3,02/5rada-omsk.ru3,8Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тех, кому нужны аренда жилья и оценка
- 17Вариант2,98/5variant-omsk.ru3,0Надёжность4,0Отзывы1,6Цена
Тех, кто ищет агентство с аналитикой рынка на сайте
- 18Воропаева2,90/5voropaeva-realty.ru3,4Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тех, кому важен стаж индивидуального агента
- 19Премьер-Омск2,88/5premieromsk.ru3,2Надёжность3,6Отзывы1,6Цена
Тех, кому нужен подбор ипотеки и квартиры в одном месте
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Омске
По оси «Надёжность» медиана — 4,00, по оси «Отзывы клиентов» — 4,10. В сектор «Лидеры» попали девять агентств: Риэлтконсалт, Самолет Плюс, Эталон, Квартсервис, Комфорт, Город Солнца, Галеон, Омская недвижимость и Ледон. Они не ниже медианы по обоим критериям.
«Любимцы клиентов» — Милана-Риэлт, Квартмаркет и Сигма: отзывы у них сильнее надёжности, а выручка и срок работы меньше, чем у лидеров. «Устойчивые» — Первое агентство недвижимости и Доверие. «Развивающиеся» — пять компаний, ниже медианы по обоим критериям. Сектор описывает место агентства в этом списке, а не его итоговое качество.
1. Риэлтконсалт — лидер рейтинга
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2021 году
- Выручка
- 57 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 119 оценокисточник ↗
- Услуги риелтора
- от 50 000 ₽источник ↗
- Упоминаний в подборках
- 1 подборка
- ИНН
- 5528049892
Что известно о компании
ООО «Риэлтконсалт» зарегистрировано в 2021 году, ИНН 5528049892. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 57 млн ₽. Офис находится на улице Фрунзе в Центральном округе Омска. Основной вид деятельности по ЕГРЮЛ — операции с недвижимым имуществом.
На сайте компания работает как агентство недвижимости в Омске: продажа квартир, помощь в оформлении ипотеки, рефинансирование и подбор квартир. По данным сайта, стоимость услуги подбора квартир составляет от 50 000 ₽. На Яндекс Картах у компании 5 из 5 по 119 оценкам, а в отраслевой подборке агентств она упомянута один раз.
Почему первое место
По формуле рейтинга Риэлтконсалт набрал 4,09 балла: 4 по надёжности, 4,9 по отзывам и 3,1 по цене и прозрачности. Такое сочетание попадает в сектор «Лидеры»: компания не ниже медианы группы по обоим критериям. Разрыв с Самолет Плюс, который набрал 4,07, составляет две сотых балла: у федеральной сети выше надёжность и отзывы, а у Риэлтконсалта — прозрачность, и это решает первое место.
Главное отличие от остальных — опубликованная цена. Среди агентств рейтинга это единственный случай, когда на сайте найдена стоимость услуги. Оценка 5 из 5 на Картах по 119 отзывам говорит, что клиенты в целом довольны работой, хотя выборка меньше, чем у крупнейших участников рейтинга.
Веса критериев в рейтинге такие: надёжность — 30%, отзывы клиентов — 40%, цена и прозрачность — 30%. Поэтому отзывы дают больше всего баллов, и Риэлтконсалт выигрывает именно по ним. По надёжности компания находится на медиане группы, а самое слабое место — прозрачность, где балл вырос только за счёт опубликованной цены подбора.
Кому подходит
Риэлтконсалт подойдёт тем, кто ищет подбор квартир и хочет заранее знать ориентир по стоимости услуги. Компания хорошо оценивается клиентами на Картах, поэтому её удобно рассматривать в числе первых вариантов при выборе агентства в Омске.
Рейтинг оценивает агентство по открытым данным, а не по всем направлениям работы. Если вам нужна работа с коммерческой недвижимостью или сложное юридическое сопровождение, сравните компанию с агентствами, у которых эти услуги прямо заявлены на сайте.
Покупатель, который хочет заранее понять стоимость подбора, найдёт здесь ориентир до первого разговора. Для продавца в рейтинге нет отдельных данных о стоимости продажи, поэтому условия продажи лучше запросить письменно отдельно от подбора и сравнить их с предложениями других агентств, прежде чем выбирать компанию.
На что обратить внимание
Юрлицо зарегистрировано в 2021 году. По сроку работы компания уступает лидерам с историей 2005–2007 годов, и по надёжности это отражается в баллах.
Цена 50 000 ₽ указана как «от». Что именно входит в эту сумму, как считается оплата и есть ли дополнительные платежи, в данных рейтинга не видно. Уточните условия письменно до подписания договора и сравните с предложениями других агентств.
Ещё один вопрос — масштаб работы. Выручка 57 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС говорит о заметном обороте, но рейтинг не показывает, сколько объектов компания ведёт одновременно и как выручка распределена по направлениям. Спросите у агента, кто именно будет вести ваш объект и сколько других сделок у него в работе.
- +Пять из пяти на Яндекс Картах по 119 оценкам
- +Выручка 57 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Стоимость подбора квартир опубликована на сайте: от 50 000 ₽
- +Упоминание в отраслевой подборке агентств
- −Самая короткая история юрлица среди лидеров: регистрация в 2021 году
- −Условия оплаты и дополнительные платежи в данных не видны, уточните их в договоре
2. Самолет Плюс
Самолет Плюс — федеральная сеть агентств недвижимости. Юридическое лицо — ООО «Самолет Плюс» с московской регистрацией, зарегистрировано в 2006 году. В Омске сеть работает через свой офис, на Яндекс Картах по городу указано три филиала. По данным ФНС, выручка юрлица за 2025 год составила 2,5 млрд ₽, это самый крупный оборот в рейтинге.
Карточка на Картах набрала 5 из 5 по 547 оценкам, а по надёжности компания получила максимум. Благодаря этим двум критериям сеть занимает второе место с 4,07 балла. По критерию «Цена и прозрачность» (1,9) сеть отстала: в данных по Омску не найдено опубликованных цен на услуги, страницы с ценами и гарантий.
Сайт, по которому проверялась компания, в первую очередь описывает Москву и Московскую область: новостройки, вторичное жильё, ипотеку, аренду и страхование. Для омского покупателя стоит уточнить, с каким юрлицом заключается договор и кто ведёт сделку на месте, потому что от этого зависит, к кому обращаться при споре. Федеральная сеть может иметь разные условия в разных регионах, поэтому спросите о них отдельно.
- +Максимум по надёжности и по отзывам на Яндекс Картах
- +Выручка 2,5 млрд ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Федеральный бренд с ипотечными и страховыми сервисами на сайте
- −В данных по Омску не найдено публичных цен и гарантий
- −Юрлицо московское: договор с омским офисом стоит проверить отдельно
3. Эталон
ООО «ГЮЦН «Эталон» — городской юридический центр недвижимости. Юрлицо зарегистрировано в Омске в 2005 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 34 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 5 из 5 по 109 оценкам, указано пять филиалов в Омске.
Эталон набрал 3,97 балла и вошёл в лидеры: надёжность 4,8 — один из высоких результатов рейтинга, отзывы 4,9. Компания не только посредничает: по сайту она делает оценку жилой и коммерческой недвижимости, юридическое сопровождение сделок, кадастровые работы, риелторские услуги и согласование перепланировок. Набор услуг шире, чем у типичного агентства, и это важно для тех, кому нужна юридическая часть сделки.
Слабое место компании — прозрачность: 1,9 балла. Цены на услуги в данных не опубликованы, поэтому перед сделкой попросите письменный расчёт стоимости каждой услуги: оценки, юридического сопровождения и риелторской части отдельно. Компания указывает и филиал в Санкт-Петербурге, поэтому при обращении уточните, какой офис ведёт именно вашу сделку.
- +Надёжность 4,8: юрлицо с 2005 года и выручка 34 млн ₽
- +109 оценок на Картах со средним 5 из 5
- +Оценка, кадастр и юридическое сопровождение в одном месте по данным сайта
- −Цены на услуги в данных не найдены
- −Услуги разных направлений: в договоре стоит разделить, за что вы платите
4. Квартсервис
ООО «Квартсервис» зарегистрировано в Омске в 2007 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 41 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 5 из 5 по 299 оценкам, указан один офис на проспекте Карла Маркса. По данным сайта, агентство работает на рынке более 17 лет, а в компании трудятся более 70 сотрудников.
Сайт описывает широкий набор услуг: продажа квартир, подбор недвижимости (на сайте он указан как бесплатный), новостройки в Омске и других регионах, ИЖС, ипотечный и страховой сервис, юридическое сопровождение сделок и элитная недвижимость. Надёжность 4,6 и максимальная оценка отзывов дают компании сектор «Лидеры» и четвёртое место с 3,86 балла.
Главный минус — прозрачность: 1,6 балла. В данных рейтинга нет опубликованных цен на услуги, поэтому условия стоит уточнить напрямую. Попросите назвать стоимость продажи или подбора письменно и выясните, кто из сотрудников будет вести именно ваш объект. Компания сообщает о штате более 70 сотрудников, поэтому закрепить ответственного в договоре стоит явно.
- +Пять из пяти на Яндекс Картах по 299 оценкам
- +Выручка 41 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Полный набор направлений: подбор, продажа, ипотека и страхование по сайту
- −Цены на услуги в данных не опубликованы
- −Широкий набор услуг: уточните, кто именно ведёт вашу сделку
5. Комфорт
ООО «Комфорт» зарегистрировано в 2012 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 7 млн ₽. Офис расположен на улице Ленина, 20. На Яндекс Картах компания получила 4,7 из 5 по 22 оценкам, указан один филиал.
По данным сайта, «Комфорт» — агентство недвижимости и юридических услуг. В каталоге есть вторичное жильё, новостройки, дома, дачи и земля, аренда и коммерческая недвижимость. В меню сайта также есть раздел сертификатов и сотрудников.
Надёжность 4,2 и отзывы 4,3 дают сектор «Лидеры» и общий балл 3,64 — пятое место. По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 2,2: это выше большинства участников, но публичных цен на услуги в данных нет. Оценка по 22 отзывам — хороший ориентир, но не окончательный вывод. Если вам нужна юридическая проверка объекта, уточните, входит ли она в стоимость агентских услуг или оплачивается отдельно.
- +Регистрация в 2012 году и стабильные баллы по надёжности
- +Отзывы 4,7 из 5 на Картах
- +Юридические услуги в составе агентства по данным сайта
- −22 оценки на Картах — выборка небольшая
- −Цены на услуги в данных не найдены
6. Город Солнца
ООО «Город солнца» зарегистрировано в 2011 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 4 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,7 из 5 по 24 оценкам, в Омске указано два филиала. По данным сайта, агентство «Город солнца» работает с 1998 года.
На сайте компания называет себя сертифицированным агентством с аттестованными сотрудниками. По данным сайта, она организует безопасную сделку: проверяет юридические аспекты объекта до того, как предложить его покупателю. Для покупателя это важный ориентир, и проверку стоит подтвердить: попросите агентство показать документы по объекту.
Итог — 3,61 балла и шестое место: надёжность 4,4, отзывы 4,3, прозрачность 1,9. Публичных цен на услуги в данных не найдено, поэтому стоимость лучше уточнить письменно до заключения договора. Компания указывает два филиала на Картах, поэтому при первом визите полезно выяснить, какой из них ведёт вашу сделку.
- +Отзывы 4,7 из 5 на Картах
- +Юридическая проверка объекта перед предложением покупателю по данным сайта
- +Регистрация в 2011 году и два филиала по данным Карт
- −Выручка 4 млн ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
7. Галеон
ООО «Галеон» зарегистрировано в 2014 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,8 из 5 по 57 оценкам, указан один филиал на улице Пушкина. Компания упомянута в одной отраслевой подборке агентств.
На сайте «Галеон» — продажа, покупка, аренда и сдача квартир, поиск недвижимости по типам объектов, ипотека, юридическое сопровождение сделок и подача объявлений. Компания представлена в Омске и ведёт работу через собственный сайт с каталогом объектов.
Общий балл 3,53 — седьмое место. Отзывы 4,4 и надёжность 4,0 дают сектор «Лидеры». По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9: публичных цен на услуги в данных не найдено. Выручка 2 млн ₽ за 2025 год — скромная, поэтому при выборе стоит спросить, кто из агентов ведёт сделку лично. Перечень услуг на сайте удобно использовать как список вопросов для звонка.
- +Отзывы 4,8 из 5 по 57 оценкам
- +Регистрация в 2014 году
- +Ипотека и юридическое сопровождение в перечне услуг
- −Выручка 2 млн ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
8. Милана-Риэлт
ООО «Милана-Риэлт» зарегистрировано в 2020 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 6 тыс. ₽. Юридический адрес указан в Омском районе, а офис на сайте и на Картах — на проспекте Карла Маркса, 24. На Яндекс Картах компания получила 5 из 5 по 32 оценкам.
На сайте есть разделы «Услуги», «Недвижимость», «Ипотека», «Выкуп» и статьи. Компания набрала 3,51 балла и заняла восьмое место. По отзывам она сильна, с оценкой 4,8, а по надёжности отстаёт — 3,4: выручка юрлица за 2025 год составила 6 тыс. ₽, а срок регистрации короче, чем у большинства участников.
Компания попала в сектор «Любимцы клиентов»: клиенты оценивают её выше, чем показатели надёжности. Перед договором уточните, через какое юрлицо проходит сделка и кто получает оплату, потому что юридический адрес и офис в данных разнесены. Цены на услуги в данных не найдены. Выкуп и ипотека указаны в перечне услуг отдельными разделами, поэтому их условия можно запросить по каждому направлению.
- +Отзывы 4,8 из 5 на Картах
- +Офис на проспекте Карла Маркса, 24, по сайту и Картам
- +Ипотека и выкуп в перечне услуг сайта
- −Выручка 6 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
9. Омская недвижимость
Компания «Омская недвижимость» работает в Омске. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2 млн ₽. На Яндекс Картах она получила 4,5 из 5 по 20 оценкам, офис указан на улице Щербанёва, 25.
По данным сайта, компания работает с жилой, коммерческой и загородной недвижимостью, предлагает элитные объекты и срочный выкуп. В перечне услуг есть ипотека, Trade-in и юридическое сопровождение сделки. Такой набор полезен тем, кто ищет не только квартиру, но и коммерческий или загородный объект.
Итог 3,5 балла и сектор «Лидеры»: надёжность 4,3, отзывы 4,1, почти на медиане группы. По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9: публичных цен на услуги в данных не найдено. Компания сочетает несколько направлений, поэтому при обращении уточните, какой отдел займётся именно вашим объектом, жилым или коммерческим.
- +Надёжность 4,3 по данным ФНС и ЕГРЮЛ
- +Широкий набор направлений по сайту
- +Сопровождение сделки и Trade-in в перечне услуг
- −Отзывы 4,1 на Картах — у самой границы сектора
- −Цены на услуги в данных не найдены
10. Ледон
ООО «Ледон-Недвижимость» зарегистрировано в 2016 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 4 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,7 из 5 по 83 оценкам, указано четыре филиала, в том числе офис на улице Фрунзе. По данным сайта, в компании 25 сотрудников и два офиса.
Сайт называет компанию порталом недвижимости Омска: квартиры и комнаты, квартиры в новостройках, дома и участки, гаражи, коммерческая недвижимость и аренда. В разделах компании есть статьи и отзывы клиентов.
Ледон набрал 3,41 балла и вошёл в сектор «Лидеры»: надёжность 4,0, на медиане группы, отзывы 4,1. По критерию «Цена и прозрачность» — 1,9. Юридический адрес компании указан в посёлке Ростовка Омского района, а офис работает в городе, поэтому при подписании договора стоит уточнить, где он оформляется. На Картах указано четыре филиала, поэтому спросите, в каком офисе работает ваш агент.
- +Отзывы 4,7 из 5 на Картах по 83 оценкам
- +Четыре филиала на Картах и команда из 25 человек по данным сайта
- −Цены на услуги в данных не найдены
- −Юридический адрес за пределами города, офис — в городе: уточните, где подписывается договор
11. Первое агентство недвижимости
ООО «Первое агентство недвижимости» зарегистрировано в 2008 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 640 тыс. ₽. Возраст юрлица и выручка дают компании 4,0 по надёжности.
По данным сайта, компания работает с объектами по России и за рубежом. Итоговый балл — 3,26, сектор «Устойчивые». По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 2,2, а публичных цен на услуги в данных не найдено.
Если вам нужны объекты в Омске, уточните при первом контакте, какие из них агентство ведёт само, и попросите письменный расчёт стоимости услуг. Регистрация в 2008 году старше, чем у большинства участников рейтинга, и это отражается в надёжности.
- +Регистрация в 2008 году
- +Работа с объектами по России и за рубежом по данным сайта
- −Выручка 640 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
12. Доверие
ООО «Доверие» зарегистрировано в Омске в 1999 году — тот же год указан на сайте агентства. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 750 тыс. ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,5 из 5 по 72 оценкам, указано три филиала. Упомянута в двух отраслевых подборках агентств.
По данным сайта, агентство работает уже 24 года. В структуре компании есть клуб «Доверие», юридический отдел, разделы для продавцов и покупателей, ипотека.
Итог 3,12 балла, сектор «Устойчивые»: надёжность 4,0, отзывы 3,6, цена и прозрачность 1,6. Стаж работы длинный, но выручка за 2025 год составила 750 тыс. ₽, а публичных цен на услуги в данных не найдено. При обращении уточните, кто в агентстве ведёт сделку и какие услуги оплачиваются отдельно.
- +Регистрация в 1999 году совпадает с датой на сайте
- +Отзывы 4,5 на Картах по 72 оценкам
- +Юридический отдел и ипотека в структуре агентства по данным сайта
- −Выручка 750 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
13. Квартмаркет
ООО «Квартмаркет» зарегистрировано в 2019 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 368 тыс. ₽. Офис находится на улице Красный Путь, 135. На Яндекс Картах компания получила 3,8 из 5, но оценок всего пять.
На сайте «Квартмаркет» — городская и загородная недвижимость, коммерческие помещения, аренда квартир и комнат, гаражи и машино-места, земля. Для покупателей заявлены сопровождение сделки, юридическая оценка документов и межрегиональные сделки.
Итог 3,11 балла и сектор «Любимцы клиентов»: по критерию отзывов компания выше, чем по надёжности, — 3,3. Пять оценок на Картах недостаточно для уверенного вывода о качестве сервиса, поэтому отзывы стоит посмотреть отдельно. Публичных цен на услуги в данных не найдено.
- +Юридическая оценка документов по данным сайта
- +Межрегиональные сделки в перечне услуг
- −Выручка 368 тыс. ₽ за 2025 год
- −Пять оценок на Картах — мало для вывода о качестве
14. Аркада-Стиль
ООО «Аркада-Стиль. Центр» зарегистрировано в 2019 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 7 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,5 из 5 по 44 оценкам, указано два филиала. Компания упомянута в двух отраслевых подборках агентств.
На сайте «Аркада-Стиль» компания позиционируется как агентство с большой базой недвижимости в Омске. Разделы охватывают квартиры, таунхаусы, новостройки, коттеджи, коммерческую недвижимость, землю, дома, дачи и гаражи. Отдельно компания предлагает правовую экспертизу недвижимости и получение правового заключения.
Итог 3,08 балла и сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,6, отзывы 3,8, цена и прозрачность 1,6. Публичных цен на услуги в данных не найдено, поэтому условия экспертизы и посредничества лучше уточнить письменно.
- +Правовая экспертиза и заключение по объекту по данным сайта
- +Два филиала по данным Карт
- −Надёжность 3,6: регистрация в 2019 году и выручка 7 млн ₽
- −Цены на услуги в данных не найдены
15. Сигма
Сигма Реалти — индивидуальный предприниматель, зарегистрирован в 2022 году. У ИП нет публичной бухгалтерской отчётности, поэтому выручки в рейтинге у этого участника нет. Надёжность оценивается по сроку регистрации и реквизитам на сайте.
На Яндекс Картах компания получила 4,3 из 5 по 7 оценкам, указан один офис на улице Чкалова, 40. На сайте — новостройки, вторичная и коммерческая недвижимость, блог. Связаться можно по телефону и через мессенджеры, которые указаны на сайте.
Итог 3,03 балла и сектор «Любимцы клиентов»: отзывы 4,2 при надёжности 2,6. Низкий балл по надёжности связан с недавней регистрацией и отсутствием публичной отчётности. Семь оценок на Картах — мало для уверенного вывода, а публичных цен на услуги в данных не найдено.
- +Отзывы 4,3 на Картах
- +Связь через мессенджеры, указанная на сайте
- −Регистрация в 2022 году, выручка в данных не найдена
- −Семь оценок на Картах — мало для вывода
16. Рада-Риэлт
ООО «Рада Риэлт» зарегистрировано в 2013 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 953 тыс. ₽. Юридический адрес компании находится в Советском округе Омска.
На сайте «Рада-Риэлт» перечислены вторичная недвижимость, новостройки, коммерческая недвижимость, аренда квартир и коттеджей, элитная недвижимость и оценка недвижимости. На сайте есть раздел каталога и вакансии для риелторов.
Итог 3,02 балла и сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,8 при выручке 953 тыс. ₽. По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6, публичных цен на услуги в данных не найдено. Условия аренды и оценки стоит уточнить письменно. Если аренда или оценка нужны вам в первую очередь, попросите расчёт стоимости этих услуг до заключения договора.
- +Регистрация в 2013 году
- +Аренда и оценка недвижимости в перечне услуг
- −Выручка 953 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги в данных не найдены
17. Вариант
ООО «АН «Вариант Недвижимость» зарегистрировано в 2023 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,4 из 5 по 18 оценкам, указан один филиал. Компания упомянута в одной отраслевой подборке.
На сайте «Вариант» перечислены покупка, продажа, аренда, ипотека, юридическое сопровождение и новостройки. Отдельный раздел «Полезно знать» содержит новости рынка, рекомендации, типовые планировки и аналитику.
Итог 2,98 балла и сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,0 из-за короткой истории юрлица, отзывы 4,0. Публичных цен на услуги в данных не найдено, поэтому условия сделки лучше зафиксировать письменно до начала работы.
- +Отзывы 4,4 на Картах
- +Раздел аналитики и типовых планировок на сайте
- −Регистрация в 2023 году — короткая история
- −Цены на услуги в данных не найдены
18. Воропаева
Воропаева — индивидуальный предприниматель, зарегистрирован в 2000 году. У ИП нет публичной бухгалтерской отчётности, поэтому выручки в рейтинге нет. Надёжность оценивается по сроку регистрации и реквизитам на сайте.
По данным сайта, агентство «Воропаева» — сертифицированное агентство недвижимости и действительный член Российской гильдии риэлторов. На сайте есть разделы «Мероприятия», «О недвижимости» и «Партнёры». Офис указан на улице Тарской в Омске.
Итог 2,9 балла и сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,4, цена и прозрачность 1,6. Публичных цен на услуги в данных не найдено, поэтому условия договора стоит обсудить письменно до начала работы. Сведения о членстве в гильдии стоит проверить самостоятельно на сайте организации.
- +Срок регистрации — с 2000 года
- +Членство в гильдии по данным сайта
- −Выручка в данных не найдена: участник — ИП
- −Цены на услуги в данных не найдены
19. Премьер-Омск
ООО «Премьер-Омск» зарегистрировано в 2020 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 3,6 из 5 по 9 оценкам. Офис находится на улице Пушкина, 67 к. 1.
На сайте заявлены одобрение ипотеки, услуги риэлтора, продажа и покупка недвижимости, а также разделы новостроек, вторичного жилья, ИЖС, домов и коммерческой недвижимости. Обещание «одобрения ипотеки» — заявление сайта: решение принимает банк.
Итог 2,88 балла и последнее место в рейтинге, сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,2, отзывы 3,6, прозрачность 1,6. Публичных цен на услуги в данных не найдено. Перед работой уточните, кто из сотрудников займётся ипотекой и какие услуги входят в стоимость. Отзывы по 9 оценкам дают предварительную картину, поэтому вывод о работе агентства лучше строить на личном разговоре и договоре.
- +Регистрация в 2020 году
- +Ипотечные услуги в перечне сайта
- −Отзывы 3,6 на Картах по 9 оценкам
- −Цены на услуги в данных не найдены
Как выбрать агентство недвижимости в Омске
1. Проверьте юрлицо, а не вывеску
Название на сайте и название в договоре могут различаться. Выпишите ИНН со страницы сайта и сверьте его в ЕГРЮЛ или ЕГРИП на сайте ФНС. В договоре должно стоять то же юрлицо или индивидуальный предприниматель, что и на сайте агентства.
Если в договоре указано юрлицо с другим адресом или другим видом деятельности, спросите, почему. Это не всегда признак проблемы, но такой вопрос экономит время до подписания.
Адрес юрлица тоже стоит сверить. Если в ЕГРЮЛ указан один адрес, а на сайте другой, спросите, где работает ваш агент и где подписывается договор. Смена адреса нормальна, но её должно быть видно в выписке.
2. Спросите, что входит в цену
Если на сайте написано «от N ₽», уточните, за что именно эта сумма и что будет дальше: подбор, показы, сопровождение сделки, регистрация. Цена «от» часто означает минимальный пакет услуг, а не итоговую стоимость.
Попросите письменный расчёт по каждой услуге. Так вы сможете сравнить предложения агентств, даже если их сайты написаны по-разному.
Отдельно уточните, входят ли в цену подготовка документов на объект, выезд на показ и сопровождение до регистрации сделки. Если этого нет в письменном виде, считайте, что услуга не включена.
3. Разделите посредничество и юридическую часть
Агентство может вести сделку само или передать часть работы юристу. На сайтах многих компаний юридические услуги перечислены рядом с риелторскими, и со стороны их трудно различить.
Уточните, кто подписывает договор, кто получает деньги за юридическую часть и входит ли она в стоимость подбора. Ответ на этот вопрос сразу показывает, с кем вы на самом деле работаете.
Юридическая помощь, которую предлагает агентство, — отдельная услуга. Договор с юристом может предусматривать отдельную оплату, поэтому спросите заранее, будет ли он заключён и сколько будет стоить.
4. Читайте отзывы, а не только оценку
Оценка на Картах зависит от числа отзывов. Пять оценок по 5 из 5 говорят меньше, чем 4,7 по сотне оценок. В рейтинге это учтено поправкой, но сами тексты отзывов дают больше информации, чем звёзды.
Обратите внимание, хвалят ли клиенты конкретного агента или компанию в целом, и есть ли жалобы на сроки и сопровождение после сделки.
5. Не принимайте обещания за условия
Фразы «быстрая продажа», «гарантия одобрения ипотеки» или — это заявления сайта. Одобрение ипотеки решает банк, сроки продажи зависят от цены и рынка, и ни одно агентство не может гарантировать их заранее.
Просите зафиксировать в договоре то, что для вас важно: срок действия поручения, порядок оплаты и ответственность сторон.
Если агентство обещает помочь с ипотекой, уточните, с каким банком работает сотрудник и кто подаёт заявку. Итоговое решение принимает банк, и агентство не может его заменить.
6. Проверьте договор до подписи
В договоре должны быть цена, срок действия, порядок оплаты и имя ответственного сотрудника. Если агентство просит предоплату без понятного акта или расписки, остановитесь и уточните основание.
Сравните несколько предложений и не выбирайте агентство только по строке в рейтинге: рейтинг помогает сузить круг, а решение зависит от вашей задачи.
Храните копии всех подписанных документов, актов и платёжных подтверждений. Если агентство предлагает работать только в переписке в мессенджере без договора, это повод насторожиться: переписка не заменяет договор.
- 01Какое юрлицо или ИП будет стороной договора, и совпадает ли его ИНН с сайтом?
- 02За что указана цена «от N ₽» и что входит в неё?
- 03Есть ли письменный расчёт стоимости каждой услуги: подбора, сопровождения, регистрации?
- 04Кто будет вести сделку: риелтор, юрист или менеджер, и как с ним связаться?
- 05Какие документы по объекту агентство проверяет и в какой срок?
- 06Указан ли в договоре срок действия поручения и порядок расторжения?
- 07Кто получает оплату за юридическую часть и по какой схеме?
Вопросы и ответы
Как выбрать агентство недвижимости в Омске?+
Сверьте юрлицо по ЕГРЮЛ или ЕГРИП, попросите письменный расчёт услуг и уточните, кто будет вести сделку. Оценки на Картах полезны, но читайте отзывы целиком. Рейтинг помогает сузить круг агентств, а выбор зависит от того, продаёте вы, покупаете или снимаете жильё.
Сколько стоит услуга агентства недвижимости в Омске?+
По данным сайта, Риэлтконсалт указывает стоимость подбора квартир от 50 000 ₽. У остальных агентств рейтинга цены на услуги в открытом доступе не найдены, поэтому сравнивать их можно только по письменным предложениям. Уточняйте, что входит в цену и как считается оплата.
Сколько берёт агентство за продажу квартиры?+
В рейтинге нет данных о комиссиях агентств: на сайтах они обычно не публикуются, и условия фиксируются в договоре. Попросите назвать ставку письменно и сравните её с предложениями других агентств. Сравнивать стоит итоговую сумму, а не только процент.
Что означают сектора «Лидеры», «Любимцы клиентов», «Устойчивые» и «Развивающиеся»?+
Сектор показывает положение агентства относительно других участников рейтинга. «Лидеры» — не ниже медианы по надёжности и по отзывам. «Любимцы клиентов» — отзывы сильнее надёжности. «Устойчивые» — надёжные, но ниже медианы по второму критерию. «Развивающиеся» — ниже медианы по обоим критериям.
Почему у некоторых агентств баллы по отзывам без данных Яндекс Карт?+
Если карточки агентства на Яндекс Картах нет, по критерию отзывов ставится среднее значение по рейтингу, а отзывы не придумываются. Такой балл показывает место агентства среди остальных, но не оценку клиентов этой компании. Проверить отзывы можно самостоятельно, если найти компанию на Картах.
Почему у индивидуального предпринимателя нет выручки?+
Индивидуальные предприниматели не публикуют бухгалтерскую отчётность, поэтому выручка по данным ФНС у них не видна. Надёжность таких агентств оценивается по сроку регистрации и реквизитам на сайте, поэтому их баллы по этому критерию ниже, чем у компаний с открытой отчётностью.
Что такое ИНН и где его проверить?+
ИНН — идентификатор налогоплательщика. Его можно проверить в ЕГРЮЛ и ЕГРИП на сайте ФНС: там видны название, адрес, дата регистрации и основной вид деятельности. Сверяйте ИНН из договора с ИНН, указанным на сайте агентства.
Можно ли доверять рейтингу, если его составила редакция?+
Рейтинг собран из открытых данных: ФНС, Яндекс Карты и сайты агентств. Заявления сайтов отмечены как «по данным сайта». Если в данных найдётся ошибка, редакция её исправит и скорректирует место или оценку. Окончательное решение о выборе агентства остаётся за вами.
Итог
Если нужна компания с высокими баллами по надёжности и отзывам, посмотрите Самолет Плюс, Эталон и Квартсервис. Все три получили на Картах 5 из 5, а выручка за 2025 год у них выше 34 млн ₽: у Самолет Плюс — 2,5 млрд ₽, у Квартсервиса — 41 млн ₽, у Эталона — 34 млн ₽. Для тех, кому важна юридическая часть сделки, подойдёт Эталон: по сайту он ведёт оценку, кадастр и согласование перепланировок.
Если важна прозрачность цены, единственный вариант в рейтинге с опубликованной стоимостью подбора квартир — Риэлтконсалт, первое место. Его стоит взять в список для сравнения, но сумму «от 50 000 ₽» нужно уточнить письменно. Для тех, кто ищет агентство с отзывами клиентов и небольшим масштабом, подойдут Галеон и Милана-Риэлт, но их выручка за 2025 год мала, поэтому условия сделки лучше зафиксировать в договоре.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.