Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-30
- Квадрант рынка
- 1. Квартиры Санкт-Петербурга
- 2. Мир квартир
- 3. ЭВО
- 4. Невский Простор
- 5. В Питере Жить
- 6. Твой ДОМ
- 7. Торговый дом недвижимости
- 8. Владис
- 9. Этажи
- 10. Адмирал
- 11. Магазин квартир
- 12. BEYOND
- 13. Цитадель-Питер
- 14. Адресат
- 15. Юрист
- 16. Вариант
- 17. Александр-Недвижимость
- 18. Rielt Group
- 19. Петербургская Недвижимость
- 20. Тренд Недвижимость
- 21. Итака
- 22. Адвекс
- 23. Семейный Риэлтор
- 24. Реал Лидер
- 25. Цех недвижимости
- 26. Арин
- 27. Номер Один
- 28. Монополист недвижимости
- 29. Premier Estate
- 30. Экотон
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В топ-3 вошли «Квартиры Санкт-Петербурга» (опубликованный прайс на услуги и 5 из 5 на Яндекс Картах по 258 оценкам), «Мир квартир» (5 из 5 по 767 оценкам и выручка 201 млн ₽ за 2025 год) и «ЭВО» (5 из 5 по 783 оценкам, услуги риелтора от 200 000 ₽).
- Надёжность
- 4,2
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 3,7
Сделка с ценой услуг, известной заранее
- Надёжность
- 4,8
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 2,2
Продажа квартиры в центре города
- Надёжность
- 2,9
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 4,0
Продажа и покупка с ценой услуги заранее
Как мы составили рейтинг
Список собран по выдаче Яндекса по 13 запросам об агентствах недвижимости и риелторских услугах в Петербурге. К нему мы добавили крупные агентства, которых в выдаче не оказалось или которые автоматическая проверка отсеяла по ошибке, — их юрлица сверены вручную. Из 132 сайтов убрали подборки и порталы, сайты без юрлица или с недействующим юрлицом, застройщиков, юристов, ассоциацию риелторов и компании, которые не работают в Петербурге. Юрлицо проверяли по ЕГРЮЛ — как правило, по ИНН с сайта; если оно нашлось только по названию, принимали его лишь с профильным ОКВЭД. Сеть офисов считается одной строкой. Все проверки прошло 31 агентство, в рейтинг вошли 30 с лучшей итоговой оценкой.
«Надёжность» (вес 30%) складывается из возраста юрлица, правовой формы, выручки по бухгалтерской отчётности ФНС и реквизитов на сайте. У индивидуального предпринимателя такой отчётности нет, поэтому ИП получают по этому критерию меньше. «Отзывы клиентов» (40%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах. Берём только карточку, где указан сайт самого агентства. Оценку по малому числу отзывов подтягиваем к среднему по нише (4,87): 5 из 5 по двадцати оценкам весит меньше, чем 4,9 по пятистам. Нет такой карточки — ставим среднее, но не выше 3,5.
«Цена и прозрачность» (30%) — опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», есть ли страница с ценами, упоминается ли договор, есть ли реквизиты на сайте. Итог — взвешенная сумма трёх критериев.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-30 агентств недвижимости в Санкт-Петербурге 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Квартиры Санкт-Петербурга kvartiry-peterburg.ru | 4,2 | 4,9 | 3,7 | 4,33/5 | Сделка с ценой услуг, известной заранее |
| 2 | Мир квартир mirkv.ru | 4,8 | 5,0 | 2,2 | 4,10/5 | Продажа квартиры в центре города |
| 3 | ЭВО evo.spb.ru | 2,9 | 5,0 | 4,0 | 4,07/5 | Продажа и покупка с ценой услуги заранее |
| 4 | Невский Простор spb-estate.com | 4,5 | 4,9 | 2,5 | 4,06/5 | Сделки на Васильевском, наследство и налоги |
| 5 | В Питере Жить inspblive.com | 3,7 | 4,9 | 3,1 | 4,00/5 | Проверка документов и отдельные этапы сделки |
| 6 | Твой ДОМ tvoy-dom.ru | 4,6 | 4,9 | 1,9 | 3,91/5 | Аренда, обмен и расселение квартир |
| 7 | Торговый дом недвижимости an-tdn.ru | 4,6 | 4,8 | 1,9 | 3,87/5 | Покупка новостройки или обмен по трейд-ину |
| 8 | Владис vladis.ru | 4,3 | 5,0 | 1,9 | 3,86/5 | Покупка и аренда через федеральную сеть |
| 9 | Этажи spb.etagi.com | 4,8 | 4,6 | 1,9 | 3,85/5 | Сделка в федеральной сети с ипотекой |
| 10 | Адмирал realty2c.ru | 4,7 | 4,9 | 1,6 | 3,85/5 | Продажа квартиры или комнаты, обмен |
| 11 | Магазин квартир magkv.ru | 4,3 | 4,9 | 1,6 | 3,73/5 | Покупка квартиры или коммерции в центре |
| 12 | BEYOND beyond.ru | 4,7 | 4,5 | 1,6 | 3,69/5 | Покупка элитной квартиры или особняка |
| 13 | Цитадель-Питер citadel-piter.ru | 3,1 | 4,8 | 2,5 | 3,60/5 | Срочная продажа, выкуп доли или комнаты |
| 14 | Адресат adresat.spb.ru | 3,8 | 4,9 | 1,6 | 3,58/5 | Покупка и продажа на севере города |
| 15 | Юрист juryst.ru | 4,3 | 4,0 | 2,2 | 3,55/5 | Покупка жилья по сертификату или субсидии |
| 16 | Вариант variantspb.ru | 4,2 | 4,3 | 1,9 | 3,55/5 | Переезд в Петербург из другого региона |
| 17 | Александр-Недвижимость anspb.ru | 3,4 | 4,9 | 1,9 | 3,55/5 | Сделки в Петербурге, Ленобласти и Карелии |
| 18 | Rielt Group rielt-group.com | 2,9 | 4,8 | 2,5 | 3,54/5 | Покупка, продажа и аренда «под ключ» |
| 19 | Петербургская Недвижимость pn.ru | 4,8 | 3,8 | 1,9 | 3,53/5 | Покупка квартиры в новостройке |
| 20 | Тренд Недвижимость trendproperty.ru | 4,1 | 4,2 | 1,9 | 3,48/5 | Подбор квартиры в новостройке |
| 21 | Итака itaka.spb.ru | 4,7 | 3,9 | 1,6 | 3,45/5 | Покупка или продажа через офис у дома |
| 22 | Адвекс advecs.com | 4,7 | 3,9 | 1,6 | 3,45/5 | Любая сделка, включая элитное и загородное |
| 23 | Семейный Риэлтор nsr.spb.ru | 3,4 | 4,3 | 2,2 | 3,40/5 | Сделки в Калининском районе |
| 24 | Реал Лидер rl.spb.ru | 3,4 | 4,6 | 1,6 | 3,34/5 | Продажа квартиры в Приморском районе |
| 25 | Цех недвижимости ceh-realty.ru | 3,7 | 3,5 | 2,5 | 3,26/5 | Сделки на Петроградской стороне |
| 26 | Арин arin.spb.ru | 4,4 | 3,1 | 1,9 | 3,13/5 | Жилая и коммерческая недвижимость в центре |
| 27 | Номер Один nomer1.spb.ru | 4,0 | 3,4 | 1,9 | 3,13/5 | Покупка с ипотекой и регистрацией под ключ |
| 28 | Монополист недвижимости monopolist-ndv.ru | 3,9 | 3,5 | 1,6 | 3,05/5 | Покупка квартиры в новостройке |
| 29 | Premier Estate premierestate.ru | 3,6 | 3,5 | 1,6 | 2,96/5 | Покупка новостройки с ипотекой |
| 30 | Экотон ecoton.spb.ru | 4,4 | 1,6 | 1,9 | 2,53/5 | Покупка квартиры в новостройке |
- 4,2Надёжность4,9Отзывы3,7Цена
Сделка с ценой услуг, известной заранее
- 4,8Надёжность5,0Отзывы2,2Цена
Продажа квартиры в центре города
- 2,9Надёжность5,0Отзывы4,0Цена
Продажа и покупка с ценой услуги заранее
- 4,5Надёжность4,9Отзывы2,5Цена
Сделки на Васильевском, наследство и налоги
- 3,7Надёжность4,9Отзывы3,1Цена
Проверка документов и отдельные этапы сделки
- 4,6Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Аренда, обмен и расселение квартир
- 4,6Надёжность4,8Отзывы1,9Цена
Покупка новостройки или обмен по трейд-ину
- 4,3Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Покупка и аренда через федеральную сеть
- 4,8Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Сделка в федеральной сети с ипотекой
- 4,7Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Продажа квартиры или комнаты, обмен
- 11Магазин квартир3,73/5magkv.ru4,3Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Покупка квартиры или коммерции в центре
- 12BEYOND3,69/5beyond.ru4,7Надёжность4,5Отзывы1,6Цена
Покупка элитной квартиры или особняка
- 13Цитадель-Питер3,60/5citadel-piter.ru3,1Надёжность4,8Отзывы2,5Цена
Срочная продажа, выкуп доли или комнаты
- 14Адресат3,58/5adresat.spb.ru3,8Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Покупка и продажа на севере города
- 15Юрист3,55/5juryst.ru4,3Надёжность4,0Отзывы2,2Цена
Покупка жилья по сертификату или субсидии
- 16Вариант3,55/5variantspb.ru4,2Надёжность4,3Отзывы1,9Цена
Переезд в Петербург из другого региона
- 17Александр-Недвижимость3,55/5anspb.ru3,4Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Сделки в Петербурге, Ленобласти и Карелии
- 18Rielt Group3,54/5rielt-group.com2,9Надёжность4,8Отзывы2,5Цена
Покупка, продажа и аренда «под ключ»
- 19Петербургская Недвижимость3,53/5pn.ru4,8Надёжность3,8Отзывы1,9Цена
Покупка квартиры в новостройке
- 20Тренд Недвижимость3,48/5trendproperty.ru4,1Надёжность4,2Отзывы1,9Цена
Подбор квартиры в новостройке
- 21Итака3,45/5itaka.spb.ru4,7Надёжность3,9Отзывы1,6Цена
Покупка или продажа через офис у дома
- 22Адвекс3,45/5advecs.com4,7Надёжность3,9Отзывы1,6Цена
Любая сделка, включая элитное и загородное
- 23Семейный Риэлтор3,40/5nsr.spb.ru3,4Надёжность4,3Отзывы2,2Цена
Сделки в Калининском районе
- 24Реал Лидер3,34/5rl.spb.ru3,4Надёжность4,6Отзывы1,6Цена
Продажа квартиры в Приморском районе
- 25Цех недвижимости3,26/5ceh-realty.ru3,7Надёжность3,5Отзывы2,5Цена
Сделки на Петроградской стороне
- 26Арин3,13/5arin.spb.ru4,4Надёжность3,1Отзывы1,9Цена
Жилая и коммерческая недвижимость в центре
- 27Номер Один3,13/5nomer1.spb.ru4,0Надёжность3,4Отзывы1,9Цена
Покупка с ипотекой и регистрацией под ключ
- 28Монополист недвижимости3,05/5monopolist-ndv.ru3,9Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Покупка квартиры в новостройке
- 29Premier Estate2,96/5premierestate.ru3,6Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Покупка новостройки с ипотекой
- 30Экотон2,53/5ecoton.spb.ru4,4Надёжность1,6Отзывы1,9Цена
Покупка квартиры в новостройке
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Санкт-Петербурге
По горизонтали — «Надёжность» (возраст юрлица, выручка по ФНС, реквизиты), по вертикали — «Отзывы клиентов» на Яндекс Картах. Границы секторов — медианы рейтинга: 4,25 и 4,6. Размер точки — «Цена и прозрачность».
В «Лидерах» восемь агентств: «Мир квартир», «Невский Простор», «Твой ДОМ», «Торговый дом недвижимости», «Владис», «Этажи», «Адмирал» и «Магазин квартир». Лидер рейтинга «Квартиры Санкт-Петербурга» — в «Любимцах клиентов», рядом с «ЭВО» и «В Питере Жить»: отзывы сильные, юрлица моложе или оформлены на ИП. В «Устойчивых» — старые сети с оценкой на Картах ниже среднего: «Петербургская Недвижимость», «Итака», «Адвекс». У трёх агентств нет карточки на Картах с их сайтом, они стоят в «Развивающихся» условно.
1. Квартиры Санкт-Петербурга — лидер рейтинга: опубликованный прайс и 5 из 5 на Картах
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2013 году
- Выручка
- 12 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 258 оценокисточник ↗
- Услуги риелтора
- от 100 000 ₽источник ↗
- Упоминаний в подборках
- 1 подборка
- ИНН
- 7814582583
Что известно о компании
«Квартиры Санкт-Петербурга» — агентство недвижимости в Приморском районе: офис на Торфяной дороге, 7, в бизнес-центре «Гулливер». По ИНН из политики конфиденциальности сайта за брендом стоит ООО «Квартиры Санкт-Петербурга» (в ЕГРЮЛ — ООО «Квартиры СПб»), зарегистрированное в 2013 году, основной вид деятельности — агентство недвижимости. Выручка за 2025 год — 12 млн ₽ по данным ФНС.
По данным сайта, агентство работает с 2013 года, и это совпадает с датой регистрации юрлица. Направления: покупка жилья и коммерческих помещений, новостройки и переуступки, продажа «под ключ» и срочный выкуп, аренда (сдать, снять, отдельная программа сдачи квартиры, аренда квартир для бизнеса), юридическое сопровождение сделки и помощь с ипотекой. На сайте есть страница команды с именами и специализацией сотрудников.
Сделку агентство описывает по этапам: подбор объекта, юридическая проверка квартиры и продавца, подготовка и согласование договора, безопасные расчёты, регистрация перехода права и передача объекта. Отдельно упомянуты альтернативные и цепочные сделки, покупка в ипотеку и отложенное освобождение квартиры.
Почему первое место
Решил критерий «Цена и прозрачность» — 3,7, самая высокая оценка в рейтинге. На сайте опубликован прайс: у каждой услуги своя строка с фиксированной суммой или процентом от цены объекта. Продажа без эксклюзивного договора и без прямой рекламы стоит 100 000 ₽, покупка квартиры у застройщика и первичная консультация для клиента бесплатны, договор упоминается. Цены на услуги риелтора в рублях из 30 агентств опубликовали только три.
«Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 258 оценкам. «Надёжность» — 4,2: юрлицу 13 лет, отчётность сдаётся, но выручка 12 млн ₽ меньше, чем у крупных сетей. Поэтому на квадранте агентство стоит в секторе «Любимцы клиентов», чуть левее медианы по надёжности (4,25).
Итоговая оценка — 4,33. Отрыв от второго места заметный: у «Мира квартир» 4,1, у «ЭВО» 4,07. Без опубликованного прайса агентство оказалось бы в середине первой десятки — именно открытые условия отличают его от соседей с такими же пятёрками на Картах.
Кому подходит
Тем, кто хочет заранее знать, сколько стоит работа агентства, и сравнить тарифы до встречи. Прайс разбит по сценариям, поэтому можно заказать отдельную услугу — юридическое сопровождение, письменное заключение по документам или повторную консультацию, — не подписывая договор на всю сделку.
Агентство подойдёт продавцам и покупателям квартир в Приморском районе и на севере города, собственникам, которые сдают квартиру и хотят передать агентству поиск и проверку арендаторов, а также тем, кто продаёт одну квартиру и одновременно покупает другую: для такой встречной сделки в прайсе есть отдельная строка.
На что обратить внимание
Большинство тарифов указаны как минимальные — «от» и процент от цены объекта. На сайте сказано, что стоимость зависит от сложности сделки и выбранного пакета. Попросите письменный расчёт для вашей квартиры и проверьте, что сумма и порядок оплаты попали в договор.
Масштаб у агентства небольшой: один офис, одна карточка на Картах и выручка 12 млн ₽. Для обычной сделки это не минус, но спросите, кто из команды будет вести вашу и сколько сделок у этого специалиста одновременно.
В отраслевых подборках из выдачи агентство упоминается один раз — реже, чем «Мир квартир» или «ЭВО». Фраза о «лучшей репутации в городе» на главной — заявление самой компании, а не результат проверки.
Прайс и реквизиты в политике конфиденциальности позволяют проверить агентство до звонка — для лидера рейтинга это и есть главное преимущество.
- +Прайс на услуги: фиксированные суммы и проценты
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 258 оценкам
- +ООО с 2013 года, профильный ОКВЭД
- +Можно заказать отдельные услуги, а не всю сделку
- −Многие тарифы — «от» и процент: итог нужно уточнять
- −Выручка 12 млн ₽ и один офис — небольшой масштаб
2. Мир квартир
«Мир квартир» — агентство недвижимости с офисом на улице Рубинштейна, 8. Главная страница сайта посвящена квартирам в центре Петербурга, в разделах — продажа и аренда, новостройки, коммерческая и загородная недвижимость. По данным сайта, брокеры агентства прошли аттестацию по стандарту Российской гильдии риэлторов, есть отдел предпродажной подготовки квартиры (Home Staging) и услуга закрытых продаж — без публичной рекламы объекта. Юрлицо — ООО АН «Мир квартир», зарегистрированное в 2010 году; реквизитов на сайте нет, юрлицо мы определили по адресу офиса.
«Надёжность» — 4,8: юрлицу 16 лет, выручка за 2025 год — 201 млн ₽ по данным ФНС, третья в рейтинге после «Петербургской Недвижимости» и «Этажей». «Отзывы клиентов» — 5: на Яндекс Картах 5 из 5 по 767 оценкам. Агентство упоминается в восьми отраслевых подборках.
«Цена и прозрачность» — 2,2. Цен на услуги на сайте нет, образец договора высылают по запросу в мессенджере. Стоимость работы придётся обсуждать с брокером — попросите зафиксировать её в договоре вместе с порядком оплаты.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 767 оценкам
- +Юрлицо с 2010 года, выручка 201 млн ₽
- +Предпродажная подготовка и закрытые продажи
- −Цены на услуги не опубликованы
- −Реквизитов на сайте нет
3. ЭВО
«ЭВО» — агентство жилой недвижимости с офисом на набережной Мойки, 42. На сайте — продажа и покупка квартир, новостройки, трейд-ин, аренда и доверительное управление, юридическое сопровождение, коммерческая и загородная недвижимость, выкуп квартир. Есть страницы сотрудников, разделы обучения и вакансий. По данным сайта, агентство работает с 2010 года; оформлено оно на индивидуального предпринимателя Платонова Виктора Дмитриевича, ИП зарегистрирован в 2018 году.
«Отзывы клиентов» — 5: на Яндекс Картах 5 из 5 по 783 оценкам; среди агентств с пятёркой больше оценок только у «Владиса». «Цена и прозрачность» — 4, вторая оценка в рейтинге: на странице цен услуги риелтора при продаже и покупке квартиры начинаются от 200 000 ₽, отдельно указаны цены на юридическое сопровождение и доверительное управление, договор упоминается, ИНН опубликован. Агентство упоминается в 11 отраслевых подборках.
«Надёжность» — 2,9, одна из самых низких оценок: у ИП нет бухгалтерской отчётности, выручку проверить нельзя, а регистрация моложе заявленного опыта. Перед подписанием уточните, с кем заключается договор и кто отвечает за сделку.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 783 оценкам
- +Цены на услуги риелтора от 200 000 ₽
- +Отдельные тарифы на юрсопровождение и управление
- −Оформлено на ИП: выручку проверить нельзя
4. Невский Простор
«Невский Простор» — одно из старейших агентств рейтинга: ООО «Агентство недвижимости „Невский простор“» зарегистрировано в 1996 году, по данным сайта агентство более 25 лет на рынке. Офис — на Наличной улице, 22, на Васильевском острове. На сайте — купля-продажа и аренда квартир, комнат, новостроек и переуступок, загородная и коммерческая недвижимость, а также налоговые и наследственные вопросы, продажа ипотечной квартиры, помощь с ипотекой и типовые документы.
«Надёжность» — 4,5: юрлицу 30 лет, выручка за 2025 год — 14 млн ₽ по данным ФНС. «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 350 оценкам. По данным сайта, агентство состоит в Российской гильдии риэлторов и Ассоциации риэлторов Петербурга, на сайте есть разделы о лицензиях, наградах и обучении сотрудников.
«Цена и прозрачность» — 2,5. На сайте есть страница «Прейскурант услуг», договор упоминается, но цен на услуги риелтора «от N ₽» в тексте сайта мы не нашли. Стоимость сделки уточняйте на консультации и просите прейскурант на руки.
- +Юрлицо с 1996 года
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 350 оценкам
- +Прейскурант и типовые документы на сайте
- −Цены на услуги в тексте сайта не найдены
- −Выручка 14 млн ₽ — масштаб небольшого агентства
5. В Питере Жить
«В Питере Жить» — агентство полного цикла с офисом на улице Типанова, 19, у метро «Московская». На сайте — покупка и продажа квартир, новостройки с каталогом жилых комплексов, ипотека и сопровождение сделки. Юрлицо — ООО «В Питере — Жить», зарегистрировано в 2021 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 11 млн ₽ по данным ФНС.
«Цена и прозрачность» — 3,1, третья оценка в рейтинге: агентство предлагает поэтапную оплату, и у этапов опубликованы цены — юридическая проверка документов стоит от 10 000 ₽. «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 117 оценкам. Агентство упоминается в шести отраслевых подборках.
«Надёжность» — 3,7: юрлицу пять лет, выручка небольшая, поэтому на квадранте агентство в секторе «Любимцы клиентов». Поэтапная оплата удобна, если вам нужна не вся сделка, а отдельная услуга — например, проверка документов квартиры, которую вы нашли сами. Уточните, что входит в каждый этап и какие суммы платятся до выхода на сделку.
- +Цены на этапы: проверка документов от 10 000 ₽
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 117 оценкам
- +ИНН на сайте
- −Юрлицо с 2021 года, выручка 11 млн ₽
6. Твой ДОМ
«Твой ДОМ» — агентство с офисом на Ленинском проспекте, 176, на юго-западе города. На сайте — аренда квартир, комнат и загородных домов, купля-продажа, обмен и расселение квартир и комнат, продажа квартир в новостройках. По данным сайта, подбор квартиры в новостройке агентство проводит без комиссии для покупателя. ИНН и ОГРН указаны в подвале сайта: это ООО «Агентство недвижимости „Твой ДОМ“», зарегистрированное в 2011 году.
«Надёжность» — 4,6: юрлицу 15 лет, выручка за 2025 год — 11 млн ₽ по данным ФНС, реквизиты опубликованы. «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 124 оценкам. На квадранте агентство в секторе «Лидеры».
«Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги риелтора и упоминания договора на сайте мы не нашли, балл держится на реквизитах. В выдаче по нашим запросам агентства не оказалось — мы добавили его при проверке известных агентств города. Стоимость продажи или аренды уточняйте до показов и просите записать её в договор.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 124 оценкам
- +ООО с 2011 года, ИНН и ОГРН на сайте
- +Аренда, обмен и расселение в одном агентстве
- −Цены на услуги не опубликованы
7. Торговый дом недвижимости
«Торговый дом недвижимости» — агентство с офисом на набережной Мойки, 10; на сайте указаны ещё офисы на проспекте Энгельса и на Наличной улице. Разделы сайта — новостройки с каталогом жилых комплексов, вторичное жильё, коммерческая и загородная недвижимость, квартиры по трейд-ину и ипотека. Юрлицо — АО «ТДН», зарегистрировано в 2010 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 9 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,6: юрлицу 16 лет, форма — акционерное общество, отчётность сдаётся, реквизиты опубликованы. «Отзывы клиентов» — 4,8: на Яндекс Картах 5 из 5 по 75 оценкам, у агентства на Картах две точки. Оценок меньше, чем у соседей по первой десятке, поэтому балл чуть ниже.
«Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги и описания договора на сайте нет. Число объектов в базе, которое агентство приводит на сайте, — это каталог объявлений, а не сделки, поэтому в карточку мы его не включили. Об условиях работы и стоимости услуги спрашивайте в офисе до начала показов.
- +Юрлицо с 2010 года, ИНН на сайте
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 75 оценкам
- +Новостройки, вторичка и трейд-ин в одном месте
- −Цены на услуги не опубликованы
- −Немного оценок на Картах
8. Владис
«Владис» — федеральная сеть агентств недвижимости с головным юрлицом в Москве. Петербургский офис — на Финляндском проспекте, 4; карточка на Яндекс Картах с сайтом сети относится именно к нему. На сайте — покупка, продажа и аренда квартир, домов и коммерческой недвижимости. По данным сайта, сеть основана в 2006 году; юрлицо, указанное на сайте, — ООО «Владис», зарегистрированное в 2018 году, выручка за 2025 год — 120 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 5: 5 из 5 по 1201 оценке, больше всех среди агентств рейтинга с пятёркой. Агентство упоминается в восьми отраслевых подборках. «Надёжность» — 4,3: выручка крупная, реквизиты на сайте есть, но юрлицо моложе заявленной истории сети.
«Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги риелтора на сайте нет, договор не описан. Сайт ориентирован прежде всего на Москву, поэтому условия петербургского офиса и юрлицо, с которым вы подпишете договор, уточняйте на месте.
Для сделки в Петербурге сравните условия местного офиса с другими агентствами из первой десятки.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 1201 оценке
- +Выручка 120 млн ₽, ИНН на сайте
- +Восемь упоминаний в отраслевых подборках
- −Сайт ориентирован на Москву
- −Цены на услуги не опубликованы
9. Этажи
«Этажи» — федеральная сеть агентств недвижимости; у петербургского отделения свой сайт. Офис — на Лиговском проспекте, 153, на Яндекс Картах у сети в городе две точки. На сайте — каталог квартир и новостроек, дома и участки, коттеджные посёлки, аренда, коммерческая недвижимость и ипотека. Реквизитов на петербургском сайте нет: договор заключает головная ООО «Этажи» из Тюмени, у которой зарегистрирован филиал в Санкт-Петербурге по этому адресу.
«Надёжность» — 4,8: юрлицо с 2002 года, выручка всей компании за 2025 год — 1,6 млрд ₽ по данным ФНС. По данным сайта, сеть работает с 2000 года. «Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 1921 оценке — больше всех в рейтинге. Сеть упоминается в 13 отраслевых подборках.
«Цена и прозрачность» — 1,9: на сайте есть раздел с ценами, но цен на услуги риелтора «от N ₽» мы не нашли, договор не описан. Выручка относится ко всей федеральной компании, а не только к петербургскому офису.
- +4,9 на Яндекс Картах по 1921 оценке
- +Головное юрлицо с 2002 года, выручка 1,6 млрд ₽
- +Ипотека, новостройки и загородное жильё на одном сайте
- −Реквизитов на петербургском сайте нет
- −Цены на услуги риелтора не опубликованы
10. Адмирал
«Адмирал» — одно из старейших агентств рейтинга: АО «Адмирал» зарегистрировано в 1994 году, по данным сайта агентство 25 лет на рынке Петербурга. Офис — на Невском проспекте, 147. На сайте — продажа и покупка квартир и комнат, обмен, новостройки, загородная и коммерческая недвижимость, земельные участки и аренда, есть ипотечный калькулятор, видеообзоры и раздел с лицензиями и сертификатами. По данным сайта, новостройки агентство продаёт без комиссии для покупателя — её платит застройщик.
«Надёжность» — 4,7: юрлицу 32 года, выручка за 2025 год — 50 млн ₽ по данным ФНС. «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 139 оценкам.
«Цена и прозрачность» — 1,6, ниже медианы: цен на услуги риелтора, упоминания договора и реквизитов на сайте мы не нашли. На главной предлагают скидку на сопровождение сделки, но базовой цены рядом нет. Попросите в офисе прейскурант и проверьте, что итоговая сумма записана в договоре.
Сайт подробно описывает каталог, поэтому до встречи можно оценить, с какими объектами агентство работает.
- +Юрлицо с 1994 года, выручка 50 млн ₽
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 139 оценкам
- +Новостройки без комиссии для покупателя
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
11. Магазин квартир
«Магазин квартир» — агентство жилой и коммерческой недвижимости с офисом на проспекте Чернышевского, 12. На сайте — каталог новостроек, вторичного жилья, загородной и коммерческой недвижимости, аренда, разделы для продавцов и арендодателей. Юрлицо — ООО «АН Магазин квартир», зарегистрировано в 2016 году; реквизитов на сайте нет, юрлицо мы определили по директору, указанному на сайте. Выручка за 2025 год — 67 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,3, «Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 289 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и договора на сайте нет. Плюс — на сайте указана почта конфликтной комиссии для претензий к работе агентства.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 289 оценкам
- +Выручка 67 млн ₽ за 2025 год
- −Цены и реквизиты не опубликованы
12. BEYOND
BEYOND — агентство элитной недвижимости: городские и загородные объекты классов De Luxe и Premium, элитные новостройки, особняки и аренда. Каталог разбит по районам — центр, Крестовский и Каменный острова, Петроградская сторона; на сайте упомянуты также Москва и Дубай. Офис — Морской проспект, 28. Юрлицо — ООО «Бийонд», зарегистрировано в 2008 году, выручка за 2025 год — 52 млн ₽ по данным ФНС; реквизитов на сайте нет, юрлицо мы определили по адресу офиса.
«Надёжность» — 4,7, «Отзывы клиентов» — 4,5: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 55 оценкам — для элитного сегмента оценок немного. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен на услуги и договора на сайте нет. На квадранте — сектор «Устойчивые».
- +Юрлицо с 2008 года, выручка 52 млн ₽
- +Узкая специализация на элитном жилье
- −Всего 55 оценок на Картах
- −Цены и реквизиты не опубликованы
13. Цитадель-Питер
«Цитадель-Питер» — агентство с офисом на Малоохтинском проспекте, 68. На сайте — срочный выкуп квартир, комнат и долей, продажа, обмен и расселение, помощь с документами, оценка, составление договоров и сопровождение сделок. Оформлено на ИП Палкина Евгения Юрьевича, зарегистрированного в 2016 году; ИНН и ОГРНИП на сайте, по данным сайта агентство 10 лет на рынке.
«Отзывы клиентов» — 4,8: на Яндекс Картах 5 из 5 по 99 оценкам. «Цена и прозрачность» — 2,5: договор упоминается, реквизиты есть, цен нет. «Надёжность» — 3,1: у ИП нет отчётности о выручке. При выкупе спросите, кто именно покупает объект и по какой цене относительно рынка.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 99 оценкам
- +ИНН и ОГРНИП на сайте
- −ИП без отчётности о выручке
- −Цены на услуги не опубликованы
14. Адресат
«Адресат» — агентство недвижимости с офисом на Комендантском проспекте, 9, корпус 2, в Приморском районе. По описанию на сайте, агентство оказывает весь набор риелторских услуг в Петербурге и Ленинградской области: покупка, продажа, подбор жилья, сопровождение сделки. Юрлицо — ООО «Адресат», зарегистрировано в 2017 году, выручка за 2025 год — 6 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,9: на Яндекс Картах 5 из 5 по 273 оценкам, на сайте — отзывы клиентов с именами сотрудников, которые вели сделку. «Надёжность» — 3,8: юрлицо молодое, выручка небольшая, реквизитов на сайте нет. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен и договора на сайте нет.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 273 оценкам
- +Отзывы с именами специалистов на сайте
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
15. Юрист
«Юрист» — агентство недвижимости на Загребском бульваре, 9, в Купчине. На сайте — продажа, покупка и обмен квартир и комнат, работа с жилищными субсидиями и сертификатами, военная ипотека, отдельный раздел для участников СВО, юридическое сопровождение сделок. Юрлицо — ООО «Юрист», зарегистрировано в 2001 году по тому же адресу, выручка за 2025 год — 4 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,3: юрлицу 25 лет. «Отзывы клиентов» — 4: на Яндекс Картах 4,7 из 5 по 93 оценкам, ниже среднего по нише. «Цена и прозрачность» — 2,2: договор упоминается, цен на услуги и реквизитов на сайте нет. Сайт не открылся для скриншота при нашей проверке.
- +Юрлицо с 2001 года
- +Опыт с субсидиями, сертификатами и военной ипотекой
- −4,7 на Картах — ниже среднего по нише
- −Цены и реквизиты не опубликованы
16. Вариант
«Вариант» — агентство недвижимости с офисом на улице Некрасова, 11, в Центральном районе. По данным сайта, риелторы агентства работают на рынке более 20 лет, а специализация — межрегиональные сделки, когда покупатель переезжает в Петербург из другого города. Новостройки агентство подбирает бесплатно для покупателя: по данным сайта, его работу оплачивает застройщик. Юрлицо — ООО «Вариант СПб», зарегистрировано в 2012 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 2 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,2, «Отзывы клиентов» — 4,3: на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 80 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: реквизиты есть, цен на услуги нет.
- +ИНН на сайте, юрлицо с 2012 года
- +Опыт межрегиональных сделок
- −Выручка 2 млн ₽ — очень небольшая
- −Цены на услуги не опубликованы
17. Александр-Недвижимость
«Александр-Недвижимость» — по данным сайта, сеть из 16 офисов в Петербурге, Ленинградской области и Карелии, 594 специалиста и работа с 1993 года; агентство указывает членство в Российской гильдии риэлторов. На сайте — покупка, продажа, аренда, ипотека и юридическое сопровождение. Юрлицо, указанное на сайте, — ООО «Александр-Недвижимость», зарегистрированное в 2023 году, выручка за 2025 год — 8 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах с сайтом агентства — в Мурине.
«Отзывы клиентов» — 4,9: 5 из 5 по 127 оценкам. «Надёжность» — 3,4: юрлицо молодое, хотя история бренда долгая. «Цена и прозрачность» — 1,9: цен нет. Уточните, с каким юрлицом сети будет договор.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 127 оценкам
- +Большая сеть офисов по данным сайта
- −Юрлицо 2023 года при истории бренда с 1993-го
- −Цены на услуги не опубликованы
18. Rielt Group
Rielt Group — агентство с офисом на улице Графтио, 4, на Петроградской стороне. На сайте — покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости с юридическим сопровождением, продвижение объекта, сбор документов и переговоры. Оформлено на ИП Багрянцева Сильвестра Владиславовича, зарегистрированного в 2019 году. По данным сайта, агентство реализовало 24 350 объектов — проверить эту цифру нам нечем.
«Отзывы клиентов» — 4,8: на Яндекс Картах 5 из 5 по 74 оценкам. «Цена и прозрачность» — 2,5: реквизиты и договор есть, цен нет. «Надёжность» — 2,9: у ИП нет отчётности о выручке.
Уточните, кто будет вести сделку и какие услуги входят в сопровождение.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 74 оценкам
- +Реквизиты и договор на сайте
- −ИП без отчётности о выручке
- −Заявленное число объектов не подтверждено
19. Петербургская Недвижимость
«Петербургская Недвижимость» — крупнейшее по выручке агентство рейтинга: ООО «ЦРП „Петербургская Недвижимость“», зарегистрированное в 1995 году, показало за 2025 год 6,0 млрд ₽ по данным ФНС. Основной фокус сайта — квартиры, апартаменты и коммерческие помещения в новостройках Петербурга и Ленобласти, подбор жилья, ипотека и сопровождение сделок. На Яндекс Картах у агентства 17 точек, оно упоминается в 14 отраслевых подборках — больше всех в рейтинге.
«Надёжность» — 4,8. «Отзывы клиентов» — 3,8: 4,7 из 5 по 1702 оценкам — ниже среднего по нише. «Цена и прозрачность» — 1,9: раздел с ценами есть, цен на услуги нет.
На Картах у агентства много офисов, и оценки у них разные — смотрите карточку той точки, куда пойдёте.
- +Самая большая выручка в рейтинге
- +Юрлицо с 1995 года, много офисов
- −4,7 на Картах — ниже среднего по нише
- −Цены на услуги не опубликованы
20. Тренд Недвижимость
«Тренд Недвижимость» — агентство с офисом в Щербаковом переулке, 17/3. По описанию на сайте, основная специализация — новостройки без комиссии для покупателя от многих застройщиков, помощь с ипотекой в банках-партнёрах; агентство заявляет более 15 лет опыта и более 10 000 сделок и страхование деятельности. Юрлицо — ООО «Тренд Недвижимость», зарегистрировано в 2021 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 145 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,2: 4,8 из 5 по 849 оценкам. «Надёжность» — 4,1: выручка крупная, но юрлицо молодое. «Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги вторичного рынка нет.
Если вы покупаете вторичное жильё, уточните цену услуги заранее.
- +Выручка 145 млн ₽ за 2025 год
- +849 оценок на Яндекс Картах
- −Юрлицо с 2021 года
- −Цены на услуги не опубликованы
21. Итака
«Итака» — петербургская сеть агентств недвижимости: на Яндекс Картах семь точек, главный офис и учебный центр — на Коломяжском проспекте, 15, корпус 2. На сайте — вторичное жильё и новостройки, услуги, отзывы, страница сотрудников и рейтинг лучших риелторов. По данным сайта, генеральный директор агентства — Василий Павлов; он же руководит ООО «Итака-Недвижимость», это юрлицо мы и взяли: оно зарегистрировано в 2002 году, выручка за 2025 год — 60 млн ₽ по данным ФНС. Офисы сети могут быть оформлены на разные юрлица.
«Надёжность» — 4,7. «Отзывы клиентов» — 3,9: главный офис — 4,7 из 5 по 411 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен, договора и реквизитов на сайте нет.
- +Юрлицо с 2002 года, выручка 60 млн ₽
- +Семь офисов на Яндекс Картах
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
- −Офисы сети могут быть на разных юрлицах
22. Адвекс
«Адвекс» — одна из старейших сетей агентств Петербурга: по данным сайта, 33 года на рынке и более 150 000 сделок. На сайте — продажа, покупка и аренда жилья, новостройки, загородная и элитная недвижимость, ипотечный брокер. Центральный офис — на Фурштатской улице, 43; на Яндекс Картах у сети 18 точек. Юрлицо, названное на сайте, — ООО «Адвекс-Росстро „Центральное агентство“», зарегистрированное в 2001 году, выручка за 2025 год — 58 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,7. «Отзывы клиентов» — 3,9: центральный офис — 4,7 из 5 по 440 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен и реквизитов на сайте нет. Офисы сети работают через разные юрлица — уточните, с каким будет договор.
- +Крупная сеть с долгой историей
- +Агентство упоминается в десяти подборках
- −4,7 на Картах — ниже среднего по нише
- −Цены и реквизиты не опубликованы
23. Семейный Риэлтор
«Семейный Риэлтор» — агентство недвижимости с офисом на проспекте Непокорённых, 49, в Калининском районе. На сайте — весь набор операций с недвижимостью: покупка, продажа, обмен и аренда, консультация персонального менеджера. Юрлицо — ООО «Семейный риэлтор», зарегистрировано в 2018 году, выручка за 2025 год — 2 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,3: на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 47 оценкам — оценок мало. «Надёжность» — 3,4: юрлицо молодое, выручка очень небольшая. «Цена и прозрачность» — 2,2: договор упоминается, цен и реквизитов на сайте нет.
Спросите стоимость услуг до первого показа и попросите образец договора, раз он упоминается на сайте.
- +4,8 на Яндекс Картах
- +Договор упоминается на сайте
- −Выручка 2 млн ₽ и мало оценок
- −Цены на услуги не опубликованы
24. Реал Лидер
«Реал Лидер» — агентство с офисом на проспекте Испытателей, 30, корпус 2. По данным сайта, оно открылось в 2009 году в Приморском районе; на сайте — покупка, продажа и аренда жилья в Петербурге и Ленобласти, истории клиентов. Юрлицо — ООО «Компания Реал Лидер», зарегистрировано в 2019 году, выручка за 2025 год — 2 млн ₽ по данным ФНС.
«Отзывы клиентов» — 4,6: на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 64 оценкам. «Надёжность» — 3,4: юрлицо моложе заявленной истории, выручка небольшая. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен, договора и реквизитов на сайте нет.
Попросите прейскурант и образец договора до начала работы.
- +4,9 на Яндекс Картах по 64 оценкам
- +Работа с Приморским районом
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
- −Выручка 2 млн ₽
25. Цех недвижимости
«Цех недвижимости» — агентство на Большой Посадской улице, на Петроградской стороне. На сайте — покупка, продажа и аренда квартир и офисов, бесплатная консультация; агентство описывает себя как объединение опытных риелторов. Юрлицо — ООО «Цех недвижимости», зарегистрировано в 2019 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 4 млн ₽ по данным ФНС. Агентство упоминается в пяти отраслевых подборках.
Карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли, поэтому «Отзывы клиентов» — 3,5, среднее по нише с ограничением. «Надёжность» — 3,7. «Цена и прозрачность» — 2,5: ИНН и договор есть, цен нет.
Отзывы о работе агентства ищите на других площадках и спросите прейскурант на встрече.
- +ИНН и договор на сайте
- +Пять упоминаний в подборках
- −Нет карточки на Картах с сайтом агентства
- −Цены на услуги не опубликованы
26. Арин
«Арин» — агентство с офисом на Невском проспекте, 8. На сайте — покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости; по данным сайта, в агентстве более 150 сотрудников и оно 12 лет на рынке. Юрлицо — ООО «Арин», зарегистрировано в 2006 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 3 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4,4. «Отзывы клиентов» — 3,1: на Яндекс Картах 4,4 из 5 по 100 оценкам — одна из низких оценок в рейтинге. «Цена и прозрачность» — 1,9: реквизиты есть, цен нет. Перед договором почитайте свежие отзывы на Картах.
Уточните, сколько специалистов работает в офисе на Невском и кто будет вести вашу сделку.
- +Юрлицо с 2006 года, ИНН на сайте
- +Офис в центре города
- −4,4 на Картах по 100 оценкам
- −Цены на услуги не опубликованы
27. Номер Один
«Номер Один» — агентство недвижимости с офисом на проспекте Добролюбова, 25, на Петроградской стороне. По описанию на сайте, агентство берёт на себя юридическое сопровождение, помощь с ипотекой, регистрацию сделки и обслуживание после продажи. Юрлицо — ООО «АН Номер Один», зарегистрировано в 2016 году, ИНН на сайте; выручка за 2025 год — 5 млн ₽ по данным ФНС.
«Надёжность» — 4. «Отзывы клиентов» — 3,4: на Яндекс Картах 3,8 из 5 всего по 14 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: реквизиты есть, цен нет. Отзывов мало и они неоднородные — прочитайте их до встречи.
Уточните, что входит в обслуживание после сделки.
- +ИНН на сайте, юрлицо с 2016 года
- +Ипотека и регистрация в одном пакете
- −3,8 на Картах по 14 оценкам
28. Монополист недвижимости
«Монополист недвижимости» — агентство, которое помогает купить квартиру в новостройке Петербурга: на сайте — подбор жилых комплексов, вторичная недвижимость, отзывы и презентация компании. Офис — на Большой Зелениной улице. Юрлицо — ООО «Монополист недвижимости», зарегистрировано в 2019 году, выручка за 2025 год — 47 млн ₽ по данным ФНС.
Карточки на Яндекс Картах с сайтом агентства мы не нашли, поэтому «Отзывы клиентов» — 3,5, среднее по нише с ограничением. «Надёжность» — 3,9. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен, договора и реквизитов на сайте нет.
Поскольку отзывов с Карт нет, спросите у агентства контакты недавних клиентов или ссылки на отзывы на других площадках.
- +Выручка 47 млн ₽ за 2025 год
- +Специализация на новостройках
- −Нет карточки на Картах с сайтом
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
29. Premier Estate
Premier Estate — агентство недвижимости с офисом на Новочеркасском проспекте, в Красногвардейском районе. На сайте — безопасная покупка, продажа по рыночной цене, сопровождение сделок, каталог новостроек и помощь с ипотекой. Юрлицо — ООО «Премьер Эстейт», зарегистрировано в 2015 году; реквизитов на сайте нет, юрлицо мы определили по адресу офиса. Бухгалтерской отчётности за 2025 год в ФНС мы не нашли.
На Яндекс Картах агентство есть, но оценок у карточки нет, поэтому «Отзывы клиентов» — 3,5, среднее по нише с ограничением. «Надёжность» — 3,6. «Цена и прозрачность» — 1,6: цен, договора и реквизитов на сайте нет.
Попросите ИНН юрлица для договора и отзывы клиентов на других площадках.
- +Юрлицо с 2015 года
- +Новостройки и ипотека на одном сайте
- −Нет оценок на Картах и свежей отчётности
- −Ни цен, ни реквизитов на сайте
30. Экотон
«Экотон» — агентство недвижимости с офисом на Невском проспекте, 32–34; на Яндекс Картах у него две точки. На сайте — продажа и покупка квартир и комнат, новостройки от застройщиков, аренда, есть страница с ценами и упоминание сертификатов соответствия. Юрлицо — ООО «Экотон», зарегистрировано в 1997 году, выручка за 2025 год — 9 млн ₽ по данным ФНС; агентство упоминается в пяти подборках.
«Надёжность» — 4,4. «Отзывы клиентов» — 1,6, самая низкая оценка в рейтинге: 3,7 из 5 по 62 оценкам. «Цена и прозрачность» — 1,9: цен на услуги риелтора при покупке и продаже мы не нашли. Перед встречей прочитайте отзывы на Картах.
- +Юрлицо с 1997 года
- +Страница с ценами на сайте
- −3,7 на Картах — самая низкая оценка в рейтинге
Как выбрать агентство недвижимости в Санкт-Петербурге
1. Проверьте юрлицо, с которым будет договор
Попросите ИНН организации, которая подпишет договор, и проверьте её в ЕГРЮЛ: дата регистрации, статус, основной вид деятельности. В Петербурге у сетей с тридцатилетней историей офисы часто оформлены на разные ООО, а бренд может стоять на юрлице, которому два-три года.
Если агентство работает как индивидуальный предприниматель, бухгалтерской отчётности у него нет. Это не повод отказываться, но спросите, как оформляется ответственность за ошибку в документах и есть ли страхование.
2. Узнайте цену до показов
Из 30 агентств рейтинга цены на услуги риелтора опубликовали только три. Остальные называют стоимость на встрече, поэтому попросите письменный расчёт заранее: процент от цены объекта или фиксированная сумма, что входит в услугу, когда платится аванс.
Сравнивайте не только итоговую сумму, но и состав работ. Одно агентство берёт деньги только за выход на сделку, другое — и за подбор, и за юридическую проверку отдельно. Для покупки новостройки многие агентства работают без комиссии для покупателя — её платит застройщик; уточните, не повлияет ли это на выбор квартир, которые вам предложат.
Если агентство берёт аванс или «плату за бронирование», уточните, кому переводятся деньги — агентству или продавцу — и на каком основании их вернут.
3. Читайте договор, а не рекламу
В договоре должны быть перечень услуг, их цена, сроки, порядок оплаты и условия возврата аванса, если сделка не состоялась. Проверьте, что не нужно платить за «подбор» при отказе от квартиры, которую нашли вы сами.
Отдельное внимание — эксклюзивному договору на продажу. Он запрещает работать с другими агентствами на срок договора; уточните срок, условия досрочного расторжения и что агентство обязано делать для продажи: реклама, показы, отчёты.
Если агентство не даёт договор на руки до оплаты, возьмите паузу: образец договора хорошие агентства присылают заранее.
4. Смотрите отзывы с поправкой на их число
Средняя оценка агентств в рейтинге на Яндекс Картах — 4,87, и пятёрки здесь почти у всех. Поэтому важнее число оценок и содержание текстовых отзывов: 5 из 5 по сотням оценок весит больше, чем по двум десяткам.
У сети с несколькими офисами оценки отличаются от точки к точке. Смотрите карточку того офиса, куда пойдёте, и ищите в отзывах имя специалиста, который будет вести вашу сделку.
5. Спросите, кто проверяет документы
Главная ценность агентства во вторичной сделке — проверка юридической чистоты квартиры и продавца: история переходов права, зарегистрированные жильцы, доли детей, наследство, банкротство продавца. Спросите, кто делает проверку — юрист агентства или сам риелтор — и выдают ли заключение письменно.
Уточните, как будут проходить расчёты: аккредитив, сейфовая ячейка или счёт эскроу, — и кто готовит договор купли-продажи. Хорошее агентство объяснит схему расчётов до задатка.
Спросите, кто будет присутствовать на сделке и подаче документов на регистрацию: риелтор, юрист агентства или никто.
6. Учитывайте специализацию
Агентства Петербурга заметно различаются по профилю: одни работают в основном с новостройками, другие — с элитным жильём в центре и на островах, третьи — с выкупом долей и расселением коммуналок. Посмотрите, о чём сайт агентства и какие объекты в его каталоге.
Если у вас сложная сделка — альтернативная цепочка, покупка с жилищным сертификатом, продажа доли, — выбирайте агентство, которое описывает такие сделки на сайте, и спросите, сколько похожих оно провело за последний год.
Для элитного жилья в центре и на островах важны закрытые продажи и предпродажная подготовка, для расселения коммуналки — опыт с органами опеки и долями. Спросите, есть ли у агентства такие специалисты в штате.
- 01С каким юрлицом будет договор и какой у него ИНН?
- 02Сколько стоит услуга — процент или фиксированная сумма — и что в неё входит?
- 03Когда и за что я плачу, возвращается ли аванс, если сделка сорвётся?
- 04Кто проверяет юридическую чистоту квартиры и даёте ли вы письменное заключение?
- 05Какую схему расчётов вы предлагаете: аккредитив, ячейка или эскроу?
- 06Кто конкретно будет вести мою сделку и сколько у него сделок сейчас?
- 07Есть ли у агентства страхование ответственности?
- 08На какой срок эксклюзивный договор и как его расторгнуть досрочно?
Вопросы и ответы
Какое агентство недвижимости в Санкт-Петербурге лучшее?+
В нашем рейтинге первое место у «Квартир Санкт-Петербурга»: у агентства опубликован прайс на услуги, 5 из 5 на Яндекс Картах по 258 оценкам и ООО с 2013 года. Второе — «Мир квартир» (5 из 5 по 767 оценкам, выручка 201 млн ₽), третье — «ЭВО» (5 из 5 по 783 оценкам, цены от 200 000 ₽). Лучшее для вас зависит от сделки: района, типа жилья и бюджета на услуги.
Сколько стоят услуги риелтора в Санкт-Петербурге?+
Цены опубликовали три агентства рейтинга. У «ЭВО» услуги при продаже и покупке квартиры — от 200 000 ₽, у «Квартир Санкт-Петербурга» продажа без эксклюзивного договора — 100 000 ₽, остальные тарифы — процент от цены объекта, у «В Питере Жить» юридическая проверка документов — от 10 000 ₽. Остальные агентства называют цену на встрече — просите расчёт письменно.
Какое агентство самое надёжное?+
Самую высокую оценку по надёжности (4,8) получили «Мир квартир», «Этажи» и «Петербургская Недвижимость»: у них давние юрлица и крупная выручка по данным ФНС. Самая большая выручка — у «Петербургской Недвижимости», 6,0 млрд ₽ за 2025 год. Надёжность юрлица не заменяет проверку договора: смотрите, с какой организацией вы его подписываете.
У какого агентства лучшие отзывы?+
5 из 5 на Яндекс Картах — у «Владиса» (1201 оценка), «ЭВО» (783), «Мира квартир» (767), «Невского Простора» (350) и ещё у нескольких агентств. Больше всего оценок у «Этажей» — 1921 при средней 4,9. При одинаковой пятёрке больше доверия к оценке с сотнями отзывов, чем с несколькими десятками.
Платить ли агентству за покупку новостройки?+
Многие агентства Петербурга, по данным их сайтов, подбирают квартиры в новостройках без комиссии для покупателя: вознаграждение платит застройщик. Так пишут, например, «Адмирал», «Твой ДОМ» и «Вариант». Уточните, нет ли платы за юридическую проверку договора долевого участия, и спросите, со сколькими застройщиками работает агентство: от этого зависит выбор квартир.
Чем опасно агентство, оформленное на ИП?+
Само по себе ничем: в рейтинге три агентства на ИП, и у всех трёх 5 из 5 на Картах. Но у ИП нет бухгалтерской отчётности, поэтому масштаб и устойчивость бизнеса проверить сложнее, а отвечает по договору один человек. Уточните, кто будет вести сделку, есть ли юрист и страхование ответственности.
Можно ли заказать у агентства только проверку документов?+
Да, некоторые агентства продают услуги по отдельности. В рейтинге это «В Питере Жить» (юридическая проверка документов — от 10 000 ₽) и «Квартиры Санкт-Петербурга» (письменное заключение и юридическое сопровождение отдельными строками прайса). Это удобно, если квартиру вы нашли сами и нужна только проверка перед задатком.
Как часто обновляется рейтинг?+
Данные обновлены 15.10.2026: юрлица по ЕГРЮЛ, выручка по отчётности ФНС за 2025 год, оценки на Яндекс Картах и сведения с сайтов агентств. Рейтинг пересчитывается при обновлении данных. Если вы нашли ошибку или хотите добавить агентство, напишите нам через форму под рейтингом.
Итог
Если вам важно заранее знать стоимость услуг, начните с «Квартир Санкт-Петербурга» (1-е место), «ЭВО» (3-е) и «В Питере Жить» (5-е) — только у них в рейтинге опубликованы цены риелтора. Для продажи квартиры в центре посмотрите «Мир квартир» (2-е): крупная выручка и 767 оценок «5 из 5». Давнее юрлицо и хорошие отзывы — у «Невского Простора» (4-е), «Твоего ДОМа» (6-е) и «Адмирала» (10-е).
Если нужна большая сеть с ипотекой и новостройками, сравните «Этажи» (9-е) и «Петербургскую Недвижимость» (19-е), но учитывайте, что выручка у них относится ко всей компании, а отзывы на Картах у второй ниже среднего. Для элитного жилья есть BEYOND (12-е), для выкупа долей и комнат — «Цитадель-Питер» (13-е). Кого бы вы ни выбрали, попросите ИНН юрлица и письменный расчёт стоимости до первого показа. Сравните два-три агентства по одним и тем же вопросам из чек-листа.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.