Содержание
Коротко: топ-3
В первой тройке Дон-МТ, Титул и Самолет Плюс. У всех трёх высокие баллы по надёжности и отзывам: Дон-МТ выделяется сочетанием юрлица с 2009 года, выручки 96.7 млн ₽ по ФНС и 165 оценок на Картах, Титул, у которого больше всего отзывов в рейтинге (982).
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тех, кто ищет агентство с несколькими офисами и опытом сделок
- Надёжность
- 4,8
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тех, кто ценит проверенные клиентские отзывы и долгий срок работы
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 4,7
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тех, кто ищет агентство с крупной сетью и ипотечными сервисами
Как мы составили рейтинг
Список собран из выдачи Яндекса и сайтов агентств. Каждая компания проверена по ЕГРЮЛ и ЕГРИП, по отчётности ФНС и по карточке на Яндекс Картах. Компании без юрлица или ИП, а также застройщики, которые продают квартиры только в своих жилых комплексах, в рейтинг не попали. В проверке участвовали 112 кандидатов, в рейтинге 17 агентств.
Критерий «Надёжность» (вес 30%) учитывает возраст юрлица, правовую форму и выручку по данным ФНС, а также реквизиты на сайте. «Отзывы клиентов» (вес 40%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов. «Цена и прозрачность» (вес 30%) — опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», есть ли на сайте страница с ценами, гарантии и условия договора.
Если карточки на Картах нет, по критерию отзывов ставится средняя оценка по рейтингу, и в тексте об этом сказано. Заявления сайтов, например сколько лет компания на рынке, приведены как данные сайта и не сравниваются между собой. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-17 агентств недвижимости в Ростове-на-Дону 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Дон-МТ donmt.ru | 5,0 | 4,9 | 1,9 | 4,03/5 | Тех, кто ищет агентство с несколькими офисами и опытом сделок |
| 2 | Титул realtitul.ru | 4,8 | 5,0 | 1,9 | 4,01/5 | Тех, кто ценит проверенные клиентские отзывы и долгий срок работы |
| 3 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 4,7 | 1,9 | 3,95/5 | Тех, кто ищет агентство с крупной сетью и ипотечными сервисами |
| 4 | Ваш Выбор+ вашвыборплюс.рф | 4,7 | 4,9 | 1,9 | 3,94/5 | Тех, кто хочет агентство с одним офисом и хорошими отзывами |
| 5 | Аякс rostov-na-donu.ayax.ru | 4,0 | 5,0 | 1,6 | 3,68/5 | Тех, кто выбирает квартиру по каталогу объявлений и ценит отзывы |
| 6 | Альтаир altairrostov.ru | 2,9 | 4,9 | 2,2 | 3,49/5 | Тех, кому важно видеть цены на сайте до первого звонка |
| 7 | Поиск poisk-rnd.ru | 3,7 | 4,5 | 1,6 | 3,39/5 | Тех, кто ищет и новостройку, и вторичное жильё в одном агентстве |
| 8 | Лендлорд landlord.ru | 4,2 | 3,5 | 2,0 | 3,26/5 | Тех, кто покупает квартиру в новостройке и хочет исправления дефектов |
| 9 | Prime Realty primefamily.ru | 3,2 | 4,5 | 1,6 | 3,24/5 | Тех, кто ищет элитную недвижимость и инвестиционные сделки |
| 10 | Аврора avrorarnd.ru | 4,4 | 3,5 | 1,6 | 3,20/5 | Тех, кто хочет сделку с ипотечным сопровождением |
| 11 | Фирма Терра firmaterra.ru | 4,3 | 3,3 | 1,9 | 3,18/5 | Тех, кто ищет агентство с давней историей и офисом на Чехова |
| 12 | Домиан domian-agent.ru | 3,6 | 3,5 | 1,9 | 3,05/5 | Тех, кто ищет агентство с несколькими офисами в разных районах |
| 13 | Недвижимость Дона nedvizhimostdona.ru | 3,6 | 3,5 | 1,6 | 2,96/5 | Тех, кому нужна помощь с документами на квартиру |
| 14 | Алекс cnalex.ru | 4,1 | 2,7 | 1,6 | 2,79/5 | Тех, кто хочет агентство рядом с домом и готов проверить отзывы |
| 15 | Maxdon Realty maxdon.ru | 2,9 | 3,3 | 1,9 | 2,76/5 | Тех, кто ищет элитные квартиры и дома |
| 16 | Брелок brelokrostov.ru | 2,9 | 3,2 | 1,9 | 2,72/5 | Тех, кто ценит отзывы клиентов и ищет эксклюзивные объекты |
| 17 | Этажи rostov-na-donu.etagi.com | 2,7 | 3,5 | 1,6 | 2,69/5 | Тех, кто выбирает по отзывам и готов проверить юрлицо |
- 5,0Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет агентство с несколькими офисами и опытом сделок
- 4,8Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
Тех, кто ценит проверенные клиентские отзывы и долгий срок работы
- 5,0Надёжность4,7Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет агентство с крупной сетью и ипотечными сервисами
- 4,7Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Тех, кто хочет агентство с одним офисом и хорошими отзывами
- 4,0Надёжность5,0Отзывы1,6Цена
Тех, кто выбирает квартиру по каталогу объявлений и ценит отзывы
- 2,9Надёжность4,9Отзывы2,2Цена
Тех, кому важно видеть цены на сайте до первого звонка
- 3,7Надёжность4,5Отзывы1,6Цена
Тех, кто ищет и новостройку, и вторичное жильё в одном агентстве
- 4,2Надёжность3,5Отзывы2,0Цена
Тех, кто покупает квартиру в новостройке и хочет исправления дефектов
- 3,2Надёжность4,5Отзывы1,6Цена
Тех, кто ищет элитную недвижимость и инвестиционные сделки
- 4,4Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тех, кто хочет сделку с ипотечным сопровождением
- 11Фирма Терра3,18/5firmaterra.ru4,3Надёжность3,3Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет агентство с давней историей и офисом на Чехова
- 12Домиан3,05/5domian-agent.ru3,6Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет агентство с несколькими офисами в разных районах
- 13Недвижимость Дона2,96/5nedvizhimostdona.ru3,6Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тех, кому нужна помощь с документами на квартиру
- 14Алекс2,79/5cnalex.ru4,1Надёжность2,7Отзывы1,6Цена
Тех, кто хочет агентство рядом с домом и готов проверить отзывы
- 15Maxdon Realty2,76/5maxdon.ru2,9Надёжность3,3Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет элитные квартиры и дома
- 16Брелок2,72/5brelokrostov.ru2,9Надёжность3,2Отзывы1,9Цена
Тех, кто ценит отзывы клиентов и ищет эксклюзивные объекты
- 17Этажи2,69/5rostov-na-donu.etagi.com2,7Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тех, кто выбирает по отзывам и готов проверить юрлицо
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Ростове-на-Дону
По горизонтали — надёжность, медиана 4.00. По вертикали — отзывы клиентов, медиана 3.50. Размер точки — цена и прозрачность: здесь низкие баллы у всех, ни одно агентство не публикует стоимость услуг «от N ₽» в данных рейтинга.
Лидеры — выше медианы и по надёжности, и по отзывам: Дон-МТ, Титул, Самолет Плюс, Ваш Выбор+, Аякс и Лендлорд. Любимцы клиентов — отзывы сильнее надёжности: Альтаир, Поиск, Prime Realty, Домиан и Этажи. Устойчивые — надёжные, но отзывы ниже медианы: Аврора, Фирма Терра и Алекс. Развивающиеся — ниже медианы по обоим критериям: Недвижимость Дона, Maxdon Realty и Брелок.
Сектор не приговор, а положение относительно других агентств этого рейтинга. Агентство из «Развивающихся» может быть хорошим вариантом для конкретной задачи, но у него меньше проверяемых признаков.
1. Дон-МТ — лидер рейтинга по надёжности и отзывам
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2009 году
- Опыт по данным сайта
- 33 годаисточник ↗
- Выручка
- 97 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 165 оценокисточник ↗
- Проектов по данным компании
- 155источник ↗
- Упоминаний в подборках
- 2 подборки
- ИНН
- 6168028751
Что известно о компании
ООО «Дон-МТ-Недвижимость» зарегистрировано в 2009 году, ИНН 6168028751. Основной вид деятельности по ОКВЭД — 68.31, операции с недвижимостью. По отчётности ФНС выручка за 2025 год составила 96.7 млн ₽. Среди агентств с местным юрлицом это самый высокий показатель в рейтинге. Код 68.31 означает деятельность агентств по операциям с недвижимостью на договорной основе, то есть ровно то, за что клиент платит агентству.
В карточке на Яндекс Картах компания имеет оценку 5.0 по 165 оценкам, из них 138 с текстом, и 10 филиалов в городе. На сайте Дон-МТ описывает себя как агентство по продаже и аренде квартир, домов и участков в Ростове-на-Дону и Батайске, а также указывает юридические консультации и ведение сделок (по данным сайта). Компания состоит в Южной палате недвижимости, это также заявлено на сайте.
Почему первое место
По критерию «Надёжность» у Дон-МТ максимум: 5.0 баллов. Юрлицо работает давно, отчётность за 2025 год есть, а сама компания ведёт операции с недвижимостью по профильному ОКВЭД. Для клиента это значит, что компания отвечает за сделку как организация, а не как частное лицо, и её реквизиты можно проверить в открытых реестрах.
По критерию «Отзывы клиентов» балл 4.9. Это не пара случайных оценок, а выборка из 165 отзывов со средним 5.0. Итоговый балл 4.03 — самый высокий в рейтинге, но не за счёт всех критериев: по цене и прозрачности Дон-МТ набрала 1.9, потому что стоимость услуг в открытом виде в данных рейтинга не найдена.
Кому подходит
Дон-МТ подойдёт тем, кто ищет агентство с несколькими офисами в городе и большой базой объектов. Компания работает с квартирами, домами, участками, арендой и юридическими вопросами сделок (по данным сайта). Сайт прямо указывает работу в Батайске, поэтому компания подходит и тем, кто ищет жильё в соседнем городе (по данным сайта). Компания также подходит тем, кто хочет получить помощь с ипотекой и юридической проверкой объекта в одном месте, если заранее уточнит условия этих услуг.
Если вам нужна покупка вторичной квартиры или продажа с юридическим сопровождением, Дон-МТ — самый проверенный по данным рейтинга вариант. Для аренды коммерческой недвижимости сначала уточните, какие объекты в работе, так как в открытых данных рейтинга эта часть не разобрана.
На что обратить внимание
Публичной стоимости услуг в рейтинге нет, поэтому размер вознаграждения и состав услуг лучше уточнить письменно до подписания договора. Спросите, кто из сотрудников будет вести сделку и кто подписывает договор от имени компании. Сравнивайте предложение с другими агентствами первой группы, а не только с одним: так видно, где условия выше, а где ниже.
Перед сделкой проверяйте объект по выписке из Росреестра, а реквизиты агентства сверяйте с выпиской ЕГРЮЛ. Это общий порядок для любого агентства, но в случае крупной компании с несколькими офисами он особенно полезен: договор может подписывать не тот офис, где вы были. Попросите показать, какой офис и какой сотрудник ведут вашу сделку, и зафиксируйте это в договоре. Если компания предлагает эксклюзивный договор, обсудите срок и порядок расторжения заранее, до подписания.
- +Наивысший балл по надёжности (5.0) среди агентств с местным юрлицом
- +165 оценок на Яндекс Картах, средняя оценка 5.0
- +10 филиалов в городе по данным карточки
- +Выручка 96.7 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана, балл по прозрачности 1.9
- −Перед подписанием уточните, какое юрлицо и какой офис заключают договор
2. Титул
ООО «Компания по управлению недвижимостью «Титул» зарегистрировано в 2000 году, ИНН 6163057420. По отчётности ФНС выручка за 2025 год составила 24.3 млн ₽. Компания продаёт, покупает и сдаёт в аренду квартиры, дома и коммерческие объекты. В меню сайта есть разделы «Гарантии» и «Правовая экспертиза» (по данным сайта).
Главное преимущество Титула — отзывы. На Яндекс Картах у компании 982 оценки со средним баллом 5.0, это самая большая выборка среди агентств рейтинга. По критерию отзывов балл 5.0, по надёжности 4.8: юрлицо работает с 2000 года, форма ООО, на Картах указано 4 филиала.
Слабое место — цена. По критерию прозрачности балл 1.9: публичной стоимости услуг в данных рейтинга нет, поэтому сравнить комиссию с другими агентствами по открытым ценам нельзя. Для клиента это значит, что стоимость нужно выяснять на встрече и фиксировать в договоре.
- +982 оценки на Картах со средним баллом 5.0
- +Юрлицо работает с 2000 года
- +4 офиса по данным карточки на Картах
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана, балл по прозрачности 1.9
- −Выручка 24.3 млн ₽ — меньше, чем у первого места
3. Самолет Плюс
Самолет Плюс учтён в рейтинге по карточке на Яндекс Картах: средняя оценка 5.0 по 63 оценкам, из них 56 с текстом, и 10 филиалов по данным карточки. По критерию отзывов балл 4.7. Сайт компании публикует объявления о покупке, продаже и аренде квартир, а также сервисы ипотеки и страхования (по данным сайта).
По критерию «Надёжность» балл 5.0. Юрлицо зарегистрировано в 2006 году, по данным ФНС выручка за 2025 год составила 2.5 млрд ₽. Такой масштаб даёт устойчивость, но сам по себе не гарантирует качества работы конкретного офиса, поэтому смотрите отзывы по офису, с которым будете работать.
Итоговый балл 3.95 держится на надёжности и отзывах. По цене и прозрачности балл 1.9: публичной стоимости услуг в данных рейтинга нет. Если вам нужны ипотечные условия, попросите расчёт в письменном виде и сравните его с банковским предложением.
- +Оценка 5.0 на Картах по 63 оценкам, из них 56 с текстом
- +10 офисов по данным карточки
- +Ипотечные и страховые сервисы на сайте (по данным сайта)
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана, балл по прозрачности 1.9
- −Отзывов меньше, чем у крупных агентств первой группы
4. Ваш Выбор+
ООО «Ваш Выбор +» (ИНН 6165138548) работает с 2007 года по данным ЕГРЮЛ. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила 18.7 млн ₽. Агентство занимается продажей и покупкой квартир, домов и земельных участков, предлагает коммерческую недвижимость и строительство домов (по данным сайта). Офис по данным Карт один, на проспекте Ленина.
На Яндекс Картах у агентства 312 оценок со средним баллом 5.0, из них 225 с текстом. По критерию отзывов балл 4.9, это одна из самых сильных клиентских выборок в рейтинге при небольшом числе офисов. По надёжности балл 4.7: юрлицо с 2007 года, форма ООО, отчётность за 2025 год есть.
Слабый критерий — цена. Балл 1.9 получен потому, что стоимость услуг в открытом виде в данных рейтинга не найдена. Поэтому при обращении спросите комиссию, порядок оплаты и то, что входит в услугу, а не только цену объекта.
- +312 оценок на Картах со средним баллом 5.0
- +Юрлицо ООО работает с 2007 года
- +Выручка 18.7 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- −Один офис по данным Карт
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана, балл 1.9
5. Аякс
ООО «Аякс» (ИНН 6166067900) зарегистрировано в 2008 году. По ОКВЭД компания занимается управлением недвижимостью за вознаграждение. Сайт агентства «Аякс» — каталог объявлений о продаже, аренде и покупке квартир, домов и коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону. Сайт сообщает о более чем 1049 объектах в базе (по данным сайта).
Сильная сторона Аякса — отзывы. На Яндекс Картах 633 оценки со средним баллом 5.0, из них 562 с текстом. Это третья по объёму выборка в рейтинге после Титула и Этажей. По критерию отзывов балл 5.0. Большое число оценок при таком же высоком среднем — редкое сочетание, поэтому балл по отзывам у Аякса самый надёжный в группе лидеров.
Надёжность оценена в 4.0 балла: юрлицо работает с 2008 года, форма ООО. Прозрачность — 1.6, публичных цен на услуги в данных рейтинга нет. Условия услуги лучше уточнить на встрече и в договоре, а не по каталогу объявлений.
- +633 оценки на Картах со средним баллом 5.0
- +Три офиса по данным карточки
- +Юрлицо работает с 2008 года
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана, балл по прозрачности 1.6
- −Сайт ориентирован на каталог объявлений, состав услуг нужно уточнять отдельно
6. Альтаир
Индивидуальный предприниматель Комогорова Ирина Валерьевна работает с 2018 года по данным ЕГРИП, вид деятельности по ОКВЭД — 68.31. Выручку по отчётности ФНС найти не удалось. Агентство «Альтаир» описывает свою работу как профессиональные операции с недвижимостью, а на сайте есть страница с ценами (по данным сайта).
По критерию отзывов балл 4.9: 138 оценок на Яндекс Картах со средним баллом 5.0, из них 118 с текстом. Для агентства такого масштаба это устойчивая выборка. Балл по прозрачности 2.2 — самый высокий в рейтинге, потому что страница с ценами на сайте есть, а у остальных агентств её в данных нет.
Надёжность оценена в 2.9 балла: форма ИП, а выручку в ФНС найти не удалось. Перед сделкой уточните, какой договор подписывает ИП и есть ли у него право на посредничество в вашей сделке. Для сделок с недвижимостью это обязательный вопрос.
- +Самый высокий балл по прозрачности (2.2) в рейтинге
- +138 оценок на Картах со средним баллом 5.0
- +Страница с ценами на сайте (по данным сайта)
- −Форма ИП, выручка в ФНС не найдена
- −Одна точка по данным Карт
7. Поиск
ПГК «Поиск» (ИНН 6164316974, ОКВЭД 68.32) зарегистрировано в 2014 году. Выручку за 2025 год по данным ФНС найти не удалось. Сайт агентства описывает новостройки, вторичную недвижимость, коммерческую недвижимость и ипотеку (по данным сайта).
На Яндекс Картах оценка 4.9 по 52 оценкам, из них 45 с текстом. По критерию отзывов балл 4.5, по надёжности — 3.7. Сайт сообщает о квартирах от 2 000 000 руб., но это цена объектов, а не услуг, поэтому по критерию прозрачности балл 1.6.
Для покупателя это агентство интересно тем, что работает и с новостройками, и с вторичкой. Перед сделкой уточните стоимость услуг и то, какие документы агентство проверяет по объекту. Если выбираете новостройку, спросите, с каким застройщиком у агентства есть прямые договорённости и как оформляется клиентская часть сделки.
- +4.9 на Картах при 45 текстовых отзывах
- +Юрлицо зарегистрировано в 2014 году
- +Новостройки, вторичка, коммерция и ипотека на сайте (по данным сайта)
- −Выручка за 2025 год в данных не найдена
- −Стоимость услуг не указана
8. Лендлорд
ООО «Лендлорд-Эксперт» (ИНН 6165094763) работает с 2001 года. Выручка за 2025 год по отчётности ФНС составила 2.4 млн ₽. Агентство работает в Ростове-на-Дону, Азове, Новочеркасске и Батайске (по данным сайта), по данным Карт у него 6 офисов.
На Яндекс Картах 4.6 по 280 оценкам, из них 130 с текстом. Балл по отзывам 3.5 ниже звёздного рейтинга, потому что в методике есть поправка на число отзывов. Надёжность оценена в 4.2 балла: юрлицо с 2001 года, форма ООО.
Сайт сообщает о гарантии на работы: 2 года после приёмки квартиры в новостройке, компания составляет предписание застройщику и исправляет дефекты ремонта (по данным сайта). Это редкое для рейтинга явное обещание, но условия гарантии читайте в договоре: что именно входит и какой срок отсчитывается от даты приёмки.
- +Гарантия работ 2 года, по данным сайта
- +6 офисов по данным Карт и 280 оценок
- +Юрлицо работает с 2001 года
- −Выручка 2.4 млн ₽ — небольшая для сети из шести офисов
- −Балл по отзывам 3.5 ниже звёздного рейтинга 4.6
9. Prime Realty
Агентство Prime Realty — ООО «Прайм Риелти» (ИНН 6161099560), зарегистрировано в 2023 году, самое молодое юрлицо из агентств рейтинга с опубликованной выручкой. По отчётности ФНС выручка за 2025 год составила 6.9 млн ₽. Сайт описывает агентство как работающее с элитной и премиальной недвижимостью, покупкой, продажей и инвестициями (по данным сайта). Заявленное число клиентов — 2 884 (по данным сайта).
На Яндекс Картах оценка 4.9 по 31 оценке, из них 20 с текстом. По отзывам балл 4.5: оценка высокая, но выборка небольшая, поэтому вес у неё в итоге меньше, чем у агентств с сотнями отзывов.
Надёжность — 3.2 балла, по возрасту юрлицо в группе самое молодое. Прозрачность — 1.6: стоимость услуг в данных рейтинга не указана. Перед сделкой запросите у агентства договор и проверьте, что юрлицо в нём совпадает с выпиской ЕГРЮЛ.
- +Оценка 4.9 на Картах
- +Выручка 6.9 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Элитная недвижимость и инвестиции (по данным сайта)
- −Юрлицо зарегистрировано в 2023 году
- −31 оценка на Картах — выборка небольшая
10. Аврора
ООО «Аврора» (ИНН 6165144164) зарегистрировано в 2007 году. Выручка за 2025 год по отчётности ФНС составила 7.7 млн ₽. Сайт компании описывает покупку, продажу, аренду и обмен квартир, ипотечное и юридическое сопровождение (по данным сайта). Компания упоминается в пяти отраслевых подборках из выдачи.
Отзывов на Яндекс Картах не найдено, поэтому по критерию «Отзывы клиентов» стоит средняя оценка по рейтингу, а не результат измерения. Балл 3.5 не отражает мнения клиентов, он показывает только отсутствие карточки.
По надёжности балл 4.4: юрлицо с 2007 года, форма ООО, выручка есть в отчётности. По прозрачности балл 1.6: цены на услуги в открытом виде в данных не найдены. Чтобы оценить работу агентства, попросите рекомендации от прошлых клиентов и посмотрите отзывы на других площадках. Компания упоминается в подборках из выдачи, но подборка сама по себе не подтверждает качество работы, поэтому опирайтесь на юрлицо, договор и реальные сделки.
- +Юрлицо ООО работает с 2007 года
- +Выручка 7.7 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Упоминания в пяти отраслевых подборках
- −Отзывов на Яндекс Картах не найдено
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана
11. Фирма Терра
ООО «Фирма «Терра» агентство недвижимости» (ИНН 6165120741) зарегистрировано в 2005 году. Выручка за 2025 год по ФНС составила 1.8 млн ₽. Сайт описывает продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости (по данным сайта).
Компания чаще других агентств рейтинга упоминается в отраслевых подборках из выдачи: девять раз. На Яндекс Картах оценка 4.4 по 55 оценкам, из них 22 с текстом. По отзывам балл 3.3, по надёжности 4.3.
По цене и прозрачности балл 1.9, стоимость услуг в данных рейтинга не указана. Перед сделкой спросите вознаграждение агентства письменно. Сравните его с другими агентствами из рейтинга и уточните, кто платит комиссию: покупатель, продавец или обе стороны.
- +Девять упоминаний в отраслевых подборках
- +Юрлицо работает с 2005 года
- +Оценка 4.4 на Картах
- −Из 55 оценок на Картах только 22 с текстом
- −Стоимость услуг не указана
12. Домиан
Агентство «Домиан» — ИП Орлов Павел Викторович (ИНН 616103626820) работает с 2008 года по данным ЕГРИП, вид деятельности по ОКВЭД — 68.31. Выручку по отчётности ФНС найти не удалось. Сайт называет агентство сетью агентств недвижимости нового формата (по данным сайта).
На Яндекс Картах оценка 4.3 по 27 оценкам, из них 17 с текстом. Карточка указывает 10 офисов. Балл по отзывам 3.5: отзывов мало, поэтому балл держится на средней оценке.
По надёжности балл 3.6: форма ИП и отсутствие выручки в ФНС. По прозрачности 1.9: стоимость услуг не указана. Перед подписанием договора спросите, какой офис ведёт сделку и кто за неё отвечает.
- +10 офисов по данным Карт
- +Работает с 2008 года по данным ЕГРИП
- +Раздел «Система» на сайте (по данным сайта)
- −Форма ИП, выручка в ФНС не найдена
- −27 оценок на Картах, стоимость услуг не указана
13. Недвижимость Дона
ООО «Недвижимость Дона» (ИНН 6163142757) зарегистрировано в 2015 году. По отчётности ФНС выручка за 2025 год составила ноль рублей. Сайт предлагает продажу, аренду и юридические услуги, в том числе узаконивание перепланировок (по данным сайта).
Карточку на Яндекс Картах найти не удалось, поэтому по критерию отзывов стоит средняя оценка по рейтингу (3.5). Это не мнение клиентов, а отсутствие данных. Надёжность — 3.6 балла по возрасту юрлица и форме.
Прозрачность — 1.6: стоимость услуг в данных не указана. Если нужна помощь с документами на квартиру, уточните, что входит в услугу и за что платится вознаграждение.
- +Юрлицо ООО зарегистрировано в 2015 году
- +Юридические услуги и перепланировки на сайте (по данным сайта)
- −Карточки на Картах нет, отзывов не найдено
- −Выручка за 2025 год по ФНС — ноль
14. Алекс
ООО «Центр недвижимости Алекс» (ИНН 6164240852) зарегистрировано в 2005 году. Выручка за 2025 год по ФНС составила 2.4 млн ₽. Сайт описывает каталог квартир, домов и коммерческой недвижимости, ипотеку и консультации (по данным сайта). По данным Карт у агентства 6 офисов.
На Яндекс Картах оценка 4.0 по 37 оценкам, из них 17 с текстом. Балл по отзывам 2.7 — самый низкий в рейтинге. По надёжности балл 4.1: юрлицо работает с 2005 года, форма ООО.
По прозрачности балл 1.6: стоимость услуг в данных рейтинга не указана. Перед сделкой уточните, как рассчитывается вознаграждение, и попросите отзывы клиентов с текстом, а не только среднюю оценку.
- +Шесть офисов по данным Карт
- +Юрлицо работает с 2005 года
- +Ипотечные консультации на сайте (по данным сайта)
- −Самый низкий балл по отзывам в рейтинге — 2.7
- −37 оценок на Картах, 17 с текстом
15. Maxdon Realty
ИП Малашенко Павел Олегович (ИНН 616125950805) зарегистрирован в 2019 году. Выручку по отчётности ФНС найти не удалось. Сайт агентства Maxdon Realty описывает элитную недвижимость, продажу квартир и домов, юридическое сопровождение сделок. В разделе «Элитная недвижимость» на сайте 98 объектов (по данным сайта).
На Яндекс Картах оценка 4.3 по 41 оценке, из них 20 с текстом. Офис один. Балл по отзывам 3.3.
Надёжность — 2.9 балла: форма ИП, регистрация в 2019 году, выручки в открытых данных нет. Прозрачность — 1.9, публичной стоимости услуг в данных рейтинга нет. Для элитного сегмента уточните комиссию и условия договора заранее.
- +Юридическое сопровождение сделок (по данным сайта)
- +Оценка 4.3 на Картах
- +Каталог элитной недвижимости на сайте
- −Форма ИП, выручка в ФНС не найдена
- −Один офис по данным Карт
16. Брелок
ИП Дубовик Александр Сергеевич (ИНН 612602936308) зарегистрирован в 2018 году, вид деятельности по ОКВЭД — 68.31. Выручку по отчётности ФНС найти не удалось. На сайте агентства «Брелок» есть разделы «Эксклюзивные объекты», «Франшиза» и «Видеоотзывы» (по данным сайта).
На Яндекс Картах оценка 4.5 по 203 оценкам, из них 149 с текстом, и 6 офисов по данным карточки. Это самая большая выборка отзывов среди ИП в рейтинге. Балл по отзывам 3.2, ниже звёздного рейтинга: в методике учитывается поправка на число отзывов.
По надёжности балл 2.9: форма ИП и отсутствие выручки в ФНС. Прозрачность — 1.9, стоимость услуг в данных рейтинга не указана.
- +203 оценки на Картах, из них 149 с текстом
- +6 офисов по данным карточки
- +Раздел с видеоотзывами на сайте (по данным сайта)
- −Форма ИП, выручки в ФНС нет
- −Стоимость услуг в открытом виде не указана
17. Этажи
ООО УК «Этажи-Юг» (ИНН 6166133782) зарегистрировано в 2025 году по данным ЕГРЮЛ. Выручку за 2025 год по ФНС найти не удалось. Сайт — агентство недвижимости «Этажи» в Ростове-на-Дону, которое предлагает услуги в сфере сделок с недвижимостью и принимает онлайн-заявки (по данным сайта). Компания упоминается в пяти отраслевых подборках из выдачи.
На Яндекс Картах оценка 4.6 по 635 оценкам, из них 315 с текстом. По объёму это вторая выборка в рейтинге после Титула. Балл по отзывам 3.5 — средний, потому что в методике учитывается поправка на число отзывов.
Надёжность — 2.7 балла: юрлицо создано в 2025 году, выручки в ФНС нет. Прозрачность — 1.6: стоимость услуг в данных рейтинга не указана. Перед сделкой проверьте, какое юрлицо подписывает договор, и попросите его реквизиты.
- +635 оценок на Картах — вторая по объёму выборка
- +Упоминания в пяти отраслевых подборках
- +Офис на проспекте Шолохова по данным Карт
- −Юрлицо зарегистрировано в 2025 году
- −Выручка в ФНС не найдена, стоимость услуг не указана
Как выбрать агентство недвижимости в Ростове-на-Дону
1. Проверьте юрлицо в ЕГРЮЛ или ЕГРИП
Сверьте ИНН из договора с выпиской из ЕГРЮЛ или ЕГРИП: название, адрес и вид деятельности должны совпадать с тем, что написано на сайте. Бесплатную выписку можно получить на сайте ФНС за несколько минут, а при покупке квартиры её стоит запросить и у продавца, и у агентства.
Агентство, которое подписывает договор от имени ИП, даёт меньше гарантий, чем ООО с отчётностью. Это не значит, что ИП работает плохо, но проверка в этом случае должна быть строже, а ответственность за сделку лучше зафиксировать в договоре.
2. Смотрите на отзывы, а не только на звёзды
Оценка 5.0 по 15 отзывам значит меньше, чем 4.7 по 600. Читайте тексты отзывов, а не только среднюю оценку. Ищите конкретику: какая была сделка, сроки, как агентство вело себя при задержках и при срыве.
Отзывы на Картах дают картину от клиентов, но их тоже можно проверить: отзывы часто повторяются с одними и теми же формулировками, а у живых клиентов они разные по длине и деталям. Если в отзывах много жалоб на сроки или на связь после сделки, это важнее, чем одна лишняя звезда в карточке.
3. Попросите стоимость услуг письменно
В рейтинге ни у одного агентства не найдено публичной цены услуг «от N ₽». Спросите размер вознаграждения, кто его платит, покупатель или продавец, и что входит в стоимость: проверка документов, подготовка договора, сопровождение ипотеки, работа с регистрацией.
Сравнивайте комиссии в одинаковых условиях: одна и та же сделка у разных агентств может стоить по-разному из-за того, что входит в услугу. Письменный расчёт помогает не спорить о цене после сделки.
4. Читайте договор: эксклюзив, срок и расторжение
Эксклюзивный договор на продажу означает, что объект ведёт только одно агентство. Такой договор удобен, если агентство действительно продвигает объект, но проверьте срок, порядок расторжения и обязанности сторон.
Обратите внимание на то, кто отвечает за показ и переговоры, и на порядок отчётности. Если в договоре нет понятного порядка отчёта, спросите, как агентство будет информировать вас о ходе сделки.
5. Отдельно проверьте ипотеку и юридическое сопровождение
Если нужна ипотека, уточните, есть ли у агентства партнёрские банки, кто отвечает за одобрение и что делать, если банк отказал. Отдельно спросите, что будет с задатком, если покупатель не получит одобрение: кто и в какой срок его возвращает. Многие агентства на сайтах заявляют ипотечное сопровождение, но условия одобрения зависят от банка.
Юридическое сопровождение — отдельная услуга, у неё тоже должна быть своя цена и договор. Проверку документов на объект и продавца лучше заказать у агентства, которое прямо указывает, кто её делает и по какому регламенту.
6. Для новостройки — гарантии застройщика и агентства
При покупке в новостройке важны и гарантии застройщика, и гарантии агентства. Гарантия работ после приёмки квартиры, как её описывает сайт Лендлорда, полезна, но её условия читайте в договоре: что именно входит, какой срок отсчитывается от даты приёмки и кто делает исправления.
Перед приёмкой квартиры проверьте, что застройщик передаёт предписания и акт приёмки. Агентство может помочь с этим, но ответственность за недочёты в квартире несёт тот, кто выполнял работы, поэтому уточните, кто именно.
- 01Кто стоит в договоре: ООО или ИП, и совпадает ли ИНН с выпиской ЕГРЮЛ или ЕГРИП?
- 02Какая стоимость услуг, кто платит вознаграждение и что входит в него?
- 03Есть ли эксклюзивный договор, какой у него срок и как его расторгнуть?
- 04Кто проверяет документы на объект и в каком порядке?
- 05Есть ли гарантия на сделку и что будет, если сделка сорвётся?
- 06Работает ли агентство с ипотекой и с какими банками?
- 07Сколько сделок закрыто за последний год и можно ли посмотреть отзывы с текстом?
Вопросы и ответы
Какое агентство недвижимости в Ростове-на-Дону выбрать?+
Рейтинг не выбирает за вас, но по балансу трёх критериев лидируют Дон-МТ, Титул и Самолет Плюс: итоговые баллы 4.03, 4.01 и 3.95. Дон-МТ даёт лучший баланс надёжности и отзывов, у Титула самая большая выборка клиентских оценок. Выбор зависит от задачи: продажа, покупка, аренда или сделка с новостройкой.
Сколько стоят услуги агентства недвижимости в Ростове?+
В данных рейтинга ни у одного агентства не найдено публичной стоимости услуг «от N ₽». Вознаграждение обычно обсуждается отдельно для каждой сделки, поэтому спрашивайте его письменно до показа квартир. Сравнивайте не только размер комиссии, но и то, что входит в услугу.
Нужно ли проверять агентство по ИНН?+
Да. Введите ИНН в сервисе ФНС или возьмите выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и сверьте название, адрес и дату регистрации с тем, что указано на сайте и в договоре. В рейтинге для каждой компании указаны эти данные, и их можно сверить самостоятельно.
Почему балл по отзывам у некоторых агентств ниже звёздного рейтинга?+
Звёзды на Картах — это средняя оценка. В критерии отзывов рейтинга учитывается поправка на число оценок, поэтому звёздный рейтинг и балл по критерию могут различаться. Например, у Лендлорда 4.6 звезды при 280 оценках и 3.5 балла по критерию.
Что значат группы «Лидеры», «Любимцы клиентов», «Устойчивые» и «Развивающиеся»?+
Это положение агентства относительно медиан рейтинга. Лидеры выше медианы и по надёжности, и по отзывам. Любимцы клиентов сильнее по отзывам, чем по надёжности. Устойчивые надёжнее, чем по отзывам. Развивающиеся ниже медианы по обоим критериям. Группа не оценка качества, а ориентир для сравнения.
Можно ли доверять агентству, у которого нет отзывов на Картах?+
Отсутствие отзывов не делает агентство плохим, но в рейтинге для таких компаний балл по отзывам — средняя оценка по рейтингу, а не мнение клиентов. Проверьте юрлицо, сайт и договор, а отзывы поищите на других площадках и попросите контакты прошлых клиентов.
Почему в рейтинге есть агентства-ИП?+
ИП тоже оказывают посреднические услуги по недвижимости, поэтому они включены в рейтинг. По критерию надёжности у них меньше баллов из-за формы и отсутствия выручки в ФНС. Для сделки с ИП уточняйте, кто подписывает договор и есть ли у него право на посредничество.
Как часто обновляется рейтинг?+
Дата обновления указана в начале страницы: 24.10.2026. На эту дату собраны данные ФНС, Яндекс Карт и сайтов агентств. Если данные меняются, рейтинг пересчитывается, а места и баллы обновляются вместе с датой.
Итог
Если нужен один ориентир, выбирайте из первой тройки. Дон-МТ — лучший баланс надёжности и отзывов, с местным юрлицом и 10 офисами по данным Карт. Титул — самая большая выборка клиентских оценок, 982 на Картах. Самолет Плюс — оценка 5.0 при 63 отзывах и крупная сеть по данным карточки.
Для продажи квартиры смотрите на агентства из группы «Лидеры» с опытом работы с вторичкой: Ваш Выбор+ и Аякс с большими выборками отзывов. Для покупки в новостройке полезны Лендлорд с гарантией на работы по данным сайта и «Любимцы клиентов» вроде Поиска. Для аренды и коммерческой недвижимости проверьте состав услуг на сайте, потому что стоимость в открытом виде в рейтинге не сравнивалась.
В любом сценарии перед подписанием договора сверьте юрлицо с выпиской ЕГРЮЛ или ЕГРИП и попросите стоимость услуг письменно.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.