Содержание
Коротко: топ-3
Лидер рейтинга — Самолет Плюс (4,03 балла): максимум по надёжности и 4,9 по отзывам на Картах по 188 оценкам. Второе место у Ракурса (3,82), который выделяется отзывами 5 из 5 на Картах, третье у Регион Бизнес Недвижимость (3,81) с коммерческой специализацией.
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Покупки квартиры с федеральным брендом и ипотекой
- Надёжность
- 4,3
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Покупки квартиры в Казани с помощью агентства из Перми
- Надёжность
- 4,4
- Отзывы клиентов
- 4,8
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тех, кому нужны офисы, склады и торговые помещения
Как мы составили рейтинг
Список составлен по выдаче Яндекса по запросам об агентствах недвижимости Казани. Найдено 167 компаний, в рейтинг вошли 13. Каждый участник проверен по ЕГРЮЛ и ЕГРИП, бухгалтерской отчётности ФНС, карточке на Яндекс Картах и сайту. Отсеяны компании без юрлица или ИП, работающие в другом городе, с неподтверждённым профилем, ликвидированные, а также сайты-визитки на конструкторах, агрегаторы и сайты застройщиков, которые не продают квартиры как агентство.
Надёжность (вес 30%) — возраст юрлица, правовая форма и выручка за 2025 год по данным ФНС, а также реквизиты на сайте. Отзывы клиентов (вес 40%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов. Цена и прозрачность (вес 30%) — опубликованы ли на сайте цены на услуги «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор. Индивидуальные предприниматели не публикуют бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки у них нет. Федеральные сети учтены по юрлицу, зарегистрированному в другом регионе: выручка и возраст относятся к нему, а не к казанскому офису.
Заявления сайтов приводятся как «по данным сайта». Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-13 агентств недвижимости в Казани 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 4,9 | 1,9 | 4,03/5 | Покупки квартиры с федеральным брендом и ипотекой |
| 2 | Ракурс kazan.an-rakurs.ru | 4,3 | 4,9 | 1,9 | 3,82/5 | Покупки квартиры в Казани с помощью агентства из Перми |
| 3 | Регион Бизнес Недвижимость kazan.rbnpro.ru | 4,4 | 4,8 | 1,9 | 3,81/5 | Тех, кому нужны офисы, склады и торговые помещения |
| 4 | Владис vladis.ru | 4,3 | 4,3 | 2,4 | 3,73/5 | Покупки в другом городе и ипотеки в одном месте |
| 5 | Макромир kazan.mmir.pro | 4,1 | 4,6 | 2,2 | 3,73/5 | Выбора риелтора из сети и проверки объекта |
| 6 | Мегалит ooomegalit.ru | 4,7 | 4,3 | 1,9 | 3,70/5 | Тех, кто ценит долгую историю юрлица в Казани |
| 7 | Этажи kazan.etagi.com | 4,2 | 4,6 | 1,9 | 3,67/5 | Тех, кто хочет работать с крупной сетью: ипотека, аренда, ремонт |
| 8 | ГиперДом giperdom.net | 3,6 | 4,2 | 2,8 | 3,60/5 | Тех, кому нужен подбор объекта с ценой, указанной на сайте |
| 9 | Флэт anflat.ru | 3,9 | 4,6 | 1,9 | 3,58/5 | Тех, кому важны много отзывов и несколько офисов |
| 10 | Ваш надежный риелтор вашнадежныйриелтор.рф | 2,8 | 4,9 | 1,9 | 3,37/5 | Тех, кому важны отзывы о конкретном риелторе |
| 11 | Тамерлан tamerlan-kzn.ru | 3,0 | 4,6 | 1,9 | 3,31/5 | Тех, кто ищет квартиру, комнату или дачу через ИП-агентство |
| 12 | Счастливый дом happy-dom.ru | 3,9 | 3,6 | 1,9 | 3,18/5 | Тех, кому нужны обмен квартиры и услуги при продаже |
| 13 | Казанский риэлтор npkr.ru | 3,6 | 3,8 | 1,9 | 3,17/5 | Тех, кому важен стаж индивидуального агента |
- 5,0Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Покупки квартиры с федеральным брендом и ипотекой
- 4,3Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Покупки квартиры в Казани с помощью агентства из Перми
- 4,4Надёжность4,8Отзывы1,9Цена
Тех, кому нужны офисы, склады и торговые помещения
- 4,3Надёжность4,3Отзывы2,4Цена
Покупки в другом городе и ипотеки в одном месте
- 4,1Надёжность4,6Отзывы2,2Цена
Выбора риелтора из сети и проверки объекта
- 4,7Надёжность4,3Отзывы1,9Цена
Тех, кто ценит долгую историю юрлица в Казани
- 4,2Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Тех, кто хочет работать с крупной сетью: ипотека, аренда, ремонт
- 3,6Надёжность4,2Отзывы2,8Цена
Тех, кому нужен подбор объекта с ценой, указанной на сайте
- 3,9Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Тех, кому важны много отзывов и несколько офисов
- 2,8Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Тех, кому важны отзывы о конкретном риелторе
- 11Тамерлан3,31/5tamerlan-kzn.ru3,0Надёжность4,6Отзывы1,9Цена
Тех, кто ищет квартиру, комнату или дачу через ИП-агентство
- 12Счастливый дом3,18/5happy-dom.ru3,9Надёжность3,6Отзывы1,9Цена
Тех, кому нужны обмен квартиры и услуги при продаже
- 13Казанский риэлтор3,17/5npkr.ru3,6Надёжность3,8Отзывы1,9Цена
Тех, кому важен стаж индивидуального агента
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Казани
По оси «Надёжность» медиана — 4,10, по оси «Отзывы клиентов» — 4,60. В сектор «Лидеры» попали пять агентств: Самолет Плюс, Ракурс, Регион Бизнес Недвижимость, Макромир и Этажи. Они не ниже медианы по обоим критериям.
«Любимцы клиентов» — Флэт, Ваш надежный риелтор и Тамерлан: отзывы у них сильнее надёжности. «Устойчивые» — Владис и Мегалит: надёжность выше медианы при отзывах ниже неё. «Развивающиеся» — ГиперДом, Счастливый дом и Казанский риэлтор: ниже медианы по обоим критериям. Сектор описывает место агентства в этом списке, а не его итоговое качество.
1. Самолет Плюс — лидер рейтинга
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2006 году
- Выручка
- 2,5 млрд ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 188 оценокисточник ↗
- Упоминаний в подборках
- 3 подборки
- ИНН
- 7729551344
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Что известно о компании
ООО «Самолет Плюс» зарегистрировано в Москве в 2006 году, ИНН 7729551344. По данным ФНС, выручка юрлица за 2025 год составила 2,5 млрд ₽ — самый большой оборот среди участников рейтинга. Казанский офис работает в Ново-Савиновском районе, на Меридианной улице. В карточке на Яндекс Картах указано 10 филиалов.
По данным сайта, компания продаёт и сдаёт квартиры, новостройки, загородную и коммерческую недвижимость, предлагает ипотеку, страхование, трейд-ин и аренду. Проверенные страницы сайта в основном описывают Москву и Московскую область, поэтому казанские условия стоит уточнять отдельно.
По сроку регистрации юрлицо находится в верхней части рейтинга: старше его только Мегалит, зарегистрированный в 2004 году. Выручка 2,5 млрд ₽ говорит о масштабе сети в целом, а не о казанском офисе, поэтому при сравнении с местными агентствами смотрите на условия конкретного офиса.
Почему первое место
По формуле рейтинга Самолет Плюс набрал 4,03 балла: 5 по надёжности, 4,9 по отзывам и 1,9 по цене и прозрачности. Ракурс, второй в рейтинге, отстаёт на 0,21 балла. Главное преимущество компании — надёжность и отзывы: 188 оценок на Картах со средним 5 из 5 — это заметная выборка, а не несколько отзывов.
Самое слабое место — прозрачность. В проверенных материалах сайта цена услуги не указана, и балл по этому критерию ниже, чем у агентств, где сумма опубликована: у ГиперДома он равен 2,8. Веса критериев такие: надёжность — 30%, отзывы клиентов — 40%, цена и прозрачность — 30%. Отзывы дают больше всего баллов, и именно по ним компания получает почти максимум.
Разрыв с Ракурсом в 0,21 балла объясняется надёжностью: 5 против 4,3 при одинаковых 4,9 по отзывам и 1,9 по прозрачности. У обоих агентств одинаковые оценки по отзывам и прозрачности, поэтому первое место решает надёжность.
Кому подходит
Самолет Плюс подойдёт тем, кто ищет квартиру в новостройке или на вторичном рынке Казани и хочет работать с федеральным брендом и крупным юрлицом. Ипотечные и страховые сервисы, которые заявлены на сайте, полезны тем, кому нужно решить финансовые вопросы сделки в одном месте.
Рейтинг оценивает агентство по открытым данным, а не по всем направлениям работы. Если вам нужна коммерческая недвижимость или загородный дом, сравните компанию с агентствами, у которых эти направления прямо указаны на сайте в Казани. Для продавца квартиры спросите отдельно о стоимости продажи: в проверенных материалах сайта она не указана.
На что обратить внимание
Юрлицо московское. Спросите, с каким юрлицом подписывается договор на казанскую сделку и кто ведёт её на месте. От этого зависит, к кому обращаться при споре.
Цены на услуги в проверенных материалах сайта не указаны. Попросите письменный расчёт стоимости подбора или продажи и условия по вознаграждению агентства, прежде чем подписывать поручение.
Сеть федеральная, поэтому условия в регионах могут различаться. Уточняйте их у казанского офиса отдельно, а не по сайту бренда.
Перед подписанием договора проверьте реквизиты в ЕГРЮЛ на сайте ФНС и сверьте адрес: юрлицо зарегистрировано в Москве, а казанская карточка на Картах ведёт на Меридианную улицу. Если адрес офиса в договоре другой, спросите почему.
- +Максимум по надёжности в рейтинге
- +Выручка 2,5 млрд ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +188 оценок на Яндекс Картах, средняя 5 из 5
- −Юрлицо московское: договор на казанскую сделку стоит уточнить отдельно
- −Цена услуги на сайте не указана, балл по прозрачности 1,9
2. Ракурс
ООО «Ракурс» зарегистрировано в Перми в 2017 году, ИНН 5933010486. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 51 млн ₽. Казанский офис указан на проспекте Альберта Камалеева, 34а, а в карточке на Яндекс Картах — один филиал. Компания упомянута в восьми отраслевых подборках агентств.
На Картах Ракурс получил 5 из 5 по 82 оценкам, а по критерию отзывов — 4,9 балла. Надёжность 4,3: регистрация в 2017 году и выручка 51 млн ₽ дают результат выше медианы группы, но ниже лидеров. Итог 3,82 балла — второе место и сектор «Лидеры».
По сайту агентство продаёт квартиры: вторичное жильё, новостройки по количеству комнат и жилые комплексы по сроку сдачи. На сайте есть переключатель «Казань Пермь», потому что компания работает в двух городах. Цена услуги на сайте не указана, поэтому по прозрачности балл 1,9. Уточните при первом визите, какие услуги входят в вознаграждение агентства. Если нужна ипотека, спросите, с какими банками работает агент и кто подаёт заявку.
- +Отзывы 4,9 балла: 5 из 5 на Картах по 82 оценкам
- +Восемь отраслевых подборок — заметное упоминание в обзорах агентств
- +Работа в Казани и Перми по данным сайта
- −Юрлицо пермское, выручка 51 млн ₽ за 2025 год
- −Цена услуги на сайте не указана
3. Регион Бизнес Недвижимость
ООО «РБН96» зарегистрировано в Екатеринбурге в 2016 году, ИНН 6686085944. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 47 млн ₽. Казанский офис работает на улице Четаева, 14А, на Картах указан один филиал. Возраст и выручка относятся к юрлицу из Екатеринбурга.
Карточка на Картах — 5 из 5 по 37 оценкам, по отзывам компания получила 4,8 балла. Надёжность 4,4 — один из высоких результатов в рейтинге. Итог 3,81 балла и третье место в секторе «Лидеры». Отраслевых подборок с упоминанием компании в выборке нет.
По сайту Регион Бизнес Недвижимость работает в Казани как агентство для бизнеса: поиск арендаторов и покупателей для объекта, подбор коммерческой недвижимости, помещения свободного назначения, офисы и торговые площади. Жилые квартиры на сайте не главное направление. Если вам нужна квартира, сравните компанию с агентствами, которые специализируются на жилье. Цена услуги на сайте не указана, балл по прозрачности 1,9. Для аренды помещения спросите, как считается вознаграждение и входит ли в него подготовка договора.
- +Отзывы 4,8 балла: 5 из 5 на Картах
- +Выручка 47 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Коммерческая недвижимость и аренда прямо указаны на сайте
- −Юрлицо из Екатеринбурга, офис в Казани
- −Цена услуги на сайте не указана
4. Владис
ООО «Владис» зарегистрировано в Москве в 2018 году, ИНН 7707420764. По данным ФНС, выручка юрлица за 2025 год составила 120 млн ₽. По данным сайта, компания работает на рынке с 2006 года. Казанская карточка на Яндекс Картах — улица Серова, 46, рейтинг 4,7 из 5 по 20 оценкам, указано два филиала.
Итог 3,73 балла и четвёртое место, сектор «Устойчивые»: надёжность 4,3 выше медианы, отзывы 4,3 ниже медианы. Отзывов немного: 20 оценок на Картах не дают уверенного вывода о качестве сервиса. Сильная сторона — прозрачность: 2,4 балла, второй результат в рейтинге по этому критерию.
Сайт описывает федеральную сеть: квартиры, новостройки, загородную и коммерческую недвижимость, ипотеку, сервисы, покупку в другом городе и франшизу. Большая часть страниц посвящена Москве, поэтому для казанской сделки уточните, кто работает в офисе на Серова и с каким юрлицом заключается договор. Выручка 120 млн ₽ относится к юрлицу, а не к офису, поэтому перед выбором сравните письменные условия казанского офиса с предложениями других агентств Казани.
- +Выручка 120 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Второй результат по прозрачности в рейтинге: 2,4 балла
- +Ипотека и покупка в другом городе в перечне услуг сайта
- −Юрлицо московское, казанская карточка с 20 оценками
- −Цена услуги на сайте не указана, условия стоит запросить письменно
5. Макромир
ООО «Ассистент» зарегистрировано в Казани в 2021 году, ИНН 1656117734. Название юрлица не совпадает с брендом, который продвигает сайт: «Макромир». По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 92 млн ₽. На Картах компания получила 4,9 из 5 по 103 оценкам, указан один офис на улице Аделя Кутуя.
Итог 3,73 балла и сектор «Лидеры»: надёжность 4,1 — на медиане группы, отзывы 4,6. Прозрачность 2,2 — третий результат в рейтинге. На сайте есть страница с ценами, но сумма услуги в рейтинг не внесена, поэтому стоимость лучше взять со страницы или запросить письменно.
По сайту компания предлагает выбор риелтора из своей сети, проверку недвижимости, оценку, отделку и ремонт, страхование ответственности и учебный центр для агентов. Если нужен выбор риелтора из сети, спросите, по каким критериям подбирается агент и есть ли у него опыт работы в вашем районе. Набор услуг широкий, поэтому в договоре стоит указать, за какую услугу вы платите: проверка объекта, оценка и ремонт — отдельные работы. Перед подписанием проверьте, какая из услуг входит в стоимость договора, а какая оплачивается отдельно.
- +Выручка 92 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Отзывы 4,6 балла: 4,9 из 5 по 103 оценкам
- +Проверка недвижимости и выбор риелтора в перечне услуг
- −Название юрлица отличается от бренда на сайте
- −Надёжность 4,1 — на медиане: юрлицо зарегистрировано в 2021 году
6. Мегалит
ООО «Мегалит» зарегистрировано в Казани в 2004 году, ИНН 1657049357. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 15 млн ₽. Офис на проспекте Ямашева, на Картах — 4,8 из 5 по 116 оценкам, один филиал. Компания упомянута в девяти отраслевых подборках агентств. По данным сайта, агентство основано в 2004 году. По 116 оценкам вывод о сервисе можно делать увереннее, чем по 5–20 оценкам у небольших участников.
Итог 3,70 балла и сектор «Устойчивые». Надёжность 4,7 — второй результат по этому критерию после Самолет Плюс. Отзывы 4,3 при 116 оценках ниже медианы. Выручка 15 млн ₽ умеренная для компании с такой историей, поэтому по надёжности балл держится на возрасте юрлица и реквизитах.
В меню сайта есть разделы «Наши клиенты», «Наши партнеры» и «Награды», но цена услуги на сайте не указана, и прозрачность у компании 1,9 балла. Перед подписанием попросите расчёт стоимости в письменном виде и уточните, кто из сотрудников ведёт сделку.
- +Юрлицо с 2004 года — самое давнее в выборке юрлиц
- +Надёжность 4,7: второй результат в рейтинге
- +116 оценок на Картах, 4,8 из 5
- −Выручка 15 млн ₽ за 2025 год
- −Цена услуги на сайте не указана
7. Этажи
ООО «Этажи-Казань» зарегистрировано в Казани в 2017 году, ИНН 1658201727. Это казанское юрлицо — франчайзи федеральной сети «Этажи». По данным ФНС, выручка юрлица за 2025 год составила 265 млн ₽, второй показатель в рейтинге после Самолет Плюс. На Яндекс Картах компания получила 4,9 из 5 по 882 оценкам — самая большая выборка отзывов среди участников.
Итог 3,67 балла и сектор «Лидеры»: надёжность 4,2, отзывы 4,6. Прозрачность 1,9. По данным проверки, на сайте есть страница с ценами, но сумма услуги в рейтинг не внесена. Попросите её со страницы или письменно, а не по телефону. Сравнивайте суммы по одной и той же квартире или одинаковому набору услуг.
По сайту компания работает с новостройками, вторичным жильём, домами и участками, арендой, коммерческой недвижимостью, ипотекой, ремонтом и посуточной арендой. Широкий перечень направлений удобен, но в договоре уточните, что подписывается с франчайзи-юрлицом, а не с брендом сети. Перед подписанием проверьте, какие дополнительные услуги включены в вознаграждение.
- +Самая большая выборка отзывов: 882 оценки на Картах, 4,9 из 5
- +Выручка 265 млн ₽ — второй показатель в рейтинге
- +Ипотека, аренда и ремонт в перечне услуг сайта
- −Юрлицо — франчайзи: договор заключается не с федеральной сетью
- −Цена услуги не приведена, прозрачность 1,9 балла
8. ГиперДом
ООО «АН «ГИПЕРДОМ» зарегистрировано в Казани в 2016 году, ИНН 1657231260. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2 млн ₽. Офис на улице Ибрагимова, 58, на Картах — 4,7 из 5 по 41 оценке. Компания упомянута в пяти отраслевых подборках агентств.
Итог 3,60 балла и сектор «Развивающиеся». Прозрачность 2,8 — самый высокий балл в рейтинге по этому критерию: на сайте есть страница «Стоимость услуг» и указана цена подбора объекта от 50 000 ₽. Надёжность 3,6: выручка 2 млн ₽ скромна для агентства с полным набором услуг, хотя юрлицо работает с 2016 года.
По сайту ГиперДом подбирает и продаёт квартиры, гаражи, дома, участки и коммерческую недвижимость, помогает с ипотекой и юридическими вопросами. Сумма 50 000 ₽ относится к подбору объекта, стоимость продажи на сайте не указана. Перед договором уточните, входит ли в эту сумму показ объекта и сопровождение сделки до регистрации. Попросите письменно указать, какие работы оплачиваются отдельно, если сделка проходит через ипотеку.
- +Цена подбора от 50 000 ₽ указана на сайте
- +Прозрачность 2,8 балла — максимум в рейтинге
- +Карточка на Картах: 4,7 из 5 по 41 оценке
- −Выручка 2 млн ₽ за 2025 год
- −Цена указана только за подбор, за продажу суммы нет
9. Флэт
ООО «КАНТ» зарегистрировано в Казани в 2023 году, ИНН 1685013419. Юрлицо работает под брендом «Флэт». По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 183 млн ₽. На Яндекс Картах компания получила 4,9 из 5 по 725 оценкам, указано четыре филиала. Упоминается в 13 отраслевых подборках агентств — больше, чем у других участников.
Итог 3,58 балла и сектор «Любимцы клиентов»: отзывы 4,6 выше надёжности. Надёжность 3,9 ниже медианы группы: юрлицо зарегистрировано в 2023 году, срок работы короче, чем у большинства участников, хотя выручка за 2025 год высокая. По сайту компания работает на рынке с 2003 года.
Сайт описывает услуги купли-продажи: подбор квартир, новостройки, коттеджные поселки, ипотеку, юридические услуги и оценку. Цена услуги на сайте не указана, прозрачность 1,9 балла. Отзывы на Картах многочисленны, но читайте их тексты: по ним видно, за что хвалят именно компанию и её сотрудников. Если вам нужна ипотека или оценка, спросите, какие услуги входят в стоимость подбора и какие оплачиваются отдельно.
- +725 оценок на Картах, 4,9 из 5
- +Выручка 183 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +13 отраслевых подборок — самое частое упоминание в рейтинге
- −Надёжность 3,9 ниже медианы: юрлицо зарегистрировано в 2023 году
- −Цена услуги на сайте не указана
10. Ваш надежный риелтор
Компания «Ваш надежный риелтор» — индивидуальный предприниматель, зарегистрирован в Казани в 2017 году. У ИП нет публичной бухгалтерской отчётности, поэтому выручки в рейтинге нет. На Яндекс Картах компания получила 5 из 5 по 87 оценкам, указан один филиал. Упоминается в четырёх отраслевых подборках агентств.
Надёжность 2,8 — самый низкий балл по этому критерию среди участников рейтинга: статус ИП и отсутствие выручки в данных ФНС снижают оценку, а срок регистрации девять лет её поддерживает. Отзывы 4,9 — одна из самых высоких оценок по этому критерию в рейтинге. Итог 3,37 балла и сектор «Любимцы клиентов»: клиенты оценивают работу выше, чем надёжность.
По критерию «Цена и прозрачность» балл 1,9. Сайт компании в проверке не был разобран, поэтому сведения о ценах и условиях в тексте не приведены. Перед работой запросите условия у самого агента и посмотрите договор, где указаны исполнитель, стоимость и срок поручения. Если работаете с ИП, уточните, как оформляется поручение и кто из агентов будет подписывать документы.
- +Отзывы 4,9: 5 из 5 на Картах по 87 оценкам
- +Упоминание в четырёх отраслевых подборках агентств
- +Один офис, указанный на Картах, — адрес легко проверить
- −Надёжность 2,8: индивидуальный предприниматель без публичной отчётности
- −Условия на сайте в проверке не разобраны
11. Тамерлан
Индивидуальный предприниматель зарегистрирован в Казани в 2017 году. У ИП нет публичной бухгалтерской отчётности, поэтому выручки в рейтинге нет. На Яндекс Картах компания получила 4,9 из 5 по 43 оценкам, указаны два филиала, один из них на Чистопольской улице. Упоминается в одной отраслевой подборке агентств.
Надёжность 3,0 — ниже медианы группы, отзывы 4,6 — на медиане. Итог 3,31 балла и сектор «Любимцы клиентов»: клиенты оценивают работу выше, чем надёжность. Цена услуги на сайте не указана, поэтому по прозрачности балл 1,9.
По сайту агентство «Тамерлан» предлагает квартиры и комнаты, новостройки, жилые комплексы, загородную недвижимость, дачи, дома и участки, аренду, гаражи. Каталог широкий, поэтому перед показом уточните, какой тип объекта ведёт конкретный агент и на каких условиях.
- +Отзывы 4,9 на Картах по 43 оценкам
- +Два филиала по данным Карт
- +Загородная недвижимость и дачи в перечне услуг сайта
- −ИП: выручки и публичной отчётности в данных нет
- −Надёжность 3,0 ниже медианы группы
12. Счастливый дом
ООО «АДУ Счастливый дом» зарегистрировано в Казани в 2014 году, ИНН 1660202132. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 298 тыс. ₽ — самый малый показатель среди юрлиц рейтинга. На Яндекс Картах компания получила 4,3 из 5 по 27 оценкам, указан один офис на улице Шуртыгина, 8. Упоминается в двух отраслевых подборках.
Итог 3,18 балла и сектор «Развивающиеся»: надёжность 3,9, отзывы 3,6, цена и прозрачность 1,9. По данным сайта, компания работает на рынке более 15 лет. Сайт предлагает продажу и покупку квартир, обмен старой квартиры на новостройку или дом, юридические услуги, услуги для застройщиков и аналитику.
Для продажи квартиры уточните, кто из агентов ведёт сделку и сколько сделок у него в работе. Цена услуги на сайте не указана, поэтому условия продажи и обмена стоит зафиксировать письменно до показа объекта.
- +Регистрация юрлица в 2014 году по данным ФНС
- +Обмен квартиры и юридические услуги в перечне сайта
- +Офис указан на сайте и в карточке Карт
- −Выручка 298 тыс. ₽ за 2025 год — самый малый показатель среди юрлиц
- −27 оценок на Картах — выборка небольшая
13. Казанский риэлтор
Индивидуальный предприниматель зарегистрирован в Казани в 2009 году. Выручки в рейтинге нет: ИП не публикуют бухгалтерскую отчётность. Офис работает на проспекте Ямашева, 87А. На Яндекс Картах компания получила 4,4 из 5 по 24 оценкам, упомянута в одной отраслевой подборке.
Итог 3,17 балла и сектор «Развивающиеся». Надёжность 3,6 при сроке регистрации 17 лет, отзывы 3,8, цена и прозрачность 1,9. По данным сайта, агентство «Казанский риэлтор» работает на рынке более 15 лет.
Сайт разделён на три аудитории: клиентам, агентам и тарифы для агентов. В перечне услуг — все операции с недвижимостью и бесплатная консультация. Цена услуги на сайте не указана, поэтому стоимость продажи и подбора стоит запросить письменно.
- +Регистрация ИП в 2009 году
- +Адрес офиса указан и на сайте, и на Картах
- −Участник — ИП: выручки и публичной отчётности нет
- −24 оценки на Картах — выборка небольшая
Как выбрать агентство недвижимости в Казани
1. Проверьте юрлицо и франшизу
Название на сайте и название в договоре могут различаться. Выпишите ИНН со страницы сайта и сверьте его в ЕГРЮЛ или ЕГРИП на сайте ФНС. В договоре должно стоять то же юрлицо или индивидуальный предприниматель, что и на сайте агентства.
Если агентство работает как франчайзи федеральной сети, как «Этажи-Казань», договор заключается с казанским юрлицом. Спросите, кто подписывает договор, и попросите указать эту компанию в тексте поручения. Если в договоре и на сайте разные реквизиты, остановитесь и уточните причину до оплаты любых услуг.
2. Федеральный бренд не заменяет местный офис
Самолет Плюс, Владис и Ракурс зарегистрированы в Москве и Перми, РБН — в Екатеринбурге. Их казанские офисы работают по стандартам сети, но юридически договор заключается с юрлицом, указанным в нём, а не с брендом на сайте.
Спросите, кто из казанского офиса ведёт сделку, и попросите контакты именно этого сотрудника. Выручка федеральной сети в рейтинге относится к юрлицу, а не к офису в Казани, и это важно при сравнении. Если продажу и аренду ведут разные сотрудники, попросите отдельный расчёт по каждой услуге.
3. Спросите, что входит в цену
Если на сайте указана цена «от N ₽», как у ГиперДома за подбор от 50 000 ₽, уточните, за что именно эта сумма и что будет дальше: показы, проверка документов, сопровождение сделки, регистрация.
Сумма за подбор не равна стоимости продажи. Для продажи квартиры попросите расчёт отдельно, и сравнивайте итоговую сумму, а не только процент или «от» в объявлении. Если агентство называет сумму без пояснений, попросите разбивку по этапам сделки.
4. Разделите жильё и коммерцию
Коммерческая недвижимость — отдельная специализация. Регион Бизнес Недвижимость прямо указывает на сайте поиск арендаторов и покупателей, подбор коммерческих объектов и помещения свободного назначения. Если вам нужен офис или склад, спросите, работает ли агент с нежилыми объектами и как оформляется договор.
Если вам нужна квартира, сравнивайте агентства по жилью: у них отзывы и опыт сделок с квартирами обычно важнее, чем у коммерческих специалистов. Для квартиры спросите агента, сколько сделок с жильём он закрыл за последний год, и попросите показать отзывы именно о сделках с квартирами.
5. Читайте отзывы, а не только оценку
Оценка на Картах зависит от числа отзывов. Пять оценок по 5 из 5 говорят меньше, чем 4,9 по 725 оценкам. В рейтинге это учтено поправкой, но тексты отзывов дают больше информации, чем звёзды.
Обратите внимание, хвалят ли клиенты конкретного агента или компанию в целом, и есть ли жалобы на сроки оформления и сопровождение после сделки. Если отзывы подробные и описывают конкретные ситуации, они полезнее десятка коротких оценок без текста.
6. Не принимайте обещания за условия
Фразы «быстрая продажа», «гарантия одобрения ипотеки» и «лучшие условия» — это заявления сайта. Одобрение ипотеки решает банк, срок продажи зависит от цены и рынка, и ни одно агентство не может гарантировать их заранее.
Просите зафиксировать в договоре то, что важно: срок действия поручения, порядок оплаты, ответственность сторон и порядок расторжения. Если агентство обещает помочь с ипотекой, уточните, с каким банком работает сотрудник и кто подаёт заявку.
- 01Какое юрлицо или ИП будет стороной договора, и совпадает ли его ИНН с сайтом?
- 02Есть ли у агентства казанский офис, и кто именно из сотрудников ведёт вашу сделку?
- 03За что указана цена «от N ₽» и что входит в неё?
- 04Есть ли письменный расчёт вознаграждения за подбор, продажу или сопровождение?
- 05Какие документы по объекту агентство проверяет и в какой срок?
- 06Указан ли в договоре срок действия поручения и порядок расторжения?
- 07Кто получает оплату за юридическую часть, если она оказывается отдельно?
Вопросы и ответы
Как выбрать агентство недвижимости в Казани?+
Сверьте юрлицо по ЕГРЮЛ или ЕГРИП, попросите письменный расчёт услуг и уточните, кто будет вести сделку. Оценки на Картах полезны, но читайте отзывы целиком. Рейтинг помогает сузить круг агентств, а выбор зависит от того, продаёте вы, покупаете или снимаете жильё или помещение.
Сколько стоит услуга агентства недвижимости в Казани?+
По данным сайта, ГиперДом указывает подбор объекта от 50 000 ₽. У Макромира и Этажи на сайте есть страницы с ценами, но суммы в рейтинге не приведены. У остальных участников цена услуги на сайте не указана, поэтому сравнивать их можно по письменным предложениям. Уточняйте, что входит в цену.
Сколько берёт агентство за продажу квартиры?+
В рейтинге нет сравнения комиссий за продажу: на сайтах она обычно не публикуется, а условия фиксируются в договоре. Попросите назвать ставку письменно и сравните итоговую сумму с предложениями других агентств, а не только процент.
Что означают сектора «Лидеры», «Любимцы клиентов», «Устойчивые» и «Развивающиеся»?+
Сектор показывает положение агентства относительно других участников рейтинга. «Лидеры» — не ниже медианы по надёжности и по отзывам. «Любимцы клиентов» — отзывы сильнее надёжности. «Устойчивые» — надёжные, но ниже медианы по отзывам. «Развивающиеся» — ниже медианы по обоим критериям.
Почему у федеральной сети в рейтинге указана выручка московского или пермского юрлица?+
Выручка и возраст в рейтинге берутся по юридическому лицу, которое зарегистрировано в другом регионе и заключает договоры. Казанский офис может работать по стандартам сети, но отдельной выручки по нему ФНС не показывает. Поэтому при сравнении учитывайте, что баллы относятся к юрлицу сети.
Почему у индивидуальных предпринимателей нет выручки?+
Индивидуальные предприниматели не публикуют бухгалтерскую отчётность, поэтому выручка по данным ФНС у них не видна. Надёжность таких агентств оценивается по сроку регистрации и реквизитам на сайте, поэтому их баллы по этому критерию ниже, чем у компаний с открытой отчётностью.
Что такое ИНН и где его проверить?+
ИНН — идентификатор налогоплательщика. Его можно проверить в ЕГРЮЛ и ЕГРИП на сайте ФНС: там видны название, адрес, дата регистрации и основной вид деятельности. Сверяйте ИНН из договора с ИНН, указанным на сайте агентства.
Можно ли доверять рейтингу, если его составила редакция?+
Рейтинг собран из открытых данных: ФНС, Яндекс Карты и сайты агентств. Заявления сайтов отмечены как «по данным сайта». Если в данных найдётся ошибка, редакция её исправит и скорректирует место или оценку. Окончательное решение о выборе агентства остаётся за вами.
Итог
Если нужна компания с высокими баллами по надёжности и отзывам, посмотрите Самолет Плюс, Ракурс и Регион Бизнес Недвижимость. У всех трёх 5 из 5 на Картах, отзывы у них 4,8–4,9 балла, и все три в секторе «Лидеры». Самолет Плюс первый по надёжности, но его юрлицо московское, поэтому договор на казанскую сделку стоит уточнить отдельно. Для коммерческой недвижимости выбирайте РБН. Ракурс подойдёт, если важны отзывы и покупка квартиры, но юрлицо пермское, и договор стоит проверять отдельно.
Если важна большая выборка отзывов, подойдут Этажи (882 оценки, 4,9 из 5) и Флэт (725 оценок). Если нужна цена услуги, опубликованная на сайте, это ГиперДом: подбор от 50 000 ₽, но продажа без суммы. Для тех, кому важна долгая история юрлица, подойдёт Мегалит: регистрация в 2004 году и надёжность 4,7. В любом случае условия сделки зафиксируйте в договоре.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.