Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-18
- Квадрант рынка
- 1. Магазин квартир
- 2. Самолет Плюс
- 3. Новосёл
- 4. Этажи
- 5. Юнихоум
- 6. Уютвиль
- 7. Диал
- 8. Ориентир
- 9. Новый Ориентир
- 10. Капитал
- 11. Рио-Люкс
- 12. 33 квадратных метра
- 13. Актив
- 14. НКС
- 15. Agent+
- 16. Высота
- 17. Народный риэлтор
- 18. Столица
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В тройке «Магазин квартир» (4,25 из 5), «Самолет Плюс» (4,07) и «Новосёл» (3,83). «Магазин квартир» выделяется отчётностью ФНС и 52 оценками на Яндекс Картах; «Самолет Плюс» получает 5,0 по отзывам, но его сайт описывает Москву и Московскую область.
- Надёжность
- 4,6
- Отзывы клиентов
- 4,4
- Цена и прозрачность
- 3,7
тем, кому важны отчётность и отзывы клиентов
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 1,9
тем, кому важны крупная сеть и много отзывов
- Надёжность
- 3,9
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 2,2
тем, кому важна сеть офисов по городу
Как мы составили рейтинг
Список собран из поисковой выдачи Яндекса по запросам об агентствах недвижимости Екатеринбурга. Для каждой компании проверены сайт, юридическое лицо или ИП по данным ЕГРЮЛ и ЕГРИП, выручка по отчётности ФНС, карточка на Яндекс Картах и упоминания в отраслевых подборках. Сайты-агрегаторы и подборки сами в рейтинг не входят.
Итоговая оценка — средневзвешенная по трём критериям. «Надёжность» — 30%: возраст юрлица, правовая форма и выручка по ФНС, реквизиты на сайте. «Отзывы клиентов» — 40%: оценка на Яндекс Картах и число оценок, при малом числе отзывов оценка корректируется. «Цена и прозрачность» — 30%: опубликованы ли цены на услуги агента, есть ли отдельная страница с ценами, гарантии и договор на сайте.
Если карточки на Картах нет, критерий «Отзывы клиентов» считается по средней оценке ниши (4,92) — так отмечены три компании. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
Тексты о компаниях строятся на данных проверки: цифры из отчётности, карточек на Яндекс Картах и заявлений на сайтах. Заявления сайтов в тексте помечены как заявления компании и не выдаются за подтверждённые факты.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: выдача Яндекса, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-18 агентств недвижимости в Екатеринбурге 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Магазин квартир magazinkvartir96.ru | 4,6 | 4,4 | 3,7 | 4,25/5 | тем, кому важны отчётность и отзывы клиентов |
| 2 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 5,0 | 1,9 | 4,07/5 | тем, кому важны крупная сеть и много отзывов |
| 3 | Новосёл novosel99.ru | 3,9 | 5,0 | 2,2 | 3,83/5 | тем, кому важна сеть офисов по городу |
| 4 | Этажи ekb.etagi.com | 4,1 | 5,0 | 1,6 | 3,71/5 | тем, кому важен большой массив отзывов |
| 5 | Юнихоум uni-home.ru | 3,0 | 4,9 | 2,5 | 3,61/5 | тем, кому нужен подбор жилья по заявлению сайта |
| 6 | Уютвиль yutvil.ru | 3,9 | 4,1 | 2,5 | 3,56/5 | тем, кто ищет не только квартиру, а дом или дачу |
| 7 | Диал dial93.ru | 4,0 | 4,6 | 1,6 | 3,52/5 | тем, кому важна давняя история на рынке |
| 8 | Ориентир orientir.pro | 4,7 | 3,7 | 1,9 | 3,46/5 | тем, кому важна устойчивость по отчётности |
| 9 | Новый Ориентир orient.realty | 2,9 | 3,5 | 3,8 | 3,41/5 | тем, кто ищет агентство с публичными тарифами |
| 10 | Капитал rgkapital.ru | 4,2 | 4,0 | 1,6 | 3,34/5 | тем, кто ищет риэлтерскую группу с давней историей юрлица |
| 11 | Рио-Люкс riolux.ru | 3,3 | 4,1 | 2,2 | 3,29/5 | тем, кто ищет агентство с историей на рынке |
| 12 | 33 квадратных метра 33m2.ru | 4,0 | 3,5 | 2,2 | 3,26/5 | тем, кому важна давность юрлица |
| 13 | Актив active-ekb.ru | 2,9 | 4,5 | 1,9 | 3,24/5 | тем, кто ищет квартиру в новостройке комфорт-класса |
| 14 | НКС an-nks.ru | 5,0 | 2,9 | 1,9 | 3,23/5 | тем, кто выбирает новостройку застройщика НКС |
| 15 | Agent+ agent-plus.ru | 2,9 | 4,4 | 1,9 | 3,20/5 | тем, кому важны отзывы клиентов |
| 16 | Высота vysota66.ru | 4,5 | 3,2 | 1,6 | 3,11/5 | тем, кому важна отчётность агентства |
| 17 | Народный риэлтор nr66.ru | 3,4 | 3,5 | 1,9 | 2,99/5 | тем, кто готов работать с новым юрлицом |
| 18 | Столица stolitsa.pro | 3,5 | 3,4 | 1,6 | 2,89/5 | тем, кто выбирает новостройку по каталогу |
- 4,6Надёжность4,4Отзывы3,7Цена
тем, кому важны отчётность и отзывы клиентов
- 5,0Надёжность5,0Отзывы1,9Цена
тем, кому важны крупная сеть и много отзывов
- 3,9Надёжность5,0Отзывы2,2Цена
тем, кому важна сеть офисов по городу
- 4,1Надёжность5,0Отзывы1,6Цена
тем, кому важен большой массив отзывов
- 3,0Надёжность4,9Отзывы2,5Цена
тем, кому нужен подбор жилья по заявлению сайта
- 3,9Надёжность4,1Отзывы2,5Цена
тем, кто ищет не только квартиру, а дом или дачу
- 4,0Надёжность4,6Отзывы1,6Цена
тем, кому важна давняя история на рынке
- 4,7Надёжность3,7Отзывы1,9Цена
тем, кому важна устойчивость по отчётности
- 2,9Надёжность3,5Отзывы3,8Цена
тем, кто ищет агентство с публичными тарифами
- 4,2Надёжность4,0Отзывы1,6Цена
тем, кто ищет риэлтерскую группу с давней историей юрлица
- 11Рио-Люкс3,29/5riolux.ru3,3Надёжность4,1Отзывы2,2Цена
тем, кто ищет агентство с историей на рынке
- 1233 квадратных метра3,26/533m2.ru4,0Надёжность3,5Отзывы2,2Цена
тем, кому важна давность юрлица
- 13Актив3,24/5active-ekb.ru2,9Надёжность4,5Отзывы1,9Цена
тем, кто ищет квартиру в новостройке комфорт-класса
- 14НКС3,23/5an-nks.ru5,0Надёжность2,9Отзывы1,9Цена
тем, кто выбирает новостройку застройщика НКС
- 15Agent+3,20/5agent-plus.ru2,9Надёжность4,4Отзывы1,9Цена
тем, кому важны отзывы клиентов
- 16Высота3,11/5vysota66.ru4,5Надёжность3,2Отзывы1,6Цена
тем, кому важна отчётность агентства
- 17Народный риэлтор2,99/5nr66.ru3,4Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
тем, кто готов работать с новым юрлицом
- 18Столица2,89/5stolitsa.pro3,5Надёжность3,4Отзывы1,6Цена
тем, кто выбирает новостройку по каталогу
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Екатеринбурге
По горизонтали рейтинга — надёжность (медиана 3,95), по вертикали — отзывы клиентов (медиана 4,10). Размер точки показывает прозрачность условий, на сектор она не влияет.
«Лидеры» — выше медианы по обоим осям: «Магазин квартир», «Самолет Плюс», «Этажи» и «Диал». «Любимцы клиентов» — отзывы сильнее надёжности: «Новосёл», «Юнихоум», «Уютвиль», «Рио-Люкс», «Актив» и Agent+. «Устойчивые» — надёжность выше медианы, отзывы ниже: «Ориентир», «Капитал», «33 квадратных метра», «НКС» и «Высота». «Развивающиеся» — ниже медианы по обоим осям: «Новый Ориентир», «Народный риэлтор» и «Столица».
Сектор — не приговор, а положение относительно других компаний этого рейтинга. Агентство из «Развивающихся» может быть молодым, но надёжным по документам, если его условия прозрачны.
1. Магазин квартир — лидер рейтинга по сочетанию отзывов и отчётности
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2011 году
- Выручка
- 12 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,8 из 5, 52 оценкиисточник ↗
- Услуги риелтора
- от 60 000 ₽источник ↗
- Упоминаний в подборках
- 1 подборка
- ИНН
- 6659218070
Что известно о компании
Магазин квартир работает в Екатеринбурге как агентство недвижимости. Юридическое лицо — ООО «МК», вид деятельности по ОКВЭД — 68.31: операции с недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе. По данным ЕГРЮЛ компания зарегистрирована в 2011 году. По отчётности ФНС за 2025 год выручка составила почти 12 млн ₽.
На сайте компания пишет о новостройках от застройщиков, вторичке, обмене и ипотеке, а подбор новостройки указывает как бесплатный. Отдельно на сайте есть юридическое сопровождение сделки от 60 000 ₽ — это услуга для тех, кто нашёл квартиру сам или договорился с покупателем. Адрес карточки на Яндекс Картах — Олимпийская набережная в Екатеринбурге; по данным карт, это один офис. Оценка 4,8 складывается из 52 оценок, 35 из которых с текстом, поэтому по отзывам можно понять конкретные ситуации, а не только средний балл.
Почему первое место
Компания набирает 4,25 балла из 5. По критерию «Надёжность» — 4,6: юрлицо работает с 2011 года, выручка подтверждена отчётностью ФНС. По критерию «Отзывы клиентов» — 4,4: на Яндекс Картах 4,8 по 52 оценкам, из них 35 с текстом.
Слабее всего выглядит «Цена и прозрачность» — 3,7. Цена указана за одну услугу, а полной страницы с ценами и гарантиями по проверке не найдено. Это не делает компанию хуже остальных, но сравнивать условия придётся по звонку. Надёжность здесь — 4,6, и этот балл опирается на возраст юрлица, правовую форму, выручку по ФНС и реквизиты на сайте. Все эти сигналы сходятся в одну сторону, поэтому компания удерживает первое место даже при слабом критерии прозрачности. Первое место не означает, что условия лучше всех: оно означает, что по совокупности данных у компании меньше слабых мест.
Кому подходит
Агентство подойдёт тем, кому важны отчётность и отзывы клиентов в одной компании. Если вы ищете квартиру, а не только оформляете сделку, спросите заранее, входит ли поиск в стоимость или оплачивается отдельно.
Компания работает с вторичным жильём, новостройками и обменом, поэтому один и тот же менеджер может вести несколько этапов сделки. Уточните, кто именно будет вашим ответственным сотрудником. Если вы продаёте квартиру и нужна помощь с оценкой, подготовкой документов и поиском покупателя, уточните, что именно входит в вознаграждение. Если вы покупаете новостройку, сравните условия с застройщиком: агентство на сайте называет подбор новостройки бесплатным, и это важно понимать до начала поиска.
На что обратить внимание
В данных одна карточка на Яндекс Картах — один офис. Оценка 4,8 основана на 52 оценках: это надёжный ориентир, но выборка меньше, чем у крупных агентств рейтинга.
Цена на сайте указана за юридическое сопровождение, а не за весь цикл сделки. Итоговую стоимость сделки с комиссией и доплатами стоит получить в письменном виде до подписания договора. Перед подписанием проверьте, что в нём указано как предмет услуги, срок и порядок оплаты. Если в расчёте появляется строка «прочие расходы» без суммы, попросите расшифровать её до подписания. Письменный запрос с одинаковыми условиями сразу покажет, кто называет полную цену, а кто только часть.
- +Отчётность ФНС за 2025 год: выручка почти 12 млн ₽
- +Оценка 4,8 на Яндекс Картах по 52 оценкам, 35 из них с текстом
- +Юрлицо с 2011 года, вид деятельности — операции с недвижимостью (ОКВЭД 68.31)
- +На сайте указана цена юридического сопровождения: от 60 000 ₽
- −Полной страницы с ценами на сайте по проверке не найдено
- −Одна карточка на Картах: один офис по данным карт
- −Выборка отзывов меньше, чем у крупных агентств рейтинга
2. Самолет Плюс
«Самолет Плюс» набирает 4,07 балла. Критерии «Отзывы клиентов» и «Надёжность» — по 5,0, но «Цена и прозрачность» — 1,9, и именно этот критерий не даёт компании встать выше. На Яндекс Картах карточка агентства показывает оценку 5,0 по 444 оценкам, из них 278 с текстом, и 21 филиал.
Сайт компании по данным проверки описывает объявления о квартирах в Москве и Московской области, а не в Екатеринбурге. Цены на услуги агента и договор на сайте найти не удалось, поэтому по прозрачности балл низкий. Если вы рассматриваете эту компанию, попросите прислать стоимость услуг письмом и назвать офис в Екатеринбурге, который будет вести сделку. Балл по надёжности у компании максимальный, и рассчитан он по тем же правилам, что и у остальных: возраст юрлица, правовая форма, выручка по ФНС и реквизиты на сайте. Для покупателя из Екатеринбурга полезнее всего понимать, какой офис будет вести сделку и на каких условиях, до того как вы передадите задаток.
- +Оценка 5,0 по 444 оценкам на Яндекс Картах
- +Карточка в Екатеринбурге с 21 филиалом по данным Карт
- +Высокий балл по критерию «Надёжность» (5,0)
- −Сайт описывает Москву и Московскую область, а не Екатеринбург
- −Цены на услуги агента и договор на сайте по проверке не найдены
3. Новосёл
«Новосёл» набирает 3,83 балла. По отзывам клиентов компания получает 5,0: на Яндекс Картах 284 оценки, из них 206 с текстом. Это крупный массив отзывов, по которому можно оценить работу офисов, а не одного менеджера.
По надёжности — 3,9. Юрлицо ООО «АН «Новосёл Запад» зарегистрировано в 2012 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила 668 тыс. ₽. Для агентства с 21 филиалом в карточке на Картах это небольшая сумма, и её стоит учитывать при выборе. На сайте по данным компании более 20 000 объектов в базе, а также упомянуты две премии — портала и HR-бренда; подтверждений этим наградам в данных нет.
«Цена и прозрачность» — 2,2. Договор на сайте упомянут, но цен на услуги в проверке не найдено. Спросите у менеджера, сколько стоит сделка и что входит в комиссию. Уточните также, как в агентстве организовано сопровождение, если менеджер занят или меняется: несколько офисов в карточке на Картах сами по себе не говорят о скорости работы.
- +Оценка 5,0 по 284 отзывам на Яндекс Картах
- +21 филиал в карточке на Картах
- +По данным сайта, в базе более 20 000 объектов
- −Выручка по ФНС около 668 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены на услуги на сайте по проверке не найдены
4. Этажи
«Этажи» набирает 3,71 балла. Главная сила компании по отзывам: 5,0 на Яндекс Картах по 1877 оценкам, из них 943 с текстом. Это самый большой массив отзывов в рейтинге, поэтому оценка устойчива и не зависит от нескольких случайных мнений.
По надёжности — 4,1. Юрлицо ООО «Этажи Екатеринбург» зарегистрировано в 2016 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год около 20,7 млн ₽. Сайт указывает, что компания оказывает услуги на рынке с 2000 года: это заявление сайта, а юрлицо в ЕГРЮЛ моложе, поэтому опирайтесь на дату регистрации.
Слабое место — «Цена и прозрачность»: 1,6. На сайте по проверке не найдено публичной цены услуг, страницы с прайсом и договора. Карточка на Картах показывает три филиала, поэтому условия лучше уточнять в конкретном офисе. Из 1877 оценок 943 с текстом: это большой объём, поэтому имеет смысл просмотреть отзывы за последний год и обратить внимание на то, как агентство отвечает на претензии. Это покажет, как компания работает не только в хорошие дни.
- +1877 оценок на Яндекс Картах, оценка 5,0
- +Выручка около 20,7 млн ₽ по данным ФНС за 2025 год
- +Три офиса в карточке на Картах
- −На сайте по проверке не найдено публичной цены и договора
- −По данным сайта работа с 2000 года, юрлицо зарегистрировано в 2016 году
5. Юнихоум
«Юнихоум» — индивидуальный предприниматель с видом деятельности по ОКВЭД 68.31, ИП зарегистрирован в 2017 году. На Яндекс Картах карточка показывает 5,0 по 79 оценкам, из них 64 с текстом. По критерию отзывов компания получает 4,9: оценка скорректирована на небольшое число отзывов.
По надёжности — 3,0. Выручка по отчётности ФНС в данных не найдена, это главный минус по этому критерию. Ответственность ИП за обязательства распространяется на всё его имущество, а у ООО она ограничена уставным капиталом, и это стоит учитывать при выборе.
На сайте компания указывает, что подбор жилья выполняется без комиссии и что за 11 лет к ней обратились более 2500 клиентов. Это заявления сайта, отчётностью они не подтверждены. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,5: договор на сайте упомянут, а страницы с ценами по проверке не найдено. Заявление о доле положительных решений по ипотеке — это данные сайта. Перед выбором агентства для ипотечной сделки проверьте одобрение в банке, с которым вы работаете, и не полагайтесь только на цифру с сайта.
- +Оценка 5,0 по 79 оценкам на Картах, 64 с текстом
- +По сайту: подбор без комиссии и более 2500 клиентов за 11 лет
- +На сайте упомянут договор
- −Выручка по отчётности не найдена
- −Юрлицо — ИП: ответственность по обязательствам распространяется на всё имущество
6. Уютвиль
«Уютвиль» набирает 3,56 балла. По данным сайта, компания продаёт и покупает квартиры, дома, дачи, коттеджи, комнаты и таунхаусы. Такой охват полезен тем, кто ещё не выбрал тип жилья.
По отзывам — 4,1: на Яндекс Картах 4,7 по 72 оценкам, из них 49 с текстом. По надёжности — 3,9. Юрлицо ООО «Уютвиль-Северный» зарегистрировано в 2017 году, выручка по ФНС за 2025 год составила 4,2 млн ₽.
Название юрлица и название агентства на сайте («АН Уютвиль») не совпадают полностью. Это не ошибка, но перед подписанием договора проверьте, с каким юрлицом вы заключаете сделку. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,5: договор на сайте упомянут, цен на услуги по проверке не найдено. Попросите расчёт комиссии в письменном виде. Оценка 4,7 по 72 отзывам — выборка, которую можно просмотреть за короткое время. Если вам нужен конкретный тип жилья, читайте отзывы о сделках с домами и дачами отдельно от отзывов о квартирах. Для дачи или дома уточните, кто проводит оценку и проверку участка.
- +Оценка 4,7 по 72 отзывам на Яндекс Картах
- +Выручка около 4,2 млн ₽ по отчётности ФНС за 2025 год
- +По сайту: квартиры, дома, дачи, коттеджи, комнаты и таунхаусы
- −Цены на услуги на сайте по проверке не найдены
- −Юрлицо и название агентства на сайте называются по-разному
7. Диал
«Диал» набирает 3,52 балла. На Яндекс Картах карточка показывает 4,9 по 222 оценкам, из них 150 с текстом. По числу оценок это четвёртая карточка в рейтинге после «Этажей», «Самолет Плюс» и «Новосёл».
По надёжности — 4,0. Юрлицо ООО «Агентство недвижимости «Диал» зарегистрировано в 2007 году. Выручка по отчётности в данных не найдена, поэтому по этой строке оценка неполная. Сайт указывает, что компания основана в 1993 году: это заявление сайта, а не дата регистрации юрлица.
Слабее всего «Цена и прозрачность» — 1,6. Цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены. Перед сделкой попросите менеджера назвать стоимость услуг и условия расторжения. Больше двух сотен оценок на Картах дают хорошее представление о работе офисов на улице 8 Марта. Если для вас важна давность компании, ориентируйтесь на дату регистрации в ЕГРЮЛ, а дату основания из текста сайта считайте заявлением. При выборе ориентируйтесь на то, что вы можете проверить сами в выписке.
- +Оценка 4,9 по 222 отзывам на Яндекс Картах
- +Юрлицо зарегистрировано в 2007 году
- +Один офис на улице 8 Марта по данным Карт
- −Выручка по отчётности в данных не найдена
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
8. Ориентир
«Ориентир» набирает 3,46 балла и стоит в секторе «Устойчивые»: надёжность выше медианы, отзывы ниже. Юрлицо ООО «Ориентир» зарегистрировано в 2013 году. По отчётности ФНС выручка за 2025 год около 54 млн ₽ — вторая по величине в рейтинге после НКС.
По надёжности — 4,7. По критерию «Отзывы клиентов» — 3,7, при оценке 4,6 на Яндекс Картах по 117 оценкам, из них 66 с текстом. Разница между этими цифрами видна в карточке, поэтому смотрите на отзывы с текстом, а не только на средний балл.
По критерию «Цена и прозрачность» — 1,9. Цены и договор на сайте по проверке не найдены. Сайт описывает операции с недвижимостью общими словами, поэтому условия сделки лучше уточнять письменно. Выручка около 54 млн ₽ говорит о масштабе работы, но не отвечает на вопрос о стоимости сделки. Поэтому при сравнении с другими агентствами смотрите не только на выручку, а на письменный расчёт вознаграждения. Одинаковый запрос всем агентствам покажет разницу в условиях лучше любого рейтинга.
- +Выручка около 54 млн ₽ по отчётности ФНС за 2025 год
- +Оценка 4,6 на Яндекс Картах по 117 оценкам
- +Юрлицо работает с 2013 года
- −Цены и условия сделки на сайте не раскрыты
- −По критерию отзывов балл 3,7, при оценке на Картах 4,6
9. Новый Ориентир
«Новый Ориентир» набирает 3,41 балла и стоит в секторе «Развивающиеся»: надёжность и отзывы ниже медианы. Зато по критерию «Цена и прозрачность» компания получает 3,8, что выше, чем у других агентств рейтинга.
Карточки на Яндекс Картах для компании в данных нет, поэтому критерий отзывов стоит по средней оценке ниши — 4,92. Это расчётная подстановка, а не отзывы клиентов, и её нельзя принимать за оценку именно этой компании.
На сайте по данным компании опубликована стоимость предпродажной подготовки от 70 000 ₽ с оплатой по итогам сделки, а также финансовая гарантия при сдаче в аренду: 100% месячной арендной платы по тарифу «Стандарт». Среди компаний рейтинга по проверке у неё одной есть отдельная страница с ценами.
По надёжности — 2,9. Юрлицо — ИП, зарегистрирован в 2019 году, выручку по ФНС найти не удалось. Сайт сообщает о пяти годах на рынке и 1500 объектах в базе, это заявления компании. Компания также заявляет на сайте помощь с ипотекой и партнёрство со Сбербанком. Это заявление сайта: при ипотечной сделке уточните условия у вашего банка.
- +Цены и условия на сайте опубликованы на отдельной странице
- +Финансовая гарантия при аренде, по данным сайта
- +Критерий прозрачности 3,8 — высшая оценка в рейтинге
- −Отзывов на Яндекс Картах нет, критерий взят по средней оценке ниши
- −Юрлицо — ИП 2019 года, выручку по ФНС найти не удалось
10. Капитал
«Капитал» набирает 3,34 балла и стоит в секторе «Устойчивые». Юрлицо ООО «РГ «Капитал» зарегистрировано в 2007 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год около 2,8 млн ₽. По критерию «Надёжность» компания получает 4,2. Сайт пишет о 14 годах работы агентства в Екатеринбурге, это заявление компании.
На Яндекс Картах карточка показывает 4,2 по 12 оценкам, из них 4 с текстом. Выборка очень мала, поэтому критерий отзывов скорректирован и составляет 4,0. По одной оценке судить о компании нельзя.
«Цена и прозрачность» — 1,6. Цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены. Если выбираете эту компанию, попросите письменный расчёт стоимости и проверьте, какой офис ведёт сделку. Юрлицо работает с 2007 года, и это главный довод в её пользу при прочих равных. Если для вас важны отзывы клиентов, учтите, что в данных рейтинга их немного, и попросите у агентства контакты недавних клиентов. Звонок двум-трём клиентам за последний год даст больше, чем средний балл.
- +Юрлицо зарегистрировано в 2007 году
- +Выручка около 2,8 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Адрес офиса на проспекте Ленина по данным Карт
- −Всего 12 оценок на Картах: выборка мала
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
11. Рио-Люкс
«Рио-Люкс» набирает 3,29 балла и стоит в секторе «Любимцы клиентов»: отзывы выше медианы, надёжность немного ниже. На Яндекс Картах карточка показывает 4,7 по 77 оценкам, из них 67 с текстом. Это хороший массив отзывов для агентства такого размера.
По надёжности — 3,3. Юрлицо ООО «Рио-Люкс Премиум» зарегистрировано в 2018 году, выручка по отчётности ФНС за 2024 год составила 787 тыс. ₽. Сайт ссылается на работу с 1997 года и 28 лет на рынке недвижимости, а также на 260 сотрудников и 7 офисов в 5 городах. Это заявления сайта, и разрыв между ними и датой регистрации юрлица стоит учитывать.
По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2. Договор на сайте упомянут, но цен на услуги по проверке не найдено. Уточните, кто и в каком офисе будет вести сделку.
- +Оценка 4,7 по 77 оценкам на Яндекс Картах, 67 с текстом
- +Заявленный на сайте опыт: 28 лет на рынке
- +На сайте упомянут договор
- −Юрлицо зарегистрировано в 2018 году, а на сайте указана работа с 1997 года
- −Выручка по ФНС около 787 тыс. ₽ за 2024 год
12. 33 квадратных метра
«33 квадратных метра» набирает 3,26 балла и стоит в секторе «Устойчивые»: надёжность выше медианы, отзывы ниже. Юрлицо ООО АН «33 квадратных метра» зарегистрировано в 2002 году, это одно из самых давних юрлиц в рейтинге. По отчётности ФНС за 2025 год выручка составила 986 тыс. ₽.
На Яндекс Картах карточка агентства в данных не найдена, поэтому критерий отзывов стоит по средней оценке ниши — 4,92. Это расчётная подстановка, а не отзывы клиентов, и её не стоит читать как оценку компании.
По сайту компания указывает, что состоит в Уральской палате недвижимости. Договор на сайте упомянут, а цен на услуги и страницы с тарифами по проверке не найдено. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2.
- +Юрлицо зарегистрировано в 2002 году
- +Выручка 986 тыс. ₽ по ФНС за 2025 год
- +На сайте упомянут договор
- −Отзывов на Яндекс Картах нет, критерий взят по средней оценке ниши
- −Цены на услуги на сайте по проверке не найдены
13. Актив
«Актив» набирает 3,24 балла и стоит в секторе «Любимцы клиентов»: по отзывам компания выше медианы, по надёжности ниже. На Яндекс Картах карточка показывает 4,8 по 23 оценкам, из них 19 с текстом. Выборка небольшая, но большинство оценок подкреплены текстом.
Сайт описывает специализацию: сегменты «Комфорт» и «Бизнес-класс», покупка квартир в новостройках и на вторичном рынке, продажа, инвестиционные решения и сопровождение сделок. Это заявления сайта, в данных подтверждения нет.
По надёжности — 2,9. Компания зарегистрирована как ИП в 2019 году, выручку по ФНС найти не удалось. Сайт указывает, что компания работает с 2006 года: при выборе попросите уточнить, какой предприниматель ведёт сделку сейчас. По критерию прозрачности — 1,9: цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены.
- +Оценка 4,8 на Яндекс Картах, 19 отзывов с текстом
- +Сайт описывает сегменты «Комфорт» и «Бизнес-класс»
- +Работа с новостройками и вторичкой по данным сайта
- −Юрлицо — ИП 2019 года, выручку по ФНС найти не удалось
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
14. НКС
«НКС» набирает 3,23 балла и стоит в секторе «Устойчивые»: по надёжности компания получает 5,0, по отзывам — 2,9. По отчётности ФНС за 2025 год выручка составила около 96 млн ₽, это самый высокий показатель среди агентств рейтинга. Юрлицо ООО «АН «НКС» зарегистрировано в 2007 году.
На Яндекс Картах карточка показывает 4,3 по 106 оценкам, из них 43 с текстом. Критерий отзывов ниже оценки на Картах, и в этом разница между средним баллом и итоговым критерием, которую видно в карточке.
Сайт указывает, что агентство является официальным отделом продаж застройщика «НКС Девелопмент». Это значит, что продаются новостройки одного застройщика, а не весь рынок. По критерию «Цена и прозрачность» — 1,9: цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены, хотя сайт сообщает, что комиссии нет.
- +Выручка около 96 млн ₽ по ФНС за 2025 год — самая высокая в рейтинге
- +Юрлицо работает с 2007 года
- +Сайт заявляет работу без наценки и комиссии, это заявление компании
- −Официальный отдел продаж одного застройщика, выбор ограничен его объектами
- −По критерию отзывов 2,9, при оценке 4,3 на Картах
15. Agent+
«Agent+» набирает 3,2 балла и стоит в секторе «Любимцы клиентов»: по отзывам компания выше медианы, по надёжности ниже. На Яндекс Картах карточка показывает 4,8 по 41 оценке, из них 30 с текстом, и в ней указаны два филиала. Это позитивный сигнал по отзывам клиентов.
Юрлицо — ИП, зарегистрирован в 2018 году с видом деятельности по ОКВЭД 68.31. Выручку по ФНС найти не удалось, поэтому по надёжности балл 2,9 ниже, чем у агентств с отчётностью.
На сайте компании по проверке не найдено ни цен на услуги, ни отдельной страницы с тарифами, ни договора. По критерию «Цена и прозрачность» — 1,9. Перед подписанием попросите письменный расчёт и название юрлица, которое указано в договоре.
- +Оценка 4,8 по 41 оценкам на Яндекс Картах
- +Два филиала в карточке на Картах
- +Вид деятельности ИП — операции с недвижимостью (ОКВЭД 68.31)
- −Выручка по ФНС в данных не найдена
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
16. Высота
«Высота» набирает 3,11 балла и стоит в секторе «Устойчивые»: надёжность — 4,5, отзывы ниже медианы. Юрлицо ООО «Высота» зарегистрировано в 2010 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила около 14 млн ₽.
На Яндекс Картах карточка показывает 4,1 по 31 оценке, из них только 6 с текстом. Мало текстовых отзывов затрудняет понимание того, за что клиенты ставят оценку, поэтому смотрите на отзывы подробнее.
По критерию «Цена и прозрачность» — 1,6. Цены на услуги, страница с тарифами и договор на сайте по проверке не найдены. Если выберете эту компанию, попросите письменный расчёт и уточните, какой офис ведёт сделку.
- +Юрлицо с 2010 года, выручка около 14 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- +Надёжность 4,5 — одна из самых высоких в рейтинге
- +Оценка 4,1 на Картах по 31 оценке
- −Только 6 отзывов с текстом из 31 оценки
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
17. Народный риэлтор
«Народный риэлтор» набирает 2,99 балла и стоит в секторе «Развивающиеся»: и надёжность, и отзывы ниже медианы. Юрлицо ООО «ОУПЕН ГРУПП» зарегистрировано в 2024 году, это новая компания по меркам рынка. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила около 10 млн ₽.
На Яндекс Картах карточка агентства в данных не найдена, поэтому критерий отзывов стоит по средней оценке ниши — 4,92. Это расчётная подстановка, а не отзывы клиентов.
На сайте компания указывает 6000 клиентов, это заявление компании. По критерию «Цена и прозрачность» — 1,9: цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены.
- +Выручка около 10 млн ₽ по ФНС за 2025 год для компании 2024 года
- +Сайт указывает 6000 клиентов, по данным компании
- +Сайт указывает 1500+ объектов в базе и опыт работы более 5 лет, по данным компании
- −Юрлицо зарегистрировано в 2024 году, истории пока мало
- −Отзывов на Яндекс Картах нет, критерий взят по средней оценке ниши
18. Столица
«Столица» набирает 2,89 балла и стоит в секторе «Развивающиеся»: все три критерия ниже или около медианы. Юрлицо ООО «ЦН Столица» зарегистрировано в 2016 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила около 1 млн ₽. На Яндекс Картах карточка показывает 4,3 по 42 оценкам, из них 25 с текстом.
Сайт описывает себя как каталог новостроек Екатеринбурга: по данным компании, более 15 000 квартир в 200+ жилых комплексах. Сайт также называет компанию единым отделом продаж новостроек, то есть в каталоге в первую очередь объекты, которые компания продаёт.
По критерию «Цена и прозрачность» — 1,6. Цены на услуги и договор на сайте по проверке не найдены. Перед сделкой уточните, с каким застройщиком работает агентство и какие условия у вас будут при покупке через него.
- +Каталог новостроек по данным сайта, более 15 000 квартир
- +Оценка 4,3 на Яндекс Картах по 42 оценкам
- +Юрлицо зарегистрировано в 2016 году
- −Выручка около 1 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- −Цены и договор на сайте по проверке не найдены
Как выбрать агентство недвижимости в Екатеринбурге
1. Проверьте юрлицо, а не только название
Название на сайте и юрлицо могут не совпадать. В выписке ЕГРЮЛ или ЕГРИП смотрите название, дату регистрации и вид деятельности: для агентства это ОКВЭД 68.31. Если вид деятельности другой, компания может быть застройщиком или заниматься арендой — это другая услуга. Если в выписке несколько видов деятельности, спросите, какой из них относится к агентской работе, и попросите показать его в договоре.
Сравните год на сайте с годом регистрации. Фраза «работаем с 2000 года» не означает, что юрлицо существует с 2000 года: часто история бренда длиннее истории нынешней компании.
2. Оценивайте отзывы по тексту
Оценка 5,0 по пяти отзывам и 5,0 по тысяче отзывов — разные вещи. Смотрите число оценок и число отзывов с текстом, а потом читайте, о чём пишут клиенты: о сроках сделки, проверке документов, поведении в день подписания.
Отзывы из серии одних восторгов без деталей не добавляют уверенности. Ценнее короткий отзыв с конкретикой, чем длинный без фактов. Сравнивайте отзывы по времени: записи за последние полгода говорят о текущем качестве работы лучше, чем старые.
3. Попросите стоимость письменно
Агентства берут вознаграждение по-разному: процент от сделки, фиксированная сумма или отдельная плата за услуги, например за юридическое сопровождение. На сайтах компаний цены часто указаны «от» и только за одну услугу, поэтому сами по себе они ничего не говорят о сумме сделки.
Попросите расчёт в письменном виде на вашу сумму, включая всё, что оплачивается отдельно. Так вы сравните агентства на одинаковых условиях. Отдельно уточните, входят ли в стоимость помощь с документами, оценка объекта и переговоры с продавцом: эти услуги часто оплачиваются по-разному.
4. Читайте договор и название стороны
Договор заключается с конкретным юрлицом или ИП. Проверьте, что в договоре указаны то же наименование и ИНН, что и в выписке. Если на сайте одно название, а в договоре другое, спросите, почему так.
Обратите внимание на срок эксклюзивного договора, если он есть, и на условия расторжения. Автоматическое продление без напоминания — частая причина споров. Просите копию договора до оплаты, а не после. Если агентство не даёт посмотреть текст заранее, это повод насторожиться. Сохраните подписанную версию договора вместе с выпиской из ЕГРЮЛ.
5. Уточните, кого вы выбираете: сеть или отдел продаж застройщика
Некоторые агентства работают только с новостройками одного застройщика. Это удобно, если дом уже выбран, но тогда сравнивать можно лишь условия этого застройщика. Уточните, продаёт ли агентство квартиры разных застройщиков и вторичку.
Если вы ищете вторичное жильё, спросите, есть ли у агентства база объектов разных собственников, и как она формируется. Для вторичного жилья попросите список объектов с указанием собственника и основания продажи. Для новостроек — официальный договор агентства с застройщиком, если такой договор есть.
6. Проверьте сделку до задатка
Перед задатком и предварительным договором попросите выписку из ЕГРН с отметками об обременениях и проверку продавца. Выписку можно заказать самостоятельно, и это займёт немного времени.
Уточните, как будут переданы деньги: через банковскую ячейку, эскроу или напрямую. Это не услуга агентства, а ваша страховка, и хороший агент объяснит каждый вариант. Если вам нужна ипотека, спросите у агентства, какие документы понадобятся банку, но помните: одобрение выдаёт банк, а не агентство.
- 01Какое юрлицо подпишет договор, и совпадает ли его ИНН с выпиской ЕГРЮЛ или ЕГРИП?
- 02Сколько стоит сделка: вознаграждение, юридическое сопровождение и что доплачивается отдельно?
- 03Входит ли поиск квартиры в стоимость или оплачивается отдельно?
- 04Есть ли эксклюзивный договор, каков его срок и условия расторжения?
- 05Кто ведёт сделку: сотрудник агентства или внешний специалист?
- 06Какие документы по объекту вы проверите до задатка?
- 07Как давно компания работает на рынке именно под этим юрлицом?
Вопросы и ответы
Как выбрать агентство недвижимости в Екатеринбурге?+
Начните с проверки юрлица: ЕГРЮЛ, ОКВЭД 68.31 и дата регистрации. Затем посмотрите на отзывы с текстом на Яндекс Картах и на число оценок. После этого сравните условия: публичные цены, договор, гарантии. Агентство, которое пишет стоимость в письменном виде, легко сравнивать с другими.
Сколько стоят услуги агентства недвижимости?+
Ставки различаются: в одних агентствах это процент от сделки, в других фиксированная сумма или отдельная оплата за юридическое сопровождение. На сайтах компаний цены часто указаны «от», а итог зависит от объекта и условий. Попросите расчёт на вашу сумму и сравните его с другими агентствами.
Что проверить в выписке ЕГРЮЛ?+
Название, ИНН, дату регистрации, статус, вид деятельности по ОКВЭД и адрес. Если статус не «действующее», работать с компанией не стоит. Если ОКВЭД не связан с операциями с недвижимостью, спросите, какую услугу компания оказывает на самом деле.
Почему у агентства мало отзывов на Яндекс Картах?+
Небольшие агентства и ИП реже просят клиентов оставлять оценку, а карточка может быть не связана с сайтом. В рейтинге в таком случае критерий отзывов считается по средней оценке ниши и это отмечено. Отсутствие отзывов не делает компанию плохой, но и подтвердить её качество отзывами нельзя. Тогда опирайтесь на документы и условия.
Нужен ли договор с агентством, если сделку ведёт риэлтор?+
Да. Договор на оказание услуг фиксирует стоимость, сроки и ответственность сторон. Без него сложно доказать, что вы платили именно за сделку. Прочитайте, что входит в услугу, и какие пункты касаются отказа от сделки и возврата средств.
Что такое эксклюзивный договор и стоит ли его подписывать?+
Эксклюзивный договор означает, что вы работаете только с одним агентством в течение срока. Иногда это даёт больше внимания объекту, но ограничивает поиск. Подписывайте его на короткий срок, с понятными условиями расторжения и без автоматического продления.
Чем агентство отличается от отдела продаж застройщика?+
Агентство работает с объектами разных собственников или застройщиков и получает вознаграждение за услугу. Отдел продаж застройщика продаёт только собственные квартиры. Перед покупкой уточните, кто владелец квартиры и кому по договору уйдут деньги.
Стоит ли выбирать агентство с самым высоким баллом в рейтинге?+
Не обязательно. Балл отражает три критерия, а не то, подходит ли агентство под ваш район, тип жилья и сроки. Сначала определите, что нужно: новостройка или вторичка, район и бюджет. Затем сравните три-пять компаний из нужного сектора квадранта.
Итог
Если нужен самый понятный вариант по данным, начните с первой тройки: «Магазин квартир», «Самолет Плюс» и «Новосёл». У «Магазин квартир» подтверждённая отчётность ФНС и 52 оценки на Картах, а цена юридического сопровождения указана на сайте. «Самолет Плюс» набирает 5,0 по отзывам, но сайт описывает Москву, поэтому уточните, кто в Екатеринбурге ведёт вашу сделку.
Если важен большой массив отзывов, выбирайте из сектора «Лидеры»: «Этажи» с 1877 оценками на Картах или «Диал» с 222 оценками. Для покупки новостройки конкретного застройщика подойдёт «НКС» с самой высокой выручкой в рейтинге, но учтите, что это отдел продаж одного застройщика. Если важны публичные тарифы, посмотрите «Новый Ориентир»: цены и гарантия указаны на сайте, однако отзывов на Картах нет.
Во всех случаях сравнивайте одинаковые вещи: стоимость в письменном виде, название юрлица в договоре и условия расторжения. Рейтинг помогает сузить круг, а решение принимает ваша сделка.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.