Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-16
- Квадрант рынка
- 1. Команда Кравченко
- 2. Самолет Плюс
- 3. Владис
- 4. Гауди риелт
- 5. Каян
- 6. НовоМетр
- 7. ПрофРиелт
- 8. Этажи
- 9. Гуд-Риелт
- 10. Аякс
- 11. Жилфонд
- 12. НовоСтрой
- 13. Смарт Риэлт
- 14. DZK Недвижимость
- 15. Девелопмент-Юг
- 16. Выгодные квартиры Краснодар
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В тройке — Команда Кравченко (4,04), Самолет Плюс (4,03) и Владис (4,01): разрыв между ними меньше 0,1 балла. Команда Кравченко сочетает оценку 5,0 по отзывам с регистрацией в 2017 году. Самолет Плюс и Владис идут за ней с большей выручкой, но цены на услуги на их сайтах в данных не найдены.
- Надёжность
- 4,1
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 2,7
Тем, кому важна устойчивая карточка на Картах
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы клиентов
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 1,9
Тем, кому важна крупная структура и филиальная сеть
- Надёжность
- 4,3
- Отзывы клиентов
- 5,0
- Цена и прозрачность
- 2,4
Тем, кто ищет агентство с большим числом отзывов
Как мы составили рейтинг
Кандидатов нашли в поисковой выдаче по запросам об агентствах недвижимости Краснодара, затем проверили реквизиты, статус юрлица и профиль деятельности. Из 152 кандидатов после проверки осталось 16 компаний. Застройщиков, которые продают только собственные жилые комплексы, в рейтинг мы не включали. Сайты компаний и факты о них сверяли с ЕГРЮЛ, ЕГРИП, отчётностью ФНС и Яндекс Картами.
Критерий «Надёжность» (вес 30%) учитывает возраст юрлица и правовую форму, выручку по отчётности ФНС за 2025 год и реквизиты, указанные на сайте. «Отзывы клиентов» (вес 40%) — оценку и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов. «Цена и прозрачность» (вес 30%) — опубликованы ли на сайте цены «от N ₽», есть ли страница с ценами, гарантии и образец договора. Всё, что компания пишет о себе на сайте, в тексте помечено как «по данным сайта».
Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка. Общая оценка — среднее трёх критериев с весами, округлённое до сотых.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 40% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены на услуги риелтора «от N ₽», страница с ценами, гарантии и договор |
Источники: поисковая выдача, сайты агентств, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-16 агентств недвижимости в Краснодаре 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Команда Кравченко кравченко.рф | 4,1 | 5,0 | 2,7 | 4,04/5 | Тем, кому важна устойчивая карточка на Картах |
| 2 | Самолет Плюс samoletplus.ru | 5,0 | 4,9 | 1,9 | 4,03/5 | Тем, кому важна крупная структура и филиальная сеть |
| 3 | Владис vladis.ru | 4,3 | 5,0 | 2,4 | 4,01/5 | Тем, кто ищет агентство с большим числом отзывов |
| 4 | Гауди риелт gaudirielt.ru | 2,5 | 4,9 | 3,7 | 3,82/5 | Тем, кто хочет понимать стоимость услуги до встречи |
| 5 | Каян kayan.ru | 4,6 | 4,6 | 1,6 | 3,70/5 | Тем, кому важен стаж и несколько офисов |
| 6 | НовоМетр novometr23.ru | 3,8 | 4,9 | 1,9 | 3,67/5 | Тем, кто продаёт квартиру и хочет срочный выкуп |
| 7 | ПрофРиелт nedvizhimost93.ru | 3,9 | 4,9 | 1,6 | 3,61/5 | Тем, кому нужны продажа и покупка квартир и домов |
| 8 | Этажи krasnodar.etagi.com | 4,8 | 4,1 | 1,6 | 3,56/5 | Тем, кому важна большая база объектов и ипотека |
| 9 | Гуд-Риелт good-rielt.ru | 3,0 | 4,9 | 2,2 | 3,52/5 | Тем, кому важны отзывы клиентов на Картах |
| 10 | Аякс ayax.ru | 4,5 | 3,8 | 1,6 | 3,35/5 | Тем, кому нужна большая база объектов и офисная сеть |
| 11 | Жилфонд krasnodar.jilfond.ru | 4,8 | 3,5 | 1,6 | 3,32/5 | Тем, кто ищет квартиру или аренду в крупном агентстве |
| 12 | НовоСтрой krasnodar-novostroy.ru | 2,7 | 4,7 | 1,9 | 3,26/5 | Тем, кто ищет квартиру в новостройке |
| 13 | Смарт Риэлт smartrielt.ru | 2,7 | 4,9 | 1,6 | 3,25/5 | Тем, кто ищет агентство полного цикла |
| 14 | DZK Недвижимость dzk.ooo | 3,8 | 3,2 | 1,9 | 2,99/5 | Тем, кто ищет дом или землю в Краснодарском крае |
| 15 | Девелопмент-Юг andevelug.ru | 3,4 | 3,7 | 1,6 | 2,98/5 | Тем, кому нужно юридическое сопровождение сделки |
| 16 | Выгодные квартиры Краснодар krasnodarkvartir.ru | 2,9 | 3,5 | 1,9 | 2,84/5 | Тем, кто ищет квартиру по подбору и с ипотекой |
- 4,1Надёжность5,0Отзывы2,7Цена
Тем, кому важна устойчивая карточка на Картах
- 5,0Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Тем, кому важна крупная структура и филиальная сеть
- 4,3Надёжность5,0Отзывы2,4Цена
Тем, кто ищет агентство с большим числом отзывов
- 2,5Надёжность4,9Отзывы3,7Цена
Тем, кто хочет понимать стоимость услуги до встречи
- 4,6Надёжность4,6Отзывы1,6Цена
Тем, кому важен стаж и несколько офисов
- 3,8Надёжность4,9Отзывы1,9Цена
Тем, кто продаёт квартиру и хочет срочный выкуп
- 3,9Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Тем, кому нужны продажа и покупка квартир и домов
- 4,8Надёжность4,1Отзывы1,6Цена
Тем, кому важна большая база объектов и ипотека
- 3,0Надёжность4,9Отзывы2,2Цена
Тем, кому важны отзывы клиентов на Картах
- 4,5Надёжность3,8Отзывы1,6Цена
Тем, кому нужна большая база объектов и офисная сеть
- 11Жилфонд3,32/5krasnodar.jilfond.ru4,8Надёжность3,5Отзывы1,6Цена
Тем, кто ищет квартиру или аренду в крупном агентстве
- 12НовоСтрой3,26/5krasnodar-novostroy.ru2,7Надёжность4,7Отзывы1,9Цена
Тем, кто ищет квартиру в новостройке
- 13Смарт Риэлт3,25/5smartrielt.ru2,7Надёжность4,9Отзывы1,6Цена
Тем, кто ищет агентство полного цикла
- 14DZK Недвижимость2,99/5dzk.ooo3,8Надёжность3,2Отзывы1,9Цена
Тем, кто ищет дом или землю в Краснодарском крае
- 15Девелопмент-Юг2,98/5andevelug.ru3,4Надёжность3,7Отзывы1,6Цена
Тем, кому нужно юридическое сопровождение сделки
- 16Выгодные квартиры Краснодар2,84/5krasnodarkvartir.ru2,9Надёжность3,5Отзывы1,9Цена
Тем, кто ищет квартиру по подбору и с ипотекой
Квадрант рынка: агентства недвижимости в Краснодаре
По горизонтали на квадранте — надёжность, по вертикали — отзывы клиентов. Медианы: надёжность 3,85, отзывы 4,80. В секторе «Лидеры» (выше медианы по обоим критериям) — Команда Кравченко, Самолет Плюс, Владис и ПрофРиелт.
«Любимцы клиентов» — Гауди риелт, НовоМетр, Гуд-Риелт и Смарт Риэлт: отзывы выше медианы, а надёжность ниже, в основном из-за статуса ИП и отсутствия выручки в отчётности. «Устойчивые» — Каян, Этажи, Аякс и Жилфонд: надёжность выше медианы, а отзывы ниже. «Развивающиеся» — НовоСтрой, DZK, Девелопмент-Юг и Выгодные квартиры: ниже медианы по обоим критериям.
Сектор — не приговор, а положение компании относительно других участников этого рейтинга.
1. Команда Кравченко — лидер рейтинга 2026
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2017 году
- Выручка
- 11 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 562 оценкиисточник ↗
- Гарантия
- 5 летисточник ↗
- ИНН
- 2311243962
Что известно о компании
ООО «Команда Кравченко» зарегистрировано в 2017 году, основной код деятельности по ЕГРЮЛ — 68.31. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 11,2 млн ₽. Офис по адресу: Краснодар, ул. Промышленная, 52. По карточке на Яндекс Картах компания ведёт два филиала, один из них — в микрорайоне Завод Измерительных Приборов. Компания работает в Краснодаре почти десять лет, и это видно по дате регистрации юрлица.
На сайте компания представляет себя как группу сервисов: кроме недвижимости в её разделах указаны ремонт и дизайн, строительство домов и вакансии (по данным сайта). Сайт также заявляет более 1000 довольных клиентов в год и гарантию 5 лет. Карточка на Картах связана с конкретным адресом, поэтому офис можно проверить лично до заключения договора.
Почему первое место
Команда Кравченко набирает 4,04 балла: надёжность 4,1, отзывы 5,0, цена и прозрачность 2,7. Оценка 5 из 5 на Яндекс Картах подтверждена 562 оценками, из них 382 с текстом. По числу оценок это одна из самых весомых карточек в верхней части рейтинга.
Первое место держится на сочетании двух критериев: надёжность выше медианы рейтинга (3,85), а отзывы — в верхней части списка при медиане 4,80. Поэтому место в тройке объясняется отзывами клиентов, а не выручкой, которая здесь не первая. Прозрачность здесь не главный козырь, и это видно в таблице. Для сравнения: у Самолета Плюс 380 оценок на Картах, у Владиса 699, у Этажей 51. Большой объём отзывов показывает повторяемость сделок, поэтому баллы по отзывам в рейтинге корректируются на малое число оценок, а не берутся как есть.
Кому подходит
Команда Кравченко подойдёт покупателю или продавцу квартиры либо дома в Краснодаре, которому важны отзывы клиентов и устойчивая карточка на Картах. Для тех, кто хочет личной встречи, карточка даёт адрес двух филиалов, а не только сайт. Компания работает и с ремонтом, поэтому удобна тем, кто хочет закрыть сделку и последующие работы в одном месте.
Если нужна полная картина по стоимости, стоит запросить расчёт письменно. На сайте цена услуг вида «от N ₽» в данных не найдена, а по критерию прозрачности компания получила 2,7. Если расчёт нужен на этапе выбора, спросите его в первом звонке: так сравнение с другими участниками рейтинга будет предметным.
На что обратить внимание
По критерию «Цена и прозрачность» компания уступает верхней части списка. Перед подписанием попросите копию договора, перечень услуг и размер вознаграждения, а также сверьте ИНН 2311243962 с выпиской ЕГРЮЛ. Спросите также, кто именно ведёт сделку: штатный риелтор компании или подрядчик, и как это отражено в договоре. Выручка 11 млн ₽ за 2025 год делает этот вопрос разумным. Отдельно спросите, есть ли у компании членство в профессиональных объединениях, и проверьте это по сайту самого объединения.
Гарантию 5 лет компания указывает на сайте. Попросите включить условия этой гарантии в договор, чтобы они не остались только на странице сайта. Если гарантия важна для вашего решения, ищите её формулировку в договоре: срок, объект и порядок обращения.
- +Оценка 5 из 5 на Яндекс Картах по 562 оценкам
- +Регистрация юрлица в 2017 году, выручка 11 млн ₽ за 2025 год (ФНС)
- +Гарантия 5 лет, указанная на сайте (по данным сайта)
- +Два филиала по карточке на Яндекс Картах
- −Цены «от N ₽» на сайте не найдены: по критерию прозрачности 2,7 балла
- −Выручка ниже, чем у Самолета Плюс, Владиса и Этажей
2. Самолет Плюс
ООО «Самолет Плюс» зарегистрировано в 2006 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 2,5 млрд ₽ — это самый большой оборот в рейтинге, а по критерию надёжности компания получила 5 баллов. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 380 оценкам, из них 301 с текстом, и 24 филиала.
Компания упоминается в трёх отраслевых подборках. Сайт samoletplus.ru описывает новостройки, вторичное жилье, ипотеку, аренду, страхование и сервисы для покупателя, включая trade-in. Цены вида «от N ₽» в данных не найдены, поэтому по критерию прозрачности компания получила 1,9. На карточке в Краснодаре указан Центральный округ города, а число филиалов говорит о сети офисов. Для покупателя вторичного жилья это удобно, но условия расчёта всё равно нужно фиксировать в договоре. Если сравнивать с Владисом или Этажами, у Самолета Плюс выше выручка, но ниже прозрачность цен. Для покупателя это означает, что сравнивать стоит по договору, а не только по размеру компании.
- +Выручка 2,5 млрд ₽ за 2025 год (ФНС) — максимум в рейтинге
- +Оценка 5 из 5 по 380 оценкам на Яндекс Картах
- +24 филиала по карточке на Картах
- −Прозрачность — 1,9: страниц с ценами на услуги в данных нет
3. Владис
ООО «Владис» зарегистрировано в 2018 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 120 млн ₽ — больше чем в десять раз выше, чем у Команды Кравченко. Надёжность компании оценена в 4,3 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 699 оценкам, из них 578 с текстом: по числу отзывов это один из самых больших массивов в рейтинге, а по отзывам компания получила 5,0.
По данным сайта vladis.ru, компания работает на рынке с 2006 года. На сайте есть продажа, покупка и аренда квартир, новостройки, загородная недвижимость и коммерция, а также ипотека и раздел франшизы. Компания упоминается в четырёх подборках. Карточка на Картах, по которой учитывалась оценка, — один офис в Краснодаре на улице Коммунаров.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 2,4 балла: цены на услуги вида «от N ₽» в данных не найдены. Сайт описывает и аренду, и покупку, поэтому при обращении уточните, на какую задачу рассчитано предложение и какой тариф к ней применяется.
- +Отзывы 5,0 при 699 оценках на Яндекс Картах
- +Выручка 120 млн ₽ за 2025 год (ФНС)
- +Упоминания в четырёх отраслевых подборках
- −Прозрачность — 2,4: тарифы на сайте в данных не отмечены
4. Гауди риелт
Гауди риелт — индивидуальный предприниматель Андрей Анатольевич Слепов, ИП зарегистрирован в 2023 году. Выручку по данным ФНС найти не удалось, поэтому по критерию надёжности компания получила 2,5 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 148 оценкам, из них 138 с текстом; по критерию отзывов компания получила 4,9.
По данным сайта gaudirielt.ru, компания работает с 2010 года и указывает более 9000 сделок и более 2600 одобренных ипотек. На сайте есть стоимость услуг риелтора «от 25 000 ₽». Сайт разделён на покупку, аренду, новостройки, коммерцию и отдельный раздел для участников СВО. Компания упоминается в одной подборке.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 3,7 балла — это самый высокий показатель в рейтинге. Для покупателя это означает, что стоимость можно сравнить с другими агентствами по прямой цифре, а не по расчёту от процента сделки. Цифру стоит уточнить: входит ли в неё показ, проверка документов и сопровождение сделки. Если цена включает эти этапы, её можно сравнивать с другими предложениями напрямую.
- +Самая высокая прозрачность цен в рейтинге — 3,7
- +Услуги риелтора «от 25 000 ₽» указаны на сайте
- +Оценка 5 из 5 по 148 оценкам на Яндекс Картах
- −Юрлицо — ИП, зарегистрированный в 2023 году, выручки в данных нет: надёжность 2,5
5. Каян
ООО «Каян» зарегистрировано в 1995 году — это самая ранняя дата регистрации среди участников рейтинга. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 29 млн ₽. По критерию надёжности компания получила 4,6 балла.
На Яндекс Картах карточка имеет оценку 4,9 по 274 оценкам, из них 185 с текстом, и пять филиалов. По критерию отзывов компания получила 4,6. На сайте kayan.ru компания указывает 31 год на рынке и более 10 000 объектов (по данным компании). В меню сайта есть разделы «Наши партнёры», «Франшиза» и «Отзывы о компании». Упоминаний в подборках — три.
Цен на услуги в данных не найдено, поэтому по критерию прозрачности компания получила 1,6 балла. Для тех, кто выбирает агентство по сроку работы на рынке, это главный довод: компания старше всех остальных участников рейтинга. Оценка 4,9 при 274 оценках и пяти филиалах говорит о устойчивом присутствии на Картах. Для тех, кто выбирает по репутации, это один из самых весомых аргументов в списке.
- +Регистрация юрлица в 1995 году — самый большой стаж в рейтинге
- +Выручка 29 млн ₽ за 2025 год (ФНС)
- +Оценка 4,9 по 274 оценкам и пять филиалов на Картах
- −Прозрачность — 1,6: страницы с ценами в данных не найдены
6. НовоМетр
ООО «Новометр» зарегистрировано в 2015 году, основной код деятельности — 68.31.1. В отчётности ФНС за 2025 год выручки нет, поэтому по критерию надёжности компания получила 3,8 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 151 оценке, из них 111 с текстом, один офис на улице Бабушкина. По отзывам компания получила 4,9.
По данным сайта novometr23.ru, компания работает на рынке Краснодара 10 лет и указывает оценку 5 на основе более чем 100 отзывов за 7 лет. На сайте есть продажа и покупка жилья, срочный выкуп недвижимости и юридические услуги. Компания заявляет материальную гарантию на свои услуги; условия этой гарантии в данных не раскрыты, поэтому их стоит сверить в договоре. Упоминаний в подборках — два. Срочный выкуп — формат, при котором компания покупает объект самостоятельно; условия такого выкупа стоит сверить в договоре.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены.
- +Оценка 5 из 5 на Яндекс Картах по 151 оценке
- +Срочный выкуп и юридические услуги на сайте (по данным сайта)
- +Регистрация юрлица в 2015 году
- −В отчётности ФНС за 2025 год нет выручки: надёжность 3,8
- −Цены на услуги в данных не найдены: прозрачность 1,9
7. ПрофРиелт
ООО «ПрофРиелт» зарегистрировано в 2014 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 3 млн ₽, надёжность — 3,9 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 138 оценкам, из них 103 с текстом. По отзывам компания получила 4,9 балла.
На сайте nedvizhimost93.ru собраны разделы продажи, эксклюзивных предложений, новостроек, квартир, домов и участков, коммерческой недвижимости, а также гаражей. Компания упоминается в одной подборке. Адрес карточки на Картах — улица имени Дзержинского, 3/2. Карточка связана с одним офисом, поэтому о сети компании по этим данным судить сложно. Для сравнения: у Самолета Плюс на Картах 24 филиала, у Аякса 25. Перед сделкой уточните, кто из сотрудников компании ведёт объект и на какой срок.
Цены на услуги в данных не найдены, поэтому по критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6 балла: это нижняя граница рейтинга. Для покупателя полезно сразу запросить у менеджера список текущих объектов и условия работы с ними, чтобы понимать, что входит в услугу.
- +Регистрация в 2014 году и выручка 3 млн ₽ (ФНС)
- +Оценка 5 из 5 по 138 оценкам на Яндекс Картах
- +Разделы по продаже, новостройкам и коммерции на сайте
- −Прозрачность — 1,6: страницы с ценами «от N ₽» в данных нет
8. Этажи
ООО «Этажи» зарегистрировано в 2002 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 1,6 млрд ₽ — это вторая величина в рейтинге после Самолета Плюс. Надёжность компании оценена в 4,8 балла. На Яндекс Картах карточка Краснодарского офиса имеет оценку 4,7 по 51 оценке, из них 28 с текстом, и три филиала.
По данным сайта krasnodar.etagi.com, компания работает на рынке с 2000 года и предлагает 40 940 объявлений по квартирам, новостройкам, домам и земельным участкам. На сайте также есть ипотека, оценка недвижимости, аренда и посуточная аренда. Компания упоминается в четырёх отраслевых подборках.
Оценка по отзывам — 4,1: при 51 оценке на Картах действует поправка на малое число отзывов. Цены «от N ₽» в данных не отмечены, поэтому по прозрачности компания получила 1,6 балла. Каталог на сайте фильтруется по комнатности, стоимости и площади, так что подбор можно начать с параметров, а не с менеджера. Крупная база объявлений удобна для первичного обзора, но каждый объект всё равно придётся проверять отдельно.
- +Выручка 1,6 млрд ₽ за 2025 год (ФНС) — вторая в рейтинге
- +Работа с 2000 года по данным сайта
- +Каталог на 40 940 объявлений по данным сайта
- −По Картам всего 51 оценка, по отзывам балл 4,1
- −Цены на услуги в данных не найдены: прозрачность 1,6
9. Гуд-Риелт
Гуд-Риелт — ИП Шрамкова Лариса Петровна, зарегистрирована в 2017 году, код деятельности по ЕГРИП — 73.11. Выручку по ФНС в данных найти не удалось, поэтому по критерию надёжности компания получила 3,0 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 234 оценкам, из них 165 с текстом. По критерию отзывов компания получила 4,9.
Сайт good-rielt.ru называет агентство «лучшим», но это формулировка компании, и в рейтинг мы её не переносим. По разделам сайта видно продажу квартир, домов, элитной недвижимости и земельных участков, инвестирование. В меню есть раздел «Без комиссии» и страница с ценами (по данным сайта). Компания упоминается в четырёх подборках. Адрес карточки на Картах — Северная улица, 303. Раздел «Без комиссии» стоит уточнить письменно: что именно под ним понимается. Если условие касается вознаграждения, попросите отразить его в договоре с суммой.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 2,2 балла: страница с ценами есть, но конкретных цен вида «от N ₽» в данных не отмечено.
- +Оценка 5 из 5 по 234 оценкам на Яндекс Картах
- +Страница с ценами на сайте (по данным сайта)
- +Упоминания в четырёх отраслевых подборках
- −ИП без выручки в данных: надёжность 3,0
- −Цены вида «от N ₽» в данных не отмечены: прозрачность 2,2
10. Аякс
ООО «Аякс» зарегистрировано в 2004 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 17 млн ₽, надёжность — 4,5 балла. На Яндекс Картах карточка имеет 25 филиалов, оценку 4,7 по 2113 оценкам, из них 855 с текстом. Это самое большое число оценок в рейтинге. По критерию отзывов компания получила 3,8 балла.
По данным сайта ayax.ru, в базе компании более 34 891 объекта. На сайте есть квартиры, новостройки, дома, коммерция, гаражи, ипотека, оценка, юридические услуги, дизайн и ремонт. Компания упоминается в трёх подборках.
Цены вида «от N ₽» в данных не найдены, поэтому по критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6 балла. Компания ведёт и смежные услуги: дизайн и ремонт, юридическую помощь, оценку. Это удобно тем, кому нужно решить вопросы сделки в одном месте. Для покупателя важно уточнить, какая из услуг входит в вознаграждение, а какая оплачивается отдельно. Если юридическое сопровождение или оценка идут отдельно, их стоимость лучше узнать заранее.
- +Самое большое число оценок в рейтинге — 2113 на Картах
- +Регистрация в 2004 году и выручка 17 млн ₽ (ФНС)
- +25 филиалов по карточке на Картах
- −Балл по отзывам — 3,8 при оценке 4,7 на Картах: ниже, чем у компаний с оценкой 4,9
11. Жилфонд
ООО «Жилфонд» зарегистрировано в 2002 году. По данным ФНС, выручка за 2025 год составила 264 млн ₽, а надёжность компания получила 4,8 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 4,2 по 21 оценке, из них 7 с текстом. По критерию отзывов компания получила 3,5 балла.
По данным сайта krasnodar.jilfond.ru, компания работает на рынке с 1997 года. На сайте есть каталог квартир, комнат, студий, новостроек, земли и коттеджей, аренда и раздел специальных предложений. Упоминаний в отраслевых подборках в данных нет.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены.
- +Выручка 264 млн ₽ за 2025 год (ФНС)
- +Работа на рынке с 1997 года по данным сайта
- −Всего 21 оценка на Картах: балл по отзывам 3,5
- −Прозрачность — 1,6: цены на услуги в данных не найдены
12. НовоСтрой
ИП Распопина Марина Игоревна зарегистрирована в 2021 году, код деятельности — 68.31. Выручку по ФНС в данных найти не удалось, поэтому по критерию надёжности компания получила 2,7 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 41 оценке, из них 38 с текстом. По критерию отзывов компания получила 4,7 балла.
Сайт krasnodar-novostroy.ru специализируется на новостройках: в разделах указаны жилые комплексы, коттеджные посёлки, вторичное жильё, дома и участки, а также карта объектов. Компания упоминается в трёх подборках.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9 балла: цены вида «от N ₽» в данных не отмечены.
- +Оценка 5 из 5 по 41 оценке на Яндекс Картах
- +Раздел новостроек и карта объектов на сайте
- +Упоминания в трёх отраслевых подборках
- −ИП без выручки в данных: надёжность 2,7
- −Цены вида «от N ₽» в данных не отмечены: прозрачность 1,9
13. Смарт Риэлт
Смарт Риэлт — ИП Бортников Александр Андреевич, зарегистрирован в 2018 году. Выручку по ФНС и код деятельности в данных найти не удалось, поэтому по критерию надёжности компания получила 2,7 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 5 из 5 по 366 оценкам, из них 317 с текстом. По критерию отзывов компания получила 4,9 балла.
Сайт smartrielt.ru называет компанию агентством недвижимости полного цикла (по данным сайта). В меню есть разделы «Услуги», «Партнёры», «Отзывы» и «Сотрудничество». Компания упоминается в одной подборке.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены.
- +Оценка 5 из 5 по 366 оценкам на Яндекс Картах
- +Раздел отзывов на сайте (по данным сайта)
- −ИП без выручки и кода деятельности в данных: надёжность 2,7
- −Прозрачность — 1,6: цены на услуги в данных не найдены
14. DZK Недвижимость
ООО «ДЗК-Риэлт» зарегистрировано в 2016 году, код деятельности по ЕГРЮЛ — 68.31. Выручка за 2025 год по данным ФНС составила 1,2 млн ₽, поэтому по надёжности компания получила 3,8 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 4,4 по 88 оценкам, из них 43 с текстом, и один офис на улице Мачуги. По критерию отзывов компания получила 3,2 балла.
По данным сайта dzk.ooo, компания продаёт дома, землю и квартиры в Краснодаре и крае и указывает ипотечные услуги. В разделах сайта есть дома, земля, квартиры, вопросы и ответы, новости и вакансии. Упоминаний в отраслевых подборках в данных нет.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены.
- +Оценка 4,4 по 88 оценкам на Яндекс Картах
- +Ипотечные услуги и разделы по домам и земле на сайте
- −Выручка 1,2 млн ₽ за 2025 год (ФНС): надёжность 3,8, отзывы 3,2
- −Прозрачность — 1,9: цены вида «от N ₽» в данных не найдены
15. Девелопмент-Юг
ООО АН «Девелопмент-Юг» зарегистрировано в 2017 году, код деятельности по ЕГРЮЛ — 68.10. Выручка за 2025 год по данным ФНС составила 124 тыс. ₽, поэтому по надёжности компания получила 3,4 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 4,5 по 45 оценкам, из них 22 с текстом, и три офиса. По критерию отзывов компания получила 3,7 балла.
По данным сайта andevelug.ru, в компании работают 7 сотрудников. На сайте есть учебный центр, партнёрская программа, раздел руководства, а также купля и продажа, аренда, юридические услуги, ипотека и оценка недвижимости. Компания упоминается в одной подборке.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,6 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены.
- +Оценка 4,5 по 45 оценкам и три офиса на Картах
- +Юридические услуги, ипотека и оценка на сайте (по данным сайта)
- −Выручка 124 тыс. ₽ за 2025 год (ФНС): надёжность 3,4
- −Прозрачность — 1,6: цены на услуги в данных не найдены
16. Выгодные квартиры Краснодар
Выгодные квартиры Краснодар — ИП Газарян Роман Янович, зарегистрирован в 2019 году. Код деятельности и выручка в данных не найдены, поэтому по надёжности компания получила 2,9 балла. На Яндекс Картах карточка имеет оценку 4,3 по 27 оценкам, из них 18 с текстом, и один офис в Прикубанском округе. По критерию отзывов компания получила 3,5 балла.
По данным сайта krasnodarkvartir.ru, компания предлагает каталог квартир, подбор квартиры по запросу и ипотеку. На сайте есть раздел «О компании» и раздел отзывов. Упоминаний в отраслевых подборках в данных нет.
По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,9 балла: цены вида «от N ₽» в данных не найдены, а подборку предлагается получить через форму на сайте.
- +Каталог квартир и подбор по запросу на сайте
- +Оценка 4,3 по 27 оценкам на Яндекс Картах
- −ИП без выручки и кода деятельности в данных: надёжность 2,9
- −Всего 27 оценок на Картах: балл по отзывам 3,5
Как выбрать агентство недвижимости в Краснодаре
1. Проверьте юрлицо до первого разговора
Возьмите ИНН или ОГРНИП с сайта и сверьте их с выпиской ФНС из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Смотрите адрес регистрации и вид деятельности: агентству нужен код, связанный с операциями с недвижимостью.
В рейтинге есть несколько индивидуальных предпринимателей без опубликованной выручки. Это не значит, что с ними нельзя работать, но тогда договор, расчёты и письменный перечень услуг становятся важнее. Если ИП предлагает работать от имени компании, попросите показать основание: доверенность или договор с юрлицом.
2. Смотрите на число отзывов, а не только на звёзды
Оценка 5,0 по трём отзывам мало что говорит, а 4,7 по двум тысячам оценок — устойчивая картина. Откройте карточку на Яндекс Картах, посмотрите число оценок и долю отзывов с текстом.
Оценка и число оценок вместе дают картину надёжнее, чем любой из показателей по отдельности. Читайте отзывы за последний год, а не только общий балл. Обращайте внимание на ответы компании на негатив: по ним видно, как решаются спорные ситуации. Если отзывов с текстом мало, а оценка высокая, задайте вопросы о самых свежих сделках и попросите контакты недавних клиентов.
3. Попросите стоимость услуги письменно
На сайтах компаний рейтинга цена вида «от N ₽» указана у единиц. Вопрос о стоимости лучше задать до показа квартир, а ответ запросить в письменном виде.
Уточните размер вознаграждения: процент от сделки или фиксированная сумма, кто платит и что входит в услугу. Отдельно спросите про проверку документов, сопровождение ипотеки и регистрацию перехода права. Сравнивайте не только процент, но и то, что входит в сумму: одна компания включает проверку документов в вознаграждение, а другая считает её отдельной услугой.
4. Договор важнее обещаний на сайте
В договоре должны быть предмет (что именно делает агентство), срок, условия досрочного расторжения, эксклюзивность и ответственность за ошибки в документах. Если сайт обещает гарантию, её условия тоже должны быть описаны в тексте. Особенно внимательно читайте пункты о том, кто платит за расторжение и что происходит с задатком, если сделка сорвалась.
Сайт — это реклама, договор — юридический документ. Сравнивайте именно договоры, а не страницы с обещаниями. Если договор предлагают подписать по шаблону агентства, попросите время на юриста и внесите правки в письменном виде.
5. Выберите компанию под свою задачу
Не все агентства рейтинга ведут одни и те же услуги. Одни работают в первую очередь с вторичкой, другие — с новостройками, аренду или коммерцию. Если нужна одна услуга, выбирайте компанию, у которой она в центре сайта: это видно по каталогу и разделам меню.
Для продавца важны скорость и условия выкупа, для покупателя — проверка объекта и понятная схема расчётов. Сформулируйте задачу до звонка, и сравнение станет предметным. Если вам нужна ипотека или оценка, уточните, входит ли это в вознаграждение или оплачивается отдельно, и кто выбирает банк.
6. Сравните хотя бы три варианта
Возьмите три компании из разных секторов квадранта: одну с высокой надёжностью, одну с высокими отзывами и одну с сильной прозрачностью. Так вы увидите разные модели работы, а не три похожих предложения. Записывайте ответы в одну таблицу: различия видны сразу, а не теряются после трёх звонков.
Сравнивайте одинаковые сделки: продажа однокомнатной квартиры, аренда, покупка новостройки. Одинаковый запрос покажет, кто отвечает на вопросы по существу.
- 01Выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП с датой не старше месяца: совпадают ли ИНН и адрес с сайтом
- 02Размер вознаграждения: процент или фиксированная сумма, кто платит и когда
- 03Перечень услуг, которые входят в договор, и отдельно то, что оплачивается дополнительно
- 04Срок договора, условия досрочного расторжения и эксклюзивности
- 05Кто отвечает за проверку документов на объект и в каком объёме
- 06Какие гарантии агентство даёт письменно и что они покрывают
- 07Кто будет вашим менеджером и сколько у него сейчас открытых сделок
- 08Как проходят деньги: через эскроу, банковскую ячейку или напрямую продавцу
Вопросы и ответы
Как выбрать агентство недвижимости в Краснодаре?+
Начните с проверки юрлица по ЕГРЮЛ или ЕГРИП, затем смотрите на число отзывов на Яндекс Картах и на то, опубликованы ли цены услуг. Сравните договоры хотя бы у трёх компаний: разница в условиях часто важнее разницы в рейтинге. Рейтинг помогает сузить круг, но решение стоит принимать после разговора и письменных условий.
Что значит оценка по критерию «Надёжность»?+
Она считается из возраста юрлица, правовой формы, выручки по отчётности ФНС за 2025 год и реквизитов на сайте. Индивидуальный предприниматель без опубликованной отчётности получает меньший балл, чем ООО с давней регистрацией и подтверждённой выручкой. Балл говорит о прозрачности данных о компании, а не о качестве конкретных сделок.
Почему в рейтинге учитывается число отзывов, а не только оценка?+
Оценка 5,0 по трём отзывам мало что говорит, а устойчивая оценка 4,7 по тысячам отзывов уже даёт картину. Поэтому в рейтинге учитываются и оценка, и число оценок на Яндекс Картах, с поправкой на малое число отзывов.
Что такое «Цена и прозрачность» и почему у многих низкий балл?+
Критерий отражает, опубликованы ли на сайте цены вида «от N ₽», страница с тарифами, гарантии и образец договора. Большинство агентств рейтинга цен на сайте не публикуют, поэтому у 14 из 16 компаний балл ниже 2,5. Низкий балл не означает дорогие услуги: он говорит лишь о том, что цену придётся выяснять по запросу.
Какие документы нужны для проверки продавца квартиры?+
Выписка из ЕГРН по объекту, правоустанавливающие документы продавца, сведения об обременениях и согласие супруга, если квартира в браке. Агентство должно помогать с проверкой, но и вам стоит проверить документы самостоятельно или с юристом, а не полагаться только на заключение посредника.
Как проверить отзывы на Яндекс Картах правильно?+
Откройте карточку компании, посмотрите число оценок и долю отзывов с текстом, затем прочитайте отзывы за последний год. Отзывы о проблемах важнее хвалебных: по ним видно, как компания решает спорные вопросы и отвечает ли на претензии.
Работают ли агентства с ипотекой?+
Многие компании рейтинга упоминают ипотеку среди услуг на сайте. Одобрение и условия зависят от банка и заёмщика, поэтому уточняйте, какие действия по ипотеке входят в договор и кто ими занимается, а что оплачивается отдельно.
Почему крупная выручка не даёт первого места?+
Выручка — один из трёх критериев, и её вес в общей оценке 30 процентов. Крупный оборот сам по себе не даёт места: учитываются отзывы клиентов и прозрачность условий. Поэтому компания с большой выручкой может стоять ниже той, у которой отзывы и условия сильнее.
Итог
Если нужна компания с подтверждённой историей и отзывами, смотрите на верхние места. Команда Кравченко (первое место) выигрывает за счёт оценки 5,0 по 562 отзывам и регистрации в 2017 году. Самолет Плюс сильнее всего по выручке и надёжности, Владис — по числу отзывов и выручке. Все три при этом не публикуют на сайте понятных цен, поэтому стоимость сделки стоит уточнить до подписания.
Если важна понятная цена услуги, посмотрите на Гауди риелт (место 4): у неё самая высокая в рейтинге прозрачность, но юрлицо — индивидуальный предприниматель. Для тех, кто ищет новостройки, стоит присмотреться к НовоСтрой (место 12), но по надёжности он уступает верхней части списка.
Выбирая, держите в голове одно: рейтинг показывает положение компаний по данным, а не гарантию результата. Проверьте договор, перечень услуг и реквизиты, и только после этого принимайте решение.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.