Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-22
- Квадрант рынка
- 1. ЖК Северная корона
- 2. ЖК Гавань Капитанов
- 3. ЖК Окла
- 4. ЖК Огни Залива
- 5. ЖК Neva Haus
- 6. Клубный дом Идеалист
- 7. ЖК Аэросити
- 8. ЖК Белый остров
- 9. ЖК Приморский квартал
- 10. ЖК Аквилон Zalive
- 11. ЖК Loft у Озера
- 12. ЖК Imperial Club
- 13. ЖК Пульс Премьер
- 14. ЖК Svetlana Park
- 15. ЖК Amber Club
- 16. ЖК 17 линия
- 17. ЖК Modum
- 18. ЖК iD Park Pobedy
- 19. ЖК Кронфорт
- 20. ЖК Панорама парк Сосновка
- 21. ЖК Grand View
- 22. ЖК iD Petrogradskaya
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
Первое место у «Северной короны» на Карповке (3,6): застройщик с выручкой 3,7 млрд ₽ и 340 оценок жителей со средним 4,8. Второе — «Гавань Капитанов» Лидер Групп на намыве Васильевского острова (3,39), третье — «Окла» в Приморском районе (3,39) с 285 оценками со средним 4,8.
- Надёжность застройщика
- 4,8
- Отзывы жителей
- 4,1
- Цены и прозрачность
- 1,6
Тем, кто ищет премиум на Петроградской стороне
- Надёжность застройщика
- 4,6
- Отзывы жителей
- 3,2
- Цены и прозрачность
- 2,2
Тем, кто выбирает квартиру на намыве ВО
- Надёжность застройщика
- 4,2
- Отзывы жителей
- 4,1
- Цены и прозрачность
- 1,6
Семьям, которым нужен комфорт-класс у заказника
Как мы составили рейтинг
Список собран из выдачи по запросам о покупке квартиры в ЖК Петербурга и из поиска официальных сайтов комплексов крупных девелоперов. Из 123 найденных сайтов мы оставили только официальные сайты жилых комплексов: на них назван девелопер или застройщик, есть документы или ссылка на проектную декларацию на наш.дом.рф. Сайты агентств (в том числе те, что сами пишут «не является официальным сайтом застройщика»), порталы новостроек, главные сайты девелоперов — они оцениваются в отдельном рейтинге застройщиков — и комплексы в Мурино и других городах Ленинградской области исключены.
Итоговая оценка складывается из трёх критериев. «Надёжность застройщика» (35%) — возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты застройщика на сайте ЖК. Если ИНН проектного застройщика на сайте нет, учитывалась компания группы, указанная на сайте или в декларации, поэтому у нескольких ЖК Setl Group и Лидер Групп одно юрлицо.
«Отзывы жителей» (35%) — оценка и число оценок комплекса на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов; карточку без сайта ЖК мы не берём, а без неё ставится средняя по рейтингу условная оценка. «Цены и прозрачность» (30%) — нашлись ли на сайте цены квартир, договор и реквизиты застройщика. Данные актуальны на 14.10.2026.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность застройщика | 35% | Возраст юрлица застройщика, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты застройщика на сайте ЖК |
| Отзывы жителей | 35% | Оценка и число оценок жилого комплекса на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цены и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены квартир, страница с ценами, гарантия, договор и реквизиты застройщика |
Источники: выдача Яндекса, сайты жилых комплексов и застройщиков, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-22 ЖК в Санкт-Петербурге 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цены | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК Северная корона nord-corona.ru | 4,8 | 4,1 | 1,6 | 3,60/5 | Тем, кто ищет премиум на Петроградской стороне |
| 2 | ЖК Гавань Капитанов old-gavan.lidgroup.ru | 4,6 | 3,2 | 2,2 | 3,39/5 | Тем, кто выбирает квартиру на намыве ВО |
| 3 | ЖК Окла okla.ru | 4,2 | 4,1 | 1,6 | 3,39/5 | Семьям, которым нужен комфорт-класс у заказника |
| 4 | ЖК Огни Залива ognizaliva.ru | 4,8 | 3,4 | 1,6 | 3,35/5 | Семьям с детьми на юго-западе города |
| 5 | ЖК Neva Haus nevahaus.lsr.ru | 4,8 | 3,2 | 1,6 | 3,28/5 | Тем, кто ищет элитный дом на Петровском острове |
| 6 | Клубный дом Идеалист idealist-clubhouse.ru | 4,7 | 3,2 | 1,6 | 3,25/5 | Тем, кто хочет камерный дом рядом с центром |
| 7 | ЖК Аэросити aerocity.lidgroup.ru | 4,6 | 3,2 | 1,6 | 3,21/5 | Семьям, которым нужна своя инфраструктура |
| 8 | ЖК Белый остров belyi-ostrov.house | 4,6 | 3,2 | 1,6 | 3,21/5 | Тем, кто ищет тихий дом в Приморском районе |
| 9 | ЖК Приморский квартал primkvartal.ru | 4,8 | 2,8 | 1,6 | 3,14/5 | Тем, кому важно метро в пешей доступности |
| 10 | ЖК Аквилон Zalive akvilon-zalive.ru | 4,2 | 3,2 | 1,6 | 3,07/5 | Тем, кто хочет готовую квартиру у залива |
| 11 | ЖК Loft у Озера loftyozera.ru | 4,2 | 3,2 | 1,6 | 3,07/5 | Тем, кто ищет бизнес-класс в Выборгском районе |
| 12 | ЖК Imperial Club imperialclub-dom.ru | 4,1 | 3,2 | 1,6 | 3,04/5 | Тем, кто ищет элитное жильё на Васильевском |
| 13 | ЖК Пульс Премьер pulse-premier.ru | 4,1 | 3,2 | 1,6 | 3,04/5 | Тем, кто ищет квартиру у Невы с инфраструктурой |
| 14 | ЖК Svetlana Park park-svetlana.ru | 4,1 | 3,2 | 1,6 | 3,04/5 | Тем, кто хочет жить у парков на севере города |
| 15 | ЖК Amber Club amber-house.ru | 4,1 | 3,2 | 1,6 | 3,04/5 | Тем, кто ищет высокий комфорт-класс на ВО |
| 16 | ЖК 17 линия 17line.ru | 3,5 | 3,2 | 2,2 | 3,01/5 | Тем, кто хочет жить в обжитой части ВО |
| 17 | ЖК Modum modum-kv.ru | 4,1 | 3,0 | 1,6 | 2,97/5 | Тем, кто ищет малоэтажный квартал в Каменке |
| 18 | ЖК iD Park Pobedy idparkpobedy.com | 3,4 | 3,2 | 2,2 | 2,97/5 | Тем, кому нужна большая квартира на юге города |
| 19 | ЖК Кронфорт kronfort.ru | 3,8 | 3,2 | 1,6 | 2,93/5 | Тем, кто хочет жить у моря в черте города |
| 20 | ЖК Панорама парк Сосновка panorama-sosnovka.ru | 4,1 | 2,6 | 1,6 | 2,83/5 | Тем, кто хочет квартиру с отделкой у Сосновки |
| 21 | ЖК Grand View grand-view.ru | 4,1 | 2,4 | 1,6 | 2,76/5 | Тем, кто ищет приватный дом на Петровском острове |
| 22 | ЖК iD Petrogradskaya idpetrogradskaya.ru | 3,2 | 2,6 | 2,2 | 2,69/5 | Тем, кто ищет бизнес-класс на Петроградской |
- 4,8Надёжность4,1Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет премиум на Петроградской стороне
- 4,6Надёжность3,2Отзывы2,2Цены
Тем, кто выбирает квартиру на намыве ВО
- 4,2Надёжность4,1Отзывы1,6Цены
Семьям, которым нужен комфорт-класс у заказника
- 4,8Надёжность3,4Отзывы1,6Цены
Семьям с детьми на юго-западе города
- 4,8Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет элитный дом на Петровском острове
- 4,7Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто хочет камерный дом рядом с центром
- 4,6Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Семьям, которым нужна своя инфраструктура
- 4,6Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет тихий дом в Приморском районе
- 4,8Надёжность2,8Отзывы1,6Цены
Тем, кому важно метро в пешей доступности
- 4,2Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто хочет готовую квартиру у залива
- 11ЖК Loft у Озера3,07/5loftyozera.ru4,2Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет бизнес-класс в Выборгском районе
- 12ЖК Imperial Club3,04/5imperialclub-dom.ru4,1Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет элитное жильё на Васильевском
- 13ЖК Пульс Премьер3,04/5pulse-premier.ru4,1Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет квартиру у Невы с инфраструктурой
- 14ЖК Svetlana Park3,04/5park-svetlana.ru4,1Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто хочет жить у парков на севере города
- 15ЖК Amber Club3,04/5amber-house.ru4,1Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет высокий комфорт-класс на ВО
- 16ЖК 17 линия3,01/517line.ru3,5Надёжность3,2Отзывы2,2Цены
Тем, кто хочет жить в обжитой части ВО
- 17ЖК Modum2,97/5modum-kv.ru4,1Надёжность3,0Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет малоэтажный квартал в Каменке
- 18ЖК iD Park Pobedy2,97/5idparkpobedy.com3,4Надёжность3,2Отзывы2,2Цены
Тем, кому нужна большая квартира на юге города
- 19ЖК Кронфорт2,93/5kronfort.ru3,8Надёжность3,2Отзывы1,6Цены
Тем, кто хочет жить у моря в черте города
- 20ЖК Панорама парк Сосновка2,83/5panorama-sosnovka.ru4,1Надёжность2,6Отзывы1,6Цены
Тем, кто хочет квартиру с отделкой у Сосновки
- 21ЖК Grand View2,76/5grand-view.ru4,1Надёжность2,4Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет приватный дом на Петровском острове
- 22ЖК iD Petrogradskaya2,69/5idpetrogradskaya.ru3,2Надёжность2,6Отзывы2,2Цены
Тем, кто ищет бизнес-класс на Петроградской
Квадрант рынка: жк в Санкт-Петербурге
Квадрант показывает положение ЖК по двум критериям. По горизонтали — «Надёжность застройщика»: возраст юрлица, выручка по ФНС и реквизиты на сайте. По вертикали — «Отзывы жителей» на Яндекс Картах. Границы секторов — медианы рейтинга: 4,15 по надёжности и 3,2 по отзывам. Размер точки — «Цены и прозрачность».
В «Лидерах» три комплекса — «Северная корона», «Окла» и «Огни Залива»: крепкий застройщик и много оценок жителей. «Устойчивые» — Neva Haus, «Приморский квартал», «Гавань Капитанов», «Аэросити» и другие ЖК со зрелым юрлицом, но без сильных отзывов на Картах. Самый большой сектор — «Развивающиеся»: сюда попали молодые проектные юрлица, в том числе все ЖК Setl Group, «17 линия» и «Кронфорт». Сектор показывает данные, а не качество домов.
1. ЖК Северная корона — лидер рейтинга по надёжности застройщика и отзывам жителей
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2004 году
- Выручка
- 3,7 млрд ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,8 из 5, 340 оценокисточник ↗
- ИНН
- 7704522920
Что известно о комплексе
«Северная корона» — премиальный жилой комплекс на Петроградской стороне, на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки. Видео о проекте на сайте подписано «ПСК». Застройщик — ООО «СЗ «Карповка, 31»: юрлицо зарегистрировано в 2004 году, выручка за 2025 год по отчётности ФНС — 3,7 млрд ₽.
На сайте комплекс описан как дом с квартирами-резиденциями: есть квартиры с террасами, пентхаус и отдельный исторический объект — доходный дом Покотиловой, где после реконструкции продаются премиальные апартаменты. Разделы сайта посвящены истории места, архитектуре, общественным пространствам и благоустройству.
В разделе «Документы» выложены разрешение на строительство, извещение о начале строительства, экспертиза проекта, проект договора участия в долевом строительстве и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2021. То есть основной дом уже введён в эксплуатацию.
Почему первое место
Итоговая оценка — 3,6, самая высокая в рейтинге и на 0,21 выше, чем у второго места. Первое место «Северной короне» дали два первых критерия.
«Надёжность застройщика» — 4,8, максимум рейтинга вместе с Neva Haus, «Огнями Залива» и «Приморским кварталом». Юрлицу больше 20 лет, у него крупная выручка по ФНС.
«Отзывы жителей» — 4,1, тоже лучший результат в рейтинге (столько же у «Оклы»). На Яндекс Картах у комплекса 340 оценок со средним 4,8, из них 90 с текстом. Оценки взяты из карточки на набережной реки Карповки, 31, в которой указан сайт nord-corona.ru. У большинства соседей по рейтингу такой карточки нет, и у них стоит условная оценка 3,2.
«Цены и прозрачность» — 1,6, как у большинства ЖК в рейтинге. Цен квартир с адресом страницы и ИНН застройщика на прочитанных страницах сайта мы не нашли: квартиры подбираются через интерактивный выбор, а реквизиты есть только в документах.
Для сравнения: у «Оклы» на третьем месте оценка по отзывам такая же, но застройщик моложе, а у «Огней Залива» застройщик столь же надёжен, но средний балл жителей ниже — 4,6 против 4,8. Максимум по надёжности и лучший балл по отзывам одновременно есть только у «Северной короны».
Кому подходит
«Северная корона» рассчитана на покупателей премиального жилья, которым важен исторический центр: Петроградская сторона, Каменноостровский проспект, набережная Карповки. Дом уже введён в эксплуатацию, поэтому подойдёт тем, кто не хочет ждать стройку и готов оценивать готовые квартиры вживую.
Квартиры с террасами и пентхаус интересны тем, кому нужна большая площадь и собственное открытое пространство. Апартаменты в доходном доме Покотиловой — вариант для тех, кто ищет жильё в историческом здании и понимает отличие апартаментов от квартир.
На что обратить внимание
В проекте продаются и квартиры, и апартаменты. Апартаменты не дают постоянной регистрации, налог на имущество и коммунальные платежи по ним обычно выше. Статус помещения проверьте в договоре до бронирования.
Цены на сайте в открытом виде мы не нашли. Попросите в офисе продаж письменный расчёт: цену конкретной квартиры, стоимость отделки, если она нужна, и условия оплаты.
Застройщик проекта — специализированное юрлицо, а не головная компания. Сверьте название и ИНН ООО «СЗ «Карповка, 31» в договоре с документами на сайте и данными наш.дом.рф, а для готового дома попросите показать разрешение на ввод и акт приёмки.
Отзывы на Картах относятся ко всему комплексу. Если вы выбираете конкретный формат — квартиру с террасой или апартаменты в историческом доме, — попросите показать готовые помещения этого типа и уточните, кто будет управлять домом и какой у управляющей компании тариф.
- +340 оценок на Яндекс Картах со средним 4,8
- +Застройщик с юрлицом с 2004 года и выручкой 3,7 млрд ₽
- +Дом введён в эксплуатацию, разрешение выложено на сайте
- +Квартиры с террасами, пентхаус и апартаменты в историческом доме
- −Цен квартир на сайте в открытом виде не нашли
- −Часть лотов — апартаменты, а не квартиры
2. ЖК Гавань Капитанов
«Гавань Капитанов» — жилой квартал ГК «Лидер Групп» на намывных территориях Васильевского острова, на берегу Финского залива. На сайте подчёркнуты виды на залив, удобный выезд на ЗСД и КАД и дорога до исторического центра на машине около 10 минут. В подвале — ссылка на проектную декларацию на наш.дом.рф.
Итоговая оценка — 3,39. «Надёжность застройщика» — 4,6: оператор сайта ООО «Лидер Групп» зарегистрирован в 2013 году, выручка за 2025 год по ФНС — 393 млн ₽. У корпусов квартала свои специализированные застройщики, поэтому в договоре будет другое юрлицо группы. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Яндекс Картах с сайтом ЖК мы не нашли, оценка условная, средняя по рейтингу. «Цены и прозрачность» — 2,2, одна из лучших в рейтинге: на сайте нашёлся договор.
Квартал упомянут в одной подборке новостроек Петербурга с выгодной ипотекой. Итоговая оценка у «Гавани Капитанов» та же, что у «Оклы» на третьем месте, но баллы распределены иначе: меньше по отзывам, больше по прозрачности.
- +Договор опубликован на сайте
- +Ссылка на декларацию на наш.дом.рф
- +Квартал у залива с выездом на ЗСД
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
- −В рейтинге учтена компания группы, а не СЗ корпуса
3. ЖК Окла
«Окла» — квартал комфорт-класса «Ленстройтреста» в Приморском районе, рядом с Новоорловским заказником. По данным сайта, проект разработал архитектор Рикардо Бофилл, первые корпуса уже сданы и заселены. В квартале работают соседские центры с коворкингом и мини-библиотекой, для детей — кружки и футбольный клуб «Ленстройтрест». На главной указан ориентир цены — квартиры от 6,4 млн ₽, есть трейд-ин.
Итоговая оценка — 3,39. «Надёжность застройщика» — 4,2: ООО «СЗ «ЛСТ Эксперт» зарегистрировано в 2017 году, выручка за 2025 год — 2,4 млрд ₽. «Отзывы жителей» — 4,1, вровень с лидером: на Яндекс Картах 285 оценок со средним 4,8, из них 63 с текстом, карточка на Суздальском шоссе, 20, корп. 2. «Цены и прозрачность» — 1,6: кроме цены «от», прайса по квартирам, договора и реквизитов застройщика на прочитанных страницах нет.
«Окла» упомянута в трёх рейтингах новостроек Петербурга 2026 года — больше всех в нашем списке, наравне с «Аквилон Zalive».
Квартал подойдёт семьям, которые хотят жить у природы в готовом доме: первые корпуса уже можно посмотреть вживую, а соседские центры и детские программы работают.
- +285 оценок на Картах со средним 4,8
- +Первые корпуса сданы и заселены
- +Застройщик с выручкой 2,4 млрд ₽
- −На сайте только цена «от», без прайса
- −Договор и реквизиты на сайте не нашли
4. ЖК Огни Залива
«Огни Залива» — квартал комплексного развития группы «БФА-Девелопмент» в Красносельском районе, у Ленинского проспекта, Финского залива и Дудергофского канала. По данным сайта, проект строится в пять очередей: три уже заселены, ввод четвёртой — в 2027 году. В квартале работают три детских сада из пяти запланированных, предусмотрены две школы с бассейнами, поликлиника и подземные паркинги. Квартиры продаются с полной отделкой, в четвёртой очереди — от 9,1 млн ₽ по данным сайта.
Итоговая оценка — 3,35. «Надёжность застройщика» — 4,8, максимум рейтинга: ООО «Дудергофский проект» зарегистрировано в 2007 году, выручка за 2025 год — 3,4 млрд ₽, юрлицо названо в подвале сайта. «Отзывы жителей» — 3,4: на Яндекс Картах 1668 оценок со средним 4,6, из них 385 с текстом. «Цены и прозрачность» — 1,6: договор и цены по квартирам с адресом страницы мы не нашли.
Это самый обжитой квартал рейтинга по числу оценок жителей.
Квартал подойдёт семьям с детьми, которым важны садики и школы рядом с домом. Перед покупкой в строящейся очереди уточните срок её ввода по декларации.
- +1668 оценок на Картах со средним 4,6
- +Три очереди заселены, детские сады работают
- +Застройщик с юрлицом с 2007 года
- −Средний балл ниже, чем у лидера
- −Договор на сайте не нашли
5. ЖК Neva Haus
Neva Haus — элитный жилой комплекс Группы ЛСР на Петровском острове, на берегу Малой Невки. По описанию на сайте, это ансамбль из восьми кирпичных домов с авторской архитектурой, закрытой внутренней территорией, подземным паркингом и благоустроенной пешеходной набережной длиной 500 метров. На набережной стоит павильон, где планируются сервисы для жителей. Застройщик назван на сайте: ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», проектные декларации — на наш.дом.рф.
Итоговая оценка — 3,28. «Надёжность застройщика» — 4,8: юрлицо зарегистрировано в 2001 году, выручка за 2025 год — 81,6 млрд ₽, самая крупная среди застройщиков рейтинга. На сайте группа указывает 30 лет на рынке элитной недвижимости. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Картах с сайтом комплекса мы не нашли, оценка условная. «Цены и прозрачность» — 1,6: цен квартир и договора на прочитанных страницах нет.
Neva Haus — пример крупного застройщика без собственных оценок жителей в нашей выборке.
Комплекс рассчитан на покупателей элитного жилья, которым важны закрытая территория и набережная. Попросите в офисе продаж письменный расчёт и сроки ввода выбранного дома.
- +Выручка застройщика 81,6 млрд ₽ за 2025 год
- +Застройщик и декларации указаны на сайте
- +Закрытая территория и набережная 500 м
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
- −Цены квартир на сайте не опубликованы
6. Клубный дом Идеалист
«Идеалист» — клубный дом из двух корпусов на Малодетскосельском проспекте, 40, между Московским проспектом и набережной Обводного канала. По описанию на сайте, фасады выполнены в стиле северного модерна со штукатуркой и натуральным камнем, архитектор — Евгений Подгорнов. У дома зелёный безопасный двор, часть квартир — с панорамными террасами и видами на исторический центр, напротив — сад «Олимпия».
Итоговая оценка — 3,25. «Надёжность застройщика» — 4,7: на сайте указано ООО «Балтранзит», по ЕГРЮЛ — ООО «СЗ «Балтранзит», юрлицо 2004 года с выручкой 63 млн ₽ за 2025 год. Высокий балл юрлицу дал прежде всего возраст. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Картах с сайтом дома мы не нашли, оценка условная. «Цены и прозрачность» — 1,6: в разделе документов и на главной цен квартир и договора мы не нашли.
Камерный формат и небольшая выручка застройщика — повод внимательнее проверить сроки ввода и документы именно этого проекта.
Дом подойдёт тем, кто хочет жить в историческом районе в камерном доме с небольшим числом соседей.
- +Юрлицо застройщика с 2004 года
- +Камерный дом, террасы с видами на центр
- +Рядом Московский проспект и сад «Олимпия»
- −Отзывов на Картах с сайтом дома не нашли
- −Выручка застройщика небольшая — 63 млн ₽
7. ЖК Аэросити
«Аэросити» — жилой квартал ГК «Лидер Групп», на сайте он назван новым жилым районом Петербурга. По данным сайта, здесь только 10–12-этажные дома, дворы без машин, входы в парадные с уровня земли и подземные паркинги. В квартале есть детские сады, школа на 1650 мест, начальная школа с детским садом, на юге запланирован экопарк площадью 3 гектара. Благоустройство дворов делало бюро «Нескучный сад». Продаются готовые и строящиеся квартиры.
Итоговая оценка — 3,21. «Надёжность застройщика» — 4,6: как и у «Гавани Капитанов», учтено ООО «Лидер Групп» (с 2013 года, выручка за 2025 год — 393 млн ₽); корпуса квартала строят разные специализированные застройщики группы. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Картах с сайтом квартала мы не нашли, оценка условная. «Цены и прозрачность» — 1,6: договора и цен с адресом страницы на сайте нет.
Квартал упомянут в подборке новостроек Петербурга с выгодными условиями по ипотеке.
Квартал подойдёт семьям, которым нужна вся инфраструктура в пешей доступности. Сверьте застройщика своего корпуса в декларации и договоре.
- +Школа, детские сады и экопарк в квартале
- +Дворы без машин, 10–12 этажей
- +Есть готовые квартиры
- −У корпусов разные СЗ — проверяйте договор
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
8. ЖК Белый остров
«Белый остров» — жилой комплекс компании «Базис-СПб» на Белоостровской улице в Приморском районе. На сайте комплекс описан как закрытая территория с многоуровневой системой безопасности и собственной зелёной зоной недалеко от метро и транспортных развязок; упомянута сертификация LEED. Отдельно продаются парковочные места в рассрочку и кладовые. Офис продаж — на Корпусной улице, 9.
Итоговая оценка — 3,21. «Надёжность застройщика» — 4,6: ООО «Базис-СПб» зарегистрировано в 2004 году, по ЕГРЮЛ его адрес совпадает с адресом офиса на сайте; выручка за 2025 год — 29 млн ₽. Основной ОКВЭД юрлица — агентские услуги с недвижимостью, поэтому застройщика конкретного дома стоит сверить по декларации. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Картах с сайтом ЖК нет, оценка условная. «Цены и прозрачность» — 1,6.
«Белый остров» упомянут в двух отраслевых подборках: ЖК бизнес-класса и ЖК комфорт-класса Петербурга.
Комплекс подойдёт тем, кто ищет тихое место в Приморском районе с закрытой территорией. Перед покупкой попросите показать проектную декларацию и сверьте в ней застройщика и срок ввода, а цену квартиры, паркинга и кладовой получите письменно.
- +Юрлицо с 2004 года, адрес совпадает с сайтом
- +Закрытая территория рядом с метро
- +Упомянут в двух отраслевых подборках
- −Выручка юрлица небольшая — 29 млн ₽
- −Застройщика дома сверяйте по декларации
9. ЖК Приморский квартал
«Приморский квартал» — проект комфорт-класса корпорации «Мегалит» в 400 метрах от метро «Пионерская», рядом с Удельным парком. По данным сайта, в квартале 13 домов высотой 12–25 этажей, детские сады на 460 мест и строящаяся школа; в продаже остались последние квартиры. В разделе документов выложена отчётность ООО «Мегалит-Охта Групп» за несколько лет.
Итоговая оценка — 3,14. «Надёжность застройщика» — 4,8, максимум рейтинга: юрлицо зарегистрировано в 2006 году, выручка за 2025 год — 5,3 млрд ₽. «Отзывы жителей» — 2,8, ниже условной оценки: на Яндекс Картах у карточки офиса на Богатырском проспекте, 2А, всего 17 оценок со средним 4,2, и поправка на малое число отзывов снижает балл. «Цены и прозрачность» — 1,6: цен по квартирам и договора с адресом страницы мы не нашли.
На сайте квартал называет себя победителем конкурса «Доверие потребителя» — это заявление компании, мы его не проверяли.
Квартал подойдёт тем, кому нужна квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартир в продаже мало, поэтому уточните, какие лоты ещё доступны и на каких условиях.
- +Застройщик с выручкой 5,3 млрд ₽
- +400 метров до метро «Пионерская»
- +Отчётность застройщика выложена на сайте
- −Всего 17 оценок на Яндекс Картах
- −Квартир в продаже осталось немного
10. ЖК Аквилон Zalive
«Аквилон Zalive» — жилой комплекс Группы Аквилон на Васильевском острове, у метро «Приморская». По описанию на сайте, это пять 13-этажных «умных» домов в едином стиле класса Business Lite, с увеличенными окнами и видовыми квартирами; дома сданы, до берега Финского залива около 500 метров. Адрес — улица Виктора Конецкого, 5. Ссылка на проектную декларацию на наш.дом.рф есть в подвале.
Итоговая оценка — 3,07. «Надёжность застройщика» — 4,2: ООО СЗ «Аквилон Девелопмент Северо-Запад» зарегистрировано в 2017 году, выручка за 2025 год — 3,5 млрд ₽. Юридический адрес застройщика — в Москве, сам комплекс — в Петербурге. «Отзывы жителей» — 3,2: карточки на Картах с сайтом ЖК мы не нашли, оценка условная. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены и договор на прочитанных страницах не нашлись.
«Аквилон Zalive» упомянут в трёх подборках — ЖК бизнес- и комфорт-класса и новостроек для инвестиций.
Комплекс подойдёт тем, кто хочет готовую квартиру у залива на Васильевском острове и не готов ждать стройку: дома можно осмотреть до покупки.
- +Дома сданы, можно смотреть вживую
- +Застройщик с выручкой 3,5 млрд ₽
- +Три упоминания в отраслевых подборках
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
- −Цены и договор на сайте не нашли
11. ЖК Loft у Озера
Loft у Озера — комплекс бизнес-класса в стиле лофт у Суздальских озёр в Выборгском районе: кирпич и стекло на фасадах, закрытый двор, клубная атмосфера. На сайте выложены проектные декларации и ссылки на наш.дом.рф, есть акция «паркинг в подарок». Комплекс сообщает о победе в зрительском голосовании конкурса Golden Trezzini — 2024.
Итоговая оценка — 3,07. «Надёжность застройщика» — 4,2: ООО «СЗ «Интеском» с 2017 года, выручка за 2025 год — 204 млн ₽. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка: карточки на Картах с сайтом ЖК нет. «Цены и прозрачность» — 1,6: цен квартир и договора на прочитанных страницах мы не нашли.
- +Проектные декларации выложены на сайте
- +Камерный формат и закрытый двор
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
- −Цены квартир на сайте не нашли
12. ЖК Imperial Club
Imperial Club — элитный комплекс Setl Group на набережной Лейтенанта Шмидта: три корпуса стоят ступенями вдоль Большой Невы, все квартиры вдоль реки видовые. По описанию на сайте, в проекте есть двухуровневые сити-виллы с выходом во двор и патио, семейные квартиры с каминами и квартиры с зимними садами на верхних этажах.
Итоговая оценка — 3,04. «Надёжность застройщика» — 4,1: застройщик по наш.дом.рф — ООО «СЗ «Остров Сити», юрлицо 2019 года с выручкой 9,3 млрд ₽ за 2025 год; балл сдерживает молодость юрлица. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены и договор на сайте мы не нашли.
- +Застройщик с выручкой 9,3 млрд ₽
- +Сити-виллы, квартиры с каминами и зимними садами
- −Юрлицо застройщика молодое — с 2019 года
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
13. ЖК Пульс Премьер
«Пульс Премьер» — жилой комплекс Setl Group на берегу Невы. На сайте указано, что продажи идут по договорам долевого участия по 214-ФЗ; описаны многоуровневые и подземные паркинги, отреставрированный особняк, система «умного дома» SetlHome и планы построить в квартале школу и три детских сада.
Итоговая оценка — 3,04. «Надёжность застройщика» — 4,1: ИНН проектного застройщика на сайте мы не нашли, учтено ООО «СЗ «Сэтл Сити» — специализированный застройщик группы с 2018 года, выручка за 2025 год — 288 млн ₽. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 1,6.
- +Продажи по ДДУ, указано на сайте
- +Школа и детские сады в планах квартала
- −ИНН застройщика проекта на сайте не указан
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
14. ЖК Svetlana Park
Svetlana Park — комплекс бизнес-класса Setl Group в Выборгском районе. По данным сайта, на этаже в среднем три-четыре квартиры, потолки трёхметровые, планировки — от студий до четырёхкомнатных евроформата, квартиры продаются с отделкой и без. Парки Сосновка и Удельный обещают соединить прогулочным променадом. Продажи — по ДДУ по 214-ФЗ.
Итоговая оценка — 3,04. «Надёжность застройщика» — 4,1: учтено ООО «СЗ «Сэтл Сити» (с 2018 года, выручка за 2025 год — 288 млн ₽), ИНН проектного застройщика на сайте нет. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены и договор на сайте мы не нашли.
- +Три-четыре квартиры на этаже, потолки 3 м
- +Рядом два крупных парка
- −ИНН застройщика проекта на сайте не указан
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
15. ЖК Amber Club
Amber Club — комплекс высокого комфорт-класса Setl Group в Василеостровском районе. На сайте указаны виды на акваторию Невы, мост Бетанкура и Петровский остров, метро «Приморская» в пешей доступности и собственный сквер с гамаками и арт-объектами. Продажи — по ДДУ по 214-ФЗ.
Итоговая оценка — 3,04. «Надёжность застройщика» — 4,1: учтено ООО «СЗ «Сэтл Сити», специализированный застройщик группы с 2018 года, выручка за 2025 год — 288 млн ₽. «Отзывы жителей» — 3,2: карточка ЖК на Яндекс Картах помечена закрытой, поэтому её оценки мы не учитывали и поставили условную. «Цены и прозрачность» — 1,6.
- +Метро «Приморская» в пешей доступности
- +Продажи по ДДУ по 214-ФЗ
- −Карточка на Картах закрыта, отзывы не учтены
- −ИНН застройщика проекта на сайте не указан
16. ЖК 17 линия
«17 линия» — жилой комплекс на 17-й линии Васильевского острова, дом 54, корпус 6. По данным сайта, до трёх станций метро и Невы можно дойти пешком, архитектура отсылает к современной голландской, в парадных — авторские фрески, во дворе — парк площадью 6000 м²; девелопер отреставрировал историческое здание и, по данным сайта, передаст его городу.
Итоговая оценка — 3,01. «Надёжность застройщика» — 3,5: ООО «СЗ «17-я линия» зарегистрировано в 2023 году, выручка за 2025 год — 27 млн ₽, юрлицо названо на сайте. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 2,2: на сайте нашёлся договор.
- +Договор и застройщик указаны на сайте
- +Три станции метро в пешей доступности
- −Юрлицо застройщика создано в 2023 году
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
17. ЖК Modum
Modum — квартал Arsenal в Приморском районе, карточка на Картах — проспект Авиаконструкторов, 54. На сайте указано, что квартал полностью сдан; дома высотой 6–12 этажей, на этаже не больше четырёх квартир, архитектура вдохновлена идеями Андрея Бурова. В разделе документов выложены файлы застройщика.
Итоговая оценка — 2,97. «Надёжность застройщика» — 4,1: ООО «Арсенал-Каменка» с 2018 года, выручка за 2025 год — 4,2 млрд ₽. «Отзывы жителей» — 3,0: на Яндекс Картах 384 оценки со средним 4,5, из них 110 с текстом. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены и договор на прочитанных страницах мы не нашли.
- +384 оценки жителей на Картах
- +Квартал сдан, до четырёх квартир на этаже
- −Средний балл на Картах 4,5 — ниже лидеров
- −Цены и договор на сайте не нашли
18. ЖК iD Park Pobedy
iD Park Pobedy — клубный квартал Euroinvest Development в Московском районе. По данным сайта, здесь панорамное остекление, трёхметровые потолки и планировки от студий до пятикомнатных квартир с кухнями-гостиными, террасами и местами под гардеробные и прачечные.
Итоговая оценка — 2,97. «Надёжность застройщика» — 3,4: на странице политики указано ООО «СЗ «Евроинвест Девелопмент СПб» — юрлицо 2018 года с адресом в Мурино и выручкой за 2025 год всего 1 млн ₽. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 2,2: договор на сайте есть. Часть новостей на сайте датирована 2023–2024 годами — актуальность акций уточняйте в офисе продаж.
- +Договор опубликован на сайте
- +Планировки до пятикомнатных квартир
- −Выручка застройщика около 1 млн ₽
- −Часть новостей и акций на сайте устарела
19. ЖК Кронфорт
«Кронфорт» — малоэтажные кварталы комфорт-класса в Кронштадте, на Цитадельской дороге, рядом с парком «Остров фортов». По данным сайта, внутри проекта есть детские сады и лицей, до благоустроенной набережной пять минут, квартиры — от готовых студий до лофтов; в третьем корпусе открыты новые секции.
Итоговая оценка — 2,93. «Надёжность застройщика» — 3,8: ООО «СЗ Алькор — Центральный» зарегистрировано в 2022 году, выручка за 2025 год — 1,4 млрд ₽. «Отзывы жителей» — 3,2, условная оценка. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены по квартирам и договор с адресом страницы мы не нашли, хотя на сайте есть раздел документов и ссылка на реестр застройщиков.
- +Детские сады и лицей внутри проекта
- +Застройщик с выручкой 1,4 млрд ₽
- −Юрлицо застройщика с 2022 года
- −Отзывов на Картах с сайтом ЖК не нашли
20. ЖК Панорама парк Сосновка
«Панорама парк Сосновка» — квартал Setl Group в Выборгском районе, между Сосновкой и Удельным парком, рядом с метро «Удельная». По данным сайта, квартиры — от студий до четырёхкомнатных евроформата, есть семейные секции, отделка — в двух дизайнерских вариантах, в квартале проложен собственный экомаршрут.
Итоговая оценка — 2,83. «Надёжность застройщика» — 4,1: учтено ООО «СЗ «Сэтл Сити» с 2018 года, выручка за 2025 год — 288 млн ₽. «Отзывы жителей» — 2,6: на Яндекс Картах 1016 оценок со средним 4,4, из них 252 с текстом. Это ниже условной средней по рейтингу, поэтому балл ниже, чем у ЖК без карточки. «Цены и прозрачность» — 1,6.
- +1016 оценок жителей на Картах
- +Квартиры сдаются с отделкой
- −Средний балл на Картах 4,4
- −ИНН застройщика проекта на сайте не указан
21. ЖК Grand View
Grand View — дом премиум-класса Setl Group на первой линии Малой Невы, на Петровском острове. На сайте описаны виды на Финский залив и Малую Неву, закрытый двор и эксклюзивные планировки, до Дворцовой площади и ЗСД — 10–15 минут на машине. Продажи — по ДДУ по 214-ФЗ.
Итоговая оценка — 2,76. «Надёжность застройщика» — 4,1: учтено ООО «СЗ «Сэтл Сити» с 2018 года и выручкой 288 млн ₽ за 2025 год. «Отзывы жителей» — 2,4: на Яндекс Картах 192 оценки со средним 4,3, из них 50 с текстом. «Цены и прозрачность» — 1,6: цены и договор на сайте мы не нашли.
- +Видовой дом на Петровском острове
- +Продажи по ДДУ по 214-ФЗ
- −Средний балл на Картах 4,3
- −ИНН застройщика проекта на сайте не указан
22. ЖК iD Petrogradskaya
iD Petrogradskaya — клубный квартал Euroinvest Development на улице Профессора Попова, 38, у набережной Карповки. На сайте упомянуты отреставрированная артезианская скважина императорских времён и виды на Иоанновский монастырь; застройщик указан — ООО «СЗ «Евроинвест Петроградская», документы — на наш.дом.рф.
Итоговая оценка — 2,69. «Надёжность застройщика» — 3,2: юрлицо зарегистрировано в 2020 году, выручки в отчётности ФНС мы не нашли. «Отзывы жителей» — 2,6: на Яндекс Картах 50 оценок со средним 4,3. «Цены и прозрачность» — 2,2: на сайте нашёлся договор.
Квартал подойдёт тем, кто хочет жить на Петроградской стороне в небольшом клубном доме; срок ввода и цену уточните письменно.
- +Застройщик и договор указаны на сайте
- +Петроградская сторона, рядом Карповка
- −Нет данных о выручке застройщика в ФНС
- −Всего 50 оценок на Картах
Как выбрать ЖК в Санкт-Петербурге
1. Проверьте застройщика по проектной декларации
У каждого строящегося дома есть проектная декларация на наш.дом.рф: в ней указан специализированный застройщик, его ИНН, разрешение на строительство и срок ввода. Ссылку на неё обычно ставят в подвал сайта ЖК или в раздел «Документы» — так сделано, например, у «Гавани Капитанов», Loft у Озера и «Аквилон Zalive».
Бренд девелопера и юрлицо в договоре различаются почти всегда: у Neva Haus это ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», у «Огней Залива» — ООО «Дудергофский проект». ИНН в договоре долевого участия должен совпадать с ИНН в декларации вашего корпуса.
Молодое юрлицо — обычная практика: под проект создают новую компанию. Опыт тогда смотрите по группе и её сданным домам.
2. Убедитесь, что вы на официальном сайте
По запросу с названием ЖК выдача заполнена сайтами агентств и порталов, которые копируют название, рендеры и даже домен, похожий на официальный. На таких сайтах внизу мелко пишут, что сайт не является официальным сайтом застройщика. Несколько таких сайтов мы исключили при проверке.
Официальный сайт называет девелопера, ссылается на декларацию и указывает юрлицо в политике обработки данных. Бронь, цену и скидки подтверждайте в офисе продаж застройщика.
3. Проверьте, что ЖК действительно в Петербурге
Многие проекты продаются как петербургские, хотя стоят в Мурино, Кудрово, Новосаратовке или Бугре — это Ленинградская область. Там другие налоги, поликлиники, школы и прописка, а дорога до работы может занимать больше времени, чем обещает реклама.
Адрес строительства указан в декларации. В рейтинг мы включили только ЖК в границах города, включая Кронштадт и Красносельский район.
4. Читайте отзывы жителей с поправкой на стадию
Отзывы на Картах появляются после заселения. У «Огней Залива» их 1668, у «Приморского квартала» — 17, а у большинства строящихся ЖК карточки с сайтом нет вовсе. Смотрите не только на средний балл, но и на число оценок и тексты: 4,8 по 340 оценкам и 4,2 по 17 оценкам дают разную уверенность.
Если отзывов о самом комплексе нет, ищите отзывы о сданных домах того же девелопера — о сроках, отделке и управляющей компании.
Отдельно посмотрите, на что жалуются жители: шум, парковка во дворе, работа управляющей компании, сроки устранения недоделок. Эти темы повторяются от дома к дому одного девелопера и многое говорят о том, как он ведёт проекты после сдачи.
5. Получите цену и условия письменно
Почти у всех ЖК рейтинга цен квартир в открытом виде нет: каталог подгружается скриптом, а на главной — цена «от», рассрочка и ипотека со сниженной ставкой. Реальную цену конкретной квартиры знает только офис продаж.
Попросите письменное предложение: цена квартиры, стоимость отделки, паркинга и кладовой, график рассрочки или платежей по ипотеке и срок действия скидки. Сравнивайте предложения по цене квадратного метра с отделкой.
Цена «от» на главной обычно относится к самой маленькой квартире без отделки на нижнем этаже. Уточните, сколько стоит квартира нужной площади, этажа и вида из окна, и попросите зафиксировать цену в брони.
6. Уточните статус помещения и сроки инфраструктуры
В премиальных проектах часть лотов — апартаменты: так, в «Северной короне» апартаменты продаются в доходном доме Покотиловой. Апартаменты не дают постоянной регистрации, налог и коммунальные платежи по ним выше.
Школы, детские сады и парки на генплане больших кварталов строятся очередями. Спросите, что уже работает, а что только в планах, и к какому году.
- 01Какой застройщик и ИНН указаны в договоре и совпадают ли они с декларацией моего корпуса?
- 02Какой срок ввода у моего корпуса по декларации?
- 03В каком банке открыт эскроу-счёт?
- 04Это квартира или апартаменты?
- 05Где именно стоит дом: в Петербурге или в Ленинградской области?
- 06Какая итоговая цена с отделкой и до какой даты действует скидка?
- 07Какой будет платёж по ипотеке после окончания льготной ставки?
- 08Когда откроются школа, детский сад и паркинг с генплана?
Вопросы и ответы
Как проверить застройщика ЖК в Санкт-Петербурге?+
Откройте проектную декларацию корпуса на наш.дом.рф и найдите застройщика и его ИНН. По ИНН проверьте в ЕГРЮЛ статус и дату регистрации, а в отчётности ФНС — выручку. Затем сверьте застройщика и ИНН с договором долевого участия. На сайтах многих ЖК юрлицо указано только в политике обработки данных или в разделе документов.
Почему у нескольких ЖК в рейтинге одно юрлицо?+
Крупные девелоперы ведут каждый корпус через отдельного специализированного застройщика, но ИНН проектного юрлица на сайте ЖК указывают не всегда. Тогда мы учитывали компанию группы, названную на сайте или в декларации. Так у пяти ЖК Setl Group — ООО «СЗ «Сэтл Сити», у «Аэросити» и «Гавани Капитанов» — ООО «Лидер Групп». В договоре будет юрлицо конкретного корпуса.
Почему у многих ЖК условная оценка по отзывам?+
Мы берём оценки только из карточки на Яндекс Картах, где указан сайт комплекса. У строящихся ЖК такой карточки часто нет: жители ещё не заселились, а карточка офиса продаж без сайта к дому не относится. В этом случае ставится средняя по рейтингу оценка 3,2, и в описании это отмечено.
Почему ЖК с большим числом отзывов получил низкий балл?+
Балл по отзывам зависит от средней оценки и числа оценок по сравнению с другими ЖК рейтинга. У «Панорамы парк Сосновка» 1016 оценок со средним 4,4 — это ниже, чем у лидеров с 4,6–4,8, поэтому балл 2,6 оказался ниже условной средней. Это значит, что жители в среднем оценивают квартал скромнее, а не что отзывов мало.
Как отличить официальный сайт ЖК от сайта агентства?+
На официальном сайте назван девелопер или застройщик, есть ссылка на проектную декларацию на наш.дом.рф и юрлицо в политике обработки данных. Сайты агентств часто пишут внизу, что не являются официальным сайтом застройщика, и не публикуют документов. При проверке мы исключили несколько таких сайтов с названиями петербургских ЖК.
Входят ли в рейтинг ЖК Ленинградской области?+
Нет. В рейтинг вошли только комплексы в границах Санкт-Петербурга, включая Кронштадт и Красносельский район. Проекты в Мурино, Кудрово, Новосаратовке и других посёлках области мы исключили, даже если в их рекламе написано «СПб». Например, «Энфилд» в Мурино и «Город звёзд» в Новосаратовке в рейтинг не попали.
Что означает критерий «Цены и прозрачность»?+
Мы проверяли, опубликованы ли на сайте ЖК цены квартир, страница с ценами, договор и реквизиты застройщика. У большинства комплексов каталог квартир подгружается скриптом, и цен с адресом страницы нет — отсюда частые 1,6. Выше оценка у ЖК, где на сайте нашёлся договор: «Гавань Капитанов», «17 линия», iD Park Pobedy и iD Petrogradskaya.
Безопасно ли покупать квартиру в строящемся ЖК?+
При покупке по договору долевого участия деньги хранятся на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома. Риск задержки сроков остаётся, поэтому проверьте срок ввода вашего корпуса в декларации, историю сданных домов девелопера и условия договора на случай переноса.
Итог
Если вам нужна квартира в премиальном доме на Петроградской стороне, начните с лидера рейтинга — «Северной короны» (1-е место): дом введён в эксплуатацию, у него сотни оценок жителей. Квартал на намыве Васильевского острова с договором на сайте — «Гавань Капитанов» (2-е место). Семьям, которым важны заселённые дома, своя инфраструктура и отзывы соседей, подойдут «Окла» (3-е место) и «Огни Залива» (4-е место).
Элитный дом от застройщика с самой крупной выручкой — Neva Haus (5-е место), камерный клубный дом у Московского проспекта — «Идеалист» (6-е место). Готовые квартиры у залива есть в «Аквилон Zalive» (10-е место) и Modum (17-е место), а малоэтажный квартал у моря — в «Кронфорте» (19-е место). Какой бы ЖК вы ни выбрали, сверьте застройщика в договоре с декларацией своего корпуса и получите цену письменно.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.