Рейтинг застройщиков Подмосковья 2026: топ-24 девелоперов

Брусника работает через ООО «Брусника» из Екатеринбурга: юрлицо зарегистрировано в 2011 году, выручка за 2025 год — 54,6 млрд ₽, самая большая в рейтинге. На сайте компания пишет, что строит жильё в городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. На московском сайте девелопера есть квартал в Видном из двух очередей, упоминаются и Люберцы.

Итоговая оценка — 3,57. «Надёжность» — 4,8: юрлицу 15 лет, выручка в десятки миллиардов рублей. «Опыт и проекты» — 3,1: 7 упоминаний в подборках, в том числе «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний» и «Топ девелоперов Подмосковья по объёму строительства жилья». Карточки на Яндекс Картах с сайтом московского подразделения мы не нашли, поэтому по отзывам стоит средняя оценка ниши. «Цена и прозрачность» — 2,6: на сайте есть договор, цен за квадратный метр на прочитанных страницах нет.

У Level Group такая же итоговая оценка, Брусника выше за счёт надёжности. Выручка — показатель всей компании, а не подмосковных проектов: при выборе квартиры смотрите декларацию конкретного дома.

moskva.brusnika.ru

Level Group работает через ООО «Левел Груп», зарегистрированное в 2017 году; выручка за 2025 год — 4,0 млрд ₽. На странице «О компании» Level Group пишет о 26 проектах: 14 сданных и 12 строящихся. Основная часть проектов — в Москве, в Подмосковье на сайте есть «Левел Лесной» с офисом продаж в посёлке Отрадное Красногорского округа.

Итоговая оценка — 3,57. «Опыт и проекты» — 3,7, второй результат в рейтинге: 12 упоминаний в подборках, включая «ТОП-10 самых надёжных застройщиков Московской области» и «Топ-10 застройщиков бизнес-класса в Московской области», 26 проектов по данным компании и 196 оценок на Картах со средним 4,4 в четырёх карточках. «Надёжность» — 4,4: юрлицо моложе десяти лет. «Цена и прозрачность» — 2,2: цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет. От Брусники Level Group отстаёт по надёжности при равной итоговой оценке.

Level Group подойдёт тем, кто выбирает бизнес-класс рядом с МКАД и готов сравнить подмосковный проект с московскими проектами того же девелопера.

level.ru

ПИК работает через ПАО «ПИК СЗ», юрлицо зарегистрировано в 1994 году — одно из старейших в рейтинге. Последняя отчётность с выручкой, которую мы нашли в ФНС, — за 2023 год: 40,0 млрд ₽. Сайт pik.ru закрыт защитой от ботов, поэтому проекты и цены мы проверить не смогли, нет и скриншота главной. На Яндекс Картах нашлось 22 карточки с сайтом компании; в основной, в Путилкове Красногорского района, 6407 оценок со средним 4,2, из них 1743 с текстом.

Итоговая оценка — 3,51. «Надёжность» — 4,8: возраст юрлица и выручка в десятки миллиардов. «Опыт и проекты» — 3,2: 7 упоминаний в подборках, в том числе «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний», и самая большая выборка оценок, но средняя 4,2 ниже средней по нише (4,34). «Цена и прозрачность» — 2,2, условная: это медиана по прочитанным сайтам ниши.

Тысячи оценок — удобный источник мнений жильцов. Читайте отзывы по конкретному кварталу ПИК, а не по бренду целиком: опыт жильцов разных проектов сильно отличается.

ГК «Отрада» строит в Красногорском округе: на сайте «Кварталов Отрада» несколько проектов у Пятницкого шоссе — среди них «Никольский квартал», «Лесная Отрада» и «Отрада на реке» — и офис в посёлке Отрадное. Юрлицо, указанное на сайте, — ООО СЗ «Отрада Девелопмент», зарегистрировано в 2007 году; выручка за 2025 год — 323 млн ₽.

Итоговая оценка — 3,46. «Надёжность» — 5,0, максимальная: юрлицу 19 лет, реквизиты опубликованы на сайте. «Опыт и проекты» — 2,9: на сайте компания перечисляет награды отраслевых премий, в том числе «Рекорды рынка недвижимости», Urban Awards и Move Realty Awards; упоминаний в подборках два, одно из них — «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний». На Яндекс Картах шесть карточек с сайтом, в основной — в Опалихе — 78 оценок со средним 4,4. «Цена и прозрачность» — 2,2: реквизиты есть, цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет.

«Отрада» — пример локального застройщика: проекты сосредоточены в одном районе, поэтому сданные очереди и отзывы соседей легко посмотреть вживую.

kvartaly-otrada.ru

«Кортрос» работает через ООО «Кортрос» — управляющую компанию группы, юрлицо зарегистрировано в 2015 году. Отчётности с выручкой за последний год в ФНС мы не нашли. На сайте компания пишет о работе в нескольких регионах; в Подмосковье её проект — микрорайон «Равновесие» у села Перхушково в Одинцовском округе.

Итоговая оценка — 3,32. «Опыт и проекты» — 3,6, третий результат в рейтинге: по данным сайта, у компании 28 реализованных проектов и больше 1000 сотрудников, на сайте упомянуты отраслевые премии; три упоминания в подборках, в том числе «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний». На Яндекс Картах у карточки в «Равновесии» 513 оценок со средним 4,7 — одна из лучших оценок в рейтинге. «Надёжность» — 3,8: юрлицо моложе многих конкурентов, выручки в отчётности нет. «Цена и прозрачность» — 2,2: реквизиты на сайте есть, цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет.

Высокая оценка жителей «Равновесия» — хороший аргумент в пользу проекта, но перед сделкой проверьте проектную компанию конкретной очереди и её эскроу-банк.

kortros.ru

ФСК работает через ООО «ФСК «Лидер», юрлицо зарегистрировано в 2005 году; выручка за 2025 год — 985 млн ₽. На сайте у компании есть отдельное направление «Московская область»: в хронике перечислены «1-й Химкинский», «1-й Лермонтовский» в Люберцах и «Римский», а в реквизитах — проектная компания «Балашиха-Сити».

Итоговая оценка — 3,30. «Надёжность» — 5,0, максимальная: юрлицу больше 20 лет, выручка близка к миллиарду рублей, реквизиты на сайте. «Опыт и проекты» — 2,5, ниже медианы: в подборках из нашей выдачи ФСК упомянута дважды, общее число проектов на сайте одной цифрой не указано. На Яндекс Картах восемь карточек с сайтом, в основной — в Железнодорожном, Балашиха, — 365 оценок со средним 4,4. «Цена и прозрачность» — 2,2: реквизиты есть, цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет.

У «Вектора» такая же итоговая оценка, ФСК выше за счёт надёжности. Компания подойдёт тем, кто выбирает между несколькими городами области и хочет остаться с одним застройщиком.

fsk.ru

ГК «Вектор» строит в Одинцове: на сайте — «Одинград», «Союзный», «Филатов луг», «Олива» и «Одинцовские кварталы». По описанию сайта, группа основана в 2014 году и объединяет несколько специализированных застройщиков. В рейтинге указан первый из них — АО «СЗ «Вектор Недвижимости», зарегистрированное в 2014 году; выручка за 2025 год — 3,3 млрд ₽.

Итоговая оценка — 3,30. «Надёжность» — 4,7: юрлицу 12 лет, выручка в миллиарды рублей. «Опыт и проекты» — 2,5: два упоминания в подборках; на Яндекс Картах три карточки с сайтом, в основной — на Молодёжной улице в Одинцове — 69 оценок со средним 4,2. «Цена и прозрачность» — 2,6, один из лучших результатов в рейтинге: на сайте есть страница с ценами квартир и реквизиты. Договора на прочитанных страницах мы не нашли.

Правообладателем сайта указано другое юрлицо группы, поэтому в договоре сверяйте название проектной компании конкретного дома. «Вектор» подойдёт тем, кто ищет квартиру в Одинцове и хочет выбирать между несколькими кварталами одного застройщика.

вектор.рф

«Самолёт» работает через ПАО «ГК «Самолет», юрлицо зарегистрировано в 2018 году в Красногорске; выручка за 2025 год — 15,1 млрд ₽. Сайт samolet.ru закрыт защитой от ботов: проекты, цены и договор мы прочитать не смогли, скриншота главной тоже нет. На Яндекс Картах 14 карточек с сайтом компании; в основной, в ЖК «Скай Спутник» в Красногорске, 5559 оценок со средним 4,4, из них 1871 с текстом.

Итоговая оценка — 3,27. «Надёжность» — 4,1, ниже медианы: головное юрлицо молодое. «Опыт и проекты» — 3,2: 6 упоминаний в подборках, в том числе «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний», и большая выборка оценок со средней чуть выше средней по нише. «Цена и прозрачность» — 2,2, условная: медиана по прочитанным сайтам ниши. Девятое место — следствие молодого юрлица и закрытого сайта, а не слабых отзывов.

Тысячи отзывов позволяют найти мнения жильцов почти любого квартала «Самолёта» в Подмосковье. Цены и договор сравнивайте по конкретному проекту в офисе продаж.

ГК «Основа» зарегистрирована в Видном: АО «ГК «Основа», юрлицо 2016 года, выручка за 2025 год — 23,1 млрд ₽. На сайте перечислены проекты в Москве и области; среди подмосковных — комплекс в Звенигороде, в материалах сайта есть и адрес в селе Троицком городского округа Мытищи.

Итоговая оценка — 3,26. «Надёжность» — 4,3: выручка крупная, но юрлицу 10 лет, а ИНН на страницах сайта мы не нашли. «Опыт и проекты» — 3,0: 6 упоминаний в подборках, в том числе «ТОП-10 самых надёжных застройщиков Московской области» и «Топ-10 застройщиков бизнес-класса в Московской области». Карточки на Картах с сайтом компании не нашлось — по отзывам стоит средняя оценка ниши. «Цена и прозрачность» — 2,2: есть страница с ценами квартир, договора на прочитанных страницах нет.

«Основа» замыкает первую десятку с отрывом от «Инграда» в одну сотую балла. Если вы рассматриваете её подмосковный проект, отзывы ищите по названию ЖК: общей карточки компании на Картах мы не нашли.

gk-osnova.ru

«Инград» работает через ПАО «Инград», юрлицо зарегистрировано в 2002 году, выручка за 2025 год — 11,1 млрд ₽. Компания строит в Москве и Подмосковье; из подмосковных проектов на сайте — «Новое Пушкино», есть и «Новое Медведково».

Итоговая оценка — 3,25. «Надёжность» — 4,8: возраст юрлица и выручка в миллиарды. «Опыт и проекты» — 2,8: 5 упоминаний в подборках, в том числе «Застройщики Подмосковья: топ-19 надёжных компаний» и «Топ-30 застройщиков Московского региона». Единственная карточка на Картах с сайтом компании — закрытый бывший офис, поэтому по отзывам стоит средняя оценка ниши. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. С «Сити-XXI век» и «Монолитом» у «Инграда» одинаковые баллы, выше его ставит выручка.

ingrad.ru

«Сити-XXI век» — один из старейших девелоперов рейтинга: АО «Сити-XXI век» зарегистрировано в 1997 году, выручка за 2025 год — 403 млн ₽. Компания строит в Подмосковье «миниполисы»: на сайте — «Радужный» и «Дивный» в Видном, «Серебрица» в Красногорском округе, «Рафинад» в Химкинском.

Итоговая оценка — 3,25. «Надёжность» — 4,8: юрлицу почти 30 лет. «Опыт и проекты» — 2,8: 3 упоминания в подборках и 325 оценок на Яндекс Картах со средним 4,6 у центрального офиса на проспекте Мира, 154 из них с текстом. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. Хорошая средняя оценка — повод посмотреть отзывы о сданных кварталах в Видном.

city21.ru

ГК «Монолит» — мытищинский застройщик: центральный офис на Олимпийском проспекте, юрлицо АО «Монолит» зарегистрировано в 1994 году. Выручка за 2025 год — 76 млн ₽. На сайте — ЖК «Киноквартал», «Эльйон» с готовыми квартирами в Одинцовском районе и квартал на набережной в Королёве.

Итоговая оценка — 3,25. «Надёжность» — 4,8: юрлицу больше 30 лет. «Опыт и проекты» — 2,8: 4 упоминания в подборках, в том числе «Топ-10 застройщиков бизнес-класса в Московской области», и 146 оценок на Картах со средним 4,4. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на сайте мы не нашли. «Монолит» уступает «Инграду» и «Сити-XXI век» при равных баллах из-за меньшей выручки.

gk-monolit.ru

ГК «Атлант» описывает себя как девелоперский холдинг, который реализует жилые проекты в Московском регионе. На сайте — «Лобня Сити», «Большие Мытищи», «Крекшино Парк» и «Внуково Парк». В рейтинге указано ООО «УК «Атлант»: его адрес совпадает с офисом на сайте, юрлицо зарегистрировано в 2012 году, выручка за 2025 год — 120 млн ₽.

Итоговая оценка — 3,18. «Надёжность» — 4,7. «Опыт и проекты» — 2,7: 4 упоминания в подборках, в том числе «Топ-10 застройщиков бизнес-класса в Московской области»; карточки на Картах с сайтом компании нет, по отзывам стоит средняя оценка ниши. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. Отзывы о проектах «Атланта» ищите по названиям ЖК.

atlantdevelopment.ru

G3 Group называет себя девелопером полного цикла, который строит мало- и среднеэтажные кварталы бизнес-класса в Подмосковье. На сайте — проекты в Раменском, Химках, Подольске и Коломне, в том числе ЖК «Орнамент». Юрлицо АО «Джи Три Групп» зарегистрировано в 2020 году, выручка за 2025 год — 99 млн ₽.

Итоговая оценка — 3,12. «Надёжность» — 4,2: компания молодая. «Опыт и проекты» — 2,5: 2 упоминания в подборках — «Топ-10 застройщиков бизнес-класса в Московской области» и «Топ-10 застройщиков Московской области для инвестиций» — и 36 оценок на Картах со средним 4,4 у офиса в Раменском. «Цена и прозрачность» — 2,6, один из лучших результатов: есть страница с ценами квартир и реквизиты, договора мы не нашли.

g3.group

«РКС Девелопмент» — федеральная группа: на сайте проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе, Пензе, Твери и других городах. В Подмосковье, по новостям сайта, компания начала ЖК «Коллекция» и «ГРЭЙ» и купила участки в Нахабине. ООО «РКС Девелопмент» зарегистрировано в 2008 году, выручка за 2025 год — 165 млн ₽; на сайте компания пишет о 19 годах на рынке.

Итоговая оценка — 3,10. «Надёжность» — 5,0, максимальная. «Опыт и проекты» — 2,0: в подборках застройщиков из нашей выдачи компания не упоминается, карточки на Картах с сайтом нет — по отзывам стоит средняя оценка. «Цена и прозрачность» — 2,2: реквизиты есть, цен за квадратный метр и договора нет.

rks-dev.ru

«Стройсоюз» строит на юго-востоке области: на сайте — ЖК «Зелёный остров» в Котельниках, дома в Дзержинском и новый ЖК в Люберцах. Застройщик — ООО СЗ «Стройсоюз» из Котельников, юрлицо зарегистрировано в 1997 году, выручка за 2025 год — 961 млн ₽.

Итоговая оценка — 3,05. «Надёжность» — 4,8: юрлицу почти 30 лет. «Опыт и проекты» — 2,3: в подборках из нашей выдачи компании нет, зато у офиса на Асфальтовой улице 222 оценки на Яндекс Картах со средним 4,6. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. «Стройсоюз» подойдёт тем, кто ищет квартиру в Котельниках или Дзержинском у местного застройщика.

stroisouz.ru

Группа «Град Девелопмент», по данным сайта, основана в 2011 году; юрлицо ООО «Град Девелопмент» зарегистрировано в том же году, адрес офиса на сайте совпадает с юридическим. Выручка за 2025 год — 378 млн ₽. На сайте — ЖК «Домодедово парк», «Химки Тайм», «Лесная Коллекция» и микрорайон в Нахабине.

Итоговая оценка — 2,93. «Надёжность» — 4,8. «Опыт и проекты» — 2,0: в подборках из нашей выдачи компании нет, карточки на Картах с сайтом тоже — по отзывам стоит средняя оценка. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. С «Сибпромстроем» у «Града» одинаковый итог, выше его ставит выручка.

grad.ru

Группа «Сибпромстрой», по данным сайта, на рынке с 1994 года и строит в нескольких регионах; центральный офис — в Одинцове. В Подмосковье на сайте — «Квартал на Стрелковой» в Мытищах. Управляющее юрлицо — ООО ГК «Сибпромстрой», зарегистрировано в 2004 году, выручка за 2025 год — 114 млн ₽.

Итоговая оценка — 2,93. «Надёжность» — 4,8. «Опыт и проекты» — 2,0: в подборках из нашей выдачи компании нет; карточка на Картах с сайтом компании помечена закрытой, поэтому по отзывам стоит средняя оценка ниши. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. Отзывы о «Квартале на Стрелковой» ищите по названию ЖК.

sibpromstroy.ru

ГК «Зелёный сад» — рязанский застройщик, который в Подмосковье строит ЖК «Гранд Комфорт» в Жуковском. По данным сайта, компания работает с 2000 года и построила 42 жилых комплекса. В рейтинге указан застройщик подмосковного проекта — ООО «СЗ «Зеленый сад — Премьер» из Жуковского, юрлицо 2012 года, выручка за 2025 год — 6 млн ₽.

Итоговая оценка — 2,92. «Надёжность» — 4,2: у проектной компании небольшая выручка. «Опыт и проекты» — 2,5: в подборках компании нет, но на Яндекс Картах девять карточек с сайтом; в основной — у офиса в Рязани — 641 оценка со средним 4,4. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет.

green-garden.ru

OM Development, по данным сайта, — девелоперская компания полного цикла, основанная в 2022 году, с проектами в Москве и Московской области. В Подмосковье — ЖК «Станиславский» в деревне Поздняково Красногорского округа. Юрлицо АО «ОМ Девелопмент» зарегистрировано в 2022 году, выручка за 2025 год — 177 млн ₽.

Итоговая оценка — 2,76. «Надёжность» — 3,8: компания одна из самых молодых в рейтинге. «Опыт и проекты» — 2,2: в подборках из нашей выдачи компании нет, на Картах — 46 оценок со средним 4,5. «Цена и прозрачность» — 2,2: есть страница с ценами квартир, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет. Молодой бренд — повод внимательно проверить проектную декларацию «Станиславского» и эскроу-банк.

om-development.ru

«Страна Девелопмент» — тюменский девелопер, который строит в нескольких городах. По хронике на сайте, первый проект в Московской области компания запустила в Мытищах. Головная компания — АО ГК «Страна», юрлицо зарегистрировано в 2023 году; отчётности с выручкой за последний год в ФНС мы не нашли.

Итоговая оценка — 2,75. «Надёжность» — 2,9, самая низкая в рейтинге вместе с DOGMA: юрлицо молодое, выручки в отчётности нет. «Опыт и проекты» — 3,2: 30 проектов в портфеле по данным сайта, 4 упоминания в подборках, в том числе «ТОП-10 самых надёжных застройщиков Московской области», и лучшая средняя оценка на Картах в рейтинге — 4,8 при 123 оценках. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр, договора и реквизитов на прочитанных страницах нет.

strana.com

Компания «САС» строит в Люберцах: на сайте — ЖК «Влюберцы», «Подмосковные вечера» и «Андреевский квартал», а также апарт-комплекс «Влюберцы». Застройщик — ООО СЗ «САС», юрлицо зарегистрировано в 2005 году, его реквизиты указаны в согласии на обработку данных на сайте. Выручка за 2025 год — 835 тыс. ₽.

Итоговая оценка — 2,73. «Надёжность» — 4,0: юрлицо давнее, но выручка в отчётности минимальная. «Опыт и проекты» — 2,2: в подборках компании нет, на Картах — 52 оценки со средним 4,3. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет. Перед покупкой посмотрите проектную декларацию конкретного дома и эскроу-банк на наш.дом.рф.

sas-invest.ru

DOGMA — краснодарский застройщик: в заголовке сайта — новостройки в Москве, Краснодаре, Новороссийске, Калуге, Пушкино и Реутове. Головная компания — ООО ГК «Догма», юрлицо зарегистрировано в 2023 году; отчётности с выручкой за последний год в ФНС мы не нашли.

Итоговая оценка — 2,67. «Надёжность» — 2,9: юрлицо молодое, выручки нет, реквизитов застройщика на сайте мы не нашли — в подвале указано рекламное агентство. «Опыт и проекты» — 3,0: 4 упоминания в подборках, в том числе «Топ девелоперов Подмосковья по объёму строительства жилья», упоминание премии на сайте и 244 оценки на Картах со средним 4,6 у московского офиса. «Цена и прозрачность» — 1,8: цен за квадратный метр и договора на прочитанных страницах нет.

dogma.ru