Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-19
- Квадрант рынка
- 1. ПМД
- 2. Девелопмент-Юг
- 3. КОРТРОС
- 4. Брусника
- 5. Железно
- 6. ПЗСП
- 7. Альфа
- 8. Пермглавснаб
- 9. Унистрой
- 10. Талан
- 11. Ярус Девелопмент
- 12. Оникс
- 13. Мегаполис
- 14. Орсо групп
- 15. Ясно девелопмент
- 16. ИНГРУПП
- 17. Развитие
- 18. СГ Ракета
- 19. Дипломат
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
ПМД, Девелопмент-Юг и КОРТРОС в первой тройке с оценками 3,7–3,8 из 5: ПМД выделяется надёжностью юрлица и отзывами на картах, Девелопмент-Юг получил максимальные 5,0 по надёжности, КОРТРОС — лучший результат по опыту (4,2).
- Надёжность
- 4,6
- Опыт и проекты
- 3,6
- Цена и прозрачность
- 3,0
Тем, кто ценит отзывы клиентов и давность юрлица
- Надёжность
- 5,0
- Опыт и проекты
- 3,5
- Цена и прозрачность
- 2,2
Тем, кому важна крупная выручка и отзывы на картах
- Надёжность
- 4,2
- Опыт и проекты
- 4,2
- Цена и прозрачность
- 2,2
Тем, кто выбирает федеральную группу с широкой географией
Как мы составили рейтинг
Список составлен по выдаче Яндекса: подборки и рейтинги застройщиков, сайты девелоперов, отраслевые каталоги. В рейтинг попали компании, у которых есть свой сайт, юрлицо-застройщик в ЕГРЮЛ с профильным видом деятельности и проекты в Перми. Числа, которые компания пишет о себе (проекты, сотрудники, годы на рынке), приводятся как данные сайта и независимо не проверялись.
Оценка складывается из трёх критериев с весами 35%, 40% и 25%. Надёжность — возраст юрлица, правовая форма и выручка по отчётности ФНС, а также реквизиты застройщика на сайте. Опыт и проекты — упоминания в подборках и рейтингах застройщиков, число проектов и объектов, награды по данным сайта и оценка на Яндекс Картах. Цена и прозрачность — опубликована ли страница с ценами квартир за квадратный метр, есть ли на сайте договор и реквизиты.
Оценки Яндекс Карт учитываются по карточкам, где указан сайт компании. Если карточки компании на Яндекс Картах нет, в этой части балла используется средняя оценка ниши. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 35% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты застройщика на сайте |
| Опыт и проекты | 40% | Упоминания в подборках и рейтингах застройщиков, число проектов и объектов, награды по данным сайта, оценка на Яндекс Картах |
| Цена и прозрачность | 25% | Опубликованы ли цены квартир за м², страница с ценами, договор и реквизиты на сайте |
Источники: выдача Яндекса, подборки и рейтинги застройщиков, сайты девелоперов, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-19 застройщиков в Перми 2026
| № | Компания | Надёжность | Проекты | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ПМД pm-d.ru | 4,6 | 3,6 | 3,0 | 3,80/5 | Тем, кто ценит отзывы клиентов и давность юрлица |
| 2 | Девелопмент-Юг develug.ru | 5,0 | 3,5 | 2,2 | 3,70/5 | Тем, кому важна крупная выручка и отзывы на картах |
| 3 | КОРТРОС perm.kortros.ru | 4,2 | 4,2 | 2,2 | 3,70/5 | Тем, кто выбирает федеральную группу с широкой географией |
| 4 | Брусника perm.brusnika.ru | 4,8 | 3,3 | 2,6 | 3,65/5 | Тем, кому нужен межрегиональный девелопер из Екатеринбурга |
| 5 | Железно zhcom.ru | 4,1 | 4,0 | 2,2 | 3,59/5 | Тем, кто сравнивает квартиры по цене за квадратный метр |
| 6 | ПЗСП pzsp.ru | 4,8 | 3,6 | 1,8 | 3,57/5 | Тем, кому важна давняя история и отзывы клиентов |
| 7 | Альфа alfa59.ru | 4,2 | 3,5 | 2,6 | 3,52/5 | Тем, кто ищет квартиру в готовом или строящемся доме |
| 8 | Пермглавснаб permglavsnab.ru | 4,8 | 3,4 | 1,8 | 3,49/5 | Тем, кому важна история компании в Перми |
| 9 | Унистрой unistroyrf.ru | 4,1 | 3,5 | 2,2 | 3,39/5 | Тем, кто выбирает группу с проектами в нескольких регионах |
| 10 | Талан talan.ru | 4,3 | 3,5 | 1,8 | 3,36/5 | Тем, кто выбирает группу с офисами в нескольких регионах |
| 11 | Ярус Девелопмент yarusdevelopment.ru | 4,7 | 3,0 | 1,8 | 3,30/5 | Тем, кто ищет комфорт-класс в Перми |
| 12 | Оникс oniks.info | 4,0 | 3,6 | 1,8 | 3,29/5 | Тем, кто ценит много отзывов и несколько офисов в Перми |
| 13 | Мегаполис mega.perm.ru | 4,2 | 3,3 | 1,8 | 3,24/5 | Тем, кто ищет застройщика с долгой историей в Перми |
| 14 | Орсо групп orsogroup.ru | 3,8 | 3,6 | 1,8 | 3,22/5 | Тем, кому нужен застройщик с несколькими проектами |
| 15 | Ясно девелопмент yasnodom.com | 4,3 | 3,0 | 1,8 | 3,16/5 | Тем, кто ищет городское жильё в Перми |
| 16 | ИНГРУПП ingroupp.ru | 3,6 | 3,6 | 1,8 | 3,15/5 | Тем, кому важны отзывы клиентов и коммерческая недвижимость |
| 17 | Развитие razvitie59.ru | 2,9 | 4,0 | 1,8 | 3,07/5 | Тем, кто выбирает из большого числа объектов в Перми |
| 18 | СГ Ракета sg-raketa.ru | 3,9 | 2,8 | 1,8 | 2,94/5 | Тем, кто готов сверить юрлицо проекта перед покупкой |
| 19 | Дипломат группа-дипломат.рф | 3,4 | 2,7 | 2,2 | 2,82/5 | Тем, кто ищет жильё в домах группы «Дипломат» |
- 4,6Надёжность3,6Проекты3,0Цена
Тем, кто ценит отзывы клиентов и давность юрлица
- 5,0Надёжность3,5Проекты2,2Цена
Тем, кому важна крупная выручка и отзывы на картах
- 4,2Надёжность4,2Проекты2,2Цена
Тем, кто выбирает федеральную группу с широкой географией
- 4,8Надёжность3,3Проекты2,6Цена
Тем, кому нужен межрегиональный девелопер из Екатеринбурга
- 4,1Надёжность4,0Проекты2,2Цена
Тем, кто сравнивает квартиры по цене за квадратный метр
- 4,8Надёжность3,6Проекты1,8Цена
Тем, кому важна давняя история и отзывы клиентов
- 4,2Надёжность3,5Проекты2,6Цена
Тем, кто ищет квартиру в готовом или строящемся доме
- 4,8Надёжность3,4Проекты1,8Цена
Тем, кому важна история компании в Перми
- 4,1Надёжность3,5Проекты2,2Цена
Тем, кто выбирает группу с проектами в нескольких регионах
- 4,3Надёжность3,5Проекты1,8Цена
Тем, кто выбирает группу с офисами в нескольких регионах
- 11Ярус Девелопмент3,30/5yarusdevelopment.ru4,7Надёжность3,0Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет комфорт-класс в Перми
- 12Оникс3,29/5oniks.info4,0Надёжность3,6Проекты1,8Цена
Тем, кто ценит много отзывов и несколько офисов в Перми
- 13Мегаполис3,24/5mega.perm.ru4,2Надёжность3,3Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет застройщика с долгой историей в Перми
- 14Орсо групп3,22/5orsogroup.ru3,8Надёжность3,6Проекты1,8Цена
Тем, кому нужен застройщик с несколькими проектами
- 15Ясно девелопмент3,16/5yasnodom.com4,3Надёжность3,0Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет городское жильё в Перми
- 16ИНГРУПП3,15/5ingroupp.ru3,6Надёжность3,6Проекты1,8Цена
Тем, кому важны отзывы клиентов и коммерческая недвижимость
- 17Развитие3,07/5razvitie59.ru2,9Надёжность4,0Проекты1,8Цена
Тем, кто выбирает из большого числа объектов в Перми
- 18СГ Ракета2,94/5sg-raketa.ru3,9Надёжность2,8Проекты1,8Цена
Тем, кто готов сверить юрлицо проекта перед покупкой
- 19Дипломат2,82/5группа-дипломат.рф3,4Надёжность2,7Проекты2,2Цена
Тем, кто ищет жильё в домах группы «Дипломат»
Квадрант рынка: застройщики в Перми
Квадрант строится по двум осям: по горизонтали — надёжность юрлица (медиана 4,2), по вертикали — опыт и проекты (медиана 3,5). Размер точки отражает цену и прозрачность. Положение в секторе относительное: оно сравнивает застройщиков этого рейтинга между собой.
В секторе «Лидеры» шесть компаний: ПМД, Девелопмент-Юг, КОРТРОС, ПЗСП, Альфа и Талан. «Сильная экспертиза» — Железно, Унистрой, Оникс, Орсо групп, ИНГРУПП и Развитие: опыт не ниже медианы, а надёжность ниже. «Устойчивые» — Брусника, Ярус Девелопмент, Пермглавснаб, Мегаполис и Ясно девелопмент: надёжность на медиане или выше, опыт ниже. В «Развивающихся» оказались СГ Ракета и Дипломат: ниже медианы по обоим показателям.
1. ПМД — лидер рейтинга по сумме трёх критериев
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2008 году
- Выручка
- 8 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,6 из 5, 196 оценокисточник ↗
- Упоминаний в подборках
- 15 подборок
- ИНН
- 5904179350
Что известно о компании
Группа компаний «ПМД» строит и продаёт квартиры в Перми. На сайте компания указывает, что строит и продаёт квартиры от застройщика с 2006 года, а в названии сайта заявлено «20 лет создаём форму города». Проектная компания в ЕГРЮЛ — ООО «ПМ-Девелопмент» (ИНН 5904179350), зарегистрированное в 2008 году. Карточка на Яндекс Картах указывает один офис в Перми, на 1-й Красноармейской улице, 6.
На Яндекс Картах у компании 4,6 из 5 по 196 оценкам, из них 78 с текстом, поэтому по этой карточке можно читать конкретные впечатления клиентов. В 15 подборках и рейтингах застройщиков Перми компания упоминается чаще, чем большинство участников рейтинга.
Почему первое место
По надёжности ПМД набирает 4,6 балла, это выше медианы рейтинга, которая равна 4,2. Основу балла дают давность юрлица, правовая форма и выручка по ФНС: юрлицо работает с 2008 года, а его выручка за 2025 год указана в отчётности. По сравнению с остальными участниками это устойчивая картина.
По опыту и проектам — 3,6, по прозрачности — 3,0. Договор и реквизиты на сайте в данных есть, а страницы с ценами квартир за квадратный метр мы не нашли. Итоговый балл 3,8 — самый высокий в рейтинге, но разрыв со вторым и третьим местом невелик, всего 0,1 балла. По опыту и проектам у ПМД 3,6 против 4,2 у КОРТРОС, поэтому первое место держится на сумме критериев, а не на одном сильном.
Кому подходит
ПМД подойдёт покупателю, который ценит проверяемую историю и открытые отзывы: по критерию надёжности и по отзывам на картах компания опережает большинство участников рейтинга. Такой покупатель может прийти в офис продаж с письменным запросом на прайс и проектную документацию и сравнить условия, не полагаясь на сайт. Покупателю, который сравнивает два-три варианта, имеет смысл рассмотреть ПМД вместе с Девелопмент-Юг: они сильны в разном — ПМД по опыту и отзывам, Девелопмент-Юг по надёжности юрлица, и выбор зависит от того, что для вас важнее. Если вы ищете квартиру в конкретном ЖК, сверьте его проектную декларацию в ЕИСЖС и попросите у отдела продаж расчёт стоимости квадратного метра с отделкой, потому что на сайте эти цифры в данных не найдены.
На что обратить внимание
Выручка юрлица «ПМ-Девелопмент» по отчётности ФНС за 2025 год — 8 млн ₽. Для компании с таким местом в рейтинге это важная цифра, поэтому перед покупкой стоит посмотреть, какое юрлицо указано в договоре и в проектной декларации на сайте наш.дом.рф.
Страница с ценами за квадратный метр по нашим данным не найдена, поэтому критерий «Цена и прозрачность» в рейтинге — 3,0. Цены лучше запросить у отдела продаж до первой встречи. Оценки на картах относятся к одной карточке офиса, поэтому полезно посмотреть список проектов на сайте и сверить его с проектной декларацией каждого дома.
Рейтинг учитывает данные открытых источников на дату обновления — 26.10.2026. Изменения в отчётности ФНС или в карточке на Яндекс Картах могут повлиять на место, поэтому при сравнении смотрите дату обновления и сами цифры, а не только номер строки.
- +Надёжность 4,6 балла — выше медианы рейтинга
- +196 оценок на Яндекс Картах, средняя 4,6
- +Упоминания в 15 подборках застройщиков Перми
- +Договор и реквизиты есть на сайте
- −Страница с ценами за квадратный метр не найдена
- −Выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 8 млн ₽
2. Девелопмент-Юг
Девелопмент-Юг — строительно-инвестиционная компания из Краснодара. Её сайт открывается в краснодарской версии и описывает компанию как застройщика, у которого есть квартиры в Краснодаре. В Перми у компании есть офис на улице Куйбышева, 33, и карточка на Яндекс Картах с оценкой 4,4 по 180 отзывам.
По критерию надёжности компания набирает 5,0, это максимум в рейтинге. По отчётности ФНС выручка за 2025 год составила 652 млн ₽, а в ЕГРЮЛ значится ООО СИК «Девелопмент-Юг» (ИНН 2308034775). Опыт и проекты оценены в 3,5, на уровне медианы: компания упоминается в 13 подборках.
Прозрачность — 2,2. Страница с ценами за квадратный метр и типовой договор на разобранных страницах сайта не найдены, поэтому именно этот критерий тянет итог вниз. Компания находится в секторе «Лидеры» и по надёжности и опыту не ниже медианы. Для покупателя это значит, что высокий балл надёжности сочетается с вопросом о прайсе: цены за квадратный метр стоит запросить напрямую. По ЕГРЮЛ адрес юрлица — Краснодар, а в Перми компания работает через офис на улице Куйбышева, 33.
- +Максимальная надёжность в рейтинге: 5,0
- +Выручка 652 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- +180 отзывов на Яндекс Картах, средняя 4,4
- −Страница с ценами и типовой договор не найдены, прозрачность 2,2
3. КОРТРОС
ГК КОРТРОС в Перми строит через АО «Специализированный застройщик КОРТРОС-Пермь» (ИНН 5902197019), юрлицо зарегистрировано в 2005 году. На сайте группа называет себя девелопером федерального уровня и пишет о 21 годе на рынке недвижимости, 28 реализованных проектах и более чем тысяче сотрудников. Это заявления сайта, независимо мы их не проверяли. В разделе наград указаны премия «Urban» и премия «Рекорды».
По надёжности компания набирает 4,2, на уровне медианы рейтинга. Опыт и проекты — 4,2, лучший результат в рейтинге по этому критерию: 10 подборок застройщиков и 123 отзыва на Яндекс Картах со средней 4,3. Выручка по ФНС в данных не найдена.
Прозрачность — 2,2. Страница с ценами за квадратный метр и договор на сайте в данных не отмечены. Компания находится в секторе «Лидеры»: по надёжности и по опыту она не ниже медианы. Перед сделкой имеет смысл попросить прайс и договор в письменном виде, тогда критерий цены станет понятен покупателю. Для покупателя это значит, что опыт и отзывы у группы сильные, а цена остаётся вопросом к отделу продаж.
- +Лучший опыт в рейтинге: 4,2 балла
- +123 отзыва на Яндекс Картах, средняя 4,3
- +Упоминания в 10 подборках застройщиков
- −Цены за квадратный метр и договор на сайте не отмечены, прозрачность 2,2
4. Брусника
Брусника — межрегиональный девелопер: головное юрлицо в Екатеринбурге, а в Перми компания работает через ООО «Брусника» (ИНН 6671382990). На сайте компания пишет, что строит жильё в крупных городах Урала и Сибири, а также в Москве и Московской области. Присутствие в Перми отражено на отдельной странице сайта.
По надёжности компания набирает 4,8, это одна из лучших оценок рейтинга, после Девелопмент-Юга (5,0). По данным ФНС выручка за 2025 год — 54,6 млрд ₽, самая большая в списке. Опыт и проекты — 3,3, ниже медианы: в подборках застройщиков компания упоминается 8 раз.
Прозрачность — 2,6. Договор и реквизиты на сайте есть, а страница с ценами квартир за квадратный метр в данных не найдена. В квадранте компания попала в сектор «Устойчивые»: надёжная по данным отчётности, с умеренным опытом по подборкам. Выручка группы в отчётности настолько велика, что сравнивать её с выручкой местных застройщиков напрямую не стоит, а важнее смотреть на конкретный объект и его договор.
- +Выручка 54,6 млрд ₽ по ФНС за 2025 год
- +Надёжность 4,8 балла, одна из лучших оценок
- +Договор и реквизиты есть на сайте
- −Страница с ценами за квадратный метр не найдена
- −Опыт по подборкам ниже медианы: 8 упоминаний
5. Железно
Железно — группа из Кирова, которая в Перми строит через ООО «Специализированный застройщик Железно Пермь» (ИНН 4345490628). Юрлицо зарегистрировано в 2019 году. На сайте компания пишет о 15 годах работы, 29 реализованных проектах и штате в 1638 сотрудников, а общий масштаб проектов называет больше 2 650 000 м². Это заявления сайта.
По надёжности компания набирает 4,1, чуть ниже медианы. По данным ФНС выручка юрлица за 2025 год — 3,9 млрд ₽. Опыт и проекты — 4,0: 12 подборок застройщиков и 73 отзыва на Яндекс Картах со средней 4,2, карточка с двумя филиалами.
Прозрачность — 2,2. Страница с ценами на сайте есть и это редкость в рейтинге, но договор и реквизиты в данных не отмечены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт выше медианы при надёжности чуть ниже неё. Для покупателя это важно: страница цен даёт ориентир, но договор и реквизиты в данных не отмечены, поэтому их стоит запросить до сделки.
- +Страница с ценами на сайте — единственная в рейтинге
- +Выручка 3,9 млрд ₽ по ФНС за 2025 год
- +Опыт 4,0: 12 подборок застройщиков
- −Договор и реквизиты на сайте в данных не отмечены
6. ПЗСП
АО «ПЗСП» (ИНН 5903004541) — один из самых давних застройщиков рейтинга: юрлицо зарегистрировано в 1992 году, выручка по отчётности ФНС за 2025 год составила 6,4 млрд ₽. На сайте компания указывает себя застройщиком Перми и предлагает квартиры в новостройках. Среди наград в данных значится «премия Metro Quality Award» со ссылкой на сайт компании.
По надёжности компания набирает 4,8, одну из лучших оценок рейтинга. Опыт и проекты — 3,6: 14 подборок застройщиков и 819 отзывов на Яндекс Картах со средней 4,5. Это самое большое число отзывов в рейтинге, и оно хорошо показывает масштаб клиентской базы.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами квартир за квадратный метр и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Лидеры» и держит высокие оценки по надёжности и опыту, но по прозрачности стоит в нижней части списка. Для покупателя это означает, что репутация по отзывам сильна, а цены и условия стоит запросить напрямую. По ЕГРЮЛ юрлицо находится в Перми, на улице Докучаева, 31, там же адрес карточки на Яндекс Картах.
- +819 отзывов на Яндекс Картах, средняя 4,5
- +Выручка 6,4 млрд ₽ по ФНС за 2025 год
- +Юрлицо работает с 1992 года
- −Страница с ценами и договор в данных не найдены, прозрачность 1,8
7. Альфа
Группа «Альфа» продаёт квартиры в новостройках Перми через ООО «Специализированный застройщик Альфа-Групп» (ИНН 5904241880), юрлицо зарегистрировано в 2011 году. На сайте компания пишет о 21 годе работы на рынке недвижимости и о 30 жилых многоквартирных домах, построенных и сданных в эксплуатацию. По Яндекс Картам у компании три филиала, основной адрес — улица Левченко, 31.
По надёжности компания набирает 4,2, на уровне медианы. Опыт и проекты — 3,5, тоже на медиане: 12 подборок застройщиков и 160 отзывов на Яндекс Картах со средней 4,4. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год — 3 млн ₽.
Прозрачность — 2,6. Договор и реквизиты на сайте есть, а страница с ценами за квадратный метр не найдена. Компания попала в сектор «Лидеры»: её место держится на отзывах клиентов и заявленном опыте, а не на данных о выручке. Квартиры стоит сравнивать по цене за квадратный метр в конкретном доме, поскольку на сайте она в данных не найдена.
- +Договор и реквизиты есть на сайте
- +160 отзывов на Яндекс Картах, средняя 4,4
- +Три филиала по данным Яндекс Карт
- −Выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 3 млн ₽
- −Страница с ценами за квадратный метр не найдена
8. Пермглавснаб
АО «СЗ «Пермглавснаб» (ИНН 5902180390) — пермский застройщик, юрлицо зарегистрировано в 1993 году. На сайте компания описывает три направления: строительство, управление недвижимостью и оптово-розничную торговлю строительными материалами. Заявленный опыт — 30 лет на рынке. На Яндекс Картах указано пять филиалов.
По надёжности компания набирает 4,8, одну из лучших оценок рейтинга. По отчётности ФНС выручка за 2025 год — 1,1 млрд ₽. Опыт и проекты — 3,4: 10 подборок застройщиков и 102 отзыва на картах со средней 4,1.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами квартир за квадратный метр и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Устойчивые»: надёжность выше медианы, опыт и подборки умеренные. Покупателю стоит уточнить, какое из направлений ведёт конкретный объект, ведь группа совмещает строительство и торговлю. Опыт и подборки у компании умеренные, поэтому её сильная сторона — надёжность юрлица и срок работы на рынке, а не число упоминаний. По ЕГРЮЛ адрес юрлица — улица Сибирская, 35 в Перми.
- +Надёжность 4,8 балла по данным ФНС
- +Выручка 1,1 млрд ₽ за 2025 год
- +Пять филиалов по данным Яндекс Карт
- −Страница с ценами и договор в данных не найдены, прозрачность 1,8
9. Унистрой
Группа «Унистрой» работает в нескольких регионах, и по данным сайта её проекты есть в Казани, Санкт-Петербурге, Уфе, Тольятти и Перми. В Перми строит ООО СЗ «УнистройПермь» (ИНН 5906171678), юрлицо зарегистрировано в 2021 году. Карточка на Яндекс Картах — 4,6 по 48 отзывам, два филиала.
По надёжности компания набирает 4,1, чуть ниже медианы. Выручка юрлица по отчётности ФНС за 2025 год — 424 млн ₽, для компании, зарегистрированной в 2021 году, это заметная цифра. Опыт и проекты — 3,5, на медиане: 9 подборок застройщиков.
Прозрачность — 2,2: страница с ценами квартир за квадратный метр и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт на уровне медианы, при надёжности чуть ниже неё. Для покупателя полезно уточнить, какие проекты в Перми ведёт именно это юрлицо. Часть информации на сайте группы касается других городов, поэтому данные по пермским объектам стоит запрашивать отдельно. По ЕГРЮЛ юрлицо находится в Перми, в Дзержинском районе, а карточка на Яндекс Картах — на Екатерининской улице, 165.
- +Выручка 424 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- +4,6 на Яндекс Картах по 48 отзывам
- +Проекты в нескольких регионах по данным сайта
- −Юрлицо зарегистрировано в 2021 году
- −Страница с ценами и договор в данных не найдены
10. Талан
Группа «Талан» в Перми работает через ООО «Специализированный застройщик Талан-Пермь» (ИНН 1835080424), юрлицо зарегистрировано в 2007 году. Сайт группы открывается в ижевской версии, а в меню перечислены Екатеринбург, Москва, Набережные Челны, Новосибирск, Пермь, Тюмень и другие города. В Перми на Яндекс Картах указан один офис, на улице Механошина, 16.
По опыту и проектам компания набирает 3,5, на медиане. Главный вклад здесь дают подборки: 16 упоминаний в подборках застройщиков, больше, чем у любого другого участника. По надёжности — 4,3, выше медианы, а выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 5 млн ₽. Карточка офиса на Яндекс Картах — 4,4 по 30 отзывам.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами квартир за квадратный метр и договор на сайте в данных не найдены. Компания находится в секторе «Лидеры»: надёжность и опыт не ниже медианы. Для покупателя это значит, что сильная сторона группы — заметность в подборках и присутствие в нескольких городах, а цены и условия стоит запросить отдельно.
- +16 упоминаний в подборках — больше, чем у других участников
- +Надёжность 4,3 балла, выше медианы
- +Группа представлена в нескольких городах по данным сайта
- −Страница с ценами квартир и договор в данных не найдены
- −Выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 5 млн ₽
11. Ярус Девелопмент
Ярус Девелопмент строит жильё комфорт-класса в Перми и на сайте заявляет внимание к инновациям и качеству. Юрлицо — ООО «Ярус Инвест» (ИНН 5903097289), зарегистрировано в 2012 году. Среди реализованных проектов сайт называет «Руна Парк» на улице Малкова, 12.
По надёжности компания набирает 4,7, по отчётности ФНС выручка за 2025 год — 184 млн ₽. Опыт и проекты — 3,0, ниже медианы: в подборках застройщиков компания упоминается 6 раз. Прозрачность — 1,8: страница с ценами квартир за квадратный метр, договор и реквизиты на сайте в данных не найдены.
В квадранте компания попала в сектор «Устойчивые»: надёжная по данным ФНС, но с заметно меньшим присутствием в подборках, чем у лидеров.
- +Надёжность 4,7 балла по данным ФНС
- +Выручка 184 млн ₽ за 2025 год
- −Опыт по подборкам ниже медианы: 6 упоминаний
- −Цены, договор и реквизиты на сайте в данных не найдены
12. Оникс
ООО «Специализированный застройщик Оникс» (ИНН 5904385025) зарегистрировано в 2020 году. На сайте компания называет 10 объектов строительства, 3800 жителей и 92 340 м² жилья. Это заявления сайта. Карточка на Яндекс Картах указывает пять филиалов.
По надёжности компания набирает 4,0, чуть ниже медианы, выручка по ФНС за 2025 год — 361 млн ₽. Опыт и проекты — 3,6: 12 подборок застройщиков и 404 отзыва на картах со средней 4,3. По числу отзывов это второй результат в рейтинге после ПЗСП.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами, договор и реквизиты на сайте в данных не найдены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт выше медианы при надёжности ниже неё.
- +404 отзыва на Яндекс Картах, средняя 4,3
- +Выручка 361 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- −Страница с ценами и договор в данных не найдены
13. Мегаполис
ООО «Мегаполис» (ИНН 5919026082) зарегистрировано в 2016 году. На сайте компания указывает 30 лет на рынке недвижимости, 32 дома, сданных в эксплуатацию, и портфель около 558 017 м². Это данные сайта. По карточке на Яндекс Картах у компании два филиала.
По надёжности компания набирает 4,2, на медиане. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год — 44 млн ₽. Опыт и проекты — 3,3: 13 подборок застройщиков и 86 отзывов на картах со средней 3,9.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Устойчивые»: надёжность на уровне медианы, опыт ниже неё. При сравнении с крупными группами рейтинга стоит учитывать, что выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 44 млн ₽.
- +Заявлено 30 лет на рынке по данным сайта
- +86 отзывов на Яндекс Картах
- −Выручка по ФНС за 2025 год — 44 млн ₽
- −Страница с ценами не найдена, прозрачность 1,8
14. Орсо групп
ООО «СЗ «Орсо групп» (ИНН 5902232270) зарегистрировано в 2013 году. На сайте компания сообщает о 17 проектах в портфеле, из них 15 домов построено и введено в эксплуатацию, два продолжают строиться. На Яндекс Картах указан один офис в Перми, на улице Николая Островского, 8.
По надёжности компания набирает 3,8, ниже медианы. В данных по отчётности ФНС за 2025 год выручка указана как 0. Опыт и проекты — 3,6: 12 подборок застройщиков и 163 отзыва на картах со средней 4,2.
Прозрачность — 1,8: цены квартир за квадратный метр и договор на сайте в данных не найдены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт выше медианы, надёжность ниже.
- +163 отзыва на Яндекс Картах, средняя 4,2
- +17 проектов в портфеле по данным сайта
- −Выручка по ФНС за 2025 год указана как 0
- −Цены и договор на сайте в данных не найдены
15. Ясно девелопмент
Компания «Ясно девелопмент» на сайте пишет, что специализируется на строительстве городского жилья в Перми и работает с 2000 года. В рейтинге она выступает через ООО СЗ «ОСТ-ДИЗАЙН» (ИНН 5904149892), юрлицо зарегистрировано в 2006 году. По Яндекс Картам компания имеет четыре филиала и 4,3 балла по 45 отзывам.
По надёжности компания набирает 4,3, выше медианы. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год — 4 млн ₽. Опыт и проекты — 3,0: 5 подборок застройщиков.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами и договор на сайте в данных не найдены. Компания находится в секторе «Устойчивые»: надёжность выше медианы, опыт по подборкам ниже неё.
- +Надёжность 4,3 балла
- +Четыре филиала по данным Яндекс Карт
- −Выручка по ФНС за 2025 год — 4 млн ₽
- −Опыт по подборкам ниже медианы: 5 упоминаний
16. ИНГРУПП
ИНГРУПП продаёт жилую и коммерческую недвижимость в новостройках Перми. Юрлицо — ООО «Ингрупп Девелопмент» (ИНН 5902067718), зарегистрировано в 2024 году. На сайте компания пишет о 15 годах на рынке недвижимости и о работе на рынке Перми с 2010 года.
По надёжности компания набирает 3,6, ниже медианы. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год — 250 млн ₽. Опыт и проекты — 3,6, на уровне медианы: 15 подборок застройщиков и 99 отзывов на картах со средней 4,6.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами, договор и реквизиты на сайте в данных не найдены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт на медиане, надёжность ниже неё.
- +Средняя оценка на картах 4,6 по 99 отзывам
- +Выручка 250 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- −Цены, договор и реквизиты на сайте в данных не найдены
17. Развитие
Группа «Развитие» на сайте заявляет более 50 реализованных проектов, более 1000 сотрудников и работу с 2011 года. Юрлицо в ЕГРЮЛ — ООО «ИСГ «Развитие» (ИНН 5904408032), зарегистрировано в 2023 году. На Яндекс Картах у компании пять филиалов.
По надёжности компания набирает 2,9, самый низкий результат в рейтинге. Выручка юрлица по отчётности ФНС за 2025 год — 1 млн ₽. Опыт и проекты — 4,0: 14 подборок застройщиков и 107 отзывов на картах со средней 4,2.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Сильная экспертиза»: опыт выше медианы, надёжность заметно ниже. Для покупателя важнее всего проверить юрлицо, которое подписывает договор, и срок его работы.
- +Опыт 4,0: 14 подборок и 107 отзывов на картах
- +Пять филиалов по данным Яндекс Карт
- −Надёжность 2,9 — самый низкий результат рейтинга
- −Выручка юрлица по ФНС за 2025 год — 1 млн ₽
18. СГ Ракета
Строительная группа «Ракета» на сайте описывает себя как объединение специалистов, которые сами проектируют жильё в Перми. В ЕГРЮЛ указано ООО «СЗ – МИНИПОЛИС КУЛТАЕВО ПАРК» (ИНН 5904397550), зарегистрированное в 2021 году. На Яндекс Картах указан один офис, на улице Окулова, 75.
По надёжности компания набирает 3,9, ниже медианы. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год — 121 млн ₽. Опыт и проекты — 2,8: 4 подборки застройщиков и 7 отзывов на картах со средней 3,8.
Прозрачность — 1,8: страница с ценами и договор в данных не найдены. Компания находится в секторе «Развивающиеся»: ниже медианы по обоим показателям, что в рейтинге означает позицию в конце списка.
- +Выручка 121 млн ₽ по ФНС за 2025 год
- +Собственное проектирование объектов, по данным сайта
- −Всего 7 отзывов на Яндекс Картах
- −Страница с ценами и договор в данных не найдены
19. Дипломат
Группа «Дипломат» на сайте сообщает, что специализируется на строительстве жилых домов в Перми и продаёт квартиры через сайт и по телефону. В ЕГРЮЛ указано ООО «СЗ «ДОМ УЧИТЕЛЯ» (ИНН 5903146730), зарегистрированное в 2020 году.
По надёжности компания набирает 3,4, ниже медианы. Выручка по отчётности ФНС за 2025 год в данных не найдена. Опыт и проекты — 2,7: 4 подборки застройщиков. Юрлицо зарегистрировано в 2020 году, поэтому срок его работы короче, чем у большинства участников рейтинга.
Прозрачность — 2,2: страница с ценами квартир за квадратный метр в данных не найдена. Компания находится в секторе «Развивающиеся»: ниже медианы по обоим показателям рейтинга.
- +Продажа через сайт и телефон, по данным сайта
- +Специализация на жилых домах в Перми, по данным сайта
- −Выручка по ФНС в данных не найдена
- −Опыт по подборкам: 4 упоминания
Как выбрать застройщика в Перми
1. Проверьте юрлицо в ЕГРЮЛ
Перед сделкой возьмите выписку из ЕГРЮЛ по ИНН застройщика из договора. Убедитесь, что это тот же застройщик, который указан на сайте и в рейтинге, и что у него действующий статус. Выручка по отчётности ФНС показывает масштаб компании, но не заменяет проверку конкретного объекта. Выписку можно получить онлайн на сайте ФНС, она покажет дату регистрации, адрес и виды деятельности. Если ИНН из договора отличается от ИНН на сайте компании, вопрос нужно задать до подписания, а не после. Сверьте также, что руководитель, указанный на сайте, совпадает с тем, кто значится в выписке.
2. Откройте проектную декларацию
Все застройщики обязаны публиковать проектную декларацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф). В ней указаны разрешение на строительство, финансирование проекта и планируемый срок ввода. Сверяйте её с тем, что говорит менеджер в продажах, и с рекламой на сайте. Декларация содержит описание участка, этажность, количество квартир и сведения о том, какая организация ведёт строительство. Если срок ввода в декларации и в устном ответе менеджера не совпадают, это повод уточнить причину письменно. Письменный ответ полезнее любых обещаний в переписке. Сохраняйте переписку с застройщиком и приложите к договору всё, что касается условий, которые вам пообещали устно.
3. Сравнивайте цену за квадратный метр
Сравнивайте не цену квартиры, а цену за квадратный метр в одном доме и с учётом отделки, парковки и кладовой. Если на сайте нет страницы с ценами, попросите прайс в письменном виде: по нему проще сравнить два предложения. В прайсе должны быть площадь, этаж, отделка и тип помещения, иначе цена за квадратный метр не сопоставима с другими предложениями. Отдельно спросите про парковку и кладовую: они часто не входят в базовую цену квартиры.
4. Читайте отзывы, а не только среднюю оценку
Средняя оценка на Яндекс Картах помогает увидеть общее отношение, но отзывы часто относятся к офису продаж, а не к стройке. Прочитайте несколько последних отзывов с текстом и обратите внимание на то, как компания отвечает на жалобы. Если отзывов мало, это повод расширить проверку: спросите у застройщика контакты клиентов, которые уже живут в его домах, и сравните их ответы с тем, что вы услышали в офисе. Обращайте внимание и на даты: несколько свежих отзывов говорят о текущей работе компании лучше одной старой оценки.
5. Проверьте, как защищены деньги
При долевом строительстве по 214-ФЗ средства проходят через эскроу-счёт или другие способы защиты, которые предусмотрены законом. Уточните это в договоре и попросите реквизиты счёта, чтобы проверить его в банке. Эскроу-счёт открывается в банке, который указан в договоре, поэтому уточните название банка и номер счёта заранее и проверьте, что они совпадают с реквизитами в договоре. Деньги по такому счёту перечисляются застройщику по условиям договора, а не по обещанию менеджера.
6. Если работает несколько юрлиц
Если группа работает через несколько юрлиц, спросите, какое из них ведёт именно ваш дом. Групповая репутация и выручка головной компании не описывают проектную компанию, поэтому её стоит проверять отдельно. Попросите в договоре указать юрлицо и номер проектной декларации: по ним объект находится в открытых источниках. Если проектная компания меняется в ходе строительства, это должно быть отражено в документах, и стоит попросить их копии.
- 01Какое юрлицо подписывает договор и есть ли у него проектная декларация в ЕИСЖС?
- 02Какая цена за квадратный метр в этом доме и что входит в стоимость?
- 03Через какой эскроу-счёт или способ защиты идут деньги по договору?
- 04Какой срок ввода дома указан в декларации и как оформляются изменения?
- 05Есть ли у застройщика действующие объекты в Перми и на каком они этапе?
- 06С какими банками работает компания и какие условия по ипотеке и рассрочке предлагает?
- 07Кто ведёт гарантийное обслуживание и на какой срок?
Вопросы и ответы
Как выбрать застройщика в Перми?+
Начните с юрлица: проверьте его в ЕГРЮЛ и выручку по отчётности ФНС. Затем откройте проектную декларацию в ЕИСЖС и сравните цену за квадратный метр. Отзывы на картах и упоминания в подборках — дополнительный сигнал, а не итоговый ответ.
Что значит надёжность застройщика в рейтинге?+
Надёжность — это возраст юрлица, правовая форма и выручка по отчётности ФНС, а также реквизиты застройщика на сайте. Критерий отражает открытые сведения о компании, но не заменяет проверку конкретного проекта.
Почему у некоторых компаний в рейтинге низкая прозрачность цен?+
В критерий входит, опубликована ли на сайте страница с ценами за квадратный метр, есть ли договор и реквизиты. Если этих данных на сайте нет, критерий ниже. Цену всё равно можно запросить у отдела продаж в письменном виде.
Что такое ЕИСЖС и где найти проектную декларацию?+
ЕИСЖС — единая информационная система жилищного строительства, она доступна на сайте наш.дом.рф. Там застройщики публикуют проектные декларации, в которых описаны объект, разрешение на строительство и сроки ввода.
Что такое эскроу-счёт?+
Это банковский счёт, на который покупатель вносит деньги по договору, а банк перечисляет их застройщику по условиям договора. При долевом строительстве по 214-ФЗ деньги проходят через эскроу-счёт или через другие способы защиты, предусмотренные законом.
Почему место компании в рейтинге может измениться?+
Рейтинг пересчитывается, когда появляются новые данные: отчётность ФНС, отзывы на картах, новые подборки и рейтинги. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
Можно ли сравнивать застройщиков по числу проектов?+
Число проектов и лет на рынке компании указывают на своих сайтах, и в рейтинге они учитываются как данные сайта. Для честного сравнения полезнее проверить проектную декларацию по каждому объекту, а не общее число проектов.
Что делать, если юрлицо в договоре другое, чем в рейтинге?+
Сверьте ИНН и название юрлица в договоре с ЕГРЮЛ и проектной декларацией. Если юрлицо другое, уточните у компании, как оно связано с застройщиком из рейтинга, и попросите письменное подтверждение.
Итог
Если нужна компания с высокой надёжностью по данным ФНС, посмотрите ПМД, Девелопмент-Юг и КОРТРОС: они в первой тройке рейтинга, а Девелопмент-Юг получил 5,0 по надёжности. Если важнее история и число отзывов, смотрите ПЗСП и Талан. Крупный масштаб дают федеральные и межрегиональные группы — КОРТРОС, Брусника, Талан и Унистрой, но страницы с ценами за квадратный метр в данных найдены только у «Железно».
В любом случае главная проверка — не место в списке, а юрлицо, проектная декларация и договор. Для покупки в конкретном доме сверьте ИНН из договора с ЕГРЮЛ, попросите прайс и условия защиты денег в письменном виде и сравните их с тем, что вы увидели в рейтинге. Если в договоре и в декларации всё совпадает, остаётся сравнить цену и сроки, но обсуждать их лучше по конкретному дому, а не по общему месту в рейтинге.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.