Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-17
- Квадрант рынка
- 1. Садовое кольцо
- 2. КПД
- 3. Первый Трест
- 4. СтроиТЭК
- 5. Талан
- 6. Третий Трест
- 7. Жилой Квартал
- 8. ИСК г. Уфы
- 9. Архстрой Групп
- 10. Стратег
- 11. BRIG Development
- 12. Жилстройинвест
- 13. Сириус
- 14. КирпичХолдинг
- 15. Prime development
- 16. HART Development
- 17. Фонд жилищного строительства РБ
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В тройке лидеров: Садовое кольцо (3,38), КПД (3,37) и Первый Трест (3,37). Садовое кольцо и КПД разделяет одна сотая балла, поэтому разницу между первыми двумя местами не стоит переоценивать.
- Надёжность
- 4,6
- Опыт и проекты
- 3,3
- Цена и прозрачность
- 1,8
Тем, кто хочет проверенное юрлицо и офис в Уфе
- Надёжность
- 4,8
- Опыт и проекты
- 3,1
- Цена и прозрачность
- 1,8
Тем, кому важны размер штата и давняя регистрация юрлица
- Надёжность
- 4,1
- Опыт и проекты
- 3,7
- Цена и прозрачность
- 1,8
Тем, кому важны объём проектов и сеть офисов
Как мы составили рейтинг
Список собран из выдачи Яндекса по запросам о застройщиках Уфы, отраслевых подборках и рейтингах, а также из сайтов девелоперов. Компании без своего юрлица в Уфе или без профиля застройщика исключены. Где несколько сайтов принадлежат одной группе или одному юрлицу, в рейтинге оставлена одна запись.
Каждая компания оценивается по трём критериям. «Надёжность» (вес 35%) строится на возрасте юрлица, правовой форме и выручке по данным ФНС, а также на реквизитах застройщика на сайте. «Опыт и проекты» (вес 40%) учитывают упоминания в подборках и рейтингах, число проектов и объектов, награды, которые компания указывает на сайте, и оценку на Яндекс Картах. «Цена и прозрачность» (вес 25%) показывают, опубликованы ли цены квартир за квадратный метр, есть ли страница с ценами, договор и реквизиты на сайте.
Заявления компаний на сайте мы приводим как их слова, а не как проверенный факт. Выручка относится к конкретному юрлицу: если сайт называет компанию группой, а ФНС показывает управляющую или одну из компаний группы, мы пишем это явно и не переносим её цифру на группу целиком.
Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка. Рейтинг отражает мнение редакции, построенное на открытых данных, и не является рекомендацией покупать квартиры в конкретном ЖК.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 35% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты застройщика на сайте |
| Опыт и проекты | 40% | Упоминания в подборках и рейтингах застройщиков, число проектов и объектов, награды по данным сайта, оценка на Яндекс Картах |
| Цена и прозрачность | 25% | Опубликованы ли цены квартир за м², страница с ценами, договор и реквизиты на сайте |
Источники: выдача Яндекса, подборки и рейтинги застройщиков, сайты девелоперов, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-17 застройщиков в Уфе 2026
| № | Компания | Надёжность | Проекты | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Садовое кольцо sadovoe-kolco.ru | 4,6 | 3,3 | 1,8 | 3,38/5 | Тем, кто хочет проверенное юрлицо и офис в Уфе |
| 2 | КПД kpdufa.ru | 4,8 | 3,1 | 1,8 | 3,37/5 | Тем, кому важны размер штата и давняя регистрация юрлица |
| 3 | Первый Трест 1trest.ru | 4,1 | 3,7 | 1,8 | 3,37/5 | Тем, кому важны объём проектов и сеть офисов |
| 4 | СтроиТЭК строитэк.рф | 4,7 | 3,0 | 1,8 | 3,30/5 | Тем, кто ищет давно работающего местного застройщика |
| 5 | Талан ufa-talan.ru | 4,3 | 3,0 | 2,2 | 3,26/5 | Тем, кто ищет проект федерального застройщика |
| 6 | Третий Трест tretiitrest.ru | 4,4 | 3,1 | 1,8 | 3,23/5 | Тем, кто ищет застройщика с несколькими офисами в Уфе |
| 7 | Жилой Квартал gkufa.ru | 3,9 | 2,8 | 2,2 | 3,04/5 | Тем, кто ищет коттеджи и таунхаусы |
| 8 | ИСК г. Уфы искуфа.рф | 4,1 | 2,6 | 1,8 | 2,93/5 | Тем, кто ищет квартиры с чистовой отделкой |
| 9 | Архстрой Групп gkaci.ru | 3,4 | 2,4 | 3,0 | 2,90/5 | Тем, кто сравнивает условия договора по объектам |
| 10 | Стратег gkstrateg.ru | 3,2 | 2,8 | 2,2 | 2,79/5 | Тем, кто рассматривает «Холмогоры» и New Bridge |
| 11 | BRIG Development brigdev.ru | 4,0 | 2,1 | 1,8 | 2,69/5 | Тем, кто смотрит на мультиформатные комплексы |
| 12 | Жилстройинвест js-invest.ru | 3,6 | 2,4 | 1,8 | 2,67/5 | Тем, кто изучает объекты группы в Уфе |
| 13 | Сириус siriusufa.ru | 3,8 | 2,1 | 1,8 | 2,62/5 | Тем, кто смотрит конкретный ЖК «Сириус» |
| 14 | КирпичХолдинг kirpichholding.ru | 3,2 | 2,6 | 1,8 | 2,61/5 | Тем, кто ищет объекты в Туймазах и Октябрьском |
| 15 | Prime development prime-development.ru | 2,8 | 2,7 | 2,2 | 2,61/5 | Тем, кто рассматривает новых застройщиков |
| 16 | HART Development hartdev.ru | 3,5 | 2,1 | 1,8 | 2,52/5 | Тем, кто ищет ЖК «Пьермонт» или «Заря» |
| 17 | Фонд жилищного строительства РБ fgsrb.ru | 3,5 | 1,9 | 1,8 | 2,44/5 | Тем, кто смотрит ЖК «Центральный парк» и «АйТаш» |
- 4,6Надёжность3,3Проекты1,8Цена
Тем, кто хочет проверенное юрлицо и офис в Уфе
- 4,8Надёжность3,1Проекты1,8Цена
Тем, кому важны размер штата и давняя регистрация юрлица
- 4,1Надёжность3,7Проекты1,8Цена
Тем, кому важны объём проектов и сеть офисов
- 4,7Надёжность3,0Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет давно работающего местного застройщика
- 4,3Надёжность3,0Проекты2,2Цена
Тем, кто ищет проект федерального застройщика
- 4,4Надёжность3,1Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет застройщика с несколькими офисами в Уфе
- 3,9Надёжность2,8Проекты2,2Цена
Тем, кто ищет коттеджи и таунхаусы
- 4,1Надёжность2,6Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет квартиры с чистовой отделкой
- 3,4Надёжность2,4Проекты3,0Цена
Тем, кто сравнивает условия договора по объектам
- 3,2Надёжность2,8Проекты2,2Цена
Тем, кто рассматривает «Холмогоры» и New Bridge
- 11BRIG Development2,69/5brigdev.ru4,0Надёжность2,1Проекты1,8Цена
Тем, кто смотрит на мультиформатные комплексы
- 12Жилстройинвест2,67/5js-invest.ru3,6Надёжность2,4Проекты1,8Цена
Тем, кто изучает объекты группы в Уфе
- 13Сириус2,62/5siriusufa.ru3,8Надёжность2,1Проекты1,8Цена
Тем, кто смотрит конкретный ЖК «Сириус»
- 14КирпичХолдинг2,61/5kirpichholding.ru3,2Надёжность2,6Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет объекты в Туймазах и Октябрьском
- 15Prime development2,61/5prime-development.ru2,8Надёжность2,7Проекты2,2Цена
Тем, кто рассматривает новых застройщиков
- 16HART Development2,52/5hartdev.ru3,5Надёжность2,1Проекты1,8Цена
Тем, кто ищет ЖК «Пьермонт» или «Заря»
- 17Фонд жилищного строительства РБ2,44/5fgsrb.ru3,5Надёжность1,9Проекты1,8Цена
Тем, кто смотрит ЖК «Центральный парк» и «АйТаш»
Квадрант рынка: застройщики в Уфе
По медианам схемы: надёжность — 3,90, опыт и проекты — 2,70. Лидеры, выше медианы по обоим критериям, — Садовое кольцо, КПД, Первый Трест, СтроиТЭК, Талан, Третий Трест и Жилой квартал. В секторе «Сильная экспертиза» — Стратег и Prime: надёжность ниже медианы, опыт и проекты на уровне медианы или выше. В секторе «Устойчивые» — ИСК г. Уфы и BRIG Development: надёжность выше медианы, опыт ниже.
В секторе «Развивающиеся» шесть компаний: Архстрой Групп, Жилстройинвест, Сириус, КирпичХолдинг, HART Development и ФЖС РБ — ниже медианы по обоим критериям. Это не оценка качества построенного жилья: сектор показывает, какие данные о компании есть в открытых источниках. Размер точки на схеме отражает критерий «Цена и прозрачность».
1. Садовое кольцо — лидер рейтинга
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2012 году
- Опыт по данным сайта
- 23 годаисточник ↗
- Выручка
- 49 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,3 из 5, 98 оценокисточник ↗
- Проектов по данным компании
- 12источник ↗
- Упоминаний в подборках
- 4 подборки
- ИНН
- 7725759736
Что известно о компании
ООО «Садовое кольцо» зарегистрировано в Москве в 2012 году, ИНН 7725759736. По данным сайта, группа «Садовое кольцо» работает 23 года на рынке недвижимости, реализовала 12 проектов и ведёт девелоперский портфель общей площадью 1,3 млн м². Офис продаж в Уфе компания указывает на своём сайте наряду с другими городами присутствия.
Выручка московского юрлица за 2025 год — 49 млн ₽ по данным ФНС. Это отчётность именно ООО «Садовое кольцо» из Москвы: уфимского юрлица в данных нет, и выручку группы в целом мы не считаем. На Яндекс Картах уфимская карточка на бульваре Давлеткильдеева, 5, получила 4,3 из 5 по 98 оценкам, в том числе 37 текстовых отзывов.
Группа представлена в каталоге сайта в Москве и Московской области, Уфе, Казани и Мариуполе. Для покупателя из Уфы важно другое: договор заключается с конкретным юрлицом, поэтому название застройщика в договоре нужно сверить с ЕГРЮЛ.
Почему первое место
Рейтинг складывается из трёх критериев: надёжность 35%, опыт и проекты 40%, цена и прозрачность 25%. По надёжности у компании 4,6 — третий результат рейтинга после КПД (4,8) и СтроиТЭК (4,7). Возраст московского юрлица, выручка по ФНС и карточка на Картах дают устойчивую основу для этой оценки. Смысл этой оценки в том, что компания не даёт повода для сомнений по документам, а не в том, что она лучшая по качеству построек. Рейтинг не оценивает качество строительства.
По опыту и проектам компания набрала 3,3: 12 проектов по данным сайта и упоминания в четырёх отраслевых подборках. Итоговая оценка 3,38 почти совпадает с КПД (3,37). Разрыв в одну сотую балла — это не отрыв, а ничья по формуле, и такое место мы не считаем решающим. Для сравнения: у КПД 445 оценок на Картах, у «Садовое кольцо» — 98. Выборка отзывов у первого места меньше, поэтому оценку 4,3 на Картах мы читаем вместе с числом отзывов, а не отдельно.
Кому подходит
Компания подойдёт покупателю, которому важна проверяемость юрлица и федеральный масштаб бренда при местном офисе продаж в Уфе. Перед выбором квартиры откройте проект на сайте компании и проверьте в Едином реестре застройщиков, что и застройщик, и объект в нём есть. Если вы смотрите несколько уфимских объектов, сравните условия по каждому из них отдельно. В данных не найдено публичного прайса, поэтому сравнение строится на письменных предложениях компании, сроках ввода и условиях оплаты, которые она укажет в договоре.
На что обратить внимание
Цены за квадратный метр на сайте в данных не найдены: по критерию «Цена и прозрачность» компания получила 1,8 из 5. Попросите у офиса в Уфе письменный прайс по нужным лотам и проект договора до первого визита, а не после него. Уточните, какой офис продаж будет вести сделку, и кто подписывает договор от имени застройщика. Если вас консультирует агент, попросите его назвать юрлицо, с которым он работает.
Выручка 49 млн ₽ относится только к московскому юрлицу. Сравнивать её с выручкой уфимских компаний рейтинга напрямую нельзя: у них другая структура и другой регион регистрации.
- +Высокая оценка по надёжности: 4,6 из 5 по данным ФНС и Карт
- +Опыт 23 года и 12 проектов по данным сайта
- +Офис продаж в Уфе и карточка на Картах с 98 оценками
- +Упоминания в четырёх отраслевых подборках
- −Цены за квадратный метр в данных не опубликованы: 1,8 по критерию прозрачности
- −Выручка 49 млн ₽ относится только к московскому юрлицу
- −Преимущество над вторым местом — одна сотая балла
2. КПД
ООО «Трест КПД» зарегистрировано в 2006 году, ИНН 0276100309. Выручка по данным ФНС за 2025 год — 202 млн ₽. На Яндекс Картах компания набрала 4,4 из 5 по 445 оценкам, в том числе 93 текстовым отзывам: это вторая по объёму выборка в рейтинге после «Первого Треста». Сайт kpdufa.ru сообщает о 33 проектах, 1968 годе основания и 1300 сотрудниках в штате. Это заявления компании, по внешним источникам мы их не проверяли.
В каталоге сайта — жилые комплексы «Новелла», «Нью-Йорк», «Прибрежный», а также коммерческие объекты и кладовые. По надёжности КПД получил 4,8, это высший результат рейтинга. По опыту и проектам — 3,1, так как в отраслевых подборках компания упомянута дважды. По критерию «Цена и прозрачность» — 1,8: в данных нет публикации цен за квадратный метр и договора. Большая выборка отзывов даёт более надёжную картину, чем общая звезда, и её стоит читать целиком. Если хотите сравнить КПД с другими компаниями рейтинга, смотрите и на надёжность, и на опыт, а не только на итоговую оценку.
- +Самая высокая надёжность в рейтинге: 4,8
- +445 оценок на Картах при рейтинге 4,4
- +Выручка 202 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- −Цены за квадратный метр в данных не опубликованы
- −Опыт по подборкам ниже, чем у лидеров по этому критерию
3. Первый Трест
ООО СК «Первый Трест» зарегистрировано в 2019 году, ИНН 0274949087. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 3,0 млрд ₽, это наибольшее значение в рейтинге. Сайт представляет компанию как ГК «Первый Трест» и указывает 17 объектов. В каталоге — «Лесное Ожерелье», «Первый Остров», «8 НЕБО», «Атлантис», «Гранд Авеню», «Урбаника», «Новатор» и другие проекты. На Картах — 4,3 из 5 по 572 оценкам, 141 текстовый отзыв и четыре точки в карточках.
По опыту и проектам компания набрала 3,7, это самый высокий результат рейтинга по этому критерию. Восемь отраслевых подборок — максимум в рейтинге. Надёжность — 4,1: учтены возраст юрлица и выручка. Цена и прозрачность — 1,8, потому что публикации цены за квадратный метр и договора в данных нет. Выручка указана по ООО СК «Первый Трест», а не по группе в целом. Оценка по надёжности здесь ниже, чем у КПД и Садовое кольца, поэтому покупателю стоит сверить возраст юрлица с объёмом проектов, которые компания указывает на сайте.
- +Самая высокая выручка юрлица в рейтинге: 3,0 млрд ₽ за 2025 год
- +Самый высокий балл по опыту и проектам: 3,7
- +572 оценки на Картах — больше, чем у других компаний
- −Цены за квадратный метр в данных не найдены
- −Юрлицо зарегистрировано в 2019 году, по ФНС оно моложе большинства конкурентов
4. СтроиТЭК
ООО СЗ «СТЭК» зарегистрировано в 2008 году, ИНН 0278147542, юридический адрес в Уфе на улице Гафури. Выручка за 2025 год по ФНС — 68 млн ₽. Сайт компании указывает более 16 лет на рынке. В каталоге — проекты «Аурика», «Аурум» и «Свобода». Сайт описывает инфраструктуру комплексов: парковые зоны, фитнес-центр и бассейн на территории. На Картах компания набрала 4,3 из 5 по 155 оценкам, в том числе 60 текстовых отзывов. В данных есть выручка только за 2025 год, поэтому динамику по годам мы не оцениваем.
По надёжности СтроиТЭК получил 4,7, это второй результат в рейтинге. По опыту и проектам — 3,0: в пяти отраслевых подборках компания упомянута. Цена и прозрачность — 1,8: публикации цен за квадратный метр и договора в данных нет. Перед сделкой запросите у компании прайс по нужным лотам и проект договора, а затем сравните цены с соседними комплексами. Для покупателя полезно сравнить условия на разных объектах компании, а не только на одном.
- +Надёжность 4,7, второй результат рейтинга
- +Более 16 лет на рынке по данным сайта
- +Выручка 68 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- −Цены за квадратный метр в данных не опубликованы
- −Адрес карточки на Картах — только в одном офисе
5. Талан
ООО «Специализированный застройщик Талан-Регион-12» зарегистрировано в 2018 году, ИНН 1841077691. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 813 млн ₽. Сайт ufa-talan.ru относит компанию к федеральному застройщику «Талан» и показывает квартиры в Уфе, сданный дом и проект «Зелёная роща». Выручка указана только по уфимскому юрлицу, выручку группы «Талан» в целом мы не учитываем.
Карточки на Яндекс Картах для этого сайта в данных нет, поэтому по критерию отзывов стоит средняя оценка по нише. Это не довод ни за, ни против компании: отзывов о ней в нашем замере нет. По надёжности — 4,3. По опыту и проектам — 3,0 при шести упоминаниях в подборках. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2. Сравнить эту оценку с конкретными ценами можно только на сайте застройщика. Если вы сравниваете «Талан» с другими компаниями, помните, что отзыва с Карт здесь нет, и итоговая оценка держится на трёх остальных показателях.
- +Выручка юрлица 813 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Надёжность 4,3 при возрасте юрлица с 2018 года
- +Шесть упоминаний в отраслевых подборках
- −На Яндекс Картах нет карточки с отзывами, критерий отзывов — средний по нише
- −Цена квадратного метра в данных не выделена
6. Третий Трест
ООО «Третий Трест-Инвест» зарегистрировано в 2015 году, ИНН 0278907585. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 92 млн ₽. Сайт tretiitrest.ru представляет «Группу Компаний «Третий Трест»»: юрлицо входит в группу, и её общую выручку в данных мы не находим, поэтому не оцениваем. На сайте работает подбор квартир по стоимости, площади, этажу и числу комнат. Выручка указана без учёта других компаний группы, поэтому сравнивать её с выручкой других групп рейтинга нужно осторожно.
На Яндекс Картах компания набрала 4,3 из 5 по 343 оценкам, из них 99 текстовых отзывов. В карточках два адреса в Уфе. По надёжности — 4,4, четвёртый результат рейтинга. По опыту и проектам — 3,1, в шести подборках. Цена и прозрачность — 1,8: цены за квадратный метр и договор в данных не опубликованы. Запросите их у офиса заранее. У компании несколько адресов в карточках на Картах, поэтому офис можно выбрать ближе к дому или работе.
- +Надёжность 4,4 при 343 оценках на Картах
- +Упоминания в шести отраслевых подборках
- +Два адреса в карточках в Уфе
- −Выручка 92 млн ₽ относится к одному юрлицу, а не к группе
- −Цены за квадратный метр в данных не найдены
7. Жилой Квартал
ООО УК «Холдинг» зарегистрировано в 2023 году, ИНН 0276975188. Выручка за 2025 год по ФНС — 126 млн ₽. Это управляющая компания, а сайт gkufa.ru представляет ГК «Жилой квартал». Выручка группы в целом в данных не учтена. На сайте перечислены коттеджные поселки и жилые комплексы: «Зубово Лайф Гарден», «Сапфир», «Михайловка Зелёная», «Созвездие Цефей», «Миллаверде», «Гудвилл Парк» и другие. Сайт называет компанию крупнейшим застройщиком загородной недвижимости в РБ: это заявление сайта, в рейтинге мы его не подтверждали.
На Картах — 4,2 из 5 по 356 оценкам, 116 текстовых отзывов. По надёжности компания получила 3,9, это медианное значение рейтинга. По опыту и проектам — 2,8 при четырёх упоминаниях в подборках. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2. Для покупателя здесь важно сверить, какое именно юрлицо продаёт конкретный объект: в договоре указан застройщик, а не управляющая компания. Если вы ищете загородный объект, смотрите на инфраструктуру поселка и срок её сдачи отдельно от срока сдачи домов.
- +356 оценок на Картах при рейтинге 4,2
- +Широкий выбор загородных проектов по данным сайта
- +Четыре упоминания в подборках
- −Выручка 126 млн ₽ относится к управляющей компании, а не к группе
- −Юрлицо зарегистрировано в 2023 году
8. ИСК г. Уфы
АО «СЗ ИСК г. Уфы» зарегистрировано в 2018 году, ИНН 0275916687. Выручка за 2025 год по ФНС — 1,9 млрд ₽, второе значение в рейтинге после «Первого Треста». Сайт описывает компанию как инвестиционно-строительный комитет города Уфы и перечисляет жилые комплексы «Маяковский», «Паруса», «Новалэнд», «Йондоз», «Нестеровский» и «Классика». Компания уже указывает шесть жилых комплексов, поэтому их можно сравнить между собой по сроку ввода и формату.
На Картах компания набрала 4,5 из 5 по 123 оценкам, 51 текстовый отзыв. По надёжности — 4,1, по возрасту юрлица, выручке и отзывам. По опыту и проектам — 2,6, ниже медианы рейтинга: в подборках компания упомянута дважды. Цена и прозрачность — 1,8: публикации цен за квадратный метр и договора в данных нет. Компания попала в сектор «Устойчивые»: надёжная, но по опыту и проектам ниже медианы рейтинга. Выручка и число отзывов у компании заметны, но упоминаний в подборках меньше, чем у лидеров рейтинга.
- +Выручка 1,9 млрд ₽ за 2025 год по ФНС
- +Оценка 4,5 на Картах по 123 оценкам
- +Шесть жилых комплексов на сайте
- −Опыт по подборкам ниже медианы: две упоминания
- −Цены за квадратный метр в данных не опубликованы
9. Архстрой Групп
ООО ФСК «Архстройинвестиции» зарегистрировано в 2020 году, ИНН 0274958420. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 471 тыс. ₽, это очень малая сумма для застройщика. Сайт gkaci.ru представляет ГК «Архстрой ГРУПП». Выручка группы в данных не учтена, поэтому по ней мы ничего не оцениваем. Небольшая выручка юрлица — повод уточнить, какое юрлицо ведёт строительство конкретного объекта и кто выступает стороной договора.
На Яндекс Картах компания набрала 4,6 из 5 по 127 оценкам, 45 текстовых отзывов, в карточках два адреса. По надёжности — 3,4, по опыту и проектам — 2,4 при одной упоминании в подборке. По критерию «Цена и прозрачность» компания получила 3,0, самый высокий балл рейтинга по этому критерию: на сайте есть договор. Высокий балл здесь объясняется публикацией договора, а не ценой квадратного метра. Высокий балл по цене здесь не означает низкой цены, поэтому сравнивайте стоимость квадратного метра отдельно. Две карточки на Картах указывают на несколько офисов.
- +На сайте опубликован договор
- +Оценка 4,6 на Картах по 127 оценкам
- +Две карточки на Картах
- −Выручка юрлица 471 тыс. ₽ за 2025 год — одна из самых малых в рейтинге
- −Опыт по подборкам — одно упоминание
10. Стратег
ООО СЗ «Стратег» зарегистрировано в 2022 году, ИНН 0276972807. Выручку по ФНС за 2025 год в данных нет, поэтому по надёжности балл 3,2, ниже медианы. Сайт gkstrateg.ru называет компанию «ГК Стратег» и показывает два проекта: «Холмогоры» и «New Bridge». В меню сайта есть разделы «Ипотека», «Лизинг» и «Рассрочка», но цен за квадратный метр в данных нет. Небольшой возраст юрлица и отсутствие выручки в данных — повод сразу запросить реквизиты и выписку ЕГРЮЛ.
На Яндекс Картах компания набрала 4,4 из 5 по 14 оценкам, из них восемь текстовых отзывов; адресов в карточках два. По опыту и проектам — 2,8, в четырёх отраслевых подборках. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2. Оценки по Картам опираются на небольшую выборку, поэтому читать их стоит вместе с выручкой и подборками. Если компания предложит разные проекты, сравните сроки и условия по каждому объекту отдельно. Четыре подборки при молодом юрлице — хороший знак, но он не заменяет проверки документов.
- +Четыре упоминания в отраслевых подборках
- +Два проекта на сайте с понятной структурой
- +Оценка 4,4 на Картах
- −Выручки по ФНС в данных нет
- −Всего 14 оценок на Картах — выборка мала
11. BRIG Development
ООО УК «БРИГ Девелопмент» зарегистрировано в 2020 году, ИНН 0274962507. Выручка за 2025 год по ФНС — 106 млн ₽. Сайт brigdev.ru описывает компанию как девелопера мультиформатных жилых комплексов в Уфе, где рядом живут, работают и занимаются спортом. На Яндекс Картах — 4,2 из 5 по 175 оценкам, 46 текстовых отзывов, два адреса.
По надёжности — 4,0. По опыту и проектам — 2,1, упоминаний в отраслевых подборках нет. Цена и прозрачность — 1,8: публикации цен за квадратный метр и договора в данных нет. Компания находится в секторе «Устойчивые». Компания описывает комплексы как многофункциональные: перед выбором уточните, какие сервисы и коммерческие помещения входят в проект, а какие появятся позже.
- +Выручка 106 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Оценка 4,2 на Картах по 175 оценкам
- +Два адреса в карточках
- −Нет упоминаний в отраслевых подборках
- −Цены за квадратный метр в данных не найдены
12. Жилстройинвест
ООО «ГК „Жилстройинвест“» зарегистрировано в 2015 году, ИНН 0278903904. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 46 тыс. ₽. Сумма относится к одной компании, а объём проектов группы по данным ФНС не виден, поэтому мы её с другими застройщиками не сравниваем. Сайт js-invest.ru открывает раздел «Объекты» и форму заказа звонка.
На Яндекс Картах — 4,0 из 5 по 75 оценкам, восемь текстовых отзывов. По надёжности — 3,6, по опыту и проектам — 2,4, при двух подборках. Цена и прозрачность — 1,8. Компания находится в секторе «Развивающиеся»: ниже медианы по обоим критериям.
- +Оценка 4,0 на Картах по 75 оценкам
- +Упоминания в двух подборках
- +Понятный раздел «Объекты» на сайте
- −Выручка юрлица 46 тыс. ₽ за 2025 год
- −Цены за квадратный метр в данных не найдены
13. Сириус
ООО «Сириус» зарегистрировано в 2022 году, ИНН 0276967525. Выручка за 2025 год по ФНС — 103 млн ₽. На сайте siriusufa.ru представлен один жилой комплекс «Сириус»: квартиры бизнес-класса, офис продаж на улице Айской, 39, запись на звонок и презентация.
На Яндекс Картах — 4,2 из 5 по 52 оценкам, 18 текстовых отзывов. По надёжности — 3,8, по опыту и проектам — 2,1 при отсутствии упоминаний в подборках. Цена и прозрачность — 1,8: цены за квадратный метр в данных не опубликованы. Компания находится в секторе «Развивающиеся». Так как проект один, перед покупкой запросите у офиса план квартир, сроки ввода и условия договора и сверьте их с данными на сайте.
- +Выручка 103 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Оценка 4,2 на Картах
- +Конкретный проект на сайте
- −Опыт в данных ограничен одним проектом
- −Нет упоминаний в подборках
14. КирпичХолдинг
ООО УК «КИРПИЧХОЛДИНГ» зарегистрировано в 2023 году, ИНН 0269044621. Выручка этого юрлица за 2025 год по ФНС — 7 млн ₽. Это управляющая компания, поэтому её выручка не отражает объём группы «Кирпич Холдинг», и мы её не оцениваем. Сайт kirpichholding.ru называет компанию застройщиком в Уфе, Туймазах, Октябрьском, Белебее и Зеленодольске. На сайте есть раздел «Помещения для бизнеса».
На Яндекс Картах — 4,8 из 5, самая высокая оценка рейтинга, по 85 оценкам и 30 текстовым отзывам. Карточка находится в Туймазах. По надёжности компания получила 3,2, ниже медианы. По опыту и проектам — 2,6, в двух подборках. Цена и прозрачность — 1,8: публикации цен за квадратный метр в данных нет.
- +Самая высокая оценка на Картах: 4,8
- +Объекты в нескольких городах по данным сайта
- +Две упоминания в подборках
- −Выручка юрлица 7 млн ₽ не отражает группу
- −Надёжность ниже медианы рейтинга
15. Prime development
ООО «Прайм Девелопмент» зарегистрировано в 2026 году, ИНН 0272935762. По возрасту юрлица компания самая молодая в рейтинге. Выручки за 2025 год по ФНС в данных нет. Сайт prime-development.ru представляет «Прайм девелопмент (Prime Development)» как застройщика в Уфе. В отраслевых подборках компания упомянута три раза.
На Яндекс Картах — 4,5 из 5 по 22 оценкам, 18 текстовых отзывов, восемь точек в карточке. Для молодого юрлица отзывы на Картах и реквизиты на сайте — главные данные для проверки. По надёжности — 2,8, ниже медианы. По опыту и проектам — 2,7, на уровне медианы. По критерию «Цена и прозрачность» — 2,2.
- +Оценка 4,5 на Картах
- +Восемь точек в карточке на Картах
- +Три упоминания в подборках
- −Юрлицо зарегистрировано в 2026 году
- −Выручки за 2025 год по ФНС в данных нет
16. HART Development
ООО ГК «ХАРТ Девелопмент» зарегистрировано в 2024 году, ИНН 0274988897. Выручка за 2025 год по ФНС — 49 млн ₽. Сайт hartdev.ru показывает два жилых комплекса, «Пьермонт» и «Заря», и два офиса продаж в Уфе: на улице Мустая Карима, 16/1 и на улице Маршала Жукова, 3/1.
На Яндекс Картах компания набрала 3,7 из 5, но по трём оценкам, из них один текстовый отзыв. Такая выборка почти ничего не говорит о компании, поэтому критерий отзывов слабый. По надёжности — 3,5, по опыту и проектам — 2,1, по цене и прозрачности — 1,8. Подборок в данных нет. Компания находится в секторе «Развивающиеся»: ниже медианы по обоим критериям.
- +Два жилых комплекса на сайте
- +Два офиса продаж в Уфе
- −Три оценки на Картах: выборка почти пуста
- −Нет упоминаний в отраслевых подборках
17. Фонд жилищного строительства РБ
АО «ФЖС РБ» — Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, ИНН 0274397100. Выручка за 2025 год по ФНС — 271 млн ₽. Сайт fgsrb.ru перечисляет новостройки в Уфе — ЖК «Центральный парк» и ЖК «АйТаш» — а также объекты в Благовещенске, Октябрьском и нескольких сёлах Башкирии.
На Яндекс Картах компания набрала 3,7 из 5 по 98 оценкам, 17 текстовых отзывов. По надёжности — 3,5. По опыту и проектам — 1,9, самый низкий результат рейтинга по этому критерию: в данных мало упоминаний и проектов. Цена и прозрачность — 1,8. Компания находится в секторе «Развивающиеся».
- +Выручка 271 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +98 оценок на Картах
- +Объекты в нескольких городах и районах региона по данным сайта
- −Самый низкий балл по опыту и проектам в рейтинге: 1,9
- −Цены за квадратный метр в данных не найдены
Как выбрать застройщика в Уфе
1. Проверьте юрлицо, а не вывеску
Название на сайте и название юрлица в договоре могут отличаться. В рейтинге юрлицо указано с ИНН, годом регистрации и выручкой по ФНС. Сверьте ИНН в договоре с ИНН из выписки ЕГРЮЛ: если они не совпадают, это главный вопрос к продавцу.
Обращайте внимание на то, кто именно стоит стороной договора: застройщик, управляющая компания или агент. Для покупателя от этого зависит, кто отвечает за сроки и гарантии.
Сверьте и адрес регистрации юрлица: для компании из другого региона уточните, где находится её уфимский офис и кто в нём отвечает за сделку.
Эти два вопроса занимают десять минут и отсеивают большую часть сомнительных предложений.
2. Сверьте выручку с группой
Выручка по ФНС относится к конкретному юрлицу. Несколько компаний в рейтинге входят в группы, которые на сайте выглядят крупнее, чем их отчётность. Это не значит, что группа ненадёжна, но и сравнивать сайтовые цифры с отчётностью одного юрлица нельзя.
Если выручка юрлица мала, а сайт обещает крупный портфель, попросите у застройщика список объектов с номерами разрешений на строительство и сроками ввода.
Если группа в рейтинге названа по сайту, а отчётность ФНС показывает небольшую сумму, задайте прямой вопрос: кто владеет объектом, кто его строит и кто продаёт квартиры.
3. Попросите прайс и договор до визита
В большинстве карточек рейтинга не найдено публикации цены за квадратный метр. Письменный прайс по нужным лотам — это минимум, который вы вправе запросить до визита.
Договор лучше получить заранее и прочитать дома. Обратите внимание на сроки передачи квартиры, порядок изменения цены и ответственность застройщика за просрочку.
Сравнивайте предложения по одинаковым параметрам: площадь, этаж, отделка, сроки передачи и условия оплаты. Цена за квадратный метр без этих параметров ничего не говорит.
4. Посмотрите отзывы на Картах, а не только оценку
Оценка 3,7 по трём оценкам и оценка 4,4 по 445 отзывам — разные вещи. В рейтинге мы учитываем число оценок, поэтому у компаний с выборкой меньше двух десятков критерий отзывов слабее.
Читайте текстовые отзывы: жалобы на сроки, переписку с офисом и качество отделки важнее общей звезды.
5. Сверьте сроки сдачи и статус проекта
Проверьте, есть ли объект в Едином реестре застройщиков на сайте наш.дом.рф. Внесённый туда проект указывает на допуск к продаже по 214-ФЗ, и это первая проверка, которую стоит пройти до любой оплаты.
Запросите у застройщика актуальный срок ввода и сравните его с датой в договоре. Если срок в договоре заметно позже заявленного на сайте, спросите о причине.
Если объекта нет в Едином реестре, это не всегда означает проблему, но до любой оплаты вопрос нужно выяснить письменно и с юристом.
6. Проверьте офис и адрес
Офисы продаж компаний рейтинга указаны на Картах и на сайтах. Съездите в офис лично или на встречу с юристом, если сделка крупная, и не подписывайте договор по телефону.
Если на Картах одна карточка, а на сайте несколько адресов, уточните, какой из них указан в договоре.
Попросите показать офис, где будет подписан договор, и узнайте, кто ведёт вашу сделку. Всё важное, что вам обещают, должно быть записано в договоре или приложении к нему.
- 01Какое юрлицо будет стороной договора и совпадает ли его ИНН с ЕГРЮЛ?
- 02Есть ли объект в Едином реестре застройщиков на сайте наш.дом.рф?
- 03Какая цена за квадратный метр по выбранному лоту и где её можно посмотреть письменно?
- 04Каков срок ввода дома и что будет, если он сдвинется?
- 05Есть ли у компании несколько юрлиц, и кто несёт ответственность за объект?
- 06Какой проект договора вы предоставите до подписания?
- 07Кто ведёт строительство: собственный подрядчик или сторонняя организация?
Вопросы и ответы
Какой застройщик Уфы самый надёжный?+
В рейтинге самую высокую оценку по надёжности получил КПД — 4,8 по данным ФНС и Яндекс Карт. Садовое кольцо получило 4,6 при московском юрлице. Оценка по надёжности складывается из возраста юрлица, выручки и отзывов, а не из мнения редакции о качестве построек.
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?+
Начните с ЕГРЮЛ: убедитесь, что ИНН юрлица совпадает с договором. Затем проверьте наличие объекта в Едином реестре застройщиков на сайте наш.дом.рф и запросите у компании письменный прайс и проект договора. Выручку по отчётности ФНС смотрите по конкретному юрлицу, а не по группе.
Что значит, что выручка указана по юрлицу, а не по группе?+
У одной группы может быть несколько юрлиц: одно ведёт строительство, другое — управляет, третье — продаёт. ФНС показывает выручку каждого юрлица отдельно. Поэтому выручку 49 млн или 46 тыс. ₽ в рейтинге нельзя читать как объём группы целиком.
Почему у некоторых компаний нет цены за квадратный метр в рейтинге?+
Критерий «Цена и прозрачность» учитывает, опубликована ли цена квадратного метра на сайте, есть ли страница с ценами и договор. Если в данных ничего этого не нашлось, компания получает низкий балл. Это не значит, что цен нет: их можно запросить письменно.
Почему Садовое кольцо на первом месте, хотя его юрлицо в Москве?+
Компания зарегистрирована в Москве, а офис продаж есть в Уфе. Место определяется формулой по трём критериям, и юрлицо учитывается по данным ФНС. Московская регистрация не даёт преимуществ или штрафов, но выручку мы сравниваем только по московскому юрлицу.
Почему в рейтинге нет некоторых крупных застройщиков Уфы?+
В рейтинг вошли компании, профиль застройщика которых и связь с Уфой подтверждены по ЕГРЮЛ и сайту. Компании без такой проверки в рейтинг не включаем. Если вы считаете, что важный застройщик пропущен, напишите в редакцию с ИНН и ссылкой на сайт.
Что учитывается в оценке опыта и проектов?+
Упоминания в отраслевых подборках и рейтингах, число проектов и объектов, которые компания указывает на сайте, награды и оценка на Яндекс Картах. Заявления сайта мы приводим как слова компании, а не как проверенный факт.
Итог
Если вам важна проверяемость юрлица и готовность компании показать документы, смотрите на Садовое кольцо, КПД и Первый Трест: у них высокие оценки по надёжности и заметные упоминания в отраслевых подборках. Перед подписанием договора проверьте ИНН юрлица и наличие объекта в Едином реестре застройщиков.
Если вы выбираете конкретный жилой комплекс и хотите сравнивать объекты, добавьте к рейтингу сайт застройщика и сравните прайсы по лотам. Компании с малым числом отзывов на Картах, например HART Development с тремя оценками, стоит проверять особенно внимательно.
Если ваш интерес — загородная недвижимость, посмотрите ГК «Жилой квартал» и помните, что выручка по ФНС относится к управляющей компании. Для прозрачности сделки запросите реквизиты того юрлица, которое будет стороной договора.
Если сомневаетесь между двумя-тремя компаниями, сравните их по одному и тому же лоту: цена за квадратный метр, срок сдачи и условия договора дадут более точную картину, чем рейтинг.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.