Содержание
- Коротко: топ-3
- Как мы составили рейтинг
- Таблица: топ-30
- Квадрант рынка
- 1. Русские Поместья
- 2. Русский Север
- 3. КейСтрой
- 4. ФМ Строй
- 5. Бастэн
- 6. АртСтрой
- 7. Белый Журавль
- 8. Династия
- 9. Спб-дома.ру
- 10. Монолит-Хаус
- 11. ПЗСК
- 12. ТехнадзорСПб
- 13. СтройДом
- 14. СтройТехнологии
- 15. Etalon House
- 16. Петербургские каркасные дома
- 17. СВОЙ
- 18. Свой Теплый Дом
- 19. Три строителя
- 20. Вологодское зодчество
- 21. ПСК Крона
- 22. СК Домострой
- 23. Дачник
- 24. Eco City
- 25. IZBURG
- 26. 3woodd
- 27. Хаус-Строй
- 28. Столетие
- 29. Дом на век
- 30. Азбука строительства
- Как выбрать
- Вопросы и ответы
- Итог
Коротко: топ-3
В топ-3 вошли «Русские Поместья» (каркасные и газобетонные дома, проекты от 4,4 млн ₽, 4,9 на Картах), «Русский Север» (клеёный брус, гарантия 25 лет, 5 из 5 по 86 оценкам) и «КейСтрой» (5 из 5 по 201 оценке, юрлицо с 2013 года, выручка 145 млн ₽).
- Надёжность
- 4,7
- Отзывы клиентов
- 4,4
- Цена и прозрачность
- 5,0
Тем, кто строит первый дом в ипотеку
- Надёжность
- 4,4
- Отзывы клиентов
- 4,7
- Цена и прозрачность
- 5,0
Тем, кто строит дом из клееного бруса
- Надёжность
- 4,8
- Отзывы клиентов
- 4,8
- Цена и прозрачность
- 4,4
Тем, кто строит дом из газобетона по проекту
Как мы составили рейтинг
Список собран по выдаче Яндекса на двенадцать запросов о строительстве домов под ключ в Петербурге: частные и загородные дома, коттеджи, каркас, брус, клееный брус, газобетон, кирпич. Из 174 сайтов мы убрали агрегаторы и подборки, магазины домокомплектов, девелоперов коттеджных посёлков, компании без действующего юрлица и подрядчиков из других регионов, которые лишь упоминают Петербург. Несколько заметных компаний, у которых автоматика не нашла юрлицо, мы проверили вручную по реквизитам на сайте и адресу офиса. Из 55 прошедших проверку в рейтинг попали 30 с лучшей общей оценкой.
«Надёжность» (вес 35%) — возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ЕГРЮЛ и отчётности ФНС, реквизиты на сайте. «Отзывы клиентов» (35%) — оценка и число оценок на Яндекс Картах, только из карточки, где указан сайт компании; оценку с малым числом отзывов мы подтягиваем к среднему по нише — 4,74. «Цена и прозрачность» (30%) — опубликованы ли цены домов под ключ или за м², гарантия, договор подряда и смета. Цены мы берём со страниц самих компаний и проверяем, к чему относится цифра: цену домокомплекта, проекта или фундамента за цену дома не принимаем.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 35% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы клиентов | 35% | Оценка и число оценок на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цена и прозрачность | 30% | Опубликованы ли цены за м² дома под ключ, гарантия, договор подряда и смета |
Источники: выдача Яндекса, сайты строительных компаний, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-30 компаний по строительству домов в Санкт-Петербурге 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Русские Поместья russkie-pomestya.ru | 4,7 | 4,4 | 5,0 | 4,69/5 | Тем, кто строит первый дом в ипотеку |
| 2 | Русский Север nordsrub.ru | 4,4 | 4,7 | 5,0 | 4,69/5 | Тем, кто строит дом из клееного бруса |
| 3 | КейСтрой keystroy.ru | 4,8 | 4,8 | 4,4 | 4,68/5 | Тем, кто строит дом из газобетона по проекту |
| 4 | ФМ Строй fmstroy.com | 4,6 | 4,4 | 5,0 | 4,65/5 | Тем, кому нужен каркасный дом за один сезон |
| 5 | Бастэн skbast.ru | 4,9 | 3,9 | 5,0 | 4,58/5 | Тем, кто строит дом из газобетона или кирпича |
| 6 | АртСтрой spb.artstroisk.ru | 4,1 | 4,1 | 5,0 | 4,37/5 | Тем, кто ищет недорогой каркасный дом |
| 7 | Белый Журавль skpel.ru | 4,7 | 4,4 | 3,9 | 4,36/5 | Тем, кто хочет дом из бруса или каркасный |
| 8 | Династия sk-dinastiya.com | 3,7 | 4,3 | 5,0 | 4,30/5 | Тем, кто строит каменный дом с отделкой позже |
| 9 | Спб-дома.ру spb-doma.ru | 4,3 | 3,6 | 5,0 | 4,27/5 | Тем, кто хочет сравнить комплектации по цене |
| 10 | Монолит-Хаус monolit-house.ru | 4,3 | 4,5 | 3,6 | 4,16/5 | Тем, кто строит каменный дом для ПМЖ |
| 11 | ПЗСК 1zsk.ru | 4,0 | 3,6 | 5,0 | 4,16/5 | Тем, кто строит недорогой каркасный дом |
| 12 | ТехнадзорСПб tehnadzorspb.ru | 3,1 | 4,5 | 5,0 | 4,16/5 | Тем, кому важен контроль стройки |
| 13 | СтройДом kotedgstroy.ru | 4,3 | 3,7 | 4,5 | 4,15/5 | Тем, кто строит дом из кирпича или газобетона |
| 14 | СтройТехнологии nwst.ru | 4,2 | 4,4 | 3,8 | 4,15/5 | Тем, кто выбирает между каркасом и газобетоном |
| 15 | Etalon House etalon-house.spb.ru | 4,5 | 3,3 | 4,7 | 4,14/5 | Тем, кто сравнивает стоимость разных материалов |
| 16 | Петербургские каркасные дома spbkd.ru | 4,9 | 3,9 | 3,4 | 4,10/5 | Тем, кто строит каркасный дом для ПМЖ |
| 17 | СВОЙ svoi.house | 4,9 | 3,5 | 3,8 | 4,08/5 | Тем, кто строит в ипотеку или с маткапиталом |
| 18 | Свой Теплый Дом teplye-doma.ru | 4,0 | 4,5 | 3,6 | 4,06/5 | Тем, кто строит каркасный или дачный дом |
| 19 | Три строителя sdbgp.ru | 4,1 | 3,1 | 5,0 | 4,02/5 | Тем, кто строит недорогой дом из бруса |
| 20 | Вологодское зодчество вологодскоезодчество.рф | 4,4 | 4,9 | 2,5 | 4,01/5 | Тем, кто строит дом из бревна или бруса |
| 21 | ПСК Крона greenkrone.ru | 4,1 | 4,3 | 3,5 | 3,99/5 | Тем, кто хочет дом из ОЦБ |
| 22 | СК Домострой spb.sk-domostroi.ru | 4,1 | 4,1 | 3,7 | 3,98/5 | Тем, кто строит небольшой каркасный дом |
| 23 | Дачник dachnik-spb.ru | 4,5 | 4,1 | 3,1 | 3,94/5 | Тем, кто строит каркасный дом или барнхаус |
| 24 | Eco City eco-city.spb.ru | 3,8 | 4,7 | 3,1 | 3,91/5 | Тем, кто строит дом из СИП-панелей |
| 25 | IZBURG izburg.ru | 4,4 | 3,8 | 3,4 | 3,89/5 | Тем, кто строит большой дом для постоянной жизни |
| 26 | 3woodd 3woodd.com | 4,2 | 3,3 | 4,2 | 3,89/5 | Тем, кто хочет каркасный дом с экоутеплителем |
| 27 | Хаус-Строй house-stroy.ru | 4,0 | 4,8 | 2,7 | 3,89/5 | Тем, кто строит брусовой или дачный дом |
| 28 | Столетие skstoletie.ru | 3,5 | 4,5 | 3,6 | 3,88/5 | Тем, кто строит каркасный дом или барнхаус |
| 29 | Дом на век дом-навек.рф | 4,4 | 2,5 | 4,8 | 3,86/5 | Тем, кто строит небольшой дом за месяц |
| 30 | Азбука строительства azbuka-stroy.ru | 4,8 | 3,3 | 3,2 | 3,80/5 | Тем, кто строит дом по индивидуальному проекту |
- 4,7Надёжность4,4Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит первый дом в ипотеку
- 4,4Надёжность4,7Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит дом из клееного бруса
- 4,8Надёжность4,8Отзывы4,4Цена
Тем, кто строит дом из газобетона по проекту
- 4,6Надёжность4,4Отзывы5,0Цена
Тем, кому нужен каркасный дом за один сезон
- 4,9Надёжность3,9Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит дом из газобетона или кирпича
- 4,1Надёжность4,1Отзывы5,0Цена
Тем, кто ищет недорогой каркасный дом
- 4,7Надёжность4,4Отзывы3,9Цена
Тем, кто хочет дом из бруса или каркасный
- 3,7Надёжность4,3Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит каменный дом с отделкой позже
- 4,3Надёжность3,6Отзывы5,0Цена
Тем, кто хочет сравнить комплектации по цене
- 4,3Надёжность4,5Отзывы3,6Цена
Тем, кто строит каменный дом для ПМЖ
- 11ПЗСК4,16/51zsk.ru4,0Надёжность3,6Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит недорогой каркасный дом
- 12ТехнадзорСПб4,16/5tehnadzorspb.ru3,1Надёжность4,5Отзывы5,0Цена
Тем, кому важен контроль стройки
- 13СтройДом4,15/5kotedgstroy.ru4,3Надёжность3,7Отзывы4,5Цена
Тем, кто строит дом из кирпича или газобетона
- 14СтройТехнологии4,15/5nwst.ru4,2Надёжность4,4Отзывы3,8Цена
Тем, кто выбирает между каркасом и газобетоном
- 15Etalon House4,14/5etalon-house.spb.ru4,5Надёжность3,3Отзывы4,7Цена
Тем, кто сравнивает стоимость разных материалов
- 16Петербургские каркасные дома4,10/5spbkd.ru4,9Надёжность3,9Отзывы3,4Цена
Тем, кто строит каркасный дом для ПМЖ
- 17СВОЙ4,08/5svoi.house4,9Надёжность3,5Отзывы3,8Цена
Тем, кто строит в ипотеку или с маткапиталом
- 18Свой Теплый Дом4,06/5teplye-doma.ru4,0Надёжность4,5Отзывы3,6Цена
Тем, кто строит каркасный или дачный дом
- 19Три строителя4,02/5sdbgp.ru4,1Надёжность3,1Отзывы5,0Цена
Тем, кто строит недорогой дом из бруса
- 20Вологодское зодчество4,01/5вологодскоезодчество.рф4,4Надёжность4,9Отзывы2,5Цена
Тем, кто строит дом из бревна или бруса
- 21ПСК Крона3,99/5greenkrone.ru4,1Надёжность4,3Отзывы3,5Цена
Тем, кто хочет дом из ОЦБ
- 22СК Домострой3,98/5spb.sk-domostroi.ru4,1Надёжность4,1Отзывы3,7Цена
Тем, кто строит небольшой каркасный дом
- 23Дачник3,94/5dachnik-spb.ru4,5Надёжность4,1Отзывы3,1Цена
Тем, кто строит каркасный дом или барнхаус
- 24Eco City3,91/5eco-city.spb.ru3,8Надёжность4,7Отзывы3,1Цена
Тем, кто строит дом из СИП-панелей
- 25IZBURG3,89/5izburg.ru4,4Надёжность3,8Отзывы3,4Цена
Тем, кто строит большой дом для постоянной жизни
- 263woodd3,89/53woodd.com4,2Надёжность3,3Отзывы4,2Цена
Тем, кто хочет каркасный дом с экоутеплителем
- 27Хаус-Строй3,89/5house-stroy.ru4,0Надёжность4,8Отзывы2,7Цена
Тем, кто строит брусовой или дачный дом
- 28Столетие3,88/5skstoletie.ru3,5Надёжность4,5Отзывы3,6Цена
Тем, кто строит каркасный дом или барнхаус
- 29Дом на век3,86/5дом-навек.рф4,4Надёжность2,5Отзывы4,8Цена
Тем, кто строит небольшой дом за месяц
- 30Азбука строительства3,80/5azbuka-stroy.ru4,8Надёжность3,3Отзывы3,2Цена
Тем, кто строит дом по индивидуальному проекту
Квадрант рынка: компании по строительству домов в Санкт-Петербурге
Квадрант делит рынок по медианам рейтинга: надёжность 4,3 и отзывы 4,2. В «Лидерах» — «Русские Поместья», «Русский Север», «КейСтрой», «ФМ Строй», «Белый Журавль», «Монолит-Хаус» и «Вологодское зодчество»: давние юрлица с заметной выручкой и сильные карточки на Картах. «Любимцы клиентов» — «Династия», ТехнадзорСПб, «СтройТехнологии», «Свой Теплый Дом», «ПСК Крона», Eco City, «Хаус-Строй» и «Столетие»: отзывы высокие, а юрлица молодые, небольшие или это ИП.
В «Устойчивых» — компании с крепким юрлицом и средними отзывами: «Бастэн», «Петербургские каркасные дома», «Азбука строительства», IZBURG, «Дачник». «СВОЙ» тоже здесь: оценку карточки мы не учитывали. «Развивающиеся» — «АртСтрой», ПЗСК, «Три строителя», «СК Домострой» и 3woodd: открытые цены, но молодые юрлица и меньше отзывов.
1. Русские Поместья — лидер рейтинга по сумме надёжности и открытости условий
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2013 году
- Выручка
- 50 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 4,9 из 5, 73 оценкиисточник ↗
- Дом под ключ
- от 4 400 000 ₽источник ↗
- Гарантия
- 5 летисточник ↗
- Проектов по данным компании
- 120источник ↗
- ИНН
- 7810400722
Что известно о компании
«Русские Поместья» — петербургское ООО, зарегистрированное в 2013 году, выручка за 2025 год — 50 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Верейской улице, 16, у этой же карточки на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 73 оценкам. Компания строит под ключ каркасные дома и дома из газобетона в Петербурге и Ленинградской области; на сайте также упомянуты бани, летние кухни и каменные коттеджи, а в портфолио есть отдельный раздел о реконструкции и ремонте. По данным сайта, офис работает по будням с 10 до 20, в выходные — по договорённости.
Кроме самих коробок компания берёт на себя проектирование, фундамент, монтаж инженерных сетей, отделку и, по данным сайта, может пробурить скважину на участке. По данным компании, с 2013 года построено более 120 домов. На сайте подробно описаны семейная ипотека, сельская ипотека и материнский капитал, есть видеообзоры построенных домов с отзывами владельцев.
Почему первое место
По критерию «Цена и прозрачность» у компании максимальная оценка — 5,0. В описании сайта указано, что проекты стоят от 4,4 млн ₽, а цена фиксируется в договоре; на главной у проектов показаны цены, например одноэтажный каркасный дом площадью 139 м² — 6 276 000 ₽. На сайте упомянуты договор подряда и смета, на странице о компании — гарантия 5 лет на все работы и материалы.
«Надёжность» — 4,7: юрлицу 13 лет, ИНН опубликован на сайте, выручка средняя для рейтинга. «Отзывы клиентов» — 4,4: оценка на Картах высокая, но 73 оценки — меньше, чем у «КейСтроя» с его 201 оценкой. Общая оценка 4,69 совпала с «Русским Севером» до сотых, и первое место решила надёжность юрлица: 4,7 против 4,4. Для сравнения: у «Русского Севера» минимальная цена проекта почти вдвое выше, а у «КейСтроя» на сайте не описан договор подряда.
Кому подходит
Семьям, которые строят первый дом для постоянного проживания в Ленобласти и рассчитывают на ипотеку: каркасный или газобетонный дом площадью 70–140 м² с коммуникациями и отделкой. Компания ведёт объект от проекта до инженерных сетей, поэтому вам не придётся искать отдельных подрядчиков на фундамент, электрику и канализацию.
Компания подойдёт и тем, кто ещё выбирает между технологиями: в каталоге есть и каркасные, и газобетонные проекты от одного подрядчика. Так проще сравнить более быстрый и дешёвый каркас с более массивным каменным домом по одинаково составленным сметам.
Если вам нужен дом из клееного бруса или бревна, присмотритесь к «Русскому Северу», «Вологодскому зодчеству» или «ПСК Кроне» — это их профиль.
На что обратить внимание
На сайте встречаются два срока гарантии: на странице о компании — 5 лет на работы и материалы, в рекламных блоках — «гарантия 25 лет». Попросите записать в договор срок по каждому виду работ: фундамент, несущие конструкции, кровля, инженерные системы, отделка.
Цена «от 4,4 млн ₽» относится к минимальному проекту. Уточните, что входит в комплектацию: фундамент, утепление, окна, сети, отделка, — и просите смету по конкретному проекту на вашем участке. Обещание «ключи через 2 месяца» — заявление компании; срок должен быть записан в договоре вместе с порядком оплаты по этапам.
Отзывов на Картах у компании меньше, чем у лидеров по этому критерию, поэтому перед договором стоит съездить на один-два построенных дома и поговорить с владельцами.
- +Цены проектов опубликованы, цена фиксируется в договоре
- +Юрлицо с 2013 года, ИНН на сайте
- +4,9 на Яндекс Картах у карточки офиса
- +Полный цикл: проект, фундамент, инженерные сети, отделка
- −Два разных срока гарантии на сайте — 5 и 25 лет
- −73 оценки на Картах — меньше, чем у лидеров по отзывам
2. Русский Север
«Русский Север» — ООО «СК «Русский Север», зарегистрированное в Петербурге в 2017 году, выручка за 2025 год — 142 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Литейном проспекте, 46. Компания специализируется на домах из клеёного бруса под ключ: проект, фундамент, домокомплект, инженерия и отделка. По данным сайта, построено более 600 домов.
«Цена и прозрачность» — 5,0: на главной опубликованы цены проектов, самый доступный из показанных — одноэтажный дом «Милан» на 113 м², проект и смета от 8,1 млн ₽. Гарантия — 25 лет на конструктивные элементы дома, цена фиксируется в договоре, смета упомянута. «Отзывы клиентов» — 4,7: 5 из 5 по 86 оценкам на Яндекс Картах. «Надёжность» — 4,4: юрлицо моложе, чем у лидера, но выручка одна из самых высоких в рейтинге. Компания упоминается в отраслевой подборке.
Общая оценка 4,69 — такая же, как у «Русских Поместий»; второе место — из-за более молодого юрлица. Перед договором уточните, какая комплектация входит в цену проекта: в каталоге отдельно указаны скидки на домокомплект.
- +Гарантия 25 лет на конструктив
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 86 оценкам
- +Выручка 142 млн ₽ за 2025 год
- −Порог входа высокий: проекты от 8,1 млн ₽
- −Юрлицо зарегистрировано в 2017 году
3. КейСтрой
«КейСтрой» (KEYSTROY) работает через ООО «Пригородстрой» — юрлицо зарегистрировано в 2013 году, ИНН указан на сайте, выручка за 2025 год — 145 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на улице Типанова, 23 к. 2. Компания строит дома под ключ по готовым и индивидуальным проектам, среди популярных проектов на главной — дома из газобетона. По данным сайта, компания 15 лет на рынке и спроектировала и построила более 500 домов.
«Отзывы клиентов» — 4,8: 5 из 5 по 201 оценке, это самая сильная карточка среди первой пятёрки. «Надёжность» — 4,8: юрлицу 13 лет, выручка высокая. «Цена и прозрачность» — 4,4: цены проектов опубликованы, самый доступный из популярных — дом «Дорс» на 73 м² от 5 168 327 ₽; гарантия 5 лет, фиксированная смета. Балл ниже, чем у двух соседей сверху, потому что договор подряда на прочитанных страницах не описан. Компания упоминается в двух отраслевых подборках.
От лидера «КейСтрой» отстаёт на одну сотую.
- +5 из 5 на Картах по 201 оценке
- +Юрлицо с 2013 года, выручка 145 млн ₽
- +Цены проектов опубликованы
- −Бренд и юрлицо называются по-разному — сверяйте реквизиты в договоре
- −В ипотечных примерах цена указана за тёплый контур
4. ФМ Строй
«ФМ Строй» — ООО «ФМСтрой», зарегистрированное в Петербурге в 2015 году, выручка за 2025 год — 161 млн ₽ по данным ФНС, самая высокая в первой пятёрке. Офис — на Ракитовской улице, 13. Компания строит загородные дома под ключ и делает упор на сроки: по данным сайта, дом можно построить за один сезон, тёплый контур каркасного дома готов примерно через месяц. Компания пишет о 20 годах работы, 191 построенном доме и 47 домах в стройке.
«Цена и прозрачность» — 5,0: стоимость каркасного дома под ключ — от 85 000 ₽ за м², смета фиксированная, работа через эскроу-счёт; гарантия — 5 лет на конструкции и 3 года на инженерные системы. «Надёжность» — 4,6: юрлицу 11 лет, выручка высокая. «Отзывы клиентов» — 4,4: 4,9 из 5 по 64 оценкам на Яндекс Картах.
От тройки лидеров компанию отделяют несколько сотых балла: оценок на Картах у неё меньше, чем у «КейСтроя» и «Русского Севера».
- +Цена под ключ за м² опубликована
- +Эскроу-счёт и гарантия по видам работ
- +Выручка 161 млн ₽ за 2025 год
- −Опыт «20 лет» больше возраста юрлица (2015)
- −Гарантия на инженерные системы — 3 года
5. Бастэн
«Бастэн» — ООО «Бастэн», зарегистрированное в 2010 году, выручка за 2025 год — 72 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на улице Громова, 4. Компания строит каменные дома под ключ: из газобетона, кирпича, тёплой керамики и железобетона. По данным сайта, с 2008 года построено более 350 домов.
«Надёжность» — 4,9, одна из самых высоких в рейтинге: юрлицу 16 лет, ИНН опубликован. «Цена и прозрачность» — 5,0: цены проектов на главной, самый доступный из показанных — индивидуальный проект J-72-1G на 72 м² от 5 481 000 ₽; гарантия 10 лет, срок и условия, по данным сайта, фиксируются в договоре, стоимость после согласования сметы не меняется. «Отзывы клиентов» — 3,9: 4,7 из 5 по 53 оценкам — ниже, чем у соседей по первой пятёрке, и это единственная причина, по которой компания не в тройке.
«Бастэн» упоминается в подборке «Комсомольской правды» о строительстве домов в Петербурге. В каталоге — проекты от 72 до 487 м², большинство из них — просторные каменные коттеджи.
- +Гарантия 10 лет по договору
- +Юрлицо с 2010 года, ИНН на сайте
- +Цены проектов опубликованы
- −4,7 на Картах — ниже, чем у лидеров
- −Дома в каталоге в основном крупные и дорогие
6. АртСтрой
«АртСтрой» — московское ООО «Артстрой», зарегистрированное в 2019 году, выручка за 2025 год — 44 млн ₽ по данным ФНС. Для Петербурга у компании отдельный сайт и офис на улице Типанова, 23 к. 2, у карточки на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 73 оценкам. Компания строит деревянные дома под ключ — в основном каркасные, в том числе барнхаусы, есть готовые и индивидуальные проекты. Она же стоит в рейтинге московских компаний.
«Цена и прозрачность» — 5,0: на главной опубликованы цены — дома в 1 этаж от 2 100 000 ₽, в 2 этажа от 2 750 000 ₽, барнхаусы от 2 200 000 ₽; у конкретных проектов, например каркасного дома «Юкки» на 90 м², — от 4 300 000 ₽. Гарантия 5 лет, сдача, по данным сайта, за 90 дней, договор и смета упомянуты. «Отзывы клиентов» — 4,1: оценка высокая, отзывов среднее число. «Надёжность» — 4,1: юрлицо молодое и зарегистрировано в Москве.
Компания в секторе «Развивающиеся»: по надёжности и отзывам она ниже медианы, место ей дают открытые цены.
- +Цены домов опубликованы на главной
- +Гарантия 5 лет, договор и смета
- +4,8 на Яндекс Картах
- −Юрлицо московское, зарегистрировано в 2019 году
- −Минимальная цена — за небольшой дом без уточнения комплектации
7. Белый Журавль
«Белый Журавль» — ООО «Белый Журавль», зарегистрированное в 2014 году, выручка за 2025 год — 103 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Яндекс Картах — в Парголове, на Выборгском шоссе, 212: 4,9 из 5 по 122 оценкам. Компания строит дома из бруса, каркасные и газобетонные, в том числе в стиле шале, и пишет о собственном производстве домокомплектов. По данным сайта, за последние три года построено более 137 домов.
«Надёжность» — 4,7: юрлицу 12 лет, выручка высокая. «Отзывы клиентов» — 4,4. «Цена и прозрачность» — 3,9: цены проектов опубликованы, например дом из бруса 6х9 на 118 м² — от 3 995 959 ₽, гарантия 5 лет на фундамент, стены и кровлю. Балл ниже, чем у первой шестёрки, потому что договор подряда и смета на прочитанных страницах не описаны.
Компания упоминается в подборке «Комсомольской правды». Она в секторе «Лидеры»: и юрлицо, и отзывы выше медианы рейтинга. Перед подписанием попросите типовой договор и смету по выбранному проекту — на сайте их нет.
- +4,9 на Картах по 122 оценкам
- +Выручка 103 млн ₽, юрлицо с 2014 года
- +Цены проектов опубликованы
- −Договор и смета на сайте не описаны
- −Гарантия 5 лет — только на основные конструкции
8. Династия
«Династия» — ООО «Новая Династия», зарегистрированное в 2024 году во Всеволожском районе, выручка за 2025 год — 50 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на 6-й Красноармейской улице, 6, у карточки на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 34 оценкам. Компания строит дома из газобетона, кирпича, бруса и комбинированные, на сайте пишет о собственном производстве материалов и техконтроле на каждом этапе.
«Цена и прозрачность» — 5,0: цены проектов опубликованы, но за тёплый контур — например, дом из газобетона «Золотой век» стоит 7,1 млн ₽; гарантия 10 лет по договору, к проектам можно скачать смету. «Отзывы клиентов» — 4,3: оценка высокая, но оценок немного. «Надёжность» — 3,7, ниже медианы: юрлицу около двух лет.
Компания в секторе «Любимцы клиентов». Учтите, что цена за тёплый контур не включает внутреннюю отделку и инженерные сети: сравнивайте её с ценами других компаний только после сметы на одинаковую комплектацию. Смету к проекту, по данным сайта, можно скачать заранее — попросите и расчёт достройки до дома под ключ.
- +Гарантия 10 лет по договору
- +К проектам доступны сметы
- +4,9 на Яндекс Картах
- −Юрлицо зарегистрировано в 2024 году
- −Цены опубликованы за тёплый контур, а не под ключ
9. Спб-дома.ру
«Спб-дома.ру» — сайт ООО «Стройкомфорт», зарегистрированного в Петербурге в 2016 году, выручка за 2025 год — 23 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Бестужевской улице, 10, на Яндекс Картах 4,5 из 5 по 26 оценкам. Компания строит загородные дома под ключ — в первую очередь каркасные, есть барнхаусы и дачные дома; на сайте описаны этапы от консультации и проекта до сборки и приёмки.
«Цена и прозрачность» — 5,0: на главной опубликованы цены за м² по комплектациям — базовая 20 000 ₽, тёплый контур 30 000 ₽, под ключ 80 000 ₽; в каталоге каркасных домов — проекты от 2,5 млн ₽. Гарантия до 5 лет, договор и смета упомянуты. «Надёжность» — 4,3: юрлицу 10 лет, выручка небольшая. «Отзывы клиентов» — 3,6: оценок мало и средняя оценка ниже, чем у большинства компаний рейтинга.
Компания в секторе «Устойчивые». Разбивка цены по комплектациям удобна, чтобы заранее понять, сколько стоит переход от тёплого контура к дому под ключ.
- +Цены за м² по трём комплектациям
- +Договор, смета, гарантия до 5 лет
- +Юрлицо с 2016 года
- −4,5 на Картах всего по 26 оценкам
- −Выручка 23 млн ₽ — одна из небольших в рейтинге
10. Монолит-Хаус
«Монолит-Хаус» — ООО «Монолит-Хаус», зарегистрированное в Петербурге в 2018 году, выручка за 2025 год — 65 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на улице Савушкина, 138, у карточки на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 159 оценкам. Компания строит загородные дома под ключ из газобетона, кирпича и монолита; в описании сайта указано более 19 лет опыта и 200+ реализованных проектов.
«Отзывы клиентов» — 4,5: одна из сильных карточек рейтинга. «Надёжность» — 4,3: юрлицу 8 лет, ИНН на сайте. «Цена и прозрачность» — 3,6: стоимость строительства кирпичного дома, по данным сайта, начинается от 75 000 ₽ за м², в каталоге есть цены проектов, например газобетонный дом ГБ-100 на 99 м² — от 7 638 795 ₽, смета упомянута. Балл ниже, чем у соседей, потому что срок гарантии и договор на прочитанных страницах не описаны.
Компания упоминается в двух отраслевых подборках и стоит в секторе «Лидеры». Срок гарантии по видам работ стоит уточнить до подписания договора.
- +4,9 на Картах по 159 оценкам
- +Цена за м² и цены проектов опубликованы
- +Упоминается в двух подборках
- −Срок гарантии на сайте не найден
- −Опыт «19 лет» больше возраста юрлица (2018)
11. ПЗСК
ПЗСК — ООО «ПЗСК», зарегистрированное в 2020 году, выручка за 2025 год — 43 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах — в Парголове, Выборгское шоссе, 212: 4,6 из 5 по 61 оценке. Компания строит каркасные дома и дома из бруса, а также бани. «Цена и прозрачность» — 5,0: каркасный дом — от 2 220 000 ₽, срок по данным сайта — 70 дней, цена фиксируется в договоре, оплата через эскроу-счёт, гарантия от 5 лет. «Надёжность» — 4,0: юрлицо молодое. «Отзывы клиентов» — 3,6: оценка ниже медианы рейтинга. Компания в секторе «Развивающиеся». Перед договором уточните, что входит в комплектацию за 2,22 млн ₽ и сколько стоит дом с инженерными сетями и отделкой.
- +Цена дома и срок стройки опубликованы
- +Эскроу-счёт, договор, гарантия от 5 лет
- −4,6 на Картах — ниже медианы рейтинга
- −Юрлицо зарегистрировано в 2020 году
12. ТехнадзорСПб
ТехнадзорСПб — индивидуальный предприниматель Яков Филоненко, ИП зарегистрирован в 2016 году в Ленинградской области, ИНН указан на сайте. Офис — в переулке Бойцова, 4В, на Яндекс Картах 5 из 5 по 43 оценкам. Компания строит загородные дома и коттеджи под ключ и делает изыскания, проектирование, фундаменты, кровли и инженерные системы; по данным сайта, реализовано более 200 объектов. «Цена и прозрачность» — 5,0: цены проектов опубликованы, например двухэтажный дом на 114 м² — от 6 270 000 ₽, проект — 80 000 ₽, гарантия 5 лет, договор и смета. «Надёжность» — 3,1, самая низкая в рейтинге: у ИП нет публичной отчётности. Компания в секторе «Любимцы клиентов». ИНН на сайте принадлежит ИП — сверьте реквизиты в договоре и порядок гарантийных обязательств.
- +5 из 5 на Яндекс Картах
- +Цены проектов и стоимость проектирования опубликованы
- −Подрядчик — ИП, отчётность о выручке не публикуется
13. СтройДом
«СтройДом» — ООО «ПК СтройДом», зарегистрированное в Петербурге в 2013 году, выручка за 2025 год — 6 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Заставской улице, 33Д. Компания строит коттеджи из кирпича и газобетона под ключ, в описании сайта указано, что работает с 2007 года. «Цена и прозрачность» — 4,5: дома из газобетона — от 40 000 ₽ за м², кирпичные — от 45 000 ₽, гарантия до 10 лет, оформленная в договоре. «Надёжность» — 4,3: юрлицо давнее, но выручка маленькая. «Отзывы клиентов» — 3,7: на Картах всего 3 оценки, средняя 3,7, — по ним судить о компании рано. Компания в секторе «Устойчивые»: юрлицо давнее, но отзывов почти нет — попросите адреса построенных домов.
- +Цена за м² опубликована
- +Гарантия до 10 лет по договору
- −Всего 3 оценки на Яндекс Картах
- −Выручка 6 млн ₽ за 2025 год
14. СтройТехнологии
«СтройТехнологии» — сайт ООО «НВСТ», зарегистрированного в 2015 году, выручка за 2025 год — 10 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Заозёрной улице, 3 к. 2, на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 98 оценкам. Компания строит каркасные дома, дома из газобетона, бревна и бруса; в описании сайта сказано, что она работает с 1998 года. «Отзывы клиентов» — 4,4. «Цена и прозрачность» — 3,8: гарантия 5 лет, проект бесплатно, цена фиксируется в договоре, есть рассрочка, но цены домов на прочитанных страницах не опубликованы. «Надёжность» — 4,2. Компания упоминается в двух подборках, в том числе у «Комсомольской правды». Компания в секторе «Любимцы клиентов». Попросите смету по конкретному проекту: без опубликованных цен сравнить её с конкурентами можно только так.
- +4,9 на Картах по 98 оценкам
- +Цена фиксируется в договоре, гарантия 5 лет
- −Цены домов на сайте не найдены
- −Выручка 10 млн ₽ при заявленной работе с 1998 года
15. Etalon House
Etalon House («Эталон-Хаус») — ООО «СК Эталон», зарегистрированное в 2011 году, выручка за 2025 год — 5 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Среднеохтинском проспекте, 15, на Яндекс Картах 4,3 из 5 по 22 оценкам. «Цена и прозрачность» — 4,7: на главной опубликованы цены за м² — газобетон от 40 000 ₽, кирпич от 45 000 ₽, каркас от 42 000 ₽, теплоблоки от 57 000 ₽; гарантия 5 лет, поэтапная оплата, смета. По данным сайта, построено более 180 домов. «Надёжность» — 4,5: юрлицу 15 лет. «Отзывы клиентов» — 3,3: оценок мало, средняя ниже, чем у большинства. Компания в секторе «Устойчивые». Цены за м² на сайте не поясняют комплектацию — уточните, что в них входит.
- +Цены за м² по нескольким технологиям
- +Юрлицо с 2011 года, поэтапная оплата
- −4,3 на Картах по 22 оценкам
- −Выручка 5 млн ₽ за 2025 год
16. Петербургские каркасные дома
«Петербургские каркасные дома» (СПБКД) — ООО с тем же названием, зарегистрированное в 2011 году, выручка за 2025 год — 64 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на набережной Чёрной речки, 47, на Яндекс Картах 4,7 из 5 по 43 оценкам. Компания строит каркасные дома по технологии утеплённого скандинавского каркаса; по данным сайта, выполнено более 450 проектов. «Надёжность» — 4,9, одна из лучших в рейтинге. «Цена и прозрачность» — 3,4: цены проектов опубликованы, например финский каркасный дом на 84 м² — от 2 299 080 ₽, но гарантия и договор на прочитанных страницах не описаны. «Отзывы клиентов» — 3,9. Компания в секторе «Устойчивые». Попросите образец договора и таблицу гарантийных сроков до встречи.
- +Юрлицо с 2011 года, выручка 64 млн ₽
- +Цены проектов опубликованы
- −Срок гарантии и договор на сайте не найдены
17. СВОЙ
«СВОЙ» — ООО «Свой», зарегистрированное в 2012 году, выручка за 2025 год — 186 млн ₽ по данным ФНС, одна из самых высоких в рейтинге. Офис — на Красногвардейской площади, 3Е. Компания строит дома под ключ по готовым проектам и индивидуальному расчёту, работает с ипотекой и маткапиталом, по данным сайта аккредитована в банках. «Надёжность» — 4,9. «Цена и прозрачность» — 3,8: базовая гарантия 5 лет с таблицей сроков по элементам, договор и смета, но цены домов на прочитанных страницах не найдены. «Отзывы клиентов» — 3,5, это среднее по нише: карточка офиса на Картах помечена «временно не работает», поэтому её оценку мы не учитывали. Компания в секторе «Устойчивые». Перед договором уточните актуальный адрес офиса и почитайте отзывы о сданных домах.
- +Выручка 186 млн ₽, юрлицо с 2012 года
- +Гарантийные сроки расписаны по элементам дома
- −Карточка офиса на Картах помечена «временно не работает»
- −Цены домов на сайте не найдены
18. Свой Теплый Дом
«Свой Теплый Дом» — ООО с тем же названием, зарегистрированное в 2021 году, выручка за 2025 год — 66 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах — в Кудрове, на Мурманском шоссе: 4,9 из 5 по 138 оценкам. Компания строит деревянные дома с коммуникациями под ключ: каркасные, барнхаусы, дачные дома и бани. «Отзывы клиентов» — 4,5. «Цена и прозрачность» — 3,6: цены опубликованы — дачные дома от 2 154 438 ₽, каркасный дом на 100 м² от 2 324 790 ₽, смета упомянута, но гарантия и договор на прочитанных страницах не описаны. «Надёжность» — 4,0: юрлицо молодое. Компания в секторе «Любимцы клиентов». Уточните гарантийный срок и попросите образец договора до встречи.
- +4,9 на Картах по 138 оценкам
- +Цены домов и сроки стройки на главной
- −Срок гарантии на сайте не найден
- −Юрлицо зарегистрировано в 2021 году
19. Три строителя
«Три строителя» — ООО «ТС-Строй», зарегистрированное в 2019 году во Всеволожском районе, выручка за 2025 год — 53 млн ₽ по данным ФНС. Выставочный офис — в Парголове, Выборгское шоссе, 214. По данным сайта, компания основана в 2008 году и построила более 1000 объектов: дома из бруса, каркасно-щитовые, газобетонные и бани. «Цена и прозрачность» — 5,0: цены проектов опубликованы, например дом Д90 на 58 м² — 1 680 000 ₽, есть договор и смета. «От 163 000 рублей» в описании сайта — не цена дома, её мы не учитывали. «Отзывы клиентов» — 3,1: 4,4 из 5 по 76 оценкам. Компания в секторе «Развивающиеся»: место ей дают открытые цены и условия.
- +Цены проектов, договор и смета на сайте
- +Более 1000 объектов по данным компании
- −Гарантия 3 года — меньше, чем у большинства
- −4,4 на Картах — ниже медианы
20. Вологодское зодчество
«Вологодское зодчество» — ООО «Вологодский зодчий», зарегистрированное в Петербурге в 2017 году, выручка за 2025 год — 197 млн ₽ по данным ФНС, самая высокая в рейтинге. Офис — на Измайловском проспекте, 7, на Яндекс Картах 5 из 5 по 266 оценкам — лучший показатель по отзывам. По данным сайта, компания на рынке с 1998 года, строит дома из бруса и бревна, пишет о собственном производстве материалов. «Отзывы клиентов» — 4,9, «Надёжность» — 4,4. «Цена и прозрачность» — 2,5: договор упомянут, но цены домов под ключ и срок гарантии на прочитанных страницах не найдены. Компания упоминается в двух подборках, в том числе у «Комсомольской правды». Компания в секторе «Лидеры». Цены и срок гарантии придётся узнавать на встрече — попросите смету и договор заранее.
- +5 из 5 на Картах по 266 оценкам
- +Выручка 197 млн ₽ за 2025 год
- −Цены и гарантия на сайте не найдены
21. ПСК Крона
«ПСК Крона» — сайт ООО «СК «Эгрегор», зарегистрированного в 2015 году, выручка за 2025 год — 6 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Индустриальном проспекте, 44 к. 2, на Яндекс Картах 4,9 из 5 по 62 оценкам. Компания строит дома из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса под ключ. «Отзывы клиентов» — 4,3. «Цена и прозрачность» — 3,5: гарантия 5 лет, фиксированная цена, есть страница цен, но в каталоге в первую очередь показаны цены домокомплектов — стоимость дома под ключ уточняйте по смете. «Надёжность» — 4,1: юрлицо давнее, выручка маленькая. Компания в секторе «Любимцы клиентов». Попросите смету под ключ по выбранному проекту.
- +4,9 на Картах по 62 оценкам
- +Гарантия 5 лет и фиксированная цена
- −В каталоге — цены домокомплектов, а не домов под ключ
- −Выручка 6 млн ₽ за 2025 год
22. СК Домострой
«СК Домострой» — ООО «СК Домострой», зарегистрированное в 2017 году, с адресом в Петербурге, выручка за 2025 год — 13 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Белоостровской улице, 17 к. 2, на Яндекс Картах 4,8 из 5 по 40 оценкам. Компания строит каркасные дома под ключ в Петербурге и Москве; по данным сайта, она основана в 2007 году и построила более 870 объектов. «Цена и прозрачность» — 3,7: цены опубликованы, например дом «Громов» 6х10 м на 54 м² — от 1,57 млн ₽, договор упомянут. «Надёжность» и «Отзывы клиентов» — по 4,1. Компания в секторе «Развивающиеся». Сверьте реквизиты юрлица в договоре и уточните срок гарантии.
- +Цены каркасных домов на главной
- +4,8 на Картах
- −Выручка 13 млн ₽ при заявленных 870+ объектах
- −Срок гарантии в данных сайта не найден
23. Дачник
«Дачник» — ООО «Дачник СПб», зарегистрированное в 2016 году, выручка за 2025 год — 175 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах — в Парголове, Выборгское шоссе, 212: 4,8 из 5 по 39 оценкам. Компания строит каркасные дома, барнхаусы, дома из бруса и клееного бруса, бани. «Надёжность» — 4,5: юрлицу 10 лет, выручка одна из самых высоких. «Отзывы клиентов» — 4,1. «Цена и прозрачность» — 3,1: на главной указано «Дома от 1,9 млн ₽», но гарантия, договор и смета на прочитанных страницах не описаны. Компания в секторе «Устойчивые». Перед договором попросите образец договора, смету и таблицу гарантийных сроков — на сайте их нет.
- +Выручка 175 млн ₽ за 2025 год
- +4,8 на Яндекс Картах
- −Гарантия и договор на сайте не описаны
24. Eco City
Eco City — ООО «Эко-Сити-Строй», зарегистрированное в 2021 году, выручка за 2025 год — 24 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на Киевской улице, 14, на Яндекс Картах 5 из 5 по 85 оценкам. Компания строит дома из СИП-панелей под ключ и пишет о бесплатном проектировании по индивидуальным размерам и 67 сотрудниках в штате. «Отзывы клиентов» — 4,7. «Цена и прозрачность» — 3,1: цены опубликованы, например проект «Иматра» на 59,62 м² — от 1 190 273 ₽, но гарантия и договор на прочитанных страницах не описаны. «Надёжность» — 3,8: юрлицо молодое. Компания в секторе «Любимцы клиентов». Уточните срок гарантии на конструктив и панели.
- +5 из 5 на Картах по 85 оценкам
- +Цены проектов на главной
- −Юрлицо зарегистрировано в 2021 году
- −Гарантия на сайте не найдена
25. IZBURG
IZBURG — ООО «Избург», зарегистрированное в Петербурге в 2011 году, выручка за 2025 год — 10 млн ₽ по данным ФНС; ИНН на сайте не указан, юрлицо мы определили по оператору персональных данных. Офис — на Лахтинском проспекте, 85 к. 3, на Яндекс Картах 4,7 из 5 по 158 оценкам. Компания проектирует и строит дома для постоянного проживания в Петербурге и Москве; в описании сайта указана гарантия на эксплуатацию 10 лет. «Цена и прозрачность» — 3,4: цены проектов опубликованы, например «Сканди 161» на 125 м² — от 10 038 822 ₽, договор упомянут. «Надёжность» — 4,4, «Отзывы клиентов» — 3,8. Компания в секторе «Устойчивые». Сверьте юрлицо в договоре с ООО «Избург».
- +158 оценок на Яндекс Картах
- +Цены проектов опубликованы
- −ИНН на сайте не указан
- −Дома в каталоге — от 10 млн ₽
26. 3woodd
3woodd — ООО «Тривудд Технологии», зарегистрированное в 2018 году в Кронштадте, выручка за 2025 год — 48 млн ₽ по данным ФНС. Офис — в Кронштадте, на проспекте Ленина, 16, на Яндекс Картах 4,4 из 5 по 36 оценкам. Компания строит каркасные, финские и модульные дома для постоянного проживания с натуральным утеплителем; по данным сайта, построено более 150 домов. «Цена и прозрачность» — 4,2: дом под ключ — от 85 000 ₽ за м², каркасные проекты — от 5 150 000 ₽, гарантия на конструктив 5 лет. «Отзывы клиентов» — 3,3: оценок мало. Компания в секторе «Развивающиеся». Уточните, к какой площади и комплектации относится минимальная цена за м².
- +Цена за м² под ключ опубликована
- +Гарантия на конструктив 5 лет
- −4,4 на Картах по 36 оценкам
27. Хаус-Строй
«Хаус-Строй» — ООО «Строй-Центр», зарегистрированное в 2020 году, выручка за 2025 год — 51 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на набережной Мойки, 58, на Яндекс Картах 5 из 5 по 167 оценкам. По данным сайта, компания основана в 2006 году, завершила более 1500 проектов и строит дома из бруса, каркасные дома и бани, производство — в Пестове. «Отзывы клиентов» — 4,8. «Цена и прозрачность» — 2,7: в каталоге есть цены небольших домов, но гарантия «от 1 до 5 лет» зависит от объекта, а договор и смета на прочитанных страницах не описаны. «Надёжность» — 4,0. Компания в секторе «Любимцы клиентов». Уточните гарантийный срок для вашего дома и попросите смету.
- +5 из 5 на Картах по 167 оценкам
- +Каталог с ценами домов из бруса
- −Гарантия от 1 до 5 лет — зависит от объекта
- −Юрлицо 2020 года при заявленной работе с 2006-го
28. Столетие
«Столетие» — ООО «СК Столетие», зарегистрированное в 2023 году, выручка за 2025 год — 14 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах — в Кудрове, на Мурманском шоссе: 4,9 из 5 по 211 оценкам. Компания строит каркасные дома и бани под ключ, на сайте — более 200 вариантов проектов от 24 до 300 м². «Отзывы клиентов» — 4,5. «Цена и прозрачность» — 3,6: цены опубликованы — барнхаусы от 1 130 450 ₽, одноэтажные дома от 1 200 950 ₽, смета упомянута. «Надёжность» — 3,5: юрлицо зарегистрировано в 2023 году, хотя на сайте написано о 15 и 17 годах на рынке. Компания в секторе «Любимцы клиентов». Попросите таблицу гарантийных сроков до договора.
- +4,9 на Картах по 211 оценкам
- +Цены проектов на главной
- −Юрлицо зарегистрировано в 2023 году
- −Гарантия на сайте не найдена
29. Дом на век
«Дом на век» — ООО «Дом — на век», зарегистрированное в Петербурге в 2015 году, выручка за 2025 год — 29 млн ₽ по данным ФНС. Офис — на проспекте Обуховской Обороны, 271. Компания строит загородные дома под ключ, на сайте пишет о фиксированной стоимости и 35 сотрудниках. «Цена и прозрачность» — 4,8: тёплый семейный дом с террасой, по данным сайта, — от 1 385 500 ₽ за 30 дней, гарантия 5 лет, договор, страница цен. «Отзывы клиентов» — 2,5, самая низкая оценка в рейтинге: 4,1 из 5 по 51 оценке на Яндекс Картах. «Надёжность» — 4,4. Компания в секторе «Устойчивые». Низкая средняя оценка на Картах — повод расспросить о спорных случаях. Цена каркаса «от 6 500 ₽ за м²» на странице цен — это не дом под ключ.
- +Цены, гарантия и договор опубликованы
- +Юрлицо с 2015 года
- −4,1 на Картах — самая низкая оценка в рейтинге
30. Азбука строительства
«Азбука строительства» — ООО «Азбука строительства», зарегистрированное в 2010 году, выручка за 2025 год — 40 млн ₽ по данным ФНС. Карточка на Картах — в Мурине: 4,5 из 5 по 91 оценке. По данным сайта, история компании началась в 2001 году, архитекторы разработали 289 проектов, построено 215 домов, 27 объектов в работе. «Надёжность» — 4,8. «Цена и прозрачность» — 3,2: финансовая гарантия 5 лет на работы и конструкции, смета, но цены домов на прочитанных страницах не найдены. «Отзывы клиентов» — 3,3. Компания упоминается в отраслевой подборке. Компания в секторе «Устойчивые». Попросите смету по проекту: цены на сайте не опубликованы.
- +Юрлицо с 2010 года, 215 домов по данным сайта
- +Гарантия 5 лет на работы и конструкции
- −Цены домов на сайте не найдены
Как выбрать компанию по строительству домов в Санкт-Петербурге
1. Определитесь с технологией до выбора подрядчика
Петербургские компании, как правило, специализируются: одни строят каркас и брус, другие — газобетон, кирпич и монолит, третьи — бревно и клееный брус. Сначала решите, какой дом вам нужен — дачный или для постоянного проживания, деревянный или каменный, — и только потом сравнивайте подрядчиков внутри своей технологии. Компания, которая обещает всё сразу, не обязательно плоха, но спросите, сколько домов именно вашего типа она построила за последние два года. Для участка с высокими грунтовыми водами каменный дом потребует более дорогого фундамента, а каркас и брус легче, но требуют аккуратной пароизоляции.
2. Проверьте юрлицо и сверьте его с договором
Бренд на сайте и юрлицо в договоре часто называются по-разному. Найдите ИНН в реквизитах сайта, проверьте компанию в ЕГРЮЛ: дату регистрации, адрес, основной вид деятельности, нет ли процедуры ликвидации. Посмотрите выручку в отчётности ФНС: компания, которая строит десятки домов в год, не может показывать выручку в несколько миллионов рублей. Если на сайте написано «20 лет на рынке», а юрлицу три года, уточните, что произошло с прежней фирмой и кто отвечает по гарантии.
3. Сравнивайте сметы, а не цены «от»
Цена в каталоге обычно относится к самой простой комплектации — коробке, тёплому контуру или небольшому дачному дому. Попросите у двух-трёх компаний сметы на один и тот же проект, с разбивкой по этапам: фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна и двери, утепление, фасад, инженерные сети, отделка. Отдельно уточните, что не входит в цену: подготовка участка, доставка, вывоз мусора, подключение электричества, септик. Смета должна быть приложением к договору, а цена — фиксированной на весь срок работ. Хорошо, если смета составлена по разделам с объёмами и ценами материалов, а не одной строкой «дом под ключ».
4. Узнайте, как компания работает с грунтами Ленобласти
На многих участках в области — пучинистые глины, высокий уровень грунтовых вод, торф. Ошибка в фундаменте потом обходится дороже любой экономии на стенах. Спросите, делает ли подрядчик геологические изыскания и входит ли их стоимость в смету, какой фундамент он предлагает для вашего участка и почему. Хороший подрядчик объясняет выбор фундамента расчётом, а не говорит «мы всегда делаем сваи».
5. Разберитесь с гарантией и оплатой
Гарантия в рейтинге — от 3 до 25 лет, и у некоторых компаний на сайте указаны два разных срока. В договоре должны быть сроки по каждому виду работ и порядок: как вы сообщаете о дефекте, в какой срок компания приезжает и за чей счёт устраняет. Оплата — по этапам после приёмки, без большой предоплаты; если строите в ипотеку, уточните, аккредитована ли компания в вашем банке и работает ли через эскроу-счёт. Предоплата за домокомплект или материалы допустима, но лучше, если она не превышает стоимости первого этапа.
6. Посмотрите построенные дома и отзывы
Оценки на Яндекс Картах у петербургских строителей почти у всех высокие, поэтому читайте сами отзывы: на что жалуются, как компания отвечает, есть ли свежие отзывы о сданных домах, а не только о вежливых менеджерах. Попросите адреса двух-трёх домов, построенных два-три года назад, и поговорите с владельцами: как дом пережил зиму, были ли гарантийные случаи и как их решали. Выставочный дом показывает качество отделки, но не то, как дом поведёт себя на вашем участке. Если компания показывает только рендеры и фотографии выставочных домов, это повод насторожиться.
- 01Какое юрлицо подписывает договор и совпадает ли ИНН с реквизитами на сайте?
- 02Сколько домов вашей технологии компания построила за последние два года и где их можно посмотреть?
- 03Что входит в цену: фундамент, утепление, окна, инженерные сети, отделка — и что оплачивается отдельно?
- 04Делаете ли вы геологию участка и входит ли она в смету?
- 05Фиксируется ли цена в договоре и при каких условиях может измениться?
- 06Какие гарантийные сроки по каждому виду работ записаны в договоре?
- 07Как устроена оплата: по этапам после приёмки, через эскроу или с предоплатой?
- 08Кто ведёт технадзор на стройке и можно ли пригласить своего инженера на приёмку этапов?
Вопросы и ответы
Сколько стоит построить дом под ключ в Санкт-Петербурге и Ленобласти?+
По опубликованным ценам компаний рейтинга небольшой каркасный или брусовой дом стоит от 1,1–2,2 млн ₽, дом для постоянного проживания на 100–140 м² — обычно от 4–8 млн ₽. Цены за м² под ключ на сайтах — от 75 000 до 85 000 ₽, у каменных домов из газобетона — от 40 000 ₽ за м², но без пояснения, что входит в эту цену. Итоговая сумма зависит от фундамента, инженерных сетей и отделки, поэтому сравнивайте сметы на один проект.
Какая компания по строительству домов в Петербурге лучшая?+
Единого ответа нет: всё зависит от технологии и бюджета. По сумме трёх критериев рейтинг возглавляют «Русские Поместья», «Русский Север» и «КейСтрой». Для дома из клееного бруса стоит смотреть «Русский Север», для каменного дома — «Бастэн» и «Монолит-Хаус», для недорогого каркаса — «АртСтрой», ПЗСК и «Спб-дома.ру». Выберите три-четыре компании своей технологии и сравните сметы.
Что выгоднее: каркасный дом или дом из газобетона?+
Каркасный дом обычно дешевле и строится быстрее — за 2–3 месяца, ему нужен более лёгкий фундамент. Газобетонный дом дороже на этапе коробки и фундамента, строится дольше, зато его проще сделать массивным и долговечным. Для постоянного проживания подходят оба варианта, если правильно сделаны утепление, пароизоляция и вентиляция. Решение зависит от грунта участка, бюджета и того, как быстро вы хотите заехать.
Можно ли построить дом в ипотеку?+
Да, многие компании рейтинга работают с ипотекой на строительство, в том числе семейной и сельской, и с материнским капиталом. Обычно для этого подрядчик должен быть аккредитован в банке, а расчёты идут через эскроу-счёт: банк перечисляет деньги компании после сдачи дома. Уточните заранее, аккредитована ли выбранная компания в вашем банке, — список аккредитованных подрядчиков у банков разный.
Сколько времени занимает строительство дома под ключ?+
Каркасный дом компании рейтинга обещают построить за 70–90 дней, небольшие дачные дома — за 30 дней. Дом из газобетона или кирпича с отделкой обычно строится дольше — от полугода, а клееному брусу после сборки нужно время на усадку. Сроки зависят от сезона, фундамента и подключения сетей. Записывайте срок в договор вместе с ответственностью за просрочку.
Какую гарантию дают строительные компании?+
В рейтинге гарантия — от 3 до 25 лет; чаще всего 5 лет на конструктив, у «Бастэна», «Династии» и «СтройДома» — до 10 лет, у «Русского Севера» — 25 лет на конструктивные элементы. Срок на инженерные системы и отделку обычно короче. Главное — что записано в договоре по каждому виду работ, а не цифра на главной странице сайта.
Нужен ли независимый технадзор, если компания обещает свой контроль?+
Свой контроль у подрядчика полезен, но он проверяет сам себя. Независимый инженер на приёмке фундамента, каркаса или кладки, кровли и скрытых работ стоит небольшую часть сметы и помогает найти ошибки до того, как их закроют отделкой. Право приглашать своего технадзора стоит прописать в договоре.
Как вы составляли рейтинг и платили ли компании за места?+
Список собран по выдаче Яндекса, каждую компанию мы проверили по ЕГРЮЛ, отчётности ФНС, Яндекс Картам и её собственному сайту. Оценка складывается из трёх критериев с весами 35, 35 и 30%. Если вы представляете компанию и нашли ошибку в данных, напишите нам через форму внизу страницы — мы проверим и исправим.
Итог
Если вы строите первый дом для постоянного проживания в ипотеку, начните с «Русских Поместий», «ФМ Строя» и ПЗСК: у них опубликованы цены, условия оплаты и договор. Для дома из клееного бруса — «Русский Север», для бревна и бруса с сильными отзывами — «Вологодское зодчество» и «Хаус-Строй». Каменный дом из газобетона или кирпича стоит обсудить с «Бастэном», «КейСтроем» и «Монолит-Хаусом».
Недорогой каркасный или дачный дом предлагают «АртСтрой», «Спб-дома.ру», «Свой Теплый Дом», «Столетие» и «Три строителя». При любом выборе проверьте юрлицо в ЕГРЮЛ, сравните сметы двух-трёх компаний на один проект, запишите в договор гарантию по видам работ и пригласите независимого инженера на приёмку фундамента и скрытых работ. Компании из нижней части списка не стоит отбрасывать: у многих высокие отзывы, а место снижено из-за молодого юрлица или неопубликованных условий. Данные рейтинга актуальны на 15.10.2026.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.