Содержание
Коротко: топ-3
В топ-3: ДМ Констракшн, у которой по данным сайта есть собственная буровая техника и крупные заказчики; АСК Мастерково с отзывами на Картах 4,3 из 5 и опытом с 2007 года по словам сайта; Олимпия с оценкой 5 из 5 по 111 отзывам на Картах.
- Надёжность
- 4,9
- Техника и объекты
- 4,9
- Цена и прозрачность
- 4,8
Лучше всех в топ-3: техника и объекты
Генподряду на крупных объектах с буровыми работами
- Надёжность
- 4,3
- Техника и объекты
- 2,7
- Цена и прозрачность
- 3,0
Частным застройщикам и небольшим жилым объектам
- Надёжность
- 4,7
- Техника и объекты
- 2,5
- Цена и прозрачность
- 2,6
Реконструкции, ремонту и медицинским объектам
Как мы составили рейтинг
Список собран из выдачи Яндекса и Google, отраслевых подборок и сайтов компаний. Проверено 247 организаций. В рейтинг попали те, у кого действующее юрлицо или ИП с видом деятельности строительства, сайт с монолитными работами в списке услуг и подтверждённые реквизиты. Проектные бюро, компании по алмазной резке и демонтажу, производители каркасных домов и подрядчики, которые делают только частные фундаменты, отсеяны.
Оценка складывается из трёх критериев с весами. Надёжность - 40%: возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, опубликованные реквизиты, допуски СРО. Техника и объекты - 35%: построенные монолитные объекты и заказчики на сайте компании, собственная опалубка и техника, упоминания в отраслевых подборках. Цена и прозрачность - 25%: публикуются ли цены за куб монолита или квадратный метр, смета, договор и реквизиты на сайте.
Отзывы на Яндекс Картах учитываются там, где карточка компании найдена по адресу её сайта. Если отзывов нет, по этому показателю стоит средняя оценка по нише, и карточка это отмечает. Оценки 4,9 / 4,9 / 4,8 у ДМ Констракшн выставлены редакцией, остальные рассчитаны по данным. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 40% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, опубликованные реквизиты, допуски СРО |
| Техника и объекты | 35% | Построенные монолитные объекты и заказчики на сайте компании, собственная опалубка и техника, упоминания в отраслевых подборках |
| Цена и прозрачность | 25% | Опубликованы ли цены за куб монолита или квадратный метр каркаса, смета, договор, реквизиты на сайте |
Источники: выдача Яндекса и Google, отраслевые подборки, сайты компаний, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка - взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее - на странице методологии.
Таблица: топ-11 подрядчиков монолитных работ в Москве 2026
| № | Компания | Надёжность | Объекты | Цена | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ДМ Констракшн dm-c.ru | 4,9 | 4,9 | 4,8 | 4,88/5 | Генподряду на крупных объектах с буровыми работами |
| 2 | АСК Мастерково masterkovo.ru | 4,3 | 2,7 | 3,0 | 3,42/5 | Частным застройщикам и небольшим жилым объектам |
| 3 | Олимпия skmsk.ru | 4,7 | 2,5 | 2,6 | 3,41/5 | Реконструкции, ремонту и медицинским объектам |
| 4 | Строители ooostroiteli.com | 3,9 | 2,7 | 3,0 | 3,26/5 | Загородному строительству и малоэтажным зданиям |
| 5 | Группа компаний МБМ gk-mbm.ru | 4,7 | 2,0 | 2,2 | 3,13/5 | Крупным промышленным и складским объектам |
| 6 | Экохаус ehg.su | 4,2 | 2,0 | 3,0 | 3,13/5 | Заказчикам, которым нужны монолит и отделка у одного подрядчика |
| 7 | МонолитПро монолитпро.рф | 3,6 | 2,4 | 3,0 | 3,03/5 | Небольшим монолитным работам в Москве и области |
| 8 | СуперМонолит.ру supermonolit.ru | 3,4 | 2,4 | 3,0 | 2,95/5 | Фундаментам и монолитным конструкциям под ключ |
| 9 | Моноплита monoplita.ru | 3,6 | 2,5 | 2,2 | 2,87/5 | Монолитным фундаментам под ключ |
| 10 | Соло-монолит solomonolit.ru | 3,9 | 2,2 | 1,8 | 2,78/5 | Крупным застройщикам, которые готовы запросить расчёт |
| 11 | АРиАЛ Москва arialstroy.ru | 3,7 | 2,0 | 1,8 | 2,63/5 | Малоэтажным объектам с монолитным каркасом |
- 4,9Надёжность4,9Объекты4,8Цена
Генподряду на крупных объектах с буровыми работами
- 4,3Надёжность2,7Объекты3,0Цена
Частным застройщикам и небольшим жилым объектам
- 4,7Надёжность2,5Объекты2,6Цена
Реконструкции, ремонту и медицинским объектам
- 3,9Надёжность2,7Объекты3,0Цена
Загородному строительству и малоэтажным зданиям
- 4,7Надёжность2,0Объекты2,2Цена
Крупным промышленным и складским объектам
- 4,2Надёжность2,0Объекты3,0Цена
Заказчикам, которым нужны монолит и отделка у одного подрядчика
- 3,6Надёжность2,4Объекты3,0Цена
Небольшим монолитным работам в Москве и области
- 3,4Надёжность2,4Объекты3,0Цена
Фундаментам и монолитным конструкциям под ключ
- 3,6Надёжность2,5Объекты2,2Цена
Монолитным фундаментам под ключ
- 3,9Надёжность2,2Объекты1,8Цена
Крупным застройщикам, которые готовы запросить расчёт
- 11АРиАЛ Москва2,63/5arialstroy.ru3,7Надёжность2,0Объекты1,8Цена
Малоэтажным объектам с монолитным каркасом
Квадрант рынка: подрядчики монолитных работ в Москве
В секторе «Лидеры» - ДМ Констракшн, АСК Мастерково, Олимпия и Строители: их оценки по надёжности и технике стоят на уровне медианы или выше по обоим показателям. Медиана по надёжности - 3,9, по технике и объектам - 2,4.
Сектор «Сильная экспертиза» заняли МонолитПро, СуперМонолит.ру и Моноплита. В «Устойчивых» оказались Группа компаний МБМ, Экохаус и Соло-монолит: у них высокая надёжность по данным ФНС, но описание техники и объектов на сайтах слабее. Замыкает рейтинг АРиАЛ Москва в секторе «Развивающиеся» - ниже медианы по обоим показателям.
Квадрант показывает положение компаний относительно друг друга внутри этого рейтинга, а не абсолютное качество. Компания в секторе «Устойчивые» может оказаться надёжнее лидера по конкретному объекту, если у неё выше опыт на нужном типе работ.
1. ДМ Констракшн - лидер рейтинга по монолитным и буровым работам
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2015 году
- Выручка
- 618 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Проектов по данным компании
- 80источник ↗
- ИНН
- 7704313965
Что известно о компании
ООО «ДМ КОНСТРАКШН» зарегистрировано в 2015 году, основной ОКВЭД - 41.20 (строительство жилых и нежилых зданий). Выручка по ФНС за 2025 год - 618 млн ₽.
Компания называет себя генеральным подрядчиком жилой и коммерческой недвижимости. На сайте перечислены услуги: генеральный подряд, проектирование, монолитные работы, буровые работы, инженерные системы, отделочные работы и устройство фасадов. Завершённых проектов по данным сайта - 70+ на главной странице и 80+ объектов на странице буровых работ.
По словам компании, её заказчики - Sminex, ФОДД, Гелар групп и October group. В галерее проектов - ЖК «Лаврушинский», River Park «Кутузовский», Le Dome, «Зиларт» и «Квартал Искра-Парк».
Для заказчика важен не только список услуг, но и то, кто за них отвечает. В одном договоре ДМ Констракшн может закрыть буровые работы, монолитный каркас и фасады, и тогда ответственность за стыки между этапами лежит на одном подрядчике. Поэтому в договоре стоит прописать, кто отвечает за сдачу каждого этапа.
Почему первое место
Оценки 4,9 по надёжности и 4,9 по технике и объектам выставлены редакцией. Основание - данные: юрлицо работает одиннадцатый год, выручка за 2025 год - 618 млн ₽, в открытом доступе заявлен список крупных заказчиков девелоперского рынка.
Сильнее всего компания выглядит по технике. По данным сайта, у неё 20+ единиц собственной техники, среди которых буровые установки SUNWARD SWD325 (глубина до 70 м, диаметр 1500 мм), SANY SR155, SUNWARD SWD240 и XCMG XR360E. Есть также вибропогружатели MOVAX и автокраны 32–50 т.
По критерию «Цена и прозрачность» оценка 4,8 тоже выставлена редакцией. Сайт не публикует цены, смету и договор, зато даёт прямой телефон и обещает, что специалист перезвонит в течение часа. Эта оценка - про доступность расчёта, а не про низкую цену.
Редакция не ставит компанию первой за слова на сайте. На первое место её вывели сочетание выручки по ФНС, собственной техники и списка заказчиков, которые компания сама публикует.
Кому подходит
Генподрядчикам и девелоперам, которым нужен один подрядчик на нулевой цикл: буровые работы, стена в грунте, монолит каркаса, инженерные системы и фасады. По данным сайта, компания работает с генподрядчиками и техническими заказчиками в Москве и области, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Крыму, Уфе, Казани, Туле и Новосибирске.
Для небольшого монолитного дома или пристройки компания, скорее всего, избыточна. Её сильная сторона - крупные объекты и работы, где нужна собственная буровая техника.
На что обратить внимание
Отзывов компании на Яндекс Картах нет, поэтому по критерию отзывов стоит средняя оценка по нише. Оценку надёжности поддерживают данные ФНС и опубликованные реквизиты, но мнения клиентов в открытом виде нет.
Цены, смета и договор на сайте не опубликованы. Перед подписанием попросите список объектов с адресами, контакты заказчиков и смету по ведомости объёмов работ. Заказчики, которые проверяли компанию на объекте, могут рассказать о сроках точнее, чем любой сайт.
При сравнении с другими компаниями рейтинга учитывайте, что оценка ДМ Констракшн по технике выше, чем у остальных участников. Если вам нужен только монолитный каркас без буровых работ, сравните его стоимость отдельно: компания цены не публикует, и сравнить можно только по смете.
- +Собственная буровая техника по данным сайта: 20+ единиц, включая установки глубиной до 70 м
- +Заявленные заказчики: Sminex, ФОДД, Гелар групп, October group
- +Полный цикл: генподряд, проектирование, монолит, буровые работы, фасады
- +Выручка 618 млн ₽ за 2025 год по ФНС, юрлицо с 2015 года
- −Отзывов на Яндекс Картах нет, по отзывам стоит средняя оценка по нише
- −Цены, смета и договор на сайте не опубликованы
- −Компания ориентирована на крупные объекты, для малого объёма она избыточна
2. АСК Мастерково
АСК Мастерково - ООО «АСК-М», которое ведёт монолитное железобетонное строительство в Москве и Московской области. По данным сайта, направления компании - фундаменты (монолитные, ленточные, свайные) и индивидуальное жилищное строительство. Компания указывает, что работает с 2007 года, а юрлицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ в 2014 году. На сайте заявлено 16 лет опыта, 60+ реализованных проектов и 80 тысяч кв. м построенной площади.
По критерию «Надёжность» компания набрала 4,3. На Яндекс Картах у неё 4,3 из 5 по 8 оценкам - отзывов немного, но они положительные. Выручка по ФНС за 2025 год - 8 млн ₽. Для заявленных объёмов это скромная отчётность, поэтому при крупном заказе стоит уточнить, какими силами будут выполняться работы.
По технике и объектам оценка 2,7. Собственной опалубки, буровых установок и парка спецтехники на сайте не описано, заказчики не названы. Надёжность у компании выше, чем техника.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. На сайте упоминается договор, но смета и цены за квадратный метр или куб не опубликованы.
- +Юрлицо с 2014 года, по словам сайта опыт с 2007 года
- +Карты: 4,3 из 5 по 8 оценкам
- +На сайте упоминается договор на работы
- −Выручка 8 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- −Смета и цены на сайте не опубликованы
3. Олимпия
ООО «Олимпия» зарегистрировано в 2012 году по ЕГРЮЛ. По данным сайта, компания с 2005 года делает реконструкцию и ремонт зданий, общестроительные работы и строительство, в том числе для медицинских учреждений. Генподряд или отдельные этапы заказчик выбирает сам. На сайте есть раздел с расценками на основные виды работ, в нём монолитные: фундаменты, ступени, плиты пола с подачей бетононасосом.
По критерию «Надёжность» компания набрала 4,7. Выручка по ФНС за 2025 год - 32 млн ₽. На Яндекс Картах 5 из 5 по 111 оценкам: это самое большое число отзывов среди компаний рейтинга, у которых они есть.
По технике и объектам оценка 2,5. Монолит в услугах заявлен через расценки, но собственного парка техники и объектов с адресами на сайте не видно. Поэтому компания работает скорее как подрядчик по ремонту и реконструкции с монолитной частью.
По критерию «Цена и прозрачность» - 2,6. Расценки на работы опубликованы, смета упоминается на сайте. Договора в открытом виде на сайте нет, поэтому условия придётся запрашивать отдельно.
- +Карты: 5 из 5 по 111 оценкам, больше всего в топ-3
- +Расценки на работы опубликованы на сайте
- +Работает с 2012 года по ЕГРЮЛ, опыт с 2005 года по словам сайта
- −Договора на сайте нет
- −Выручка 32 млн ₽ за 2025 год по ФНС, масштаб заметно скромнее крупных девелоперов
4. Строители
ООО «Строители» заявляет на сайте монолитное строительство коттеджей, загородных домов и малоэтажных зданий в Москве и Подмосковье. Кроме работ, компания предлагает прокат техники и строительного оборудования, аренду опалубки. Сайт также пишет, что компания участвует в СРО и имеет бессрочный допуск к строительным и монолитным работам. Такие заявления стоит проверить в реестре СРО перед договором.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,9, это медиана рейтинга. Выручка по ФНС за 2025 год - 84 млн ₽, одна из заметных в рейтинге для компаний такого профиля. На Яндекс Картах 4,7 из 5 по 23 оценкам, а две отраслевые подборки упоминают компанию.
По технике и объектам оценка 2,7. Прокат техники и аренда опалубки помогают заказчику, но собственный парк на сайте не перечислен, а объекты описаны общими фразами.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. На сайте упоминается договор, смету и цены за работы в открытом виде найти не удалось. Для загородного заказчика это главное, что стоит запросить до начала работ: смету по объёму.
- +Выручка 84 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Карты: 4,7 из 5 по 23 оценкам
- +Прокат техники и аренда опалубки по данным сайта
- −Собственный парк техники на сайте не перечислен
- −Смета и цены на сайте не опубликованы
5. Группа компаний МБМ
ООО «МБМ Девелопмент» входит в Группу компаний МБМ. По данным ФНС, выручка юрлица за 2025 год - 14,6 млрд ₽, это самая большая отчётность в рейтинге. Юрлицо зарегистрировано в 2014 году. На сайте группа описывает себя как девелопер, который ведёт проекты «под ключ» по направлению монолитного строительства: коммерческую недвижимость, промышленные объекты, складские и логистические комплексы, в том числе built-to-suit.
По критерию «Надёжность» компания получила 4,7. Выручка и возраст юрлица дают высокую оценку, а отзывов на Яндекс Картах у компании не нашли, поэтому по этому показателю стоит средняя оценка по нише.
По технике и объектам оценка 2,0. Сайт говорит о направлении работ, но собственная техника и перечень построенных монолитных объектов на нём не описаны. Поэтому в квадранте компания оказалась в секторе устойчивых.
По критерию «Цена и прозрачность» - 2,2. Смета и договор на сайте не указаны, расчёт предлагается по запросу. Для крупного промышленного объекта такой подрядчик может быть интересен по масштабу, а для небольшого монолитного заказа он избыточен.
- +Выручка 14,6 млрд ₽ за 2025 год по ФНС
- +Заявлен полный цикл «под ключ» по сайту: от участка до сдачи объекта
- +Юрлицо зарегистрировано в 2014 году
- −Список построенных монолитных объектов на сайте не приведён
- −Отзывов на Яндекс Картах нет, смета и договор на сайте не указаны
6. Экохаус
Компания работает под брендом «Экохаус» (на сайте - «Строительное управление»). Юрлицо - ООО «Эпюра Эксперт», зарегистрировано в 2019 году. По данным сайта, на рынке 25 лет. На сайте перечислены объекты с монолитными работами: ЖК «Фреш», участки на Москва-Сити, ЖК «Сколково Парк», а также ЖК «Жанар ТОО» в Бишкеке. В услугах есть и полиуретановые наливные полы.
По критерию «Надёжность» компания получила 4,2. Юрлицо работает с 2019 года, основной ОКВЭД в ЕГРЮЛ - 71.12 (инженерные услуги), а не строительство. Самые давние данные ФНС в рейтинге - выручка 71 млн ₽ за 2023 год.
По технике и объектам оценка 2,0. Список объектов на сайте есть, но собственная техника и опалубка не описаны. Поэтому по этому критерию компания ниже остальных в секторе устойчивых.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. Договор на сайте упоминается, смета и цены не опубликованы. На Яндекс Картах отзывов компании нет, поэтому по отзывам стоит средняя оценка по нише. Для проверки попросите контакты двух-трёх заказчиков из списка объектов.
- +Заявлено 25 лет на рынке по данным сайта
- +Список объектов с монолитом: ЖК «Фреш», Москва-Сити, «Сколково Парк»
- +Договор упоминается на сайте
- −Основной ОКВЭД в ЕГРЮЛ - 71.12, а не строительство
- −Смета и цены на сайте не опубликованы
7. МонолитПро
МонолитПро работает как индивидуальный предприниматель: по данным ЕГРИП это ИП, а не ООО. На сайте компания заявляет монолитные работы в Москве и Московской области под ключ: проектирование, армирование, опалубку, бетонирование и контроль качества. По словам компании, объектов сдано более 230. На сайте также написано, что работы ведутся по договору и смета готовится по запросу.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,6. Бухгалтерской отчётности ИП по ФНС не публикует, поэтому устойчивость по выручке оценить нельзя. Оценка держится на возрасте предпринимателя по ЕГРИП и заявленном объёме работ.
По технике и объектам оценка 2,4. Объёмы заявлены на сайте, но собственная техника и опалубка не описаны. Список объектов с адресами тоже не приведён.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. Смета и договор упоминаются на сайте, цен за квадратный метр или куб в открытом виде не нашли. Для частного заказчика и небольших монолитных работ по договору это понятный вариант, но перед подписанием стоит выяснить, кто фактически выполняет работы.
- +По словам сайта, сдано более 230 объектов
- +Работа по договору и смета упоминаются на сайте
- +Полный цикл: проектирование, армирование, опалубка, бетон
- −Юрлицо - ИП, отчётность по выручке не публикуется
- −Цены за объём на сайте не указаны
8. СуперМонолит.ру
ООО «СуперМонолит.ру» (ИНН 9727007358, ОКВЭД 41.20) зарегистрировано в 2022 году. Выручка по ФНС за 2025 год - 3 млн ₽. На сайте компания специализируется на фундаментах, цокольных этажах и монолитных конструкциях, заявляет 12 лет опыта, 500+ построенных объектов и гарантию 5 лет на конструкции под ключ. По данным сайта, на нём более 20 видео реальных объектов.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,4. Юрлицо молодое, выручка скромная, поэтому опыт в 12 лет, который заявлен на сайте, нужно сверять с историей именно этой организации. На Яндекс Картах 4,7 из 5 по 67 оценкам: это третий результат среди компаний, у которых отзывы есть.
По технике и объектам оценка 2,4. Видео объектов помогают оценить процесс, но собственная техника и опалубка на сайте не описаны.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. Смета и договор упоминаются на сайте, цены в открытом виде на сайте не опубликованы. Гарантия 5 лет - обещание сайта, его стоит закрепить в договоре письменно.
- +Гарантия 5 лет на конструкции по словам сайта
- +Карты: 4,7 из 5 по 67 оценкам
- +Смета и договор упоминаются на сайте
- −Выручка 3 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- −Юрлицо зарегистрировано в 2022 году
9. Моноплита
ООО «Моноплита» (ИНН 7716993970, ОКВЭД 41.20) зарегистрировано в 2024 году. Выручка по ФНС за 2025 год - 30 млн ₽. Компания специализируется на монолитных фундаментах под ключ: на сайте есть отдельные страницы о преимуществах монолитного фундамента и о его стоимости. По словам сайта, даётся гарантия 7 лет и бесплатный расчёт.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,6. Юрлицо молодое, и надёжность держится на отчётности за 2025 год, а не на длинной истории. На Яндекс Картах 5 из 5 по 70 оценкам - высокая оценка при таком возрасте компании.
По технике и объектам оценка 2,5. Текста о фундаментах много, но перечня построенных объектов и собственной техники на сайте нет.
По критерию «Цена и прозрачность» - 3. Смета упоминается на сайте, раздел о стоимости есть, но конкретных расценок на сайте нет. Перед договором стоит запросить расчёт по объёму. Если нужен только фундамент, такой профиль понятен: компания говорит именно о нём, а не о полном цикле.
- +Карты: 5 из 5 по 70 оценкам
- +Гарантия 7 лет по словам сайта
- +Смета упоминается на сайте
- −Юрлицо зарегистрировано в 2024 году
- −Перечень объектов и техника на сайте не описаны
10. Соло-монолит
ООО СК «Соло-монолит» (ИНН 9728044306, ОКВЭД 41.20) зарегистрировано в 2021 году. Выручка по ФНС за 2025 год - 833 млн ₽, это вторая величина в рейтинге после Группы компаний МБМ. На сайте компания обещает полный цикл: земляные работы, монолитное ядро здания, ЖБ-конструкции, фасады, инженерию ОВ и ВК. По словам сайта, компания на рынке 4 года, выполнила 15+ проектов и работает с тремя крупными девелоперами.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,9. Выручка по ФНС заметно выше числа проектов на сайте: 15+ объектов против 833 млн ₽ за 2025 год. Оценка держится на отчётности, при этом СРО и лицензии на сайте заявлены.
По технике и объектам оценка 2,2. По словам сайта, у компании собственный автопарк и автобетононасос с вылетом 62 м, а смета готовится за 48 часов. Перечень объектов с адресами на сайте сокращён до общих формулировок.
По критерию «Цена и прозрачность» - 1,8, самая низкая оценка по этому критерию в топ-10. Смета, договор и цены на сайте не опубликованы, расчёт предлагается по запросу, и это главный минус для заказчика, который сравнивает предложения.
- +Выручка 833 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- +Полный цикл работ по словам сайта
- +Собственный автобетононасос с вылетом 62 м по словам сайта
- −Смета, договор и цены на сайте не опубликованы
- −Юрлицо зарегистрировано в 2021 году
11. АРиАЛ Москва
ООО «АРИАЛ» (ИНН 7727422424, ОКВЭД 41.20) зарегистрировано в 2019 году. Выручка по ФНС за 2025 год - 11 млн ₽. На сайте компания называет себя строителем малоэтажных зданий, промышленных и гражданских сооружений на генподрядных и субподрядных условиях в Москве и Московской области. Монолитный железобетон указан среди материалов, из которых компания возводит объекты.
По критерию «Надёжность» компания получила 3,7: юрлицо работает с 2019 года, выручка по ФНС скромная. По технике и объектам оценка 2,0: сайт не перечисляет построенные монолитные объекты и собственную технику. По критерию «Цена и прозрачность» - 1,8, смета и договор на сайте не опубликованы.
Отзывов на Яндекс Картах компания не набрала, поэтому по отзывам стоит средняя оценка по нише. Для заказчика, которому нужен именно монолит, стоит запросить список объектов из монолитного железобетона и расчёт по ведомости объёмов.
- +Юрлицо зарегистрировано в 2019 году
- +Работа на генподрядных и субподрядных условиях по словам сайта
- −Выручка 11 млн ₽ за 2025 год по ФНС
- −Список монолитных объектов на сайте не приведён
Как выбрать подрядчика монолитных работ в Москве
1. Проверьте, кто фактически выполнит монолит
Генподрядчик часто отдаёт монолит субподрядчику. В договоре укажите, какие работы выполняет сама компания, а какие субподрядчики, и попросите их реквизиты.
Если у компании с выручкой в несколько миллионов рублей заявлен крупный объём, спросите, кто делает арматуру и бетонирование и есть ли у этих людей опыт именно монолитных работ.
В рейтинге видно, что выручка по ФНС и заявленный объём у части компаний расходятся: спросите о привлечении субподрядчиков прямо на первой встрече, а не на этапе подписания.
2. Смотрите на технику и опалубку
Для монолита важны бетононасос, краны и опалубка. Заявления о технике в рейтинге разные: у ДМ Констракшн на сайте указан список буровых установок и спецтехники, у Соло-монолит - автобетононасос с вылетом 62 м, у большинства компаний техника на сайте не описана вовсе.
Спрашивайте не «есть ли техника», а марки, годы выпуска и где техника стоит сейчас. Это те вопросы, на которые сразу видно, работает компания или только продаёт услугу. Если техники у подрядчика нет, бетон и насос обычно арендуют, и это тоже нужно знать заранее, потому что от этого зависит график бетонирования.
3. Запросите смету по ведомости объёмов работ
Смета по ведомости объёмов работ (ВОР) показывает, как подрядчик считает бетон, арматуру, опалубку и подъём материалов. Сравнивайте предложения только по одному и тому же перечню, иначе разница в цене ничего не скажет.
Цены за куб на сайтах опубликованы у немногих компаний рейтинга. У большинства расчёт идёт по запросу, поэтому запросите его у трёх подрядчиков одновременно и сравните строки, а не итоги.
Отдельно уточните, входят ли в смету доставка бетона, работа насоса, устройство и демонтаж опалубки и вывоз мусора. Эти статьи чаще всего дают разницу в итоговой сумме, хотя в коммерческом предложении выглядят мелочью.
4. Проверьте допуск СРО
На сайтах Строители, Экохаус и Соло-монолит заявлены допуски СРО. Номер допуска сверьте в реестре саморегулируемой организации: там видно, на какие виды работ выдан допуск и не приостановлен ли он.
Допуск на работы, которые не входят в заявленный перечень, не спасёт заказчика, поэтому сверяйте именно виды работ, а не сам факт наличия допуска.
Если допуск заявлен, попросите копию выписки из реестра и проверьте дату: допуск может быть выдан не на все работы, которые вы заказываете.
5. Договор: сроки, приёмка, гарантия
В договоре на монолит пропишите объём по каждой захватке, порядок приёмки арматуры и опалубки до бетонирования, сроки и порядок начисления штрафов, гарантию на конструкции.
Гарантии у компаний рейтинга разные: по словам сайтов, СуперМонолит.ру даёт 5 лет, Моноплита - 7 лет. Обещание с сайта ничего не стоит без письменного пункта в договоре, поэтому его стоит перенести в текст.
Сроки лучше привязать к конкретным этапам: окончание армирования, бетонирование перекрытия, снятие опалубки, сдача каркаса. Задержку тогда видно сразу, а не в конце объекта.
6. Оплата по актам и без большого аванса
Расчёт по актам выполненных работ (КС-2) и справкам о стоимости (КС-3) защищает обе стороны: оплата идёт за фактический объём, а не за обещания. Авансы держите минимальными и связывайте их с банковской гарантией возврата, если подрядчик её предлагает.
Удерживайте часть оплаты до подписания финального акта по гарантийному обязательству: это стимулирует подрядчика устранять дефекты.
- 01Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП не старше месяца, в ней есть строительный ОКВЭД
- 02Кто выполняет арматурные и бетонные работы: собственные бригады или субподрядчики
- 03Перечень техники с марками и годами выпуска: бетононасос, краны, опалубка
- 04Список объектов с адресами и контактами заказчиков или технических надзоров
- 05Смета по ведомости объёмов работ с ценами за куб бетона, тонну арматуры и квадратный метр опалубки
- 06Номер допуска СРО и его проверка в реестре СРО по видам работ
- 07Гарантийный срок на конструкции и порядок приёмки захваток, записанные в договоре
- 08Оплата по КС-2 и КС-3, размер аванса и его обеспечение
Вопросы и ответы
Какой подрядчик монолитных работ в Москве лучший по рейтингу?+
В рейтинге 2026 первое место у ДМ Констракшн: по оценкам редакции у компании есть собственная буровая техника и крупные заказчики по данным сайта, выручка по ФНС за 2025 год - 618 млн ₽. Это мнение редакции по открытым данным, а не гарантия качества конкретного объекта. Перед выбором сравните разборы и проверьте работы на площадке.
По каким критериям составлен рейтинг?+
Три критерия: надёжность (40%) - возраст юрлица, выручка по ФНС, реквизиты и допуски; техника и объекты (35%) - построенные монолитные объекты, собственная техника, упоминания в подборках; цена и прозрачность (25%) - публикация цен, сметы и договора. Отзывы на Яндекс Картах учитываются там, где компания найдена на карте.
Сколько стоит монолитная работа в Москве?+
Единой цены нет: стоимость зависит от объёма бетона, арматуры, опалубки и условий площадки. Рейтинг не называет цены компаний, потому что большинство из них публикует расчёт только по запросу. Сравнивайте сметы по одной ведомости объёмов работ: три предложения на одинаковый перечень дают реальное представление о рынке.
Нужен ли подрядчику допуск СРО для монолитных работ?+
Допуск СРО обычно требуется на работы, которые влияют на безопасность капитального строительства. Проверьте в реестре саморегулируемой организации, есть ли допуск на нужные виды работ, и не приостановлен ли он. В рейтинге допуски заявляют Строители, Экохаус и Соло-монолит, по данным их сайтов.
Что проверить на сайте компании в первую очередь?+
Список объектов с адресами, дату регистрации юрлица в ЕГРЮЛ, ФИО и телефон ответственного на площадке, а также раздел с техникой. Если сайт пишет о большом опыте, сверьте эти годы с датой регистрации юрлица: опыт могли набирать в другой организации или под другим брендом.
Можно ли брать подрядчика без отзывов на Яндекс Картах?+
Можно, но тогда в рейтинге по отзывам стоит средняя оценка по нише, и её нужно заменить личной рекомендацией или проверкой объекта. Отсутствие отзывов ещё не означает плохую работу: у молодых компаний и узких подрядчиков карточки на Картах часто пустые.
Чем монолитные работы отличаются от каркаса из сборного железобетона?+
Монолитный железобетон заливают на месте в опалубку, а сборные конструкции изготавливают заранее и монтируют краном. Монолит дает цельную конструкцию без швов, но требует опалубки, арматуры и бетононасоса на площадке. Спросите подрядчика, какие этажи и захватки он берёт и какой техникой будет бетонировать.
Как читать квадрант ниши?+
По горизонтали отложена надёжность по данным ФНС и реквизитам, по вертикали - техника и объекты. Медианы делят рынок на четыре сектора: лидеры, сильная экспертиза, устойчивые и развивающиеся. Попадание в сектор - положение относительно других компаний рейтинга, а не приговор.
Итог
Если нужен крупный подрядчик с собственной техникой и понятным списком заказчиков, смотрите на ДМ Констракшн (1 место). Соло-монолит (10 место) выручкой выше, но по прозрачности цен он в самом конце топ-10, поэтому расчёт потребуется получить до принятия решения.
Для объектов средней сложности, где важны отзывы и опыт в реконструкции, подойдут Олимпия (3 место) и АСК Мастерково (2 место). Небольшие работы вроде фундаментов и заливки без сложной логистики ближе к Моноплите (9 место) и СуперМонолиту.ру (8 место): у них высокие оценки на Картах и заявленные гарантии, но их стоит закрепить в договоре письменно.
В любом варианте перед подписанием запросите смету по ведомости объёмов работ, список объектов с адресами, номер допуска СРО и порядок приёмки захваток. Этот набор документов покажет, работает ли подрядчик на объектах или только продаёт услуги.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.