Содержание
Коротко: топ-3
Первое место у Green House: надёжность 5 из 5, выручка 81 млн ₽ за 2025 год и 5 из 5 на Яндекс Картах по 3046 оценкам. В топ-3 также Резидент, который указывает цену номера на сайте, и Спасская, сетевой отель категории 4 звезды.
- Надёжность
- 5,0
- Отзывы гостей
- 5,0
- Цены и прозрачность
- 1,9
Гостям, которым важна история юрлица и отзывы
- Надёжность
- 4,5
- Отзывы гостей
- 4,6
- Цены и прозрачность
- 3,1
Тем, кто бронирует номер на несколько ночей
- Надёжность
- 4,7
- Отзывы гостей
- 5,0
- Цены и прозрачность
- 1,9
Гостям, которым важен бренд и историческая часть центра
Как мы составили рейтинг
Список собран из выдачи Яндекса по запросам об отелях и гостиницах Тюмени. В рейтинг попадали гостиницы с собственным сайтом и юридическим лицом или ИП с адресом в Тюмени. Каталоги, агрегаторы и отели других городов не учитываются. Всего проверено 168 гостиниц, в рейтинг прошли 15.
Надёжность — вес 30%. Учитываются возраст юрлица, правовая форма и выручка за 2025 год по данным ФНС, а также реквизиты на сайте отеля.
Отзывы гостей — вес 45%. Берутся оценка и число оценок на Яндекс Картах, с поправкой на малое число отзывов.
Цены и прозрачность — вес 25%. Смотрим, опубликованы ли на сайте цены номеров и страница с ценами, есть ли договор или публичная оферта и указаны ли реквизиты. Чем полнее сайт, тем выше балл.
Итоговая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Квадрант показывает положение отеля относительно медиан по надёжности и отзывам. Редакция может скорректировать место и выставить редакционную оценку, если в данных ошибка.
| Критерий | Вес | Что смотрели |
|---|---|---|
| Надёжность | 30% | Возраст юрлица, правовая форма и выручка по данным ФНС, реквизиты на сайте |
| Отзывы гостей | 45% | Оценка и число оценок гостей на Яндекс Картах с поправкой на малое число отзывов |
| Цены и прозрачность | 25% | Опубликованы ли на сайте цены номеров и страница цен, договор или публичная оферта, реквизиты |
Источники: выдача Яндекса, сайты отелей, ЕГРЮЛ и бухгалтерская отчётность ФНС, Яндекс Карты. Общая оценка — взвешенная сумма трёх критериев по шкале от 1 до 5. Подробнее — на странице методологии.
Таблица: топ-15 отелей в Тюмени 2026
| № | Компания | Надёжность | Отзывы | Цены | Общая | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Green House grnhouse.ru | 5,0 | 5,0 | 1,9 | 4,23/5 | Гостям, которым важна история юрлица и отзывы |
| 2 | Резидент rezident-hotel.ru | 4,5 | 4,6 | 3,1 | 4,20/5 | Тем, кто бронирует номер на несколько ночей |
| 3 | Спасская hotel-spasskaya.ru | 4,7 | 5,0 | 1,9 | 4,14/5 | Гостям, которым важен бренд и историческая часть центра |
| 4 | Евразия eurasiahotel.ru | 4,8 | 5,0 | 1,6 | 4,09/5 | Командировкам и деловым встречам |
| 5 | Восток vostok-tmn.ru | 4,7 | 5,0 | 1,6 | 4,06/5 | Гостям, которым важна история здания |
| 6 | Ремезов remezovhotel.ru | 4,3 | 5,0 | 1,9 | 4,02/5 | Тем, кому нужны wellness и хамам в центре |
| 7 | Гансдорф gansdorf.com | 3,9 | 5,0 | 1,9 | 3,90/5 | Гостям, которым важен характер отеля, а не масштаб |
| 8 | Отель 41 отель41.рф | 3,2 | 5,0 | 1,9 | 3,69/5 | Гостям, которые ищут отель в историческом центре |
| 9 | Алгоритм alg72.com | 3,8 | 4,2 | 2,2 | 3,58/5 | Корпоративным клиентам и командировкам |
| 10 | Никольская nikolskaya72.ru | 2,7 | 4,6 | 2,8 | 3,58/5 | Тем, кто выбирает номер по цене за ночь |
| 11 | Ностальжи nostalge72.ru | 4,6 | 3,8 | 1,6 | 3,49/5 | Тем, кто ищет гостиницу с кафе на территории |
| 12 | Нефтяник hotel-neft.ru | 4,6 | 3,4 | 1,9 | 3,39/5 | Тем, кому нужны ресторан и конференц-центр |
| 13 | Medical Hotel & SPA medicalhotel.ru | 4,4 | 3,5 | 1,9 | 3,37/5 | Тем, кому важен SPA-центр при гостинице |
| 14 | Отели Тюмени by 3452 Hotels 3452.ru | 4,9 | 3,1 | 1,9 | 3,34/5 | Тем, кто ищет разные категории в одной сети |
| 15 | Лагуна lagunaco.ru | 4,6 | 3,0 | 1,6 | 3,13/5 | Тем, кому нужен спа-отель с банями |
- 5,0Надёжность5,0Отзывы1,9Цены
Гостям, которым важна история юрлица и отзывы
- 4,5Надёжность4,6Отзывы3,1Цены
Тем, кто бронирует номер на несколько ночей
- 4,7Надёжность5,0Отзывы1,9Цены
Гостям, которым важен бренд и историческая часть центра
- 4,8Надёжность5,0Отзывы1,6Цены
Командировкам и деловым встречам
- 4,7Надёжность5,0Отзывы1,6Цены
Гостям, которым важна история здания
- 4,3Надёжность5,0Отзывы1,9Цены
Тем, кому нужны wellness и хамам в центре
- 3,9Надёжность5,0Отзывы1,9Цены
Гостям, которым важен характер отеля, а не масштаб
- 3,2Надёжность5,0Отзывы1,9Цены
Гостям, которые ищут отель в историческом центре
- 3,8Надёжность4,2Отзывы2,2Цены
Корпоративным клиентам и командировкам
- 2,7Надёжность4,6Отзывы2,8Цены
Тем, кто выбирает номер по цене за ночь
- 11Ностальжи3,49/5nostalge72.ru4,6Надёжность3,8Отзывы1,6Цены
Тем, кто ищет гостиницу с кафе на территории
- 12Нефтяник3,39/5hotel-neft.ru4,6Надёжность3,4Отзывы1,9Цены
Тем, кому нужны ресторан и конференц-центр
- 13Medical Hotel & SPA3,37/5medicalhotel.ru4,4Надёжность3,5Отзывы1,9Цены
Тем, кому важен SPA-центр при гостинице
- 14Отели Тюмени by 3452 Hotels3,34/53452.ru4,9Надёжность3,1Отзывы1,9Цены
Тем, кто ищет разные категории в одной сети
- 15Лагуна3,13/5lagunaco.ru4,6Надёжность3,0Отзывы1,6Цены
Тем, кому нужен спа-отель с банями
Квадрант рынка: отели в Тюмени
Квадрант строится по двум медианам, обе равны 4,60: надёжности и отзывам. В секторе «Лидеры» четыре отеля: Green House, Спасская, Евразия и Восток. Они выше медианы и по надёжности, и по отзывам,.
Сектор «Любимцы клиентов» собрал отели, которые сильнее по отзывам, чем по надёжности: Резидент, Ремезов, Гансдорф, Отель 41 и Никольская. Для них это не приговор, а положение относительно других: у Ремезова самая большая выручка в рейтинге, но юрлицо моложе, чем у лидеров. «Устойчивые» — Ностальжи, Нефтяник, 3452 и Лагуна, надёжные компании, у которых отзывы ниже медианы. «Развивающиеся» — Алгоритм и Medical Hotel & SPA, оба ниже медианы по надёжности.
1. Green House — лидер рейтинга по надёжности и отзывам
- Юрлицо зарегистрировано
- в 2011 году
- Выручка
- 81 млн ₽ за 2025 (ФНС)
- Яндекс Карты
- 5 из 5, 3046 оценокисточник ↗
- Упоминаний в подборках
- 9 подборок
- ИНН
- 7203267813
Что известно о компании
ООО «ГРИН ХАУЗ» зарегистрировано в 2011 году, основной вид деятельности по ОКВЭД — 55.1, гостиницы. Выручка за 2025 год — 81 млн ₽ по данным ФНС. Отель работает по адресу: улица Николая Фёдорова, 9.
По данным сайта, это бутик-отель с четырьмя звёздами. На территории ресторан, летняя терраса, паб «Хоббит Холл» и кондитерская «Безе», есть сауна с бассейном и банкетные залы. Сайт отдельно перечисляет свадьбы, корпоративы и бизнес-мероприятия. Для гостей, которые ищут не только номер, это важно: проживание, питание и площадка для события собраны в одном комплексе.
Отель входит в число тех, у кого в рейтинге есть полный набор данных: ИНН, ОКВЭД, выручка за 2025 год, оценка на Картах и упоминания в подборках. Поэтому каждую цифру из этого разбора можно проверить самостоятельно по ИНН и карточке в Яндекс Картах.
Почему первое место
Место определяют два критерия с наибольшими весами. По отзывам гостей отель набрал 5 из 5: 3046 оценок на Яндекс Картах при средней оценке 5 из 5. По надёжности балл тоже 5 из 5, это самая высокая оценка по этому критерию в рейтинге. Юрлицо работает с 2011 года, выручка за 2025 год — 81 млн ₽.
Общая оценка — 4,23, это на 0,03 выше, чем у Резидента (4,20). Разрыв небольшой, и второе место Резидента держится на более высоком балле по ценам: 3,1 против 1,9 у Green House. В девяти отраслевых подборках из выдачи Яндекса отель упомянут, это ещё один признак того, что его регулярно видят в поиске. По числу оценок на Картах Green House занимает третье место среди первой пятёрки: 3046 против 9350 у «Востока» и 3413 у Евразии.
Кому подходит
Гостям, которым важна понятная история юрлица и большое число отзывов на Картах. Подойдёт и тем, кто планирует мероприятие: по данным сайта, в отеле проходят свадьбы, выпускные и корпоративы, а ресторан и кондитерская работают на территории.
Перед бронированием стоит сверить стоимость номера и условия отмены на сайте отеля.
Если главный критерий — цена за ночь, сравните Green House с Резидентом и Никольской: у двух последних стоимость за ночь указана на сайте, а у Green House её придётся уточнять по заявке.
На что обратить внимание
Главный минус в рейтинге — цены. По критерию «Цены и прозрачность» отель набрал 1,9 из 5, а цена номера за ночь на сайте не указана. Стоимость лучше уточнить при бронировании, особенно на даты с высоким спросом.
Второй момент — размер бизнеса. Выручка 81 млн ₽ ниже, чем у Спасской (114 млн ₽) и Евразии (149 млн ₽). Для гостей это обычно не решает выбор, но тем, кто смотрит на масштаб компании, стоит сравнить цифры на одном уровне.
Сравнивать стоит и отдельные критерии, а не только сумму. По цене Green House ниже Резидента на 1,2 балла, зато по надёжности и отзывам выше: 5 против 4,5 и 5 против 4,6. Выбор зависит от того, что важнее для вашей поездки.
- +Юрлицо с 2011 года и выручка 81 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 3046 оценкам
- +Самая высокая оценка по надёжности в рейтинге
- +Ресторан, сауна с бассейном и банкетные залы на территории по данным сайта
- −Балл по ценам — 1,9 из 5: стоимость номера лучше уточнить при бронировании
- −Выручка ниже, чем у Спасской и Евразии
2. Резидент
Резидент — апарт-отель, оператор ООО «ДОМ АПАРТАМЕНТОВ» (ИНН 7203342676). Юрлицо зарегистрировано в 2015 году, выручка за 2025 год — 53 млн ₽ по данным ФНС. Адрес отеля — улица Чернышевского, 1Б. По данным сайта, он находится рядом с набережной и Мостом влюблённых, есть парковка и заселение круглосуточно.
Главное преимущество отеля в рейтинге — прозрачность цены. Сайт прямо указывает стоимость: номер от 3 800 ₽ за ночь. Это даёт 3,1 по критерию «Цены и прозрачность», самый высокий балл по этому критерию среди первых пяти мест. На Яндекс Картах отель набрал 4,9 из 5 по 1726 оценкам, по критерию отзывов в рейтинге — 4,6. Упоминаний в подборках два, поэтому по этому показателю отель заметно уступает лидерам. Для поездки на несколько ночей это главный ориентир, с которым удобно сравнивать остальные отели рейтинга. Гостю, который сравнивает несколько вариантов на одни даты, удобнее начинать именно с отеля, где цена уже видна на сайте.
- +Цена номера от 3 800 ₽ за ночь указана на сайте
- +4,9 из 5 на Яндекс Картах по 1726 оценкам
- +Выручка 53 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- −Выручка меньше, чем у Спасской и Евразии, а юрлицо моложе, чем у лидеров
3. Спасская
Отель «Спасская» работает через ООО «ОТЕЛЬЕР» (ИНН 7203323842), юрлицо зарегистрировано в 2014 году. Выручка за 2025 год — 114 млн ₽ по данным ФНС, это второй результат среди отелей первой пятёрки. По данным сайта, отель входит в международную сеть Best Western Plus, имеет категорию 4 звезды и расположен в историческом центре Тюмени по улице Ленина, 2а.
На Яндекс Картах отель набрал 5 из 5 по 1928 оценкам, по критерию отзывов в рейтинге балл тоже 5,0. Упоминаний в подборках восемь.Надёжность — 4,7 из 5. Балл по ценам — 1,9 из 5, поэтому перед бронированием стоит открыть страницу «Номера и цены» на сайте и сравнить тарифы на нужные даты. По данным сайта, на территории есть ресторан, кондитерская и конференц-залы. Для гостей, которые ценят бренд сети, это аргумент в пользу отеля. Гостям, которые приезжают на выходные, важно знать, что ресторан и кондитерская работают на территории отеля, по данным сайта.
- +Сеть Best Western Plus и категория 4 звезды по данным сайта
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 1928 оценкам
- +Выручка 114 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- −Балл по ценам — 1,9 из 5, тарифы лучше сверить на сайте
4. Евразия
Бизнес-отель «Евразия» работает через ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЕВРАЗИЯ» (ИНН 7202146453). Юрлицо зарегистрировано в 2006 году, и это одна из самых старых компаний в первой пятёрке. Выручка за 2025 год — 149 млн ₽ по данным ФНС, самая большая среди отелей первой пятёрки. Надёжность отеля — 4,8 из 5.
По данным сайта, отель находится в центре Тюмени по адресу Советская, 20. В перечне услуг — конференц-залы, рестораны, СПА-центр, программа лояльности и бонусная программа. Для командировок и деловых встреч это самая заметная часть предложения. На Яндекс Картах отель набрал 5 из 5 по 3413 оценкам и упоминается в одиннадцати подборках. Балл по ценам — 1,6 из 5, тарифы стоит уточнить на сайте до бронирования. Программа лояльности и бонусы — отдельный плюс для тех, кто останавливается часто и хочет копить баллы. Для гостей, которые ценят деловой формат, это вторая причина выбрать отель после надёжности и выручки, самой большой в первой пятёрке.
- +Выручка 149 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Юрлицо с 2006 года и надёжность 4,8 из 5
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 3413 оценкам
- −Балл по ценам — 1,6 из 5, самый низкий в первой пятёрке вместе с Востоком
5. Восток
Отель-музей «Восток» работает через ООО «ВОСТОК» (ИНН 7202132490). Юрлицо зарегистрировано в 2005 году, выручка за 2025 год — 63 млн ₽ по данным ФНС. Адрес по данным сайта и Яндекс Карт — улица Республики, 159. Сайт описывает отель через раздел «Об отеле» и галерею, а бронирование идёт через форму заявки с обратным звонком.
По отзывам гостей отель набрал 5 из 5. На Яндекс Картах у него 9350 оценок, это самое большое число отзывов среди отелей рейтинга, и это больше, чем у любого другого отеля рейтинга. Надёжность — 4,7 из 5. Упоминаний в подборках восемь. Балл по ценам — 1,6 из 5, поэтому стоимость номера стоит уточнить по заявке. В меню сайта есть галерея и раздел с документами, это удобно, если хочется заранее познакомиться с отелем. Название «Отель-музей» указано на сайте в заголовке, и это отличает отель от остальных вариантов в рейтинге.
- +9350 оценок на Яндекс Картах при оценке 5 из 5
- +Юрлицо с 2005 года по данным ФНС
- +Восемь подборок упоминают отель
- −Балл по ценам — 1,6 из 5, как и у Евразии
- −Выручка 63 млн ₽ ниже, чем у трёх отелей первой пятёрки
6. Ремезов
Отель «Ремезов» работает через ООО «РТ» (ИНН 7203458409). Выручка за 2025 год — 183 млн ₽ по данным ФНС, это самый большой результат в рейтинге. Юрлицо зарегистрировано в 2018 году, поэтому по надёжности балл 4,3 из 5 ниже, чем у отелей с более давней историей. Адрес — улица Грибоедова, 6к1/7.
На Яндекс Картах отель набрал 5 из 5 по 4808 оценкам, по отзывам в рейтинге тоже 5,0. Отель упоминается в двенадцати подборках, это максимум в рейтинге. По данным сайта, в комплексе есть wellness-центр с гидромассажем, турецким хамамом и финской сауной, а также конференц-зал и ресторан «Ремезов РесторациЯ». Балл по ценам — 1,9 из 5, тарифы на сайте разбиты по категориям номеров: от «Стандарта» до «Царского». Для бизнес-мероприятий и свадеб в отеле есть конференц-залы и банкетная программа, это тоже указано на сайте. Выручка 183 млн ₽ и 12 подборок делают отель заметным в выдаче, а балл по надёжности объясняется более поздней регистрацией юрлица.
- +Выручка 183 млн ₽ за 2025 год — самая большая в рейтинге
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 4808 оценкам
- +Wellness-центр и хамам по данным сайта
- −Юрлицо зарегистрировано в 2018 году, надёжность 4,3 из 5
- −Балл по ценам — 1,9 из 5
7. Гансдорф
Бутик-отель Gansdorf работает через ООО «ГАНСДОРФ» (ИНН 7203504310). Юрлицо зарегистрировано в 2020 году, выручка за 2025 год — 29 млн ₽ по данным ФНС. Это один из двух самых скромных результатов по выручке в рейтинге, вместе с Ностальжи и Лагуной (по 25 млн ₽). Надёжность — 3,9 из 5.
По данным сайта, отель оформлен в стиле немецко-австрийской провинции: расписные фрески и экстерьер, а также расположение в шаговой доступности от кафе и главных достопримечательностей центра. На Яндекс Картах отель набрал 5 из 5 по 771 оценке, упоминается в трёх подборках. Балл по ценам — 1,9 из 5: стоимость номера лучше проверить на сайте отеля при бронировании. Для гостей, которые ищут небольшой отель с характером, это понятный формат. Небольшой объём выручки не говорит о качестве номеров, но важно помнить: данных о компании у такого отеля меньше, чем у крупных сетей.
- +5 из 5 на Яндекс Картах
- +Расположение в центре по данным сайта
- +Оформление интерьера описано на сайте
- −Юрлицо с 2020 года и выручка 29 млн ₽ — самые скромные показатели в первой десятке
- −Балл по ценам — 1,9 из 5
8. Отель 41
Отель 41 работает как индивидуальный предприниматель, ИП зарегистрирован в 2015 году. ИП не сдаёт бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки в рейтинге нет. Отель расположен по адресу улица Комсомольская, 41, в историческом центре Тюмени, как указано на сайте.
На Яндекс Картах у отеля 5 из 5 по 1337 оценкам, по отзывам в рейтинге балл тоже 5,0. Упоминаний в подборках два. По данным сайта, бронирование идёт через систему TravelLine, а номера выбираются по конфигурации и цене. Надёжность — 3,2 из 5, балл по ценам — 1,9 из 5. Для гостей, которым важно жильё в центре, адрес на сайте — ключевой довод. Перед бронированием уточните, что входит в стоимость номера: сайт предлагает выбор по конфигурации и цене, и итог может отличаться от тарифа в момент выбора. Для короткой поездки в центр этот отель подходит по адресу и отзывам на Картах.
- +5 из 5 на Яндекс Картах по 1337 оценкам
- +Центр города по данным сайта
- +Онлайн-бронирование через TravelLine по данным сайта
- −ИП не сдаёт бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки нет
9. Алгоритм
Гостиница «Алгоритм» работает через АО «АЛГОРИТМ» (ИНН 7202071871), основной вид деятельности по ОКВЭД — 55.90, прочие виды размещения. Выручка за 2025 год — 61 млн ₽ по данным ФНС. Адрес отеля — улица Солнечный проезд, 21.
По данным сайта, отель работает круглосуточно, есть переговорная, служба питания и отдельный отдел для корпоративных клиентов. На Яндекс Картах он набрал 4,8 из 5 по 1247 оценкам и упоминается в четырёх подборках. Отзывы гостей в рейтинге дают 4,2 из 5, а надёжность — 3,8 из 5. Балл по ценам — 2,2 из 5, это выше, чем у большинства отелей рейтинга. Круглосуточный режим работы, по данным сайта, важен для поздних заездов, а отдел для корпоративных клиентов нужен тем, кто бронирует от имени компании. Для корпоративного клиента это главный аргумент: сайт прямо указывает услуги, которые нужны компании при бронировании.
- +4,8 из 5 на Яндекс Картах по 1247 оценкам
- +Круглосуточный приём и переговорная по данным сайта
- +Выручка 61 млн ₽ за 2025 год
- −Балл по ценам — 2,2 из 5
- −Надёжность 3,8 из 5: выручка 61 млн ₽ ниже, чем у Green House и Спасской
10. Никольская
Гостиница «Никольская» работает как индивидуальный предприниматель, ИП зарегистрирован в 2018 году. ИП не сдаёт бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки в рейтинге нет. По данным сайта, гостиница расположена в помещичьей усадьбе на улице Луначарского, 29, и имеет категорию 3 звезды.
На Яндекс Картах отель набрал 4,9 из 5 по 472 оценкам, по отзывам в рейтинге 4,6. Упоминаний в подборках два. Сайт указывает цену: номер «Стандарт» от 3 500 ₽ за ночь, и это даёт 2,8 по критерию «Цены и прозрачность», один из лучших результатов среди отелей без выручки. Надёжность — 2,7 из 5, самый низкий балл по этому критерию в рейтинге. Для гостей, которые выбирают по цене за ночь, это один из двух вариантов в рейтинге, где стоимость на сайте указана напрямую. Гостю, который ищет недорогой вариант на несколько ночей, стоит сравнить эту цену с ценами ближайших отелей рейтинга.
- +Номер «Стандарт» от 3 500 ₽ за ночь по данным сайта
- +4,9 из 5 на Яндекс Картах по 472 оценкам
- +Категория 3 звезды по данным сайта
- −ИП не сдаёт бухгалтерскую отчётность, поэтому выручки нет
- −Надёжность 2,7 из 5 — самая низкая в топ-10
11. Ностальжи
Гостиница «Ностальжи» работает через ООО «СТИЛЬ» (ИНН 7204123148). Юрлицо зарегистрировано в 2008 году, выручка за 2025 год — 25 млн ₽ по данным ФНС. Адрес отеля — улица Льва Толстого, 11. По данным сайта, в гостинице есть номера, кафе и галерея, а на сайте публикуются акции.
По отзывам гостей балл 3,8 из 5. На Яндекс Картах отель набрал 4,7 из 5 по 719 оценкам и упоминается в четырёх подборках. Надёжность — 4,6 из 5. Балл по ценам — 1,6 из 5: на сайте есть форма бронирования и заказ обратного звонка, поэтому стоимость номера лучше уточнить до брони. Выручка 25 млн ₽ — одна из двух самых низких в рейтинге.
- +Юрлицо с 2008 года по данным ФНС
- +4,7 из 5 на Яндекс Картах по 719 оценкам
- +Кафе и галерея по данным сайта
- −Балл по ценам — 1,6 из 5
- −Выручка 25 млн ₽ — одна из двух самых низких в рейтинге
12. Нефтяник
Гостиничный комплекс «Нефтяник» работает через ООО «ГК НЕФТЯНИК» (ИНН 7203367127). Юрлицо зарегистрировано в 2015 году, выручка за 2025 год — 89 млн ₽ по данным ФНС. По данным сайта, комплекс расположен в центре города рядом с набережной, Тюменской филармонией и пешеходной улицей Дзержинского. В комплексе есть ресторация и конференц-центр.
Надёжность — 4,6 из 5. На Яндекс Картах отель набрал 4,6 из 5 по 1370 оценкам и упоминается в четырёх подборках. Балл по отзывам гостей в рейтинге — 3,4 из 5. Балл по ценам — 1,9 из 5, поэтому стоимость номера лучше сверить на сайте перед бронированием. Для деловых поездок в комплексе есть конференц-центр, и это стоит учесть при выборе.
- +Выручка 89 млн ₽ за 2025 год по данным ФНС
- +Ресторация и конференц-центр по данным сайта
- +4,6 из 5 на Яндекс Картах по 1370 оценкам
- −Балл по отзывам гостей в рейтинге — 3,4 из 5
- −Балл по ценам — 1,9 из 5
13. Medical Hotel & SPA
Отель «Медикал Отель энд Спа» (Medical Hotel & SPA) работает через ООО «МЕДИКАЛ ОТЕЛЬ ЭНД СПА» (ИНН 7203379926). Юрлицо зарегистрировано в 2016 году, выручка за 2025 год — 40 млн ₽ по данным ФНС. Адрес — улица Водопроводная, 30. По данным сайта, в отеле есть SPA-центр, кафе «Green» и конференц-зал.
На Яндекс Картах отель набрал 4,6 из 5 по 893 оценкам. Надёжность — 4,4 из 5, отзывы гостей в рейтинге — 3,5 из 5, балл по ценам — 1,9 из 5. Упоминаний в подборках из выдачи у отеля нет, поэтому по этому показателю он отстаёт от большинства рейтинга. Гостям, которым важен SPA-центр, отель может подойти, но условия процедур и расписание стоит уточнить на сайте.
- +SPA-центр и кафе по данным сайта
- +Юрлицо с 2016 года по данным ФНС
- +4,6 из 5 на Яндекс Картах по 893 оценкам
- −Отзывы гостей в рейтинге — 3,5 из 5
- −Балл по ценам — 1,9 из 5
14. Отели Тюмени by 3452 Hotels
«Отели Тюмени by 3452 Hotels» — местная сеть из нескольких отелей, которая работает через ООО «СЕТЬ ГОСТИНИЦ ТЮМЕНЬ» (ИНН 7202228113). Юрлицо зарегистрировано в 2012 году, выручка за 2025 год — 92 млн ₽ по данным ФНС. По данным Яндекс Карт, у сети шесть филиалов в Тюмени. На сайте перечислены шесть объектов, от гостиничных номеров до апарт-отелей.
Надёжность — 4,9 из 5, вторая оценка по этому критерию в рейтинге. На Яндекс Картах карточка сети набрала 4,5 из 5 по 433 оценкам, упоминается в трёх подборках. Балл по отзывам гостей в рейтинге — 3,1 из 5, балл по ценам — 1,9 из 5. Выбор в одной сети даёт разные категории объектов, но условия каждого отеля стоит уточнять отдельно.
- +Надёжность 4,9 из 5 — вторая оценка в рейтинге
- +Несколько объектов под одним брендом по данным сайта
- +Юрлицо с 2012 года по данным ФНС
- −Балл по отзывам гостей — 3,1 из 5
- −Балл по ценам — 1,9 из 5
15. Лагуна
Спа-отель «Лагуна» работает через ООО «ЦЕНТР-ГАРАНТ» (ИНН 7202087864). Выручка за 2025 год — 25 млн ₽ по данным ФНС. Адрес — улица Молодёжная, 80, строение 9.
По данным сайта, в спа-зоне есть большие бассейны, русские бани и паровые, а также банкетные и конференц-залы. Надёжность — 4,6 из 5. На Яндекс Картах отель набрал 4,5 из 5 по 1434 оценкам и упоминается в восьми подборках. Балл по отзывам гостей в рейтинге — 3,0 из 5, это самый низкий результат по этому критерию. Балл по ценам — 1,6 из 5, поэтому стоимость номеров категорий «Делюкс», «Улучшенный», «Стандарт», «Эконом» и «Мансарда» лучше уточнить до бронирования.
- +4,5 из 5 на Яндекс Картах по 1434 оценкам
- +Спа-зона с банями и бассейнами по данным сайта
- +Восемь подборок упоминают отель
- −Балл по отзывам гостей — 3,0 из 5, самый низкий в рейтинге
- −Балл по ценам — 1,6 из 5
Как выбрать отель в Тюмени
1. Проверьте юрлицо, а не только название
Название отеля на сайте и в Картах не всегда совпадает с юрлицом, которое получает оплату. В рейтинге у каждого отеля указаны ИНН и ОКВЭД, и это хорошая отправная точка. Сравните ИНН из карточки отеля с реквизитами на сайте и в договоре: если они расходятся, уточните, кто оператор.
Давность регистрации — один из признаков, но не единственный: у Евразии юрлицо работает с 2006 года, у «Востока» — с 2005-го. Но важна и выручка: у Ремезова она 183 млн ₽, у Гансдорфа — 29 млн ₽. Оба варианта могут быть надёжными, просто по-разному.
2. Смотрите на число отзывов, а не только на оценку
Оценка 5 из 5 по нескольким десяткам отзывов и оценка 4,8 по тысячам — разные вещи. В рейтинге число оценок стоит рядом с баллом: у «Востока» 9350 оценок, у Гансдорфа 771, у Отеля 41 — 1337.
Отзывы на Картах отражают опыт гостей за несколько лет, поэтому читайте последние и фильтруйте по датам. Если в отзывах много однотипных жалоб на одно и то же, это важнее общей оценки.
3. Сравнивайте цену за ночь в одинаковых условиях
Цену лучше сравнивать на одни и те же даты, для одного гостя и с одним типом номера. В рейтинге видно, что на сайтах Резидента и Никольской цена номера указана прямо: от 3 800 ₽ и от 3 500 ₽ за ночь. У остальных отелей цену нужно узнавать по заявке или на странице «Номера и цены».
Обратите внимание на категорию номера. Стандарт, семейный номер и люкс у одного отеля могут различаться в несколько раз, поэтому сравнивайте одинаковые категории.
4. Уточните, что входит в стоимость проживания
Завтрак, парковка, Wi-Fi, уборка, пользование сауной или бассейном — не всегда входят в цену номера. У Ремезова в комплексе есть wellness-центр с хамамом и финской сауной, у Лагуны — банный комплекс с русскими банями. Уточните, входят ли эти услуги в тариф или оплачиваются отдельно.
В рейтинге видно, что у гостиниц с ресторанами и конференц-залами условия могут отличаться в зависимости от мероприятия. Перед бронированием запросите список услуг письменно. Особенно это важно для банного комплекса и SPA: часть процедур может оплачиваться отдельно, даже если проживание уже оплачено.
5. Для командировки выбирайте по условиям для компании
Если отель нужен для работы, важны документы и счёт для юрлица. Евразия и Спасская работают с конференц-залами и бизнес-форматом, а Алгоритм прямо указывает на отдел для корпоративных клиентов и переговорную. Уточните, выдаёт ли отель закрывающие документы и как оформляется оплата по безналу.
Для долгих командировок уточняйте условия отмены и продления заранее.
6. Бронируйте напрямую и сохраняйте подтверждение
Бронирование на сайте отеля или по телефону, указанному в карточке, обычно даёт больше гарантий, чем через непонятные посредники. Сохраните письмо или подтверждение с тарифом, датой и условиями отмены.
Если отель не публикует ни цену, ни оферту, ни реквизиты, это повод задать вопросы до оплаты. Вопросы о документах — нормальная практика, и ответ на них тоже покажет, с кем вы имеете дело.
Если оплата идёт через сайт, проверьте, что реквизиты на сайте совпадают с теми, что указаны в договоре или оферте.
- 01Какое юрлицо заключает договор, и совпадает ли его ИНН с реквизитами на сайте?
- 02Какая цена номера на нужные даты и что входит в стоимость?
- 03Есть ли публичная оферта или договор на проживание?
- 04Какие условия отмены и возврата при бронировании?
- 05Выдаёт ли отель закрывающие документы для юрлица?
- 06Входят ли завтрак, парковка и Wi-Fi в тариф?
- 07Есть ли доплата за банный комплекс, сауну или бассейн?
Вопросы и ответы
Какой отель в Тюмени выбрать для командировки?+
Для деловых поездок в рейтинге видны отели с конференц-залами и бизнес-форматом: Евразия («бизнес-отель», по данным сайта) и Спасская (сетевой отель Best Western Plus). По надёжности они набирают 4,7 и 4,8 из 5. Перед бронированием сверьте цену номера и условия отмены на сайте, потому что по ценам оба отеля в рейтинге набрали 1,6–1,9 из 5.
Почему у Резидента выше балл по ценам?+
Из первой пятёрки цену номера за ночь на сайте указывает только Резидент: номер от 3 800 ₽ за ночь. Балл по критерию «Цены и прозрачность» у него 3,1 из 5, это самый высокий результат среди первых пяти мест. Остальные отели в топ-5 набрали 1,6–1,9 из 5.
Что означает «ИП не сдаёт бухгалтерскую отчётность»?+
Индивидуальный предприниматель не обязан сдавать в ФНС бухгалтерскую отчётность, которую сдают юрлица. Поэтому выручки по ИП в рейтинге нет. Это не значит, что отель плохой: в рейтинге такие отели оцениваются по отзывам, ценам на сайте и сроку регистрации. Реквизиты ИП можно проверить по ИНН в открытом реестре.
Как читать квадрант в рейтинге?+
Квадрант делит отели на четыре сектора по двум медианам: надёжности и отзывам. «Лидеры» выше медианы по обоим критериям, «Любимцы клиентов» сильнее по отзывам, «Устойчивые» надёжны, но отзывы ниже медианы, «Развивающиеся» ниже по обоим. Сектор описывает положение относительно других отелей рейтинга, а не качество отеля в целом.
Почему по ценам у большинства отелей низкий балл?+
Балл по ценам складывается из того, что опубликовано на сайте: цены номеров, страница с ценами, договор или публичная оферта и реквизиты. Тринадцать из пятнадцати отелей набрали меньше 2,5 балла. Поэтому стоимость лучше уточнить по заявке или телефону и сравнить с другими отелями на одни даты.
Как проверить юрлицо отеля?+
Возьмите ИНН из карточки в рейтинге и проверьте его в открытом сервисе ФНС или в выписке ЕГРЮЛ. Сверьте название, адрес и вид деятельности с тем, что указано на сайте отеля. Если название или адрес не совпадают, попросите у отеля реквизиты в письменном виде.
Когда обновлён рейтинг?+
Данные обновлены 26.10.2026. Выручка указана за 2025 год по данным ФНС, оценки Яндекс Карт и количество отзывов — на дату обновления. Оценки на Картах меняются, поэтому перед выбором сверьте свежие отзывы в карточке отеля.
Итог
Если нужен отель для делового визита с конференц-залами, смотрите на Евразию и Спасскую: у них высокая надёжность, понятная история и бизнес-формат. Для отдыха и праздника подойдёт Green House с сауной, бассейном и банкетными залами, его балл по надёжности самый высокий в рейтинге, а по отзывам — 5 из 5.
Если важна понятная цена на несколько ночей, Резидент выделяется тем, что указывает стоимость номера на сайте. Для тех, кто ищет недорогой вариант, есть Никольская и Отель 41, но у обоих отелей ИП, поэтому перед бронированием проверьте реквизиты и договор.
Рейтинг не заменяет проверку перед бронированием. Используйте его как список для сравнения: откройте карточки отелей из первой пятёрки, уточните цену, условия отмены и документы для юрлица и выберите тот вариант, который подходит вашим датам и задаче.
Рейтинг составлен по опубликованной методологии на основе открытых данных и носит информационный характер. Не является рекламой и офертой.