Рейтинг агентств маркетинга недвижимости 2026: топ-14 компаний России

Artsofte Digital (ООО «АДИДЖИТАЛ») из Екатеринбурга зарегистрировано в 2018 году, выручка за 2025 год по ФНС - 87 млн ₽. На сайте компания называет себя отраслевым digital-агентством для застройщиков: реклама, сайты, SMM и SEO. По данным сайта, в портфеле 80 проектов жилых комплексов и коттеджных посёлков, офис в Екатеринбурге.

Надёжность оценена в 3,9: юрлицо работает с 2018 года, реквизиты опубликованы, оборот есть. Экспертиза - 3,9, и это один из лучших результатов в рейтинге по этому критерию. Компания упомянута в семи подборках, в том числе в подборках по маркетинговым стратегиям для новостроек и по CPA-маркетингу для девелоперов.

На Яндекс Картах 4,7 из 5 по 24 оценкам, из них 10 текстовых. Слабое место - прозрачность: цены на услуги на сайте не указаны, поэтому критерий получил 2,2. Сайт пишет, что часть оплаты зависит от плана по целевым лидам, - это условие стоит вынести в договор с цифрами и сроками.

Для застройщика важен масштаб: 80 проектов по данным сайта и 40 человек в штате (по данным сайта) означают команду, которая может вести несколько ЖК параллельно. Уточните, кто будет руководителем проекта и как часто выходит отчёт.

Smirnov Marketing - московское агентство поискового продвижения, юрлицо - ИП Смирнов И. Н., зарегистрирован в 2018 году. В нише недвижимости агентство занимается продвижением сайтов застройщиков, жилых комплексов и агентств недвижимости в Яндексе и Google (SEO), а также GEO - продвижением в ответах ИИ-ассистентов и нейросетевых поисковиков, где покупатели квартир всё чаще задают вопросы о новостройках и районах.

По данным агентства, в его кейсах есть работа с застройщиком из топ-3 России. На сайте заявлено более 500 успешных проектов и упоминание в Рейтинге Рунета, цены опубликованы: продвижение сайта - от 15 000 ₽ в месяц, тарифы расписаны на отдельной странице.

В рейтинге у Smirnov Marketing оценка 3,47: экспертиза и результаты 3,4 - выше медианы рейтинга (2,95), поэтому агентство попало в сектор «Сильная экспертиза». Надёжность 3,8 - чуть ниже медианы: агентство работает как ИП, выручка ИП в открытой отчётности ФНС не публикуется. Карточки на Яндекс Картах со ссылкой на сайт не нашлось, поэтому балл за отзывы взят средним по рейтингу.

Кадема Диджитал (ООО «Рекламные технологии») из Пензы работает с 2018 года, выручка за 2025 год по ФНС - 87 млн ₽. На сайте компания описывает себя как агентство отраслевого digital-маркетинга: контекстная реклама, поисковое продвижение и настройка рекламы во «ВКонтакте». По данным сайта, за 10 лет реализовано более 300 проектов.

На Яндекс Картах компания получила 5 из 5 по 92 оценкам, из них 63 текстовые: это один из самых заметных сигналов в рейтинге. Надёжность - 3,9, при возрасте юрлица и обороте в середине списка.

Экспертиза - 3,0, чуть выше медианы по рейтингу, по этому критерию упоминаний в отраслевых подборках нет. Зато цены опубликованы на сайте: ведение от 10 000 ₽ в месяц, рекламный бюджет от 15 000 ₽ в месяц, настройка рекламы во «ВКонтакте» от 30 000 ₽ (по данным сайта). Из компаний рейтинга после первого места это самая высокая оценка по критерию «Цена и прозрачность» - 3,6.

Для небольшого застройщика важен порог входа. По данным сайта, рекламный бюджет начинается от 15 000 ₽ в месяц, а ведение от 10 000 ₽, поэтому старт доступен и для одного ЖК или посёлка. Попросите в договоре список работ, входящих в ведение, и порядок закрывающих документов.

Setevie Agency (ООО «ИНТЕРЭСТЕЙТ») из Санкт-Петербурга зарегистрировано в 2007 году, выручка за 2025 год по ФНС - 371 млн ₽. Компания называет себя маркетинговым агентством полного цикла с экспертизой в недвижимости: стратегия, digital-маркетинг, PR, SMM и работа с репутацией. Сайт описывает работу для застройщиков и девелоперов.

Надёжность - 4,7, вторая по высоте оценка в рейтинге после первого места. На Яндекс Картах 5 из 5 по 100 оценкам, из них 18 текстовых. По данным сайта, у компании более 450 реализованных проектов и 40 с лишним экспертов.

Экспертиза - 3,1 при медиане 2,95, поэтому компания попала в сектор лидеров. Упоминаний в отраслевых подборках нет, сильная сторона - масштаб и срок работы юрлица. Цены на услуги на сайте не указаны, и по критерию «Цена и прозрачность» компания получила 2,2.

Полный цикл важен, если нужна не только реклама. Стратегия, PR и SMM у одного подрядчика удобны, но сложнее проверить вклад каждого направления. Попросите разбивку бюджета и задач по направлениям, чтобы видеть, за что вы платите.

Dviga (ООО «ДВИГА») из Владивостока зарегистрировано в 2015 году, выручка за 2025 год по ФНС - 2 млн ₽. На сайте компания предлагает разработку сайтов под ключ, лендинги, логотипы и фирменный стиль, а также маркетинг для девелоперов, промышленных и транспортных компаний. По данным сайта, сделано 754 проекта.

Надёжность - 3,9. Экспертиза - 3,8, это результат четырёх упоминаний в подборках, в том числе в подборке агентств маркетинга недвижимости 2026 каталога MARKETING-TECH и в подборке по маркетинговым стратегиям для новостроек. На Яндекс Картах 4,7 из 5 по 23 оценкам.

Главный вопрос к компании - соотношение заявленного объёма и выручки: 754 проекта при обороте 2 млн ₽ за 2025 год выглядят несопоставимо. Цены на услуги на сайте не указаны, поэтому по прозрачности 2,2. Перед выбором уточните, какая часть работы - разработка сайтов, а какая - ведение рекламы и заявок.

Если задача - лиды, а не сайт, компания может оказаться не первым выбором: основные услуги на сайте - разработка и брендинг. Для девелопера, которому нужны сайт, фирменный стиль и маркетинг вместе, компания подходит по профилю.

AdClients (ООО «ЭДКЛИЕНТС») из Тулы работает с 2009 года. Выручка за 2025 год по ФНС - 575 млн ₽, один из самых высоких оборотов в рейтинге. Компания называет себя агентством интернет-рекламы: контекстная и медийная реклама, поисковое продвижение, реклама в соцсетях. По данным сайта, кампании проведены более чем для 500 проектов.

Надёжность - 4,6, третья по высоте оценка в рейтинге после первого места и Setevie Agency. Экспертиза - 3,4. Компания упомянута в четырёх подборках, в том числе в рейтинге агентств контекстной рекламы для сферы «Недвижимость, строительство, архитектура».

На Яндекс Картах 4,3 из 5 по 25 оценкам, текстовых отзывов 5. Цены на услуги на сайте не опубликованы, по прозрачности компания получила 1,8 - самую низкую оценку среди первой шестёрки рейтинга. Перед договором стоит запросить расчёт бюджета и условия отчётности.

Для широкой рекламы важно распределение бюджета: контекст, медийная реклама и соцсети дают охват, но требуют внимания к каждому каналу. Попросите план по каналам с ожидаемыми заявками и отчёт, где видно, какой канал дал заявки.

Myweb Marketing - digital-агентство из Краснодара. Юрлицо - индивидуальный предприниматель Иванов Сергей Юрьевич, ИП с 2010 года по данным ЕГРИП. Выручки в отчётности ФНС у ИП нет. По описанию на сайте компания занимается лидогенерацией, настройкой CRM и BI-аналитики, работой с репутацией, сайтами и рекламой. По данным сайта, проектов 250.

Сильная сторона - отзывы. На Яндекс Картах 4,9 из 5 по 29 оценкам, из них 23 текстовые, это выше средней оценки рейтинга на Картах (4,78). Из кейсов на сайте: для агентства недвижимости «Gorod Estate Agency» компания сформировала поток лидов на объекты внутри МКАД и создала портал с новостройками; для коттеджного посёлка «Перспективный» - маркетинг-стратегия, реклама и лид-менеджмент отдела продаж (по данным сайта).

Цена и прозрачность - 3,6: ведение на сайте стоит от 180 000 ₽ в месяц, это опубликованная цена, а не обещание. Для сравнения, у Кадема Диджитал ведение от 10 000 ₽ в месяц. Экспертиза - 2,8, ниже медианы рейтинга, упоминаний в отраслевых подборках нет.

ООО «ИНТЕРНЕТ АКТИВ» из Перми зарегистрировано в 2016 году, выручка за 2025 год по ФНС - 107 млн ₽. Сайт описывает контекстную и медийную рекламу, продвижение в соцсетях, кейсы и тарифы. По данным сайта, в команде 37 специалистов, в сентябре 2026 года компания вела 210 кампаний.

Надёжность - 4,1 по возрасту юрлица и выручке. Экспертиза - 2,7, ниже медианы: компания упомянута в двух подборках, в том числе в рейтинге агентств интернет-маркетинга для сферы недвижимости.

Отзывов на Яндекс Картах не нашли, поэтому критерий отзывов стоит средний по нише. По цене и прозрачности компания получила 2,2: в наших данных нет опубликованной стоимости услуг. Для выбора полезно попросить медиаплан с ценой заявки и разбивкой бюджета по каналам.

Компания работает с контекстом и соцсетями, поэтому для застройщика важна связка этих каналов с сайтом ЖК и отделом продаж. Спросите, как заявки передаются в отдел продаж и как компания оценивает их качество. Ответ покажет, работает ли компания с отделом продаж или только с рекламным кабинетом.

ООО «КЕЛЬНИК СТУДИОС» из Санкт-Петербурга зарегистрировано в 2003 году, выручка за 2025 год по ФНС - 58 млн ₽. Сайт называет компанию интерактивным агентством. По данным сайта, компания работает с 1999 года, у неё 300+ клиентов и 60+ сотрудников.

В кейсах на сайте - интеграция виджетов на сайтах застройщиков в 2024 году и сайт застройщика из Петербурга. Надёжность - 4,4, одна из высоких оценок в рейтинге благодаря возрасту юрлица и выручке.

Экспертиза - 2,6: упоминаний в подборках нет, поэтому по этому критерию компания ниже медианы. Цены на услуги на сайте не указаны, прозрачность - 1,8. Отзывов на Яндекс Картах не нашли. Чтобы понять, сколько проектов именно про недвижимость, попросите список объектов застройщиков с сроками и результатами.

Для девелопера интересна линия интерактивных сервисов: виджеты на сайте ЖК и аналитика их работы. Спросите, какие показатели вы получите после запуска и кто их будет читать. Сами виджеты стоит проверить на тестовом объекте до запуска на весь ЖК.

ООО «СОЦМЕДИАМАРКЕТИНГ» из Волжского (Волгоградская область) зарегистрировано в 2014 году, выручка за 2025 год по ФНС - 171 млн ₽. Компания специализируется на управлении репутацией в интернете и репутационном маркетинге: работа с отзывами и упоминаниями, SMM. В описании сайта лидогенерация для агентств и застройщиков не упоминается.

Надёжность - 4,2 по возрасту юрлица и выручке. Экспертиза - 2,6, ниже медианы: компания упомянута в двух подборках, по SEO-продвижению и SMM-продвижению для сферы «Недвижимость, строительство, архитектура».

На Яндекс Картах 4,3 из 5 по 59 оценкам, из них 10 текстовых. Это больше оценок, чем у большинства компаний рейтинга, но текстовых отзывов немного. Цены на сайте не опубликованы, по прозрачности компания получила 1,8. Подойдёт тем застройщикам, для которых главная задача - репутация, а не поток заявок.

Если застройщику важно, что говорят покупатели в интернете, репутация становится отдельной задачей. Спросите, как компания работает с негативом, каких результатов ждать и через какой срок, и зафиксируйте это в договоре.

Горилла на сайте описывает себя как маркетинговое агентство для застройщиков: продвижение объектов недвижимости от концепции до организации отдела продаж, комплексное продвижение жилых комплексов и загородной недвижимости на любом этапе строительства.

Юридически это индивидуальный предприниматель Филиппова Марина Юрьевна, ИП с 2021 года по данным ЕГРИП. Выручки в отчётности ФНС у ИП нет, поэтому по надёжности компания получила 2,7, ниже медианы рейтинга.

На Яндекс Картах 4,7 из 5 по 16 оценкам, из них 8 текстовых. Карточка указана в Казани, адрес - проспект Победы, 139А. Компания упомянута в трёх подборках, в том числе в подборке ТОП агентств маркетинга недвижимости 2026 каталога MARKETING-TECH.

Экспертиза - 2,9, чуть ниже медианы рейтинга (2,95). По прозрачности 2,2: стоимость услуг на сайте не указана, поэтому ориентироваться стоит на расчёт в переписке. Для агентства полного цикла важно видеть кейсы с цифрами по конкретным объектам и сроки от старта до первых продаж.

Работа от концепции до отдела продаж означает, что агентство берёт на себя больше, чем рекламу. Договор должен описывать, что входит в операционную работу, какие показатели считаются результатом и как распределена ответственность за продажи.

Cosmic Realty - индивидуальный предприниматель Федоров Максим Сергеевич, зарегистрирован в 2018 году по данным ЕГРИП. Сайт прямо говорит о задаче: привлекать клиентов для агентств недвижимости и застройщиков. По этой причине компания попала в рейтинг как специализированный подрядчик, а не как универсальное агентство.

Надёжность - 2,9, ниже медианы: у ИП нет выручки в отчётности ФНС, а карточки с отзывами на Яндекс Картах нет. Экспертиза - 2,0, упоминаний в подборках нет.

Цена и прозрачность - 3,0: на сайте есть условия работы, но стоимость услуг в открытом доступе не указана. Перед выбором попросите письменный расчёт и условия отчётности, а также пример заявок по одному из проектов.

Lidkeys - индивидуальный предприниматель Колупаев Антон Анатольевич, зарегистрирован в 2021 году по данным ЕГРИП. Сайт описывает узкую услугу: заявки на новостройки через VK Рекламу и Яндекс.Директ для ЖК и апарт-комплексов. По данным сайта, целевой лид стоит от 1 500 ₽, первые заявки приходят через 1–3 дня после старта, есть калькулятор окупаемости рекламы.

Надёжность - 2,7, ниже медианы: ИП с 2021 года, выручки в ФНС нет. Экспертиза - 2,0, упоминаний в подборках и отзывов на Яндекс Картах мы не нашли.

Цена и прозрачность - 3,0: цена лида указана на сайте, это плюс. Общий пакет услуг, сроки и условия отчётности стоит уточнить письменно до старта.